77RS0015-02-2022-016803-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2023 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024/2023 по иску ФИО1 к фио о взыскании процентов за пользование займом, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с фио суммы процентов в размере сумма, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0003010:8334, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % рыночной стоимости, в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование иска истец указал, что 17.06.2019 г. между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику заем в размере сумма, сроком на 366 кален. Дней, с уплатой процентов 42 % годовых, с ежемесячной выплатой процентов в размере 3,5%. 19.05.2022 г. на основании решения Люблинского районного суда адрес с ответчика в пользу истца взыскана сумма долга в размере сумма, проценты за период с 18.08.2019 г. по 07.09.2021 г. в размере сумма Однако решение суда ответчиком не исполнено.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 56, 60 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указано в ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, еЕсли иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

Судом установлено, что 17.06.2019 между ФИО1 и фио заключен договор займа № б/н.

Согласно п. 1.1. договора займодавец передает заемщику сумму займа в размере сумма, а заемщик их принимает, обязуется возвратить в установленный срок и обязуется уплачивать проценты за пользование суммой займа.

В силу п. 1.2. договора, ставка процентов составляет 42 % годовых, что составляет 3,5 % от всей суммы, в месяц.

Обеспечением обязательства по договору является передача в залог (ипотеку), принадлежащей на праве собственности ответчику квартиру № 24 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004010:5862. (п. 1.3. договора займа)

Срок возврата займа – 366 календарных дней.

19.05.2022 а основании решения Люблинского районного суда адрес с ответчика в пользу истца взыскана сумма долга по договору займа от 17.06.2019 г. в размере сумма, проценты за период с 18.08.2019 г. по 07.09.2021 г. в размере сумма

Обращено взыскание на предмет залога – квартиру № 24 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004010:5862.

Решение суда вступило в законную силу 28.06.2022 г.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Однако как указывает истец, ответчиком обязательства по исполнению решения суда, до настоящего времени не исполнены.

Поскольку вышеприведенным решением суда были установлены обстоятельства наличия долга ответчика перед истцом, истец полагает, что у него возникло право требования начисления процентов за период с 08.09.2021 г. по 17.10.2022 г. в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно пункту 8 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020, размер процентов, предусмотренный п. 1 ст. 395 ГК РФ, определяется исходя из редакции этой нормы, действовавшей в соответствующий период, и снижению на основании ст. 333 ГК РФ не подлежит.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Разрешая заявленные истцом исковые требования, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, установив факт неисполнения ответчиком обязательств по возврату денежных средств, взысканных на основании решения Люблинского районного суда адрес от 19.05.2022 года, истец вправе требовать начисления на сумму долга процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2021 года по 17.10.2022 года в размере сумма

При этом суд признает представленный истцом расчет арифметически верным.

Однако суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0003010:8334, с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % рыночной стоимости в размере сумма не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В силу п. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве": реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов); начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Как указывает истец, 06.10.2022 г. между ответчиком и ДГИ адрес заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в отношении вышеуказанной квартиры.

В силу договора, заключенного между ответчиком и ДГИ адрес, фио перешло право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0003010:8334.

Рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры № 442 намного выше предыдущего предмета залога – квартиры № 24 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004010:5862, что следует из отчета об оценке № 23021015 от 22.02.2023 г., проведенного ООО «Аппрайзер» по инициативе истца.

Однако суд, в силу вышеприведенных норм, полагает, что истец вправе обратиться за изменением стоимости предмета залога в рамках исполнительного производства, поскольку обращение взыскания на предмет залога уже было произведено на основании решения Люблинского районного суда адрес от 19.05.2022 г.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 проценты за пользование займом в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года