Решение по делу № 02-0116/2025(02-3874/2024)~М-2781/2024 от 07.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.01.2025 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности – фио, представителя ответчика по доверенности – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в котором просил произвести раздел имущества супругов, признать за каждой стороной право собственности в размере 1/2 доли в праве на следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадь 143 кв.м, назначение: жилое, кадастровый номер 77:01:000208:1931;

- нежилое помещение (машино-место), расположенное по адресу: адрес, пом. 143М, площадь 14,2 кв.м, кадастровый номер 77:01:0002008:3042;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес фио, д. 9, корп. 3, пом. 3/2, площадь 61,6 кв.м, кадастровый номер 77:09:0004021:6121;

- 15323/10000000 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: адрес фио, вл. 9, площадь 17 366 кв.м, кадастровый номер 77:09:0004021:40.

В обоснование исковых требований указал, что стороны состояли в браке с 10.03.2010. Брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 100 адрес 14.03.2024. Стороны имеют общего ребенка - фио, паспортные данные. В период брака супругами было приобретено следующее имущество:

- квартира, расположенная по адресу: адрес, площадь 143 кв.м, назначение: жилое, кадастровый номер 77:01:000208:1931;

Все вышеуказанное имущество оформлено на имя ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать на основании представленных письменных возражений, из которых следует, что доказательств того, что спорные объекты недвижимости были приобретены за счет денежных средств, являющихся совместно нажитыми, истцом в материалы дела не представлены. Часть спорных объектов недвижимости, а именно квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровой номер: 77:01:0002008:1931, нежилое помещение (машино-место), расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, пом. 143М, площадь 14,2 кв.м., кадастровый номер: 77:01:0002008:3042, заявленных к разделу, были приобретены фиоВ, не в период брака, за собственные денежные средства, другая часть объектов недвижимости, а именно нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес фио, д. 9, корп. 3, пом. 3/2, кадастровый номер: 77:09:0004021:6121, 15323/10000000 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: адрес фио, вл. 9, кадастровый номер: 77:09:0004021:40, была приобретена в период брака, но за личные денежные средства ответчика (путем реализации объекта недвижимости, приобретенного за пределами брака), то есть, заявленное в иске имущество является личной собственностью ответчика, в связи с чем не может являться общим имуществом супругов в силу ст. 36 СК РФ, ст. 256 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 33 адрес кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Оснований для раздела супругами имущества, которое фактически принадлежит третьему лицу, не имеется.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как разъяснено в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (п. 15), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (абз. 1).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (абз. 3).

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ) (абз. 4).

Статьей 37 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Как закреплено в п. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании п. 3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Для исключения имущества из состава общего и признания права собственности на это имущество за одним из супругов необходимо установление обстоятельств, предусмотренных ст. 36 СК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 10.03.2010 между сторонами был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 16.0.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка №100 адрес, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Как следует из объяснений сторон, брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами не заключались

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес, площадь 143 кв.м, назначение: жилое, кадастровый номер 77:01:000208:1931; а также нежилое помещение (машино-место), расположенное по адресу: адрес, пом. 143М, площадь 14,2 кв.м, кадастровый номер 77:01:0002008:3042 являются совместно нажитым имуществом.

Вместе с тем из материалов дела следует, что спорная квартира приобретена на основании договора инвестирования № 3/07-05/04 от 25.07.2005, заключенного между адрес "Отель фио" и фио

Согласно условиям данного договора, инвестор реализует инвестиционный проект по реконструкции и новому строительству жилого дома по адресу: Москва, адрес,5,6-12 (п. 1.1).

В соответствии с п. 2.1 договора инвестирования № 03/07-05/04 от 25.07.2005, стороны пришли к соглашению о том, что объем инвестиций, направляемых соинвестором на строительство объекта, составит сумму эквивалентную сумма.

Согласно п. 2.2. договора, сумму, указанную в п. 2.1, соинвестор обязуется перечислить на счет инвестора не позднее 05.08.2005 в рублях по курсу доллара США, установленному ЦБ РФ на день платежа.

Как следует из акта о результатах реализации от 01.01.2010 договора инвестирования от 25.07.2005 № 03/07-05/04, заключенного между адрес "Отель фио" и ФИО2, во исполнение договора инвестирования № 03/07-05/04 от 25.07.2005, инвестор произвел работы по строительству жилого дома с нежилыми помещениями и подземным гаражном-стоянкой, расположенным по адресу: адрес (строительный адрес: адрес,5,6-12 ), а также обеспечил оформление права собственности соинвестора на квартиру.

Инвестор подтверждает, что обязательства соинвестора, предусмотренные п. 2.2. договора выполнены в полном объеме (п. 2).

Пунктом 5 акта предусмотрено, что, настоящим актом стороны подтверждают, что все условия и обязательства по договору инвестирования выполнены в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.12.2009 собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО2

Кроме того, 05.08.2005 между адрес "Отель фио" и ФИО2 был заключен договор инвестирования № 3-3.5/04/135, по условиям которого, соинвестор принимает участие в инвестировании строительства объекта в объеме, указанном в статье 2 договора, а инвестор по завершении строительства и подписания акта приемки законченного строительством объекта обеспечивает передачу соинвестору как результата произведенных инвестиций машиноместо и обеспечивает оформление права собственности соинвестора на машиноместо (п. 1.3 договора).

Согласно п. 2.1 договора инвестирования, стороны пришли к соглашению о том, что объем инвестиций, направляемых соинвестором на строительство объекта, составит сумму эквивалентную сумма.

