Дело №2-1050/2025
УИД: 61RS0050-01-2025-001307-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 г. пос. Орловский
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Халиной И.Л.,
при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,
с участием представителя истца адвоката Матросова А.А., действующего на основании ордера № 10923 от 2 сентября 2025 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского района Ростовской области, Администрации Красноармейского сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьим лицам Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратился в Пролетарский районный суд Ростовской области с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав его следующим.
На основании извещения в газете «Степные Зори» №23 от 22 марта 2005г, публикации в газете «Степные Зори» №34 от 29 апреля 2005г., соглашения от 20 апреля 2005г., кадастрового плана земельного участка № от 10 апреля 2003 г., свидетельства на право собственности на землю №163943 от 5 января 1999 г., договора купли-продажи земельной доли от 30 ноября 2004 г., Постановления главы администрации Орловского района Ростовской области №584 от 22 августа 1994 г., Постановления главы Орловского района Ростовской области №1335 от 8 ноября 2001 г., Постановления главы Орловского района Ростовской области №225 от 29 мая 1997 г., Постановления главы администрации Орловского района Ростовской области №275 от 2 июля 1992 г., договора купли продажи 1/4 доли земельного участка от 22 июня 2005 г, договора купли продажи 1/4 доли земельного участка от 22 июня 2005 г, зарегистрированных в ЕГРН за № от 16 декабря 2024 г., истец является собственником земельного участка, площадью 92982 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - обеспечения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 61:29:0600008:1692, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, расположенном по указанному адресу им были построены: нежилое здание - домик животноводов, Литер Г,г,г1 - площадью 96,3 кв.м., год постройки 2007; нежилое здание, назначение склад, Литер Г1, Г2, площадью 166,0 кв.м., год постройки 2021; нежилое сооружение - навес, Литер Г3, - площадью 184,3 кв.м., год постройки 2021, нежилое сооружение - навес, Литер Г4, площадью 2448 кв.м., год постройки 2021. В целях дальнейшего использования указанных объектов недвижимости на каждый объект 9 декабря 2024 г. были изготовлены технические паспорта. Для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости истец обратился в МФЦ, где при просмотре документов сообщили, что для регистрации объектов недвижимости необходимо предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию недвижимости, для чего обратиться в администрацию Орловского района. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, ФИО1 обратился в Администрацию Орловского района Ростовской области, где истцу было предложено обратиться в суд. Для представления в суд документов свидетельствующих о соответствии построенных объектов недвижимости законодательным нормам истец обратился к специалисту для обследования объектов недвижимости с выдачей истцу заключения по каждому объекту. Согласно заключений специалиста, все без исключения объекты недвижимости в целом соответствует основным требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответствуют нормам противопожарной безопасности и нормам строительных правил, предъявляемым к объектам данной категории и в процессе эксплуатации не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, животных и растений.
Истец, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - домик животноводов, Литер Г, г,г1 - площадью 96,3 кв.м., нежилое здание, назначение склад, Литер Г1, Г2, - площадью 166,0 кв.м., нежилое сооружение - навес, Литер Г4, - площадью 184,3 кв.м., нежилое сооружение - навес, Литер Г3,- площадью 2448 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя адвоката Матросова А.А. (л.д.8).
Представитель истца адвокат Матросов А.А., действующий на основании ордера № 10923 от 2 сентября 2025 г., заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Орловского района Ростовской области ФИО2, действующая на основании доверенности от 10 сентября 2025 г. №90/4-309 в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика Администрации Красноармейского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, возражений против иска не поступило.
От третьего лица Комитета по имуществу Орловского района Ростовской области, в лице председателя ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.175).
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст.260 ГК РФ).
В силу п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ч.1 ст.41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Согласно Выписке из ЕГРН от 23 января 2025 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 92982 кв.м., кадастровый №. Местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.169-171, 190-192).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 23 июля 2005 г. ФИО1 на основании договора купли-продажи 1/4 доли земельного участка от 22 июня 2005 г. (л.д.195-208), зарегистрировано право 1/2 доли общей долевой собственности, целевое назначение земли сельскохозяйственного назначения, площадью 207,8 га, местоположение Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.193-194).
На основании договора купли-продажи земельной доли от 30 ноября 2004 г. Ф,И.О. продал ФИО1 земельную долю 580 балло-гектаров сельскохозяйственных угодий для ведения сельского хозяйства площадью 19,3 га в общей долевой собственности на землю, находящуюся по адресу: <адрес>, территория земель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Широкий». (л.д.209-214).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 61 АБ 180583 от 10 июня 2005 г. ФИО1 на основании списка документов, зарегистрировано право 1/2 доли общей долевой собственности, целевое назначение земли сельскохозяйственного назначения, площадью 207,8 га, местоположение Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.215-218).
Согласно Выписке из ЕГРН от 14 ноября 2024 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 2072629 кв.м., кадастровый №. Местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.231-234).
Согласно Выписке из ЕГРН от 16 декабря 2024 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 1979647 кв.м., кадастровый №. Местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.219-222).
Согласно Выписке из ЕГРН от 14 ноября 2024 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 3820 кв.м., Кадастровый №. Местоположение: <адрес>, <адрес>. (л.д.225-228).
Согласно Выписке из ЕГРН от 14 ноября 2024 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью 2076449 кв.м., кадастровый №. Местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.229-230).
