Решение по делу № 2-6032/2025 от 29.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

УИД 52RS0005-01-2025-004566-15

Дело № 2-6032/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в лице доверительного управляющего ООО ПКО "Жилкоминкасо-Нижний Новгород" к Ж.Н.А,, Ж.И.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов

установил:

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" обратился в суд с иском к Ж.Н.А,, Ж.И.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, в обосновании своих требований указал следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

<адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н.А.. и Ж.И.А.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 62374,86 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28708,30 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков соразмерно доли в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62374,86 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28708,30 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, расходы на оплату госпошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности К.Ю.Н. возражала относительно удовлетворения иска, просила применить срок исковой давности, учесть произведенные платежи.

На рассмотрение дела в суд иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ «1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей».

Согласно ст. 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ «1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника».

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ «1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год».

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 173 ЖК РФ).

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

<адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н.А. и Ж.И.А.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчикам заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно. Сроки исковой давности по требованиям о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, также исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Установлено, что истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (сдано в отделение почтовой связи согласно штампу на конверте). Сведений о вынесении судебного приказа материалы дела не содержат.

Исходя из юридической квалификации отношений сторон, связанных с исполнением обязательства, предусматривающего повременную оплату, срок исковой давности по заявленному требованию следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Оснований для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

На основании Постановления Ниже юродской области от 09,11.2020 г. № 907 на 2021 был минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 рублей 55 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

На основании Постановления Нижегородской области от 18.10.2021 г. № 919 на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Нижегородской области, на 2022 года установлен в размере 6 рублей 83 копейки в расчете па один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

На основании Постановления Нижегородской области от 11.11.2022 г. № 910 на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2023 года установлен в размере 8 рублей 00 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

На основании Постановления Нижегородской области от 13.11.2023 г. № 984 на 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2024 года установлен в размере 8 рублей 00 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме с I января по 30 июня 2024 г. и с I июля по 31 декабря 2024 г. в размере 12,80 рублей.

На основании Постановления Правительства Нижегородской области от 11.11.2024 N 701 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2025 год" установлен в размере 12 рублей 80 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме с I января по 30 июня 2025

Таким образом, исходя из расчета, представленного истцом сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома составляет 28127,98 рублей

Ответчиком в пределах срока исковой давности оплачены следующие взносы:

1134,08 рублей ДД.ММ.ГГГГ

1134,08 рублей ДД.ММ.ГГГГ

1034.08 рублей ДД.ММ.ГГГГ

1034,08 рублей ДД.ММ.ГГГГ

1134,08 рублей ДД.ММ.ГГГГ

1134,08 рублей ДД.ММ.ГГГГ

1100 рублей ДД.ММ.ГГГГ

Всего на сумму 7704,80 рублей

Учитывая произведенные платежи, сумма основного долга по взносам за капитальный ремонт составляет 28127,28-7704.48=20423,5 рублей.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для оплаты взносов на накопительный ремонт.

Пени уплачиваются собственником помещений в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на накопительный ремонт, образуют фонд капитального ремонта

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, пени является мера гражданско- правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, в том числе обязательства по своевременному и полному внесению взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий введен Правительством РФ на период с 06.04.2020 на шесть месяцев постановлением от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» и впоследствии с 07.10.2020 продлен еще на три месяца постановлением от 01.10.2020 № 1587 «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников».

Согласно ответу на вопрос 10 Обзора № 2 по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2012 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мораторий на банкротство распространяется на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, независимо от того, есть ли у него признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества или нет. Во время действия моратория на банкротство с 06.04.2020 до 07.01.2021 на требования, возникшие до его введения, не начисляются проценты по ст.395 ГК РФ, неустойка по ст. 330 ГК РФ, пени за просрочку уплаты налога или сбора по ст. 75 НК РФ, а также иные финансовые санкции. Это означает, что не подлежат удовлетворению заявления кредиторов о взыскании финансовых санкций за период моратория, поданные в общеисковом порядке.

Также постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 в соответствии с п.1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. На срок действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в отношении должников, на которых он распространяется, приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 №474

«О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022- 2024 годах» установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

По состоянию на 27.02.2022 действовала ключевая ставка 9,5%.

На основании изложенного, с учетом применении последствий срока исковой давности, постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, согласно которым был объявлен мораторий на взыскание любых штрафных санкций с ответчика, Постановления Правительства Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022- 2024 годах» в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10482,54 руб.:

Начало просрочки: 11.05.2022 Конец просрочки: 15.09.2025

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

322,74 11.05.2022 09.07.2022 60 9,50 % 1/300 322,74 * 60 * 1/300 * 9.5% 6,13 р.

322,74 10.07.2022 08.08.2022 30 9,50 % 1/170 322,74 * 30 * 1/170 * 9.5% 5,41 р.

322,74 09.08.2022 15.09.2025 1134 9,50 % 1/130 322,74 * 1134 * 1/130 * 9.5% 267,45 р.

Итого: 278,99 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

605,14 11.06.2022 09.08.2022 60 9,50 % 1/300 605,14 * 60 * 1/300 * 9.5% 11,50 р.

