УИД: 77RS0009-02-2024-016526-92
Дело № 2 - 1448/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 19 февраля 2025 года
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Битаровым Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дайкар» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Дайкар» просит признать за ним право собственности на нежилое помещение: машино-место № 806, общей площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ..., и взыскать расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма
В обоснование иска ФИО1 указал, что является членом ГСК «Эталон-Сити-3». Имущественный пай соответствует одному машино-месту под условным номером №806, которое расположено на этаже -2 в доме 5 по адрес в г.Москве. Стоимость имущественного пая в общей сумме составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машино-местом, несет расходы по его содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ГСК «Эталон-Сити-3» на указанное машино-место.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Дайкар» в судебное заседание не явился, общество извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки представителя не просило.
Представители третьих лиц ГСК «Эталон-Сити-3» и Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.
На основании пп.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что 30.03.2018 между истцом и ООО «Дайкар» был заключен договор № 699с-ЭС-ВГК купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Сити-3» согласно которому ФИО1 подлежало передачи нежилое помещение: машино-место № 697, общей площадью 13,3 кв.м. на этаже -2 в построенной трехуровневой подземной автостоянки общественно-жилого градостроительного комплекса, (в том числе жилые дома с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными помещениями торговли и СКБ, встроенно-пристроенными помещениями технопарка), 2 очередь, расположенного по адресу: адрес.
Согласно условиям подписанного 23.05.2019 между ООО «Дайкар» и ФИО1 дополнительного соглашения к договору, по окончании строительства и результатам технического учета (инвентаризации) машино-месту присвоен номер 806 и которое подлежало передаче ФИО1
Согласно справке ООО «Дайкар» от 16.05.2024 № Б/Н ФИО1 имущественный пай за машино-место №806 площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ... выплачен в полном объеме в размере сумма
Согласно справке ГСК «Эталон-Сити-3» от 01.03.2024 № Б/Н ФИО1 является членом ГСК «Эталон-Сити-3» с 02.04.2018. Машино-место № 806 площадью 13,3 кв.м, кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес принадлежит истцу, им выплачен паевой взнос в полном объеме 18.12.2023 в общей сумме сумма
Указанное машино-место передано истцу, используется истцом по назначению, истец несет расходы по его содержанию.
Поскольку ФИО1 произвел оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами, то в соответствии с чч.1, 4 ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на возведенный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, машино-место № 806 площадью 13,3 кв.м., кадастровый номер ....
Указанный объект недвижимости построен. Однако необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить его право собственности в установленном законом порядке.
Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – машино-место № 806 подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – машино-место № 806.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Дайкар» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на нежилое помещение – машино-место № 806 площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № - 2, кадастровый номер ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.
Взыскать с ООО «Дайкар» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 05 марта 2025 года.
СудьяЕ.ФИО3