11 декабря 2024 г. кадастровым инженером Ф.И.О. был подготовлен межевой план, в результате которого были образованы земельные участки сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства кадастровым номером №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.235-246).
11 ноября 2024 г. кадастровым инженером Ф.И.О. был подготовлен межевой план, в результате которого были образованы земельные участки сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства кадастровым номером № №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.247-271).
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится, в том числе выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.
В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом.По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч.2 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
24 апреля 2024 г. истец ФИО1 обратился с заявлениями в Администрацию Орловского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию здания склада, сооружения навеса, домика животновода, сооружения навеса, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. (л.д.163-166).
Однако, истцу было отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что в соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства (часть 7 статьи 51 ГрК РФ) мне требовалось получение разрешения на строительство в Администрации Орловского района для осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Разрешение на строительство, у меня отсутствует, то есть на основании п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ данное строительство является самовольным и на основании п.2 ст.222 ГК РФ подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки и т.д., осуществившим ее лицом либо за его счет в сроки установленные в п.4 ст.222 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ. Что согласно представленных технических паспортов от 9 декабря 2024 г., строительство каждого объекта завершено. В соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации выдача разрешения на ввод в эксплуатацию не представляется возможным.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан
Истцом представлено заключение специалиста ИП Ф.И.О. Бюро независимой оценки и экспертизы № 028/25 от 19 марта 2025 г., из которого следует, объект исследований, домик животноводов Литер Г,г,г1, назначение домик животноводов, площадь общая 96,3 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> от <адрес>, полностью соответствует всем критериям недвижимости, указанные в ст.130 ГК РФ и согласно п.10 Гл.1 Градостроительного кодекса РФ относится к объектам капитального строительства, в целом соответствует основным требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной безопасности и нормам строительных правил – предъявляемых к объектам данной категории и в процессе эксплуатации не создает угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, животных и растений. (л.д.10-44).
Истцом представлены также заключения специалиста Бюро независимой оценки и экспертизы ИП Ф.И.О., в частности:
№ 024/25 от 14 марта 2025 г., из которого следует, объект исследований, нежилое здание Литер Г1,Г2, назначение склад, площадь общая 166,0 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, примерно <адрес> <адрес>, полностью соответствует всем критериям недвижимости, указанные в ст.130 ГК РФ и согласно п.10 Гл.1 Градостроительного кодекса РФ относится к объектам капитального строительства, в целом соответствует основным требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной безопасности и нормам строительных правил – предъявляемых к объектам данной категории и в процессе эксплуатации не создает угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, животных и растений. (л.д.45-78);
№ 026/25 от 18 марта 2025 г., из которого следует, объект исследований, нежилое сооружение - навес Литер Г3, площадь общая 184,3 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, примерно <адрес> <адрес>, полностью соответствует всем критериям недвижимости, указанные в ст.130 ГК РФ и согласно п.10 Гл.1 Градостроительного кодекса РФ относится к объектам капитального строительства, в целом соответствует основным требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной безопасности и нормам строительных правил – предъявляемых к объектам данной категории и в процессе эксплуатации не создает угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, животных и растений. Учитывая особенности построения конструктивных элементов, исследуемый объект изначально создавался как недвижимость. (л.д.79-121);
№ 027/25 от 18 марта 2025 г., из которого следует, объект исследований, нежилое сооружение - навес Литер Г4, площадь общая 2448 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, полностью соответствует всем критериям недвижимости, указанные в ст.130 ГК РФ и согласно п.10 Гл.1 Градостроительного кодекса РФ относится к объектам капитального строительства, в целом соответствует основным требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной безопасности и нормам строительных правил – предъявляемых к объектам данной категории и в процессе эксплуатации не создает угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, животных и растений. Учитывая особенности построения (крепление и соединение) конструктивных элементов, исследуемый объект изначально создавался как недвижимость. (л.д.122-161).
Указанные заключения специалиста выполнены последним в пределах его полномочий и не оспорены ответчиками в установленном законом порядке, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.
Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает установленным, что истец обращался для получения необходимых разрешительных документов, однако документы ему не были выданы.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ответчики против заявленных требований истца не возражали. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, находящемся в собственности истца, разрешенный вид использования земельного участка - обеспечение сельскохозяйственного производства, и его целевое назначение, соответствуют фактическому использованию.
Пунктом 1 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Земли, указанные в п.1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 названного Кодекса).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является действующим главой Крестьянского (фермерского) хозяйства, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 92982 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, строения соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных обязательных норм, в процессе эксплуатации не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, животных и растений.
Применительно к приведенным выше правовым положениям, судом принимается во внимание, что в рассматриваемом случае заявленные в исковом заявлении объекты капитального строительства находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу.
Разрешая требования истца по существу, суд учитывает, что признание права собственности на объекты недвижимого имущества в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться только в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, не смогло получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный (реконструированный) объект в определенном законом порядке. Так, в соответствии со ст. ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.
Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исходя из совокупности приведенных выше выводов, суд полагает необходимым иск удовлетворить полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1, - удовлетворить полностью.
Признать ФИО1 право собственности на следующее имущество:
- нежилое здание, назначение домик животноводов, Литер Г, г,г1 - площадью 96,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;
- нежилое здание, назначение склад, Литер Г1, Г2, - площадью 166,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;
- нежилое сооружение, назначение навес, Литер Г4, - площадью 184,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;
- нежилое сооружение, назначение навес, Литер Г3, - площадью 2448 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 г.