Дело № 2-699/2022; УИД 36RS0016-01-2022-000920-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач 1 сентября 2022 года
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Романова М.А.,
при секретаре Васильевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 просит суд признать ним и за ФИО3 право общей долевой собственности, в размере по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., по адресу: . Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 165 807 рублей. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., по адресу: .
В обоснование своих исковых требований истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО2 является наследником по закону в 1/2 доле, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа , зарегистрировано в реестре №. Также в 1/2 доле является наследником по закону ФИО3 В состав наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю, ФИО1, входит земельный участок площадью 2700 кв.м. расположенный по адресу: , что подтверждается копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Новокриушанского сельского совета «О закреплении права собственности на земельные участки за гражданами села Новая Криуша». Кадастровый №. Названное постановление в силу подпункта 2 п.1 ст.8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, является основанием возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок. ФИО1 при жизни не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Это обстоятельство является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст.131 ГК РФ). До создания системы органов государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 г.) документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО1 не выдавалось ответчиком. Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. В тоже время данное обстоятельство не умаляет права наследников на земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество. Ввиду того, что ответчик ФИО3 принял наследство, но у него нет интереса в использовании земельного участка, на словах он соглашается передать истцу свою долю, но не желает оформлять наследственные права на земельный участок. Истец считает необходимым заявить требование о признании права обшей долевой собственности за ним и ответчиком ФИО3 по 1/2 доле, о признании за истцом права обшей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на принадлежащую ответчику ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истец готов выплатить ответчику ФИО3 денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 165 807 рублей.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель ответчика - администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.9). Истец ФИО2 является его наследником по закону в 1/2 доле, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрировано в реестре № (л.д.10). Также в 1/2 доле является наследником по закону ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа , зарегистрировано в реестре № (л.д. 11).
В состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО1, входит земельный участок площадью 2700 кв.м. расположенный по адресу: , что подтверждается копией постановления № 36 от 01.07.1992 г. главы администрации Новокриушанского сельского совета «О закреплении права собственности на земельные участки за гражданами » (л.д.12).
Суд полагает, что представленные истцом документы в подтверждение своих доводов являются основанием для признания права собственности на земельную долю, которая предоставлялась для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 2 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общею имущества (п.2 ст.252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст.252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст.252 ГК РФ, его доле в нраве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быль реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст.252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст.252 ГК РФ).
Из содержания приведенных положений ст.252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общею имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Действие законоположений п.4 ст.252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: , р-н Калачеевский, , в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв. м., по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 165 807 рублей.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: .
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
Судья М.А. Романов