66RS0*Номер*-64 Гражданское дело *Номер*
Мотивированное решение составлено 29.10.2025.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*Дата* *Адрес*
Асбестовский городской суд *Адрес* в составе председательствующего судьи Заровнятных С.А., при секретаре судебного заседания Ершовой И.А., с участием помощника прокурора *Адрес* ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
установил:
Акционерное общество «Альфа-Банк» (далее – АО «Альфа-Банк», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, указав, что *Дата* между АО «Альфа-Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор №*Номер*, в соответствии с которым, ответчику предоставлен кредит в размере 1 172 500 рублей на срок 120 месяцев под 19,5 % годовых. Денежные средства были перечислены на счет заемщика, однако, в нарушение условий кредитного договора, ответчиком систематически нарушались обязательства по погашению суммы основного долга и начисленных процентов. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: *Адрес*. Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и зарегистрированная в выписке ЕГРН. В настоящее время ответчик принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не погашает и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. В результате неисполнения ответчиком договорных обязательств общий долг заемщика по состоянию на *Дата* составляет 1 237 905,56 руб. Согласно отчету об оценке стоимость заложенного имущества определена в размере 1 340 800 руб., исходя из расчета 1 676 000,00 руб.*80%.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по кредитному договору №*Номер* от *Дата* в размере 1 237 905,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины. Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый *Номер*, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную стоимость в размере 1 340 800 руб. /л.д. 5-6/.
Определением суда от *Дата* к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4 /л.д.83/.
В судебное заседание представитель истца АО «Альфа-Банк» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки и письменного мнения суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки и письменного мнения суду не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки и письменного мнения суду не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с положениями ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах статьи 307-419 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, *Дата* между АО «Альфа-Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор №F0P*Номер*, в соответствии с которым, ответчику предоставлен кредит в размере 1 172 500 рублей на срок 120 месяцев под 19,50 % годовых /л.д. 9-13/.
В соответствии с индивидуальными условиями договора потребительского кредита, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 20 614,86 руб. (первый платеж), 22 395,86 руб. – последующие, 19 467,62 руб. (последний платеж). Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (п. 13).
Банк свои обязательства по договору исполнил, перечислив денежные средства на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету /л.д. 25/.
Ответчик был ознакомлен с информацией об условиях предоставления, использования и возврата кредита, согласился с ними и взял на себя обязательства исполнять содержащиеся в них требования, в том числе возвратить полученные по кредитному договору денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, что подтверждается его электронной подписью, в соответствующих банковских документах.
В нарушение условий кредитного договора ответчиком ФИО2 неоднократно допускалось нарушение обязательств по погашению кредита, денежные средства вносились с нарушением сроков и в неполной сумме ежемесячного платежа /л.д.26-27/.
Согласно расчету истца, по состоянию на *Дата* задолженность ответчика перед банком составляет 1 237 905,56 рублей, из которых: 1 148 810,41 руб. – просроченный основной долг, 83 490,69 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом, 5 604,56 руб. – неустойка /л.д. 8,/. Указанный расчет ответчиком оспорен не был, проверен судом, признан арифметически верным и принимается судом в основу решения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вступление в обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением. Вступая в договорные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен сам оценить свою платежеспособность на весь период действия договора, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношению к избранной форме получения и использования денежных средств.
В нарушение условий договора заемщик надлежащим образом не исполнял свои обязательства. Доказательств уплаты задолженности по кредитному договору ответчиком суду не представлено.
Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договоров займа по ежемесячному погашению долга, требования истца о взыскании указанных сумм по кредитному договору, процентов законны и подлежат удовлетворению.
Относительно требований истца о взыскании с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 13 Индивидуальных условий, п. 4.2.8 договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере 0,06%от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Исходя из вышеперечисленной правовой нормы, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа, данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.
Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенным.
Данная позиция содержится в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16.01.2002 № 176пв–01пр, из которой следует, что предусмотренные договором займа проценты, в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по п. 1 ст. 395 ГК РФ, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа.
Вместе с тем, глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в их число факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм. Таким образом, заявленные в данной части требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, обязательства по кредитному договору обеспечиваются залогом, согласно пунктам договора 11, 19 в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*) возникает залог в пользу АО «Альфа-Банк» в обеспечение кредитных обязательств, в соответствии с чем заключен договор ипотеки (залога) /л.д. 29-30/, который зарегистрирован в установленном законом порядке /л.д. 35-37/.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно пункту 2 статьи 339, пункту 1 статьи 341, пункту 1 статьи 348 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, который должен быть заключен в письменной форме; взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу пункта 2 статьи 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В договоре о залоге, согласно пункту 1 статьи 339 ГК РФ, должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от *Дата* является ипотека в силу договора недвижимого имущества (п.11 договора).
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.
Учитывая, что отчетом *Номер* об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «Русоценка» от *Дата* определена рыночная стоимость переданного в залог недвижимое имущество – *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес* составляет 1 753 133 рублей, то начальная продажная цена для реализации с публичных торгов составит 1 340 800 рублей, из расчета: 1 676 000 рублей х 80 %.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 379 руб. 06 коп. /л.д. 7, 56/, которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Альфа-Банк» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт *Номер*) в пользу акционерного общества «Альфа-Банк» (ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору №*Номер* от *Дата* в размере 1 237 905 (один миллион двести тридцать семь тысяч девятьсот пять) рублей 56 копеек, в том числе:
- 1 148 810,41 руб. – просроченный основной долг,
- 83 490,69 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом,
- 5 604,46 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательство по кредитному договору.
В счет погашения задолженности по кредитному договору №*Номер* от *Дата*, заключенному между акционерным обществом Альфа-Банк» (ОГРН <***>) и ФИО2 (паспорт *Номер*), обратить взыскание на недвижимое имущество – *Адрес*, расположенную по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 1 340 800 (один миллион триста сорок тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт *Номер*) в пользу акционерного общества «Альфа-Банк» (ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 47 379 (сорок семь тысяч триста семьдесят девять) рублей 06 копеек.
На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Асбестовского городского суда С.А. Заровнятных