Решение по делу № 2-200/2023 от 09.02.2023

2-200/2023 ~ М-3821/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Фаттаевой А.Г., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Трифонова М.В., представителя истца ФИО1 – адвоката Галеинова Э.С., представителя третьего лица ФИО2 – адвоката Вязникова В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на жилой дом, по встречному иску администрации города Нефтеюганска к ФИО1 о выселении и освобождении земельного участка, путем сноса самовольно возведенных построек и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации (адрес) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по (адрес), с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с (дата) по настоящее время проживает по (адрес).

В (дата) ФИО1 исполнительным комитетом Нефтеюганского городского совета народных депутатов выдано регистрационное удостоверение № на право пользования временным жильем (помещением) по адресу: (адрес). Исполкомом Нефтеюганского городского Совета народных депутатов также регулировались отношения по предоставлению земельных участков под временные строения.

Начиная с (дата) на данном земельном участке ФИО1 осуществлялось строительство и реконструкция указанного жилого дома своими силами и за счет принадлежащих ему денежных средств. За все время проживания истец ФИО1 ремонтировал дом, производил текущий и капитальный ремонт, осуществил реконструкцию жилого помещения за свой счет.

При осуществлении реконструкции и строительства истец не получал необходимые разрешения. Указанный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, так как построен без получения специальных разрешений.

Согласно техническому паспорту индивидуального жилого дома, расположенного (адрес), общая площадь жилого дома составляет 49,6 кв.м.

Согласно сведений и ЕГРН, жилой дом, расположенный по (адрес), имеет кадастровый №. Кадастровая стоимость: 241924,61 руб.

Земельный участок, на котором возведена самовольная постройка в соответствии с картой градостроительного зонирования территории в составе правил землепользования застройки города Нефтеюганска, расположен в зоне индивидуальной жилой застройки.

Согласно заключению эксперта ООО «Проектный комплекс «Интерграл» от (дата) объект недвижимости расположенный по (адрес), является жилым домом; соответствует требованиям техническим, строительным, градостроительным, противопожарных и иных норм; при строительстве объекта недвижимости нарушений не допущено; объект находится в работоспособном состоянии и пригоден для проживания; угрозы жизни и здоровью граждан отсутствуют; объект не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Администрация города Нефтеюганска обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о выселении и освобождении земельного участка, путем сноса самовольно возведенных построек и аннулировании записи в ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что в ноябре 2020 года в адрес департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска с исковым заявлением обратился ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный (адрес). В исковом заявлении ФИО3 ссылался на то, что с (дата) совместно с отцом Ч.А.В. (умер (иные данные)) проживает по (адрес). Строительство и реконструкция жилого дома производилась ими и за их счет. Последняя реконструкция производилась 2004 году. ФИО3 также указывал на то, что адрес не присваивался, в связи необходимостью заключения договора на электроснабжение указан (адрес) на энергоснабжение был составлен на имя Ч.А.В.. «Земельный участок имеет условный кадастровый №», что доказывало факт того, что земельный участок не сформирован и истцу не предоставлен. К иску был приобщен технический паспорт жилого дома, расположенного по (адрес)А, и заключение эксперта ООО «Проектный комплекс «Интеграл» о соответствии объекта недвижимости всем требованиям. В просительной части иска ФИО3 просил признать право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по (адрес)А. К иску также были приложены следующие документы: 1. Ответ на обращение ФИО2 в 2020 году о предоставлении информации из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Нефтеюганска (ИСОГД) о том, что спорный объект недвижимости находится в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки - Ж.1; 2. Ответ на обращение ФИО3 в сентябре 2020 года о окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилого строительства (отказ); 3. Технический паспорт жилого дома от (дата); 4. Акты на опломбирование электросчетчика на имя ФИО3 и ФИО4; 5. Квитанции об оплате электроэнергии за (дата); 6. Извещение об отключении на имя ФИО4 от 2017 года. По данному исковому заявлению Нефтеюганским районным судом было вынесено определение о прекращении производства по делу №. В иске ФИО3 не упоминался ФИО1.

