Решение по делу № 2-3671/2023 от 19.12.2023 - о выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать комплект ключей от жилого помещения, взыскании судебной неустойки, взыскании судебных расходов, по встречному исковому заявлению <ФИО> к администрации г. Березники, <ФИО> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма.

Дело № 2-3671/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 19 декабря 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием прокурора Кель О.Г.,

представителя истца (ответчика по встречному исковому заявлению) – ФИО1, ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО2,

представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) – ФИО3, представителя ответчика по встречному исковому заявлению администрации г. Березники ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2,ФИО6 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать комплект ключей от жилого помещения, взыскании судебной неустойки, взыскании судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Березники, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2, ФИО6 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать комплект ключей от жилого помещения, взыскании судебной неустойки, взыскании судебных расходов. В обосновании иска указала, что на основании договора социального найма от ..... № является нанимателем жилого помещения по адресу: ...... Совместной с ней в жилое помещение вселен О.Р., ..... г.р., сводный брат.Квартира состоит из двух комнат 11,6 кв.м. и 16,5 кв.м. В данной квартире на незаконных основаниях проживают ФИО2 и ФИО6 которые занимают комнату 11,6 кв.м., ответчики не являются членами семьи истца, у них раздельный бюджет, проживают в квартире без согласия истца, препятствуют пользованию истца квартирой. Ответчик ФИО2 никогда не была зарегистрирована по данному адресу, имеет в долевой собственности трёхкомнатную квартиру по адресу: ....., где постоянно зарегистрирована. ФИО6 зарегистрирован по адресу: ...... Бывший наниматель О.А. никогда не признавал ФИО2 членом семьи нанимателя в установленном законом порядке. ФИО2 не находилась на иждивении у О.А., является трудоспособной. ФИО2 является матерью ФИО7, в связи, с чем подлежит выселению с момента достижения совершеннолетия ФИО7 Решением Березниковского городского суда по делу № установлен факт того, что истец не может пользоваться спорной квартирой вынуждено, из-за наличия конфликтных отношений со ФИО2 После смерти отца – О.А. истец не могла войти в спорную квартиру. ФИО2 не предала ключи от входной двери в спорную квартиру, не впускала в квартиру в период приездов истца в ..... (в январе 2022, в мае и августе 2023 года). Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: ..... момента совершеннолетия ФИО7, с ...... Взыскать судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 1000 руб., за каждый день неисполнения судебного акта. Выселить ФИО6 из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: ..... момента вступления в законную силу решения суда. Взыскать судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 1000 руб., за каждый день неисполнения судебного акта. Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..... передать комплект ключей от входной двери жилого помещения. Взыскать судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 1000 руб., за каждый день неисполнения судебного акта. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском с учетом уточнения исковых требований к ФИО5, администрации г. Березники с учетом уточнения исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма. В обосновании иска указала, что с 2003 года проживала с О.А. в квартире по адресу: ...... О.А. являлся нанимателем жилого помещения, вместе с ним в квартире была зарегистрирована ФИО5, которая с 2001 года училась и проживала в г. Москва. ФИО2 была вселена в качестве члена семьи нанимателя, они проживали совместно, вели общее хозяйство, вместе поддерживали квартиру в надлежащем состоянии, проводили текущий ремонт, несли бремя содержания жилого помещения. ..... у них родился сын ФИО7, ..... О.А. в добровольном порядке установил отцовство и зарегулировал сына в спорном жилом помещении. ФИО5 после окончания учебы в квартиру не вселялась, с 2008 по настоящее время проживает за границей в ....., вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. ..... О.А. умер. Наследство в равных долях приняли ФИО5 и ФИО7 ФИО2 осталась проживать в квартире сыном, поддерживать ее надлежащее состояние, оплачивать коммунальные платежи. Осенью 2022 года в интересах сына истец обратилась в суд о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, решением суда в удовлетворении иска было отказано, после этого начались судебные споры. ..... администрация г. Березники заключала с ФИО5 отдельный договор социального найма жилого помещения, в котором в качестве члена семьи нанимателя указан ФИО7. ..... истец и ФИО7 обратились в администрацию о заключении договора социального найма. Считает, что у нее возникло право пользования жилым помещением, которое обусловлено ее вселением в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, и фактическим проживанием в квартире длительный период времени с 2003 по 2023 год, на сегодняшний день также является членом семьи нанимателя – матерью ФИО7 несет бремя содержания квартиры, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи и вносит плату за найм, задолженность отсутствует. Считает что между ней и администрацией г. Березники фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: ..... общей площадью 50,5 кв.м. на условиях социального найма жилого помещения. Обязать администрацию ..... внести изменения в договор социального найма жилого помещения по адресу: ..... общей площадью 50,5 кв.м., включив ФИО2 в данный договор.

