УИД 77RS0009-02-2025-001694-81

Дело №02-2264/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи хххИ., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2264/2025 по иску ххх ххх к адрес, ООО «Дайкар» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ххх ххх обратился в суд с иском к адрес, ООО «Дайкар», просит признать за ним право собственности на нежилое помещение: машино-место № 764, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -2, кадастровый номер ххх, расположенное по адресу: адрес, на нежилое помещение машино-место № 765, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -2, кадастровый номер ххх, расположенное по адресу: адрес. В обоснование иска ххх ххх указал, что является членом адрес. Имущественный пай соответствует двум машино-местам под условными номерами 764 и 765, которые расположены на этаже -2 в доме 5 по адресу: адрес. Стоимость имущественного пая в общей сумме составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машино-местами, несет расходы по их содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве адрес на указанные машино-места.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков адрес и ООО «Дайкар» в судебное заседание не явились, ответчики извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом, мнение по иску не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

На основании пп.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 06.07.2018 г. между ООО «Дайкар» и ххх ххх был заключен договор №ххх купли-продажи имущественного пая адрес, согласно которому ххх ххх подлежало передаче нежилое помещение – машино-место № 665, расположенное на -2 уровне в пристроенной трехуровневой подземной автостоянки общественно-жилого градостроительного комплекса, 2 очередь, расположенного по адресу: адрес, адрес, позволяющее разместить на нем два механических транспортных средства.

18.10.2019 истец и ООО «Дайкар» подписали дополнительное соглашение, в котором они согласовали, что ххх ххх будут переданы два машино-места №№764 и 765 общей площадью 13,3 кв.м и 13,3 кв.м соответственно.

В соответствии с подписанным 18.10.2019 между адрес и ххх ххх актом осмотра автостояночного места – в подземной автостоянке общественно-жилого градостроительного комплекса (в том числе жилые дома с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными помещениями торговли и СКБ, встроенно-пристроенными помещениями технопарка), 2 очередь по адресу: адрес. адрес во исполнение условий договора от 06.07.2018 № ххх передало ххх ххх машино-место № 764 площадью 13,3 кв.м и машино-место № 765 площадью 13,3 кв.м.

Согласно справке адрес от 21.01.2024 № Б/Н ххх ххх является членом адрес с 09.07.2018 г., им выплачен паевой взнос в полном объеме в сумме сумма за машино-место № 764, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -2, кадастровый номер ххх, расположенное по адресу: адрес, на нежилое помещение машино-место № 765, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -2, кадастровый номер ххх, расположенное по адресу: адрес

Указанные машино-места переданы истцу, используются истцом по назначению, истец несет расходы по их содержанию.

Поскольку ххх ххх произвел оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами, то в соответствии с чч.1, 4 ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу адрес: машино-место № 764, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -2, кадастровый номер ххх, машино-место № 765, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -2, кадастровый номер ххх.

Указанные объекты недвижимости построены. Однако необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить ее право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ххх ххх о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – вышеперечисленные машино-места подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности ххх ххх на объекты недвижимого имущества – вышеперечисленные машино-места.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ххх ххх ...паспортные данные......) на нежилое помещение машино-место № 764, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -2, кадастровый номер ххх, расположенное по адресу: адрес, на нежилое помещение машино-место № 765, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -2, кадастровый номер ххх, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ххх ххх ...паспортные данные......) на нежилое помещение машино-место № 764, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -2, кадастровый номер ххх, расположенное по адресу: адрес, на нежилое помещение машино-место № 765, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -2, кадастровый номер ххх, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья хххИ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2025 года