На сегодняшнее время в суд обратился Ч.В.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества-жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по (адрес).

Администрация г.Нефтеюганска, изучая документы, приложенные к иску, установила, что предмет спора-жилой дом совпадает с предметом спора по гражданскому делу № и имеет два условных (адрес) (адрес).

Согласно выписке ЕГРН объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, поставлен на кадастровый учет в 2012 году, присвоен кадастровый №, местоположение: (адрес) площадь дома – 23,4 кв.м., но в данной выписке отсутствует информация о собственнике объекта.

Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте от 2020 года площадь дома, составляет 49,6 кв.м. (копия данного технического паспорта прилагалась в иске ФИО3).

По сведениям публичной кадастровой карты Управления Росреестра земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Нефтеюганска, утвержденных решением Думы (адрес) от (дата) № (в редакции от (дата) №), земельный участок располагается в зоне Ж1 (зона застрой индивидуальными жилыми домами). Категория земель «земли населенных пунктов», государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь фактически занимаемого земельного участка составляет 1623 кв.м. В реестре приспособленных для проживания строений, расположенных на территории (адрес) строение 26 А, расположенное по адресу: (адрес). не значилось. Информация о предоставлении строения, документов, являющимися основанием вселения ФИО3, ФИО1 в строение (адрес), расположенное по (адрес), в департаменте муниципального имущества отсутствует. С заявлением о признании участниками мероприятия по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, Чумаки не обращались. Мера государственной поддержки в рамках вышеуказанных мероприятий Чумакам не предоставлялась. Заявлений от ФИО1 по формированию и предоставлению земельного участка не поступало, так же, как и заявлений на строительство индивидуального жилого дома. Регистрационное удостоверение №, выдавалось ФИО1 на право пользования временным жильем. Следовательно, право пользования не влечет за собой право собственности. Так же ранее занимаемый дом как предмет права отсутствует, возведен новый дом.

Анализируя информацию, предоставленную департаментом градостроительства и земельных отношений, департаментом муниципального имущества и материалы данного иска и гражданского дела № пришли к выводу о том, что Ч.В.В, не предпринимал попыток к легализации и оформлению документации на земельный участок и жилой дом.

Администрация города Нефтеюганска просит суд признать жилое помещение, расположенное по условному (адрес) самовольной постройкой; выселить ФИО1 и граждан, проживающих совместно с ним, из строения, самовольно возведенного на земельном участке, расположенном по (адрес); обязать ФИО1 и граждан, проживающих совместно с ним, в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести постройки и освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по (адрес), и передать по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить администрации города Нефтеюганска право совершить вышеуказанные действия с последующей компенсации расходов за счет ФИО1 В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с Ч.В.В. в пользу Администрации города Нефтеюганска судебную неустойку в размере 100 рублей в день, начиная с дня следующего за днем окончания срока исполнения решения суда. Обязать аннулировать запись в ЕГРН

Представитель истца ФИО1 – адвокат Галеинов Э.С., действующий на основании ордера № от (дата), в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных требований просил отказать.

Представитель третьего лица ФИО2 – адвокат Вязников В.Л., действующий на основании ордера № от (дата), в судебном заседании первоначальные исковые требования ФИО1 поддержал по доводам искового заявления, просил удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных администрации требований просил отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации города Нефтеюганска, третьих лиц ФИО2 и ФИО3, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора полагавшего требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению, требования администрации города Нефтеюганска о выселении и сносе самовольно возведенных построек не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218).

Соответственно, условием приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество и права распоряжения им впоследствии, является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта (ст.ст. 29 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации); получение разрешения на строительство (ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации); соблюдение при возведении объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; государственная регистрация права на такой объект, оформление письменного договора купли-продажи.

Создание недвижимого имущества с нарушением требований приведенного законодательства не влечет возникновения права собственности. К объектам недвижимого имущества, созданным с нарушением требований законодательства, применяются положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации о самовольной постройке.