Истец (ответчикпо встречному исковому заявлению, далее истец) ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителяН.М., направила в суд письменные пояснения, согласно которым в 1995 году ее мать О.Г. уехала работать в США, она осталась проживать с отцом, мать высылала денежные средства на ее содержание и на ремонт квартиры. В 18 лет уехала учиться в ....., в 2001 вернулась, в 2003 снова уехала, до 2006 года отец в квартире проживал один, в 2006 году пыталась зайти в квартиру, но дверь никто не открыл. ФИО2 препятствовала ее проживаю в квартире. Она была против проживания ФИО2 в квартире, письменного согласи на ее проживания не давала. После смерти отца она не могла попасть в квартиру, требовала у С.А. передать ключи от квартиры, но они ей не были переданы. В январе 2024 года планирует вернуться в Россию для дальнейшего постоянного проживания.

Представителя истца (ответчика по встречному исковому заявлению) – Н.М., в судебном заседании, требования ФИО5 поддержала, с требованиями ФИО2 не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать. Также пояснила, что представителем ФИО5 ..... получен комплект ключей направленный ФИО2 на абонентский ящик истца. Представила письменные возражения ФИО5 по встречное исковое заявление ФИО2

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению, далее ответчик) ФИО2, просила требования удовлетворить, с требованиями ФИО5 не согласилась, пояснила, что препятствий в пользовании квартирой истцу ей не чинились, комплект ключей направлен на абонентский ящик ФИО5

Представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) – ФИО3, просила требования ФИО2 удовлетворить, в требованиях ФИО5 отказать, представила письменные возражения приобщенные к материалам дела.

Ответчик ФИО6 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что на спорную квартиру не претендует, представили письменные возражения на исковые требования.

Представителя ответчика по встречному исковому заявлению администрации г. Березники ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 не согласилась, пояснила, что квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения по договору числится ФИО5, договор заключен ..... на основании ордера.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании требования ФИО2 поддержал, в удовлетворении требований ФИО5 просил отказать, пояснил, что в квартире по адресу ..... проживает вместе с матерью ФИО2 и отчимом ФИО6, намерен проживать в данной квартире, также пояснил, что нуждается в совместной проживании с матерью.

МТУ № Министерства социального развития Пермского края представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании свидетель П.О. показала, что является подругой ФИО5, истец ключи от квартиры не имеет, между ней и ФИО2 сложились конфликтные отношения, ФИО2 ФИО5 в квартиру не впускала, в мае и августе 2023 года.

Свидетель ДА. в судебном заседании показала, что являетсяплемянницей О.Г., у ФИО5 со ФИО2 всегда были конфликтные отношения, в сторону К. были оскорбления. ФИО2 не пускала ФИО5 в квартиру, когда та приезжала из Москвы, К. жила у бабушки.

Свидетель Т.Л. показала, что является соседкой ФИО2 и ФИО7, ФИО2 проживала совместно с О.А., он признавал ее своей женой, они вели совместное хозяйство.

Свидетель В.П. показала, что является соседкой ФИО2 и ФИО7 ФИО2 знает как жену О.А., ФИО5 не проживает в квартире.

Исследовав материалы, обозрев материал КУСП №, дело №, заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, а исковые требования ФИО5 следует удовлетворить, суд пришел к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В ст. 11 ЖК РФ закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления

Согласно сведениям ЕГРН от ....., жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: ....., находится в собственности Муниципального образования город Березники Пермского края (л.д. 119-121 том 1).