605,14 10.08.2022 08.09.2022 30 9,50 % 1/170 605,14 * 30 * 1/170 * 9.5% 10,14 р.

605,14 09.09.2022 15.09.2025 1103 9,50 % 1/130 605,14 * 1103 * 1/130 * 9.5% 487,77 р.

Итого: 509,41 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

605,14 11.07.2022 08.09.2022 60 9,50 % 1/300 605,14 * 60 * 1/300 * 9.5% 11,50 р.

605,14 09.09.2022 08.10.2022 30 9,50 % 1/170 605,14 * 30 * 1/170 * 9.5% 10,14 р.

605,14 09.10.2022 15.09.2025 1073 9,50 % 1/130 605,14 * 1073 * 1/130 * 9.5% 474,50 р.

Итого: 496,14 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

605,14 11.08.2022 09.10.2022 60 9,50 % 1/300 605,14 * 60 * 1/300 * 9.5% 11,50 р.

605,14 10.10.2022 08.11.2022 30 9,50 % 1/170 605,14 * 30 * 1/170 * 9.5% 10,14 р.

605,14 09.11.2022 15.09.2025 1042 9,50 % 1/130 605,14 * 1042 * 1/130 * 9.5% 460,79 р.

Итого: 482,43 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

605,14 11.09.2022 09.11.2022 60 9,50 % 1/300 605,14 * 60 * 1/300 * 9.5% 11,50 р.

605,14 10.11.2022 09.12.2022 30 9,50 % 1/170 605,14 * 30 * 1/170 * 9.5% 10,14 р.

605,14 10.12.2022 15.09.2025 1011 9,50 % 1/130 605,14 * 1011 * 1/130 * 9.5% 447,08 р.

Итого: 468,72 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

605,14 11.10.2022 09.12.2022 60 9,50 % 1/300 605,14 * 60 * 1/300 * 9.5% 11,50 р.

605,14 10.12.2022 08.01.2023 30 9,50 % 1/170 605,14 * 30 * 1/170 * 9.5% 10,14 р.

605,14 09.01.2023 15.09.2025 981 9,50 % 1/130 605,14 * 981 * 1/130 * 9.5% 433,82 р.

Итого: 455,46 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

605,14 11.11.2022 09.01.2023 60 9,50 % 1/300 605,14 * 60 * 1/300 * 9.5% 11,50 р.

605,14 10.01.2023 08.02.2023 30 9,50 % 1/170 605,14 * 30 * 1/170 * 9.5% 10,14 р.

605,14 09.02.2023 15.09.2025 950 9,50 % 1/130 605,14 * 950 * 1/130 * 9.5% 420,11 р.

Итого: 441,75 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

605,14 11.12.2022 08.02.2023 60 9,50 % 1/300 605,14 * 60 * 1/300 * 9.5% 11,50 р.

605,14 09.02.2023 10.03.2023 30 9,50 % 1/170 605,14 * 30 * 1/170 * 9.5% 10,14 р.

605,14 11.03.2023 15.09.2025 920 9,50 % 1/130 605,14 * 920 * 1/130 * 9.5% 406,84 р.

Итого: 428,48 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

605,14 11.01.2023 11.03.2023 60 9,50 % 1/300 605,14 * 60 * 1/300 * 9.5% 11,50 р.

605,14 12.03.2023 10.04.2023 30 9,50 % 1/170 605,14 * 30 * 1/170 * 9.5% 10,14 р.

605,14 11.04.2023 15.09.2025 889 9,50 % 1/130 605,14 * 889 * 1/130 * 9.5% 393,13 р.

Итого: 414,77 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.02.2023 11.04.2023 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 12.04.2023 11.05.2023 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 12.05.2023 15.09.2025 858 9,50 % 1/130 708,80 * 858 * 1/130 * 9.5% 444,42 р.

Итого: 469,77 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.03.2023 09.05.2023 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.05.2023 08.06.2023 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.06.2023 15.09.2025 830 9,50 % 1/130 708,80 * 830 * 1/130 * 9.5% 429,91 р.

Итого: 455,26 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.04.2023 09.06.2023 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.06.2023 09.07.2023 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 10.07.2023 15.09.2025 799 9,50 % 1/130 708,80 * 799 * 1/130 * 9.5% 413,86 р.

Итого: 439,21 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.05.2023 09.07.2023 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.07.2023 08.08.2023 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.08.2023 15.09.2025 769 9,50 % 1/130 708,80 * 769 * 1/130 * 9.5% 398,32 р.

Итого: 423,67 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.06.2023 09.08.2023 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.08.2023 08.09.2023 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.09.2023 15.09.2025 738 9,50 % 1/130 708,80 * 738 * 1/130 * 9.5% 382,26 р.

Итого: 407,61 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.07.2023 08.09.2023 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 09.09.2023 08.10.2023 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.10.2023 15.09.2025 708 9,50 % 1/130 708,80 * 708 * 1/130 * 9.5% 366,72 р.

Итого: 392,07 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.08.2023 09.10.2023 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.10.2023 08.11.2023 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.11.2023 15.09.2025 677 9,50 % 1/130 708,80 * 677 * 1/130 * 9.5% 350,67 р.