В силу названной нормы, постройка признается самовольной при наличии одного из следующих обстоятельств: недвижимое имущество возведено или создано на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведено или создано без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1 ).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

В соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, в 1988 году ФИО1 исполнительным комитетом Нефтеюганского городского совета народных депутатов выдано регистрационное удостоверение № на право пользования временным жильем (помещением) по адресу: (адрес). Данная информация подтверждена письмом БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от (дата), при этом в архиве Учреждения, в отношении данного объекта правоустанавливающей (правоудостоверяющей) документации не имеется.

Указанное строение является временным строением - балком, и было предоставлено истцу для временного проживания, то есть не отвечает признакам жилого дома, которое дается в ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Начиная с 1988 года на данном земельном участке ФИО1 осуществлялось строительство, реконструкция и ремонт указанного строения своими силами.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по (адрес), составленному по состоянию на (дата), дом расположен на земельном участке 600 кв.м., дом деревянный, состоит из кухни и жилой комнаты, общей площадью 23,4 кв.м., имеется холодный пристрой 11,5 кв.м., паспорт составлен и находится в БТИ без заполнения раздела 1. Регистрация права собственности.

Технический паспорт с идентичными реквизитами, который имеется у истца, имеет заполненные поля раздела 1. Регистрация права собственности, указано (дата) собственник ФИО1

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по (адрес), составленному по состоянию на (дата), индивидуальный жилой дом, 2004 года постройки, состоит из бетонных блоков, имеет общую площадь жилого помещения 49,6 кв.м., которая состоит из кухни и жилой комнаты и гаража, а также имеются подсобные помещения общей площадью 95,5 кв.м.

Анализ информации технических паспортов позволяет сделать вывод, что они составлены в отношении одного и того же объекта, который был реконструирован.

Согласно сведениям ЕГРН от (дата) объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью 23,4 кв.м., дата присвоения кадастрового номера (дата), расположен по (адрес). Кадастровая стоимость 241924,61 руб. Информация о собственнике объекта отсутствует.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Нефтеюганска, утвержденных решением Думы города Нефтеюганска от (дата) № (в редакции от (дата) №), земельный участок располагается в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Категория земель «земли населенных пунктов», государственная собственность на которые не разграничена.

При этом, земельный участок, на котором расположено спорное строение не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве. Земельный участок истцу для строительства и реконструкции не выделялся, расположенный на земельном участке дом, как объект строительства в эксплуатацию не вводился, разрешение на его строительство не выдавалось. Заявлений от ФИО1 по формированию и предоставлению земельного участка не поступало, так же, как и заявлений на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно информации Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска от (дата), с заявлениями о признании участниками Мероприятий по расселению и ликвидации, приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нефтеюганска ФИО1 не обращался. Мера государственной поддержки в рамках вышеуказанных Мероприятиях гражданам, проживающим в строении по (адрес), не предоставлялась. Кроме того, указанное строение по состоянию на (дата) в реестре приспособленных для проживания строений не значилось.

Установлено и не представлено доказательств обратного, что решение о предоставлении указанного земельного участка муниципалитетом не принималось, земельный участок ФИО1 и иным лицам под размещенное на нем временное строение не предоставлялся, разрешительные документы на возведение индивидуального жилого дома ФИО1 в установленном законом порядке не были получены.

(дата) ФИО1 обратился в департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного (адрес), то есть за 5 дней до подачи иска в суд, что не свидетельствует о соблюдении им порядка получения документов и наличии оснований для признания права собственности на строение в судебном порядке, поскольку на день рассмотрения иска решений об отказе в выдаче разрешения истцу не выдано.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1 к администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, поскольку отсутствует необходимая совокупность вышеуказанных условий для признания права собственности на самовольную постройку, указанные требования заявлены истцом преждевременно, без получения отказа в разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, с заявлением о выделении земельного участка, на котором расположено спорное строение, ФИО1 в администрацию не обращался.

