Дело № 2-3-147/2023

64RS0007-03-2023-000211-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Синельниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела судебных приставов по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам ГУФССП России по Саратовской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

отдел судебных приставов по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам ГУФССП России по Саратовской области обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО1 на праве собственности, а именно 1/15 доли земельного участка в праве общей долевой собственности площадью 320000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Романовский район, территория Бобылевского муниципального образования, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам ГУФССП РФ по Саратовской области находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, на общую сумму 40 000 руб. по взысканию уголовного штрафа. Исполнительное производство №-ИП возбуждено 07 августа 2019 года. От добровольного исполнения судебного решения ответчик уклоняется. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом было установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, земельный участок, площадью 320000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Романовский район, территория Бобылевского муниципального образования, кадастровый №, на который наложен арест. Поскольку денежные средства у должника для погашения задолженности отсутствуют, единственным способом защиты прав взыскателя является обращение взыскание на указанное имущество.

Истец не явился в судебное заседание, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Третьи лица извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что приговором Балашихинского городского суда Московской области от 10 октября 2018 года ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 327, ч. 1 161, ч. 3 ст. 159 УК РФ и ему назначено наказание, с применением ч. 3 ст. 69 УК РФ, в виде лишения свободы сроком 6 лет, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима и виде штрафа в размере 40000 руб.

На основании исполнительного листа № 1-348/2018 от 10 октября 2018 года, 07 августа 2019 года в отношении должника ФИО1 судебным приставом-исполнителем ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам УФССП по Саратовской области ФИО2 возбуждено исполнительное производство №- ИП, предмет исполнения – уголовный штраф.

Задолженность по данному исполнительному производству должником не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

04 мая 2023 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка площадью 320 000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Романовский район, территория Бобылевского муниципального образования, кадастровый №, необходимом для исполнения требований исполнительных документов.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 07 июня 2023 года ФИО1 принадлежит 1/15 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 320 000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Романовский район, территория Бобылевского муниципального образования.

Кадастровая стоимость указанного выше земельного участка по состоянию на 07 июня 2023 года составляет 1059200 руб., следовательно, кадастровая стоимость 1/15 доли в праве общей долевой собственности на данный участок составит 70613 руб. 33 коп.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 Постановления от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъясняет, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии с положениями ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, исходя из смысла положений гражданского законодательства, для обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания применительно к положениям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

Частью 6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из содержания приведенной нормы законодательства, объектом земельных правоотношений может быть только сформированный земельный участок и прошедший государственный кадастровый учет. Земельный участок, границы которого не установлены, не может являться предметом гражданского оборота.

Таким образом, при отсутствии согласия на приобретение принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Романовский район, территория Бобылевского муниципального образования другими участниками долевой собственности, на судебного пристава-исполнителя возлагается обязанность осуществить выдел этой доли в натуре, с последующей продажей на торгах.

В соответствии с ч. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Частью 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в результате подготовки проекта межевания для выдела земельного участка в счет земельной доли (ч. 2 и ч. 4 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Правовое регулирование на территории Саратовской области отдельных отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Законом Саратовской области от 30 сентября 2014 № 122-ЗСО «О земле».

Согласно ч. 1 ст. 5 названного Закона минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Саратовской области минимальный размер образуемых новых занятых пашнями земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения установлен 5 гектаров.

В свою очередь ФИО1 принадлежит 1/15 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 320000 кв.м.

Таким образом, исходя из размера общей площади земельного участка, площадь принадлежащей ответчику земельной доли составляет 21 га, что значительно больше минимального размера образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Как указывалось выше, судебный пристав-исполнитель ссылается на необходимость обращения взыскания на имущество должника с целью погашения задолженности по исполнительному производству.

Помимо доли в праве на земельный участок, об обращении на которую заявлено в иске, иного принадлежащего ответчику имущества, на которое возможно обратить взыскание, не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Стороной ответчика не представлено доказательств наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на спорный земельный участок, данный участок не изъят из оборота, не входит в перечень имущества, определенного ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на которое не может быть обращено взыскание, право общей долевой собственности Ф. на него не прекращено.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество само по себе не является нарушением преимущественного права участников долевой собственности на приобретение доли должника, поскольку в соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации в рамках исполнительного производства публичные торги по продаже доли проводятся в случае отказа остальных сособственников от приобретения доли должника.

Также права участников долевой собственности могут быть восстановлены в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо путем участия в торгах на общих основаниях.

В данном случае суд не определяет судьбу долевой собственности на указанный выше земельный участок, а предоставляет возможность судебному приставу-исполнителю в рамках возложенных на него полномочий обратить взыскание на долю должника в земельном массиве.

Кроме того, судом установлено, что погашение задолженности по исполнительным производствам ответчиком длительное время не производится.

Поскольку требования исполнительного документа ответчиком не исполняются, чем нарушаются права взыскателей, учитывая отсутствие предусмотренных ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений по изъятию земельного участка, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее ФИО1 имущество может быть обращено взыскание. В данном случае иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок, не установлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление отдела судебных приставов по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам ГУФССП России по Саратовской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 1/15 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 320000 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, Романовский район, территория Бобылевского муниципального образования, кадастровый №.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда принято в окончательной форме 21 сентября 2023 года.

Председательствующий О.В. Понамарев