Итого: 376,02 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.09.2023 09.11.2023 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.11.2023 09.12.2023 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 10.12.2023 15.09.2025 646 9,50 % 1/130 708,80 * 646 * 1/130 * 9.5% 334,61 р.

Итого: 359,96 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.10.2023 09.12.2023 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.12.2023 08.01.2024 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.01.2024 15.09.2025 616 9,50 % 1/130 708,80 * 616 * 1/130 * 9.5% 319,07 р.

Итого: 344,42 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.11.2023 09.01.2024 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.01.2024 08.02.2024 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.02.2024 15.09.2025 585 9,50 % 1/130 708,80 * 585 * 1/130 * 9.5% 303,01 р.

Итого: 328,36 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.12.2023 08.02.2024 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 09.02.2024 09.03.2024 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 10.03.2024 15.09.2025 555 9,50 % 1/130 708,80 * 555 * 1/130 * 9.5% 287,47 р.

Итого: 312,82 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.01.2024 10.03.2024 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 11.03.2024 09.04.2024 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 10.04.2024 15.09.2025 524 9,50 % 1/130 708,80 * 524 * 1/130 * 9.5% 271,42 р.

Итого: 296,77 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.02.2024 10.04.2024 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 11.04.2024 10.05.2024 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 11.05.2024 15.09.2025 493 9,50 % 1/130 708,80 * 493 * 1/130 * 9.5% 255,36 р.

Итого: 280,71 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.03.2024 09.05.2024 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.05.2024 08.06.2024 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.06.2024 15.09.2025 464 9,50 % 1/130 708,80 * 464 * 1/130 * 9.5% 240,34 р.

Итого: 265,69 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.04.2024 09.06.2024 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.06.2024 09.07.2024 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 10.07.2024 15.09.2025 433 9,50 % 1/130 708,80 * 433 * 1/130 * 9.5% 224,28 р.

Итого: 249,63 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.05.2024 09.07.2024 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.07.2024 08.08.2024 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.08.2024 15.09.2025 403 9,50 % 1/130 708,80 * 403 * 1/130 * 9.5% 208,74 р.

Итого: 234,09 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.06.2024 09.08.2024 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 10.08.2024 08.09.2024 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.09.2024 15.09.2025 372 9,50 % 1/130 708,80 * 372 * 1/130 * 9.5% 192,68 р.

Итого: 218,03 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

708,80 11.07.2024 08.09.2024 60 9,50 % 1/300 708,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 13,47 р.

708,80 09.09.2024 08.10.2024 30 9,50 % 1/170 708,80 * 30 * 1/170 * 9.5% 11,88 р.

708,80 09.10.2024 15.09.2025 342 9,50 % 1/130 708,80 * 342 * 1/130 * 9.5% 177,15 р.

Итого: 202,50 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 134,08 11.08.2024 09.10.2024 60 9,50 % 1/300 1 134,08 * 60 * 1/300 * 9.5% 21,55 р.

1 134,08 10.10.2024 08.11.2024 30 9,50 % 1/170 1 134,08 * 30 * 1/170 * 9.5% 19,01 р.

1 134,08 09.11.2024 15.09.2025 311 9,50 % 1/130 1 134,08 * 311 * 1/130 * 9.5% 257,74 р.

Итого: 298,30 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 134,08 11.01.2025 11.03.2025 60 9,50 % 1/300 1 134,08 * 60 * 1/300 * 9.5% 21,55 р.

1 134,08 12.03.2025 10.04.2025 30 9,50 % 1/170 1 134,08 * 30 * 1/170 * 9.5% 19,01 р.

1 134,08 11.04.2025 15.09.2025 158 9,50 % 1/130 1 134,08 * 158 * 1/130 * 9.5% 130,94 р.

Итого: 171,50 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 10482,54 руб.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, пени является мера гражданско- правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, в том числе обязательства по своевременному и полному внесению взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ: «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

Учитывая положения ст.333 ГК РФ, приняв во внимание принцип соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательств, с целью соблюдения интересов не только истца, но и ответчика, учитывая период допущенной просрочки взносов, размер взысканных взносов, суд считает, что полный размер пени явно не соразмерен последствия нарушения обязательства, в связи с днем полагает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию в пользу истца до 8000 рублей, что не менее суммы, установленной п.6 ст. 395 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что требования истца были удовлетворены на 33,8% от заявленной суммы, с учётом требований ст. 98,100 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000*33,8%=1352 рублей, то есть по 676 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в лице доверительного управляющего ООО ПКО "Жилкоминкасо-Нижний Новгород" к Ж.Н.А,, Ж.И.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ж.Н.А, (СНИЛС НОМЕР), Ж.И.А. (СНИЛС НОМЕР) в пользу НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН НОМЕР) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 20323,18 рубля, пени в размере 8000 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Взыскать с Ж.И.А. (СНИЛС НОМЕР) в пользу НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 676 рублей.

Взыскать с Ж.Н.А, (СНИЛС НОМЕР) в пользу НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 676 рублей.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 года.

Судья Ж.С. Сенькина