Дело № 2-458/2025
УИД 27RS0013-01-2025-000629-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Амурск 24 июня 2025 г.
Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И.,
при секретаре Василенко Ю.С.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края исковое заявление ФИО1, действующей за себя лично и за несовершеннолетнего ФИО, и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю об определении долей в жилом помещении, включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю об определении долей в жилом помещении, включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в период брака со ФИО5 приобретено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> с использованием сертификата на материнский капитал, при этом обязательство о переоформлении жилого помещения в собственность супругов и детей не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В настоящее время возникла необходимость в выделении истцам и несовершеннолетнему ФИО долей в квартире в размере ? каждому, признании права собственности и включении ? доли в праве собственности на квартиру с состав наследственного имущества.
Определением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - ФИО3 и ФИО4.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания истцы и третье лицо в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы ходатайствовали об удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика - отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что управление не может быть привлечено в качестве ответчика по данной категории дел, поскольку не является правообладателем спорного жилого помещения, прав и законных инвертеров истца не нарушало.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным администрацией <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 в браке со ФИО5 родился сын ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>.
ФИО1 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о рождении №, выданным <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, стоимостью 700 000 руб., из которых 400 000 руб. передаются продавцу за счет средств Федерального бюджета выделяемых по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано обязательство переоформить спорное жилое помещение в общую собственность: лица, получившего сертификат, супруга и детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.
Согласно выписки из ЕГРН, право общей совместной собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, установлено ограничение прав с обременением – ипотека в силу закона до полного расчета.
Согласно справке отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес>, ФИО1 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в сумме 400 000,00 руб. на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании п.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Согласно ч. 4 ст. 10 вышеуказанного закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, доли в праве собственности на квартиру должны быть оформлены в долевую собственность родителей и детей, однако, вопреки требованиям закона жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в долевую собственность родителей и детей не оформлялось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что следует из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (с изменениями от 25 мая 2019 года № 655) к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Если соглашением не определено иное, согласно действующему законодательству, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
В силу пункта 1 ст. 64, пункт 1 ст. 65 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Неисполнение обязательства, являющегося следствием совершения сделки купли-продажи жилого помещения, лишает несовершеннолетних ФИО прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, и гарантировано Конституцией Российской Федерации, гражданским и семейным законодательством.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании вышеизложенных требований закона, поскольку на момент разрешения судом спора обязательство ФИО1 об оформлении в общую долевую собственность приобретенного, в том числе за счет средств материнского капитала, жилого помещения не исполнено в связи со смертью ФИО5, то суд считает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении за ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО в размере ? доли каждому.
Согласно ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, требование истцов о признании права собственности на спорную квартиру за ними и несовершеннолетним ФИО с долей в праве по ? каждому обосновано и подлежит удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на доли в спорной квартире.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Для реализации истцом своих наследственных прав возникла необходимость обращения в суд с требованием о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
Судом установлено, что после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталась ? доля в праве собственности на квартиру.
Из копии свидетельства о рождении №, выданного <адрес>, следует, что родителями ФИО5 являются ФИО3 и ФИО4.
Из информации, предоставленной нотариусом ФИО6, следует, что ДД.ММ.ГГГГ родители ФИО5 - ФИО3 и ФИО4, обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям.
Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства дела, с учетом мнения наследников первой очереди – родителей ФИО5 – ФИО3 и ФИО4, признавшими исковые требований, суд полагает требования истцов о включении 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, в состав наследства (наследственную массу) после смерти ФИО5 и признании по 1/8 доли ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и за несовершеннолетнего ФИО, и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (свидетельство о рождении № выдано администрацией <адрес>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, по ? доли каждому в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ? доли в праве собственности в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС № и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (свидетельство о рождении № выдано администрацией <адрес>), по 1/8 доли (каждому) в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на доли в квартире.
Копию решения в пятидневный срок со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 07.07.2025.
Судья О.И. Бурдакова