РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 23 сентября 2022 года
Дело № 2-527/2022
55RS0038-01-2022-000826-51
Резолютивная часть решения оглашена 23.09.2022 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.09.2022 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Лозовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, которым просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру и приусадебный земельный участок расположенные по адресу .
В обоснование доводов иска сослалась на то, что умерла бабушка истца РЛС, которая до дня своей смерти проживала по адресу одна. После ее смерти по заявлению истца о принятии наследства, у нотариуса заведено наследственное дело, так как она являясь наследником первой очереди по праву представления. Отец истца РАГ умер , то есть раньше своей матери РЛС Брат истца ФИО2 от права на наследство отказался, других наследников первой очереди нет. Данная квартира была предоставлена совхозом «Южно-Подольский» ШКК, в 1992 году, который ее приватизировал. Земельный участок на котором расположена квартира, так же принадлежал на праве собственности ШКК В связи с переездом семьи ШКК в Германию на постоянное место жительства, 09.12.1993 года он оформил доверенность на В-вых на управление ? долей жилого дома в двухквартирном доме с правом ее продажи. ВВН на основании доверенности продал квартиру РЛС Договор купли-продажи был составлен и зарегистрирован в администрации Южно-Подольского сельского совета. С этого времени РЛС считала себя полноправной собственницей жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт квартиры, обрабатывала приусадебный земельный участок. Сведения о квартире и о земельном участке имеются в ЕГРН, их площадь соответствует реальному положению. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, на указанное выше наследственное имущество истцу было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи от 06.05.1994 года указан жилой дом, а не квартира, хотя фактически наследодателю принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме. На кадастровом учете состоит как квартира. Спора о праве не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствии.
Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Изучив материалы дела, в том числе наследственное дело, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии сч.2 ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора от 16.11.1992 года совхоз «Южно-Подольский» передал ШКК и членам его семьи в собственность квартиру общей площадью 62 кв.м.
Согласно доверенности от 09.12.1993 года ШКК доверяет ВВН и ВНА управлять принадлежащей ему на праве личной собственности ? доли жилого дома, расположенного по адресу .
Согласно заявлению от 09.12.1993 года ШВН дает согласие на продажу ее супругом ШКК приобретенного ими за время их брака ? доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Согласно договору купли-продажи жилого дома, зарегистрированного в администрации Южно-Подольского сельского Совета от 06.05.1994 г. РЛС приобрела жилой дом, расположенный по адресу .
Согласно справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 28.04.2022 г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу .
Согласно выписки из ЕГРН от 26.04.2022 г. квартира, расположенная по адресу , имеет площадь 65,4 кв.м., кадастровый .
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от сентября 1992 г., ШКК в собственность для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от 27.04.2022 г. земельный участок, расположенный по адресу , имеет площадь 920 кв.м., кадастровый номер , категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справки администрации Южно-Подольского сельского поселения от 25.07.2022 г. квартира, общей площадью 65,4 кв.м. с кадастровым номером 55:31:101101:885 и земельный участок площадью 920 кв.м. с кадастровым номером , расположенные по вышеуказанному адресу, принадлежат на праве собственности РЛС на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского района Омской области от 06.05.1994 года. Квартире, ранее имевшей адрес: , в соответствии с постановлением администрации Южно-Подольского сельского округа от присвоен адрес: .
Согласно свидетельству о рождении I-КН от РАГ родился , его родителями являются РГП и РЛС.
Согласно свидетельству о смерти II-КН от РАГ, года рождения, умер .
Согласно свидетельству о смерти II-КН от РЛС, года рождения, умерла .
Согласно свидетельству о рождении I-КН от ФИО1 родилась , ее родителями являются РАГ и РЕЕ.
Согласно заявлению от ФИО2 отказывается от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти его бабушки РЛС, умершей .
Согласно справки администрации Южно-Подольского сельского поселения от умершая РЛС, года рождения по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу 26.05.1994 по 17.12.2021 год. По вышеуказанному адресу проживала одна.
Из наследственного дела № 66/2022 после смерти РЛС, умершей следует, что 15.06.2022 г. к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки РЛС ФИО2 отказался от наследства после смерти своей бабушки РЛС
Судом установлено, что наследодателю РЛС на момент смерти принадлежали квартира и земельный участок расположенные по адресу . Внучка умершей ФИО1 после ее смерти фактически приняла наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости, принимала меры к их сохранности, распоряжается указанным наследственным имуществом, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу .
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м. и земельный участок площадью 920 кв.м. с кадастровым номером , расположенные по адресу .
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л. Околелов