Дело № 2-401/2023
29RS0001-01-2023-000334-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2023 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,
при секретаре Власовой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Аргуновское» В. муниципального района Архангельской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Аргуновское» В. муниципального района Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что он является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой остался спорный земельный участок, принадлежавший ей на праве собственности согласно свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ФИО3 <адрес> Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди по закону после смерти ФИО2, кроме истца, не имеется. Истец в установленный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, содержит в чистом виде, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Аргуновское» В. муниципального района на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Третьи лица администрация В. муниципального района Архангельской области, нотариус нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО5, ФИО6, ФИО7 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. ФИО8 <адрес> Архангельской области, приходится сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. ФИО10 <адрес> Архангельской области.
Согласно справке о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником по закону является сын ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. Наследственное имущество по закону состоит из: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ №, выданного ФИО3 <адрес> Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, наследнику не выдавалось, в связи с тем, что наследником пропущен 6-ти месячный срок для принятия наследства. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.
Судом установлено, что ФИО2 земельный участок, площадью 0,1120 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве частной собственности на основании постановления главы Аргуновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-II АрО-01-22 №, зарегистрированное в райкомземресурсах за № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1120 кв.м., расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, присвоен кадастровый №.
Также судом установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ранее на праве собственности ФИО11 на основании записи в похозяйственной книге за №, лицевой счет №, согласно справке Усть-В. сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №.
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. Верхнее З.В. <адрес> Архангельской области, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес> области.
Согласно информации от нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, по наследственному делу № ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО13, сына наследодателя, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: жилого дома в д. Головковская Усть-В. сельского Совета В. <адрес>, денежного вклада с причитающимися процентами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на жилой дом в д. Головковская Усть-В. сельского Совета В. <адрес> Архангельской области. Иных заявлений не поступало, свидетельств по указанному делу больше не выдавалось.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной территориальным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> записи актов гражданского состояния Республики Коми, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. ФИО10 <адрес> Архангельской области, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты сведения об открытых наследственных делах умершего ФИО13 отсутствуют.
Между тем, в материалах дела имеются сведения о наличии у ФИО13 наследников по закону, при этом, права на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, ими не зарегистрированы, доказательств принятия третьими лицами, иными лицами, наследства в установленном законом порядке, суду не представлено.
Из выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-84506416, № КУВИ-001/2023-84523602, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-92229643, следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный земельный участок, а также на жилой дом, расположенный на нем, в ЕГРН отсутствуют, при этом есть сведения о незарегистрированных в реестре правах о том, что правообладателем указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности от 24 № является ФИО2
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из искового заявления и материалов дела, в предусмотренный законом срок ФИО1 фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО2, использует по назначению спорный земельный участок, обрабатывает его, несет бремя его содержания.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически принял наследственное имущество после смерти ФИО2 в установленный законом срок.
Ответчик и третьи лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, а также каких-либо возражений по существу требований, также не представили, самостоятельных прав на спорный объект не заявили.
Судом учитывается, что в силу частей 1 и 2 ст. 287.3 ГК РФ собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению (статья 271).
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д. ФИО10 <адрес> Архангельской области, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская