Дело № 2-4442/22

77RS0017-02-2022-008268-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 18 октября 2022 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при помощнике судьи фио, с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Проект Хаус» к ФИО1 ... о взыскании денежных средств по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику о взыскании вознаграждения по соглашению об оказании услуг по продаже недвижимости в размере сумма, процентов по 395 ГК РФ в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма указав, что 15.06.2021 г. истец заключил с ФИО1 соглашение об оказании услуг по продаже недвижимости. Стороны приняли на себя выполнение следующих обязательств: истец (исполнитель) принимает на себя обязательства осуществлять предусмотренные настоящим соглашением действия, направленные на продажу ответчиком (заказчиком) объекта недвижимости - земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу адрес, адрес, уч.32/1, кадастровый номер 50:21:0120114:1830. Итоговая стоимость отчуждаемого объекта составляла сумма Размер вознаграждения истца составлял сумма. Согласно п.5.1.договора идентификация потенциального покупателя выполняется согласно Акту просмотра объекта недвижимости. Истец выполнил свои обязанности добросовестно, нашел покупателя, в соответствии с Актом просмотра объекта недвижимости был проведен осмотр объекта 14.09.2021 года. 29.10.2021 года между сторонами был подписан Акт выполненных работ, ответчик никаких претензий к выполненной работе истца не предъявлял. 01.11.2021 истцом был выставлен счет №16, который до настоящего времени ответчиком не оплачен, на досудебную претензию не ответил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истец по договору выполнил свои обязательства, нашел плокупателя на участок ответчика, оформлял необходимые документы, однако впоследствии ответчик решил продать свой участок без участия истца, продал участок тому же покупателю, который был предложен истцом, в связи с чем обязан уплатить установленные договором сумма от суммы проданного земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства путем направления повесток по адресу регистрации, в том числе, публичным способом, путем размещения информации на сайте суда.

В соответствии с п.п. 63-65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлялось, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответичка в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Судом установлено, что 15.06.2021 г. истец заключил с ответчиком соглашение об оказании услуг по продаже недвижимости. Стороны приняли на себя выполнение следующих обязательств: истец (исполнитель) принимает на себя обязательства осуществлять предусмотренные соглашением действия, направленные на продажу ответчиком (заказчиком) объекта недвижимости , представляющего собой - земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в районе по адресу адрес , адрес ,уч.32/1, кадастровый номер 50:21:0120114:1830.

Общая итоговая стоимость отчуждаемого объекта составляла сумма

В соответствии п. 5 Соглашения, п.2 Приложения №1 к Соглашению, в случае продажи объекта предоставленному со стороны Исполнителя покупателю, заказчик обеспечивает получение исполнителем комиссионного вознаграждения, согласно акту выполненных работ. Размер вознаграждения исполнителя составляет сумма от суммы продажи объекта.

Согласно п.5.1. Договора идентификация потенциального покупателя выполняется согласно акту просмотра объекта недвижимости.

В соответствии с актом просмотра объекта недвижимости (Приложение №2 к Договору) был проведен осмотр объекта 14.09.2021 года.

29.10.2021 года составлен акт выполненных работ, направлен заказчику по электронной почте одновременно с иными документами для оформления сделки и счетом на оплату комиссионного вознаграждения, возражений от ответчика и оплаты не поступило.

01.11.2021 истцом был выставлен счет №16, который до настоящего времени ответчиком не оплачен.

13.12.2021 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая осталась без удовлетворения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по договору, расторжении договора, ответчиком не представлено.

Доводы истца о продаже ответчиком земельного участка именно тому покупателю, который был предложен истцом, ответчиком не опровергнут.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора, в силу ст. 309, 310 ГК РФ требования о взыскании денежных средств в размере сумма подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик добровольно не выплатил истцу вознаграждение за оказанную услугу в установленном договором размере, в соответствии со ст. 395 ГК РФ требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 09.11.2021 г. по 01.09.2022 г. в размере сумма подлежат удовлетворению. Расчет процентов соответствует калькулятору ст. 395 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу ООО «Проект Хаус» (ОГРН <***>) сумма, проценты по 395 ГК РФ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчиком может быть подано в Нагатинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано иными лицами в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2022 г.

Судья фио