..... О.А. по обменному ордеру № представлено жилое помещение по адресу: ..... совместно с О.Г. – жена, ФИО5 – дочь (л.д. 55 том 1).

Брак между О.А. и О.Г. расторгнут ......

Судом установлено, что между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель) ..... заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 1.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членом его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 50,5кв.м., по адресу: ....., для проживания в нем. (л.д. 7-10 том 1).

Согласно п. 1.3 раздела I Договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7, ..... года рождения.

Родителями ФИО7 являются О.А., и ФИО2 (л.д. 19, 33,34 том 1).

..... О.А. умер (л.д. 35 том 1).

ФИО2 зарегистрирована по адресу: ....., что подтверждается адресной справкой (л.д. 20 том 1).

Согласно выписки из ЕГРН от ..... ФИО2 имеет в собственности 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ....., общей площадью 65,1 кв.м. (л.д. 125 том 1).

ФИО6 зарегистрирована по адресу: ....., что подтверждается адресной справкой (л.д. 27 том 2), в собственности жилых помещений не имеет. (л.д. 5,6, том 2).

..... ФИО2 и ФИО6 заключили брак (л.д. 55 том 2).

Судом устранено, что задолженность на найм жилого помещения отсутствует, также ФИО2 производит оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д. 37, 57-118 том 1, л.д. 61-64 том 2).

ФИО5 работает и проживает в г. Дубае Объединённых Арабских Эмиратах, что подтверждается картой резидента выданной ..... до ...... (л.д. 51 том 1).

Решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... дело № исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставлены без удовлетворения.

Судом при вынесении решения установлено, что в настоящее время ответчик (ФИО5) в спорном жилом помещении не проживает. Однако, из пояснений свидетелей, материалов дела следует, что не проживание в жилом помещении носит вынужденный характер, так как проживание в жилом помещении невозможно в связи с тем, что в спорной квартире проживал отец ответчика с новой семьей. Впоследствии ответчик выехала за пределы Российской Федерации, однако ежегодно приезжала к отцу, навещала его в спорной квартире, не проживала в квартире, так как проживать в ней не было возможности, вследствие проживания отца с новой семьей, в том числе с ..... ребенком. Ответчик не утратила интереса к спорной квартире, имела ранее и в настоящее время намерение участвовать в приватизации данной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Правовым основанием пользования жилым помещением является наличие какого-либо титула в отношении жилого помещения, соглашение о пользовании (собственность, наем, ссуда и т.п.).

Пунктами 1 и 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Жилищным законодательством предусмотрены основания изменения договора социального найма, указанные в статье 82 ЖК РФ, согласно которой граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений; дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно материалам КУСП № от ..... ФИО5 обращался с заявлением в отдел МВД по Березниковскому городскому округу по вопросу не предоставления доступа в жилое помещение, об отказе передать ключи от жилого помещения по адресу: ......

Согласно определению об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ....., проведенной проверкой установлено, что ФИО2 проживает по адресу: ..... сожителем ФИО6 имеет на иждивении сына О.А. (л.д. 48-50 том 1).

Судом установлено,что ФИО2 и ФИО6 проживают в спорном жилом помещении, на регистрационном учете не состоят, в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя не включены, наниматель ФИО5 не признает за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Также судом установлено, что ..... ФИО7 был вселен в спорное жилое помещение бывшим нанимателем – отцом О.А. в качестве члена семьи, О.А. при жизни в установленном законном порядке не признал за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, не зарегулировал ее по месту жительства, не заключил договор социального найма с указанием ее в качестве члена семьи нанимателя.

Поскольку судом установлен факт проживания ответчиков ФИО2 и ФИО6 в спорном жилом помещении при отсутствии каких-либо прав, требования о выселении подлежат удовлетворению.

В силу ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Согласно ч.1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Как разъяснено в абз. 1, 2 и 3 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", по смыслу положений ст. 37 Федерального закона "Об исполнительном производстве", ст. 434 ГПК РФ, ст. 358 КАС РФ и ст. 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу ст. ст. 15 (ч. 4), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же рассрочка (отсрочка) исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

При этом, суд обязан во всяком случае оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2006 N 104-О).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.Местом жительства ....., не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, образование, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Согласно ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Принимая во внимание ..... возраст ФИО7, суд полагает необходимым представить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части ее выселения до совершеннолетия ФИО7, т.е. до ......