Сумму, указанную в п. 2.1, соинвестор обязуется перечислить на счет инвестора не позднее 02.02.2006 в рублях по курсу доллара США, установленному ЦБ РФ на день платежа (п. 2.2. договора).

Как следует из акта к договору инвестирования от 05.08.2005 № 3-3.5/04/135, заключенного между адрес "Отель фио" и ФИО2, всего на расчетный счет инвестора поступило сумма, что по курсу Центрального Банка РФ эквивалентно сумма.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.06.2010 собственником машино-место, расположенного по адресу: адрес, машино-место 143, является ФИО2

Следовательно, очевидно, что спорный объект был приобретен за личные денежные средства ФИО2 до вступления в брак с истцом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчик приобрел объект недвижимости, о разделе которого как совместно нажитого имущества просит истец, на основании договоров, заключенных до вступления в брак с истцом, оплата также была произведена до вступления ФИО2 в брак, поэтому спорные объекты являются собственностью исключено ответчика. Спорное имущество не является совместным имуществом супругов, поскольку приобретено не в период брака и не на общие денежные средства. При этом, ФИО1 не доказал, что имущество приобретено в период брака, либо что за счет общего имущества супругов или имущества истца, его труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Суд отмечает, что дата постановки на учет спорной квартиры правового значения не имеет, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства, то есть, главными условиями, определяющими имущество как совместно нажитое супругами, являются момент возникновения материально-правовых оснований приобретения такого имущества и источники его оплаты.

К тому же, государственная регистрация права машино-места, которая состоялась 08.06.2010, носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер в силу ст. 131 ГК РФ, поэтому придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества, как нажитого супругами во время брака, безосновательно.

Кроме того, суду представлено решение Замоскворецкого районного суда адрес от 20.06.2024, оставленным без изменения определением Московского городского суда от 18.11.2024, которым признали фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решением суда было установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о праве собственности от 25.12.2009.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части признания совместно нажитым имуществом: что квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадь 143 кв.м, назначение: жилое, кадастровый номер 77:01:000208:1931; а также нежилое помещение (машино-место), расположенное по адресу: адрес, пом. 143М, площадь 14,2 кв.м, кадастровый номер 77:01:0002008:3042.

Разрешая заявленные истцом требования о признании совместно нажитым имуществом: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес фио, д. 9, корп. 3, пом. 3/2, а также 15323/10000000 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: адрес фио, вл. 9, суд приходит к следующему.

16.11.2015 между ООО "Арт апартментс" и ФИО2 был заключен договор купли- продажи нежилого помещения и доли в праве на земельный участок № G203, по условиям которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить нежилое помещение общей площадью 61,6 кв.м, номер на поэтажном плане: этаж 2, ком.3, кадастровый номер: 77:09:0004021:6121, расположенное в здании по адресу: адрес фио, д. 9, корп. 3, принадлежащее продавцу на праве собственности.

Одновременно с передачей недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 17 366 кв.м, адрес: адрес фио, вл. 9, кадастровый номер: 77:09:0004021:40,составляющую 15323/10000000.

По условиям договора общая стоимость недвижимости и доли в праве на земельный участок составляет сумма, которые покупатель обязуется оплатить в полном объеме в течение 5 банковских дней с момента подписания договора сторонами, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца или иным способом, согласованным сторонами.

Как следует из представленных стороной ответчика документов, до брака между ФИО2 и фио был заключен договор купли-продажи дома от 24.04.2008.

Согласно п. 1 договора купли-продажи, фио передает в собственность, а ФИО2 принимает в собственность недвижимое имущество, которым является жилой дом, кирпичный, общей площадью 301,6 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м, с соответствующими надворными постройками, расположенный по адресу: адрес.

В последующем, 02.09.2015 между ФИО2 и фио был заключен договор купли-продажи указанного выше жилого дома.

В соответствии п. 1 договора купли продажи дома, продавец продал и передал в собственность покупателя, а покупатель купил и принял в собственность от продавца жилой дом с соответствующими дворовыми постройками под номером 4-А на адрес, расположенный в адрес по цене и условиях, определенных этим договором.

По условиям договора продажа жилого дома по договоренности сторон совершена за сумму сумма, что по курсу Национального банка Украины на день заключения договора составляет эквивалент сумма.

Стороны договорились о порядке расчётов по этому договору:

— до подписания этого договора покупатель уплатил продавцу, а продавец получил от покупателя сумму сумма, по курсу Национального банка Украины на день заключения договора составляет эквивалент сумма;

— сумма, что по курсу Национального банка Украины на день заключения настоящего договора составляет эквивалент сумма, и есть разница между суммой продажи и суммой, уплаченной Продавцу Покупателем до подписания этого договора, подлежит уплате в срок до 31.12.2016.

Принимая во внимание незначительный временной промежуток между сделками по покупке спорного недвижимого имущества (16.11.2015) и продаже ФИО2, принадлежащей ей на праве личной собственности жилого дома (02.09.2015), размер полученных денежных средств от продажи жилого дома, что не вызывает сомнений в том, что заявленное к разделу имущество приобретено за счет личных средств ФИО2, в связи с чем, совместной собственности супругов не является и разделу не подлежит

Доводы истца о приобретении имущества за счет совместно нажитых денежных средств подлежат отклонению, как доказательно не обоснованные.

Соглашение о признании указанного имущества совместным сторонами не заключалось, при этом размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.

Доказательств приобретения спорного имущества, факт его оплаты и осуществления какого-либо ремонта в спорном имуществе за счет денежных средств ФИО1, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Хайретдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2025 г.