Разрешая встречные требования, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе требовать устранения нарушений своих прав, не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Является общеизвестным тот факт, что в период строительства городов предприятиями для временного проживания своих работников (до улучшения жилищных условий) возводились балочные городки, в которых устанавливались жилые вагончики, сборные конструкции, получившие общее название "балки".

Заселение в указанные балки производилось предприятиями - работодателями по собственной инициативе и не по правилам, установленным Жилищным кодексом РСФСР, поскольку балки не имели статуса жилых помещений, являлись приспособленными под временное жилье строениями. При этом, приспособленные для проживания строения - это строения, не отнесенные в соответствии с положениями ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям. Однако данные помещения включались администрациями поселений, на территории которых расположены приспособленные строения, в Реестры приспособленных для проживания строений по состоянию на (дата), расположенные в границах населенных пунктов соответствующего района ХМАО - Югры, которые подлежали сносу в связи с реализацией муниципальной программы.

Принимая во внимание, что граждане, занимающие данные помещения, могли иметь в них регистрацию, проживать длительное время, к возникшим правоотношениям, связанным с осуществлением гражданами своих жилищных прав относительно таких строений, по аналогии закона применяются и нормы жилищного законодательства Российской Федерации. В частности, положения ст. ст. 10, 30, 35, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации. Аналогичные положения содержались в ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Иск Администрации города Нефтеюганска фактически направлен на прекращение жилищных прав ФИО1 и членов его семьи, путем их выселения из приспособленного для проживания строения.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения требований администрации отсутствуют, поскольку не установлено незаконное занятие ответчиком спорного строения, напротив, спорное строение предоставлено ФИО1 в 1988 году по регистрационному удостоверению № на право пользования временным жильем (помещением) по (адрес), куда ответчик вселился, продолжает проживать в спорном строении, имел право реализовать свои жилищные права путем участия в мероприятиях по расселению балков в период их действия и не лишен права реализовать свои жилищные права иными способами, предусмотренными законом.

Согласно заключению эксперта ООО «Проектный комплекс «Интерграл» от (дата) № следует, что объект недвижимости расположенный по (адрес), является жилым домом, соответствует требованиям техническим, строительным, градостроительным, противопожарных и иных норм, при строительстве объекта недвижимости нарушений не допущено, объект находится в работоспособном состоянии и пригоден для проживания; угрозы жизни и здоровью граждан отсутствуют, объект не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно справке ООО «Проектный комплекс «Интерграл» от (дата) № конструктивные элементы, строительные конструкции и технические характеристики жилого дома, расположенного по (адрес), на (дата) не изменились. Жилой дом полностью соответствует выводам изложенным в заключении эксперта № от (дата).

Тот факт, что ФИО1 не реализовал свои жилищные права до прекращения действия мероприятий по расселению временных строений, не свидетельствует о наличии оснований для выселения ответчика из спорного строения без предоставления ответчику права на реализацию его жилищных прав, принимая во внимание то обстоятельство, у ФИО1 возникло право пользования спорным строением (балком), приспособленным для проживания, продолжительность проживания ФИО1 (с 1988 года), возможность в будущем участвовать в программах по расселению, а также то обстоятельство, что спорное строение расположено на земельном участке категории использования под жилищное строительство, доказательств нарушения прав муниципалитета и отсутствие возможности привести спорное строение в соответствие с требованиями градостроительных норм и правил суду не предоставлено.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты (ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Закрепленные в частях 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации принципы реализации гражданами принадлежащих им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах относятся к основным началам жилищного законодательства, вытекающим из статей 25, 27 (часть 1) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Снос строения, в котором проживает ответчик в отсутствие доказательств на допущенное при возведении строения нарушений градостроительных и строительных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан и нарушающих права и интересы третьих лиц, правового режима земельного участка, при отсутствии законных оснований для выселения ответчика из строения, недопустим.

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения встречного требования о сносе самовольной постройки, расположенной по (адрес), основания для аннулирования записи в ЕГРН также отсутствуют.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении встречных требований администрации города Нефтеюганска надлежит отказать полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, встречных исковых требований администрации города Нефтеюганска отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 22 февраля 2023 года.