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ..... по заявлению ФИО5 о не предоставлении доступа в жилое помещение по адресу: ....., в ходе проверки уставно, что после смерти отца О.А., ФИО2 не предоставляет доступ в квартиру ФИО5 (л.д. 2 том 2).

Судом установлено, что право пользования жилым помещением истца нарушено в результате неправомерных действий ответчика ФИО2 создавшей препятствия для пользования истцу спорными жилыми помещениями, что подтверждается обращением истца в правоохранительные органы и показаниями свидетеле П.О.

Таким образом, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности не чинить препятствий истцу в пользовании жилыми помещениями по адресу: ......

При этом в судебном заседании установлено, что ключи от спорного жилого помещения по адресу: ..... переданы ответчиком представителю истца, путем направления их на абонентский ящик истца и получены представителем ФИО5 ....., что сторонами не оспаривалось, таким образом, данные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В п. 31 указанного Постановления разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Согласно абзацу 2 п. 32 названного Постановления размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В пункте 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Разрешая заявленные требования, суд считает, что требования истца о присуждении в его пользу денежной суммы на случай неисполнения указанного судебного акта, являются обоснованными, поскольку требования истца удовлетворены в части выполнения обязательств в натуре.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца судебной неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости и соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, длительности неисполнения судебного акта, который вступил в законную силу, и не исполнен до настоящего времени. Суд считает возможным снизить размер, взыскиваемой судебной неустойки до 500 рублей на случай неисполнения в установленный срок решения суда за каждый день просрочки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату налоговым органом по заявлению плательщика.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 900 руб., размер государственной пошлины, подлежащей оплате за указанные исковые требования составляет300 руб., госпошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 150 руб. с каждого.

Разрешая требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма суд приходит к следующему.

Как уже установлено судом, ФИО2 при жизни О.А. в установленном законном порядке не признал за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, не зарегулировал ее по месту жительства, не заключил договор социального найма с указанием ее в качестве члена семьи нанимателя.

ФИО2 в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоит, ФИО5 не признает за ФИО2 право пользования спорной квартирой. ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в жилом помещении по адресу: ....., общей площадью 65,1 кв.м.

В соответствии п.1 ст.64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу ч.5 ст.37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы ....., не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Права, свободы и законные интересы ..... в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители (ч.3 ст.37 ГПК РФ).

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - в случае, если собственником жилого помещения (доли) является ..... то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем ..... в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у ..... средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, несение ФИО2 расходов по оплате коммунальных платежей обусловлено законом, как законного представителя ФИО7

..... на обращение ФИО7, ФИО2 по вопросу заключения договора социального найма УИЗО администрации г. Березники отказано в заключении отдельного договора социального найма, поскольку ..... на жилое помещение заключен договор социального найма с ФИО5, в котором в качестве члена семьи указан ФИО7

Решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... определен порядок и размер участия ФИО5, ФИО7 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: ....., в следующем порядке: ФИО5, исходя из площади жилого помещения 25,25 кв.м. или 1/2доли расходов; ФИО7, исходя из площади жилого помещения в 25,25 кв.м. или 1/2 доли расходов. (л.д. 30 том 2)., который является ......

На основании вышеизложенного, суд не усматривает оснований для признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма за ФИО2 и как следствие возложении обязанности внести изменения в договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО2,ФИО6 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, - удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: ......

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: ..... до наступления совершеннолетия ФИО7, ..... года рождения, т.е. до ......

Выселить ФИО6 из жилого помещения расположенного по адресу: ......

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО5 пользовании жилым помещениемпо адресу: ......

Взыскать с ФИО6 пользу ФИО5 денежную сумму в размере 500 руб. на случай неисполнения в установленный срок решения суда за каждый день просрочки.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО5 денежную сумму в размере 500 руб. на случай неисполнения в установленный срок решения суда за каждый день просрочки.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Встречные исковые требования ФИО2 к администрации г. Березники, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (.....)

Судья /подпись/ А.И. Жужгова

Копия верна Судья -