УИД 42 RS 0032-01-2025-001553-16

Дело № 2-1559/2025г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «28» июля 2025 год

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Заниздра Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «УК «ЖХ» обратился в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате в сумме 95 388,54 рубля, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ 4 000,00 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в сумме 4 000,00 рублей.

Требования мотивирует тем, что в январе 2025г. ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» обратилось к мировому судье судебного участка <...> Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ в размере 74904,15 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. Данное заявление соответствовало требованиям закона, в связи с чем, 30.01.2025г. мировым судьей вынесен судебный приказ.

Должник ФИО1, не согласившись с заявленными требованиями, обратился с заявлением об отмене судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений <...> от ДД.ММ.ГГГГ., в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство (далее ООО «УК «ЖХ»).

ООО «УК «ЖХ» на основании договора управлениямногоквартирным домом <...> от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет функции управления,содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного домакоммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «ЖХ» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

ООО «УК «ЖХ» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ООО «УК ЖХ» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчик ФИО1, имея с ДД.ММ.ГГГГ. в собственности <...> свои обязательства по оплате услуг, сказанных ООО «УК «ЖХ» не исполнил.

Как указывает истец, Ответчик ФИО1 имеет задолженность перед ООО «УК «ЖХ» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 95 388,54 рублей, которая на момент подачи иска не погашена.

Представитель истца ООО «УК «ЖХ» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 заявленные требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав основания заявленных требований, письменные доказательства по делу, считает требования истца не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ), что разъяснено в абз. 3 п. 29. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрировано по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., до указанной даты в квартире никто не был зарегистрирован.

Также материалами дела подтверждено, что ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ. платежи в счет оплаты содержания жилья, потребляемых жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г<...> не производились, в связи с чем, сформировалась задолженность в размере 95 388,54 рублей.

Представленный до судебного заседания истцом подробный расчет задолженности, судом проверен, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, тарифами, с учетом доли ответчика в праве собственности, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц, является арифметически верным. Ответчиком расчет задолженности, период, за который он произведен, оспорен не был, контррасчет не представлен. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда нет; этот расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Вместе с тем, суд считает обоснованным ходатайство ответчика о применении срока исковой давности как отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15, Пленума ВАС РФ № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Судом установлено, что истец обратился в суд за защитой нарушенного права ДД.ММ.ГГГГ. – к мировому судье судебного участка № 4 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области, в связи с чем, судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ., а ДД.ММ.ГГГГ. отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Указанное свидетельствует о том, что срок исковой давности истцом пропущен.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч.2. ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Требования о восстановлении указанного срока истцом не заявлялись, доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности для обращения в суд истцом не представлено.

Принимая во внимание, что срок исковой давности для обращения в суд пропущен истцом без уважительных причин, оснований для восстановления срока нет, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате жилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ., судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения подачей апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Мотивированный текст решения составлен 11.08.2025г.

Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.

<...>