<данные изъяты>№ 2/2/ –19/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Грачевка 06 октября 2022 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Логуновой В.С.

при секретаре Ишкиной Т.Н.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании заявления

третьего лица ФИО4

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Таллинский сельсовет Грачевского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 , ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании решения общего собрания недействительным, признании договора аренды незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО20 обратилась в суд с указанным иском в обоснование, которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> было проведено собрание, на котором были утверждены условия договора аренды с ИП главой КФХ ФИО2 Договор аренды и протокол общего собрания сданы на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. О проведении собрания она узнала от соседей.

Считает собрание недействительным по следующим причинам. В газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было размещено объявление о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В объявлении также был указан участок с кадастровым №, при этом проведение собраний по двум разным участкам было назначено на 10 часов. На информационных щитах сведения о проведении собраний не размещались. В объявлении в газете от ДД.ММ.ГГГГ было указано 5 вопросов. В повторном объявлении от ДД.ММ.ГГГГ значится уже 4 вопроса, а при проведении повторного собрания ДД.ММ.ГГГГ фактически было рассмотрено лишь 3 вопроса, поскольку четвертый вопрос: «разное» - не рассматривался. Ссылаясь на Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 181.4, 181.5 ГК РФ просит суд признать решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, недействительным.

Истец ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Бузулукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке правопреемства к участию в деле в качестве истца привлечена ФИО5

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Ранее в судебном заседании ФИО5 пояснила, что о проведении собрания ее не извещали, узнала об этом от других дольщиков ДД.ММ.ГГГГ. Собрания проводились сначала по одному земельному участку, затем по другому. По вопросу заключения договора аренды она голосовала против, после чего по другим вопросам уже не голосовала. Регистрацию участников проводила ФИО2 Глава сельской администрации присутствовал, но собрание фактически вел ФИО4

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что первое собрание проводилось ДД.ММ.ГГГГ. Извещение в газете было ДД.ММ.ГГГГ. В том извещении значилось 5 вопросов. Данное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. В повторном извещении в газете от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня значится уже 4 вопроса, вопрос: «утверждение перечня участников долевой собственности» - отсутствует. Повторное собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено лишь 3 вопроса, так как вопрос «разное» не рассматривался. Все это свидетельствует об изменении повестки дня. В Протоколе также не указаны способ извещения и способ голосования. Кроме того, был нарушен порядок созыва, так как два собрания по разным спискам собственников земельных долей были назначены на одну дату и время. Извещения на сайте администрации и на информационной доске (щитах) отсутствовали. Ненадлежащее извещение является нарушением прав дольщиков, которые не принимали участия в собрании. Организация и проведение собрания осуществлялись заинтересованными лицами – ФИО2 и ФИО4, что также является нарушением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в иске просила отказать, указав, что требования закона при проведении общего собрания были соблюдены. Помимо объявления в газете о дате проведения собраний, она обзванивала участников по телефону. Глава сельской администрации принимал непосредственное участие в проведении собраний: проверял списки, выступал первым - открывал собрания, затем предоставил слово ФИО4, а сам следил за порядком проведения собрания.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что существенных нарушений, ставящих под сомнение законность общего собрания, допущено не было. Сроки проведения собраний соблюдены. При проведении повторного собрания ДД.ММ.ГГГГ кворум имелся. Извещение о проведении собрания было опубликовано в районной газете, а также размещалось в местах, где по сложившейся в селе традиции вывешиваются объявления (около магазина). Специализированных информационных щитов не имеется. Кроме того, извещение пайщиков производилось по телефону. Собрания проводились раздельно. Решения принимались путем открытого голосования. Счетная комиссия избиралась. Вопрос «разное» не рассматривался, так как ничего, подпадающего под него, не имелось. Глава сельской администрации присутствовал, он же утверждал собрание и списки. Заключенный договор аренды своевременно сдан в Росреестр, но регистрационные действия не производились сначала ввиду наличия недочетов, а в последующем - в связи с действующими до настоящего времени судебными запретами.

Представитель ответчика администрации МО Таллинский сельсовет Грачевского района в судебное заседание не явился, имеются сведения о надлежащем извещении.

Ответчики, привлеченные к участию в деле определением Бузулукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, имеются сведения о надлежащем извещении.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что объявление было согласовано с администрацией сельского совета, поэтому не имеет значения кто его относил в газету.

Третьи лица Управление Росреестра, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровый инженер ФИО21, а также третьи лица, привлеченные определением Бузулукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, Николай Л.М., ФИО59 в судебное заседание не явились, имеются сведения о надлежащем извещении.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО58 поддержала заявленные требования, третьи лица ФИО36 и ФИО37 против удовлетворения заявленных требований возражали.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. (п.1) Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме. ( п.2) Указанные в п.2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: дату и время проведения общего собрания; адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; повестку дня общего собрания; адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления. ( п.3)

Если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1 настоящего Федерального закона. ( п.4). Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов, которые предусмотрены подпунктами 7, 8 и 10 пункта 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, если решение по ним принято менее трех месяцев назад. Решения общего собрания, отменяющие и (или) изменяющие ранее принятые решения общего собрания, должны содержать указание на такие решения. ( п.4.1).

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. (п.5). В случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей. (п.5.1). Повторное общее собрание участников долевой собственности может быть проведено не позднее двух месяцев после несостоявшегося общего собрания. С даты опубликования органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, сообщения о проведении общего собрания в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи и до даты проведения этого общего собрания созыв и проведение общего собрания, повестка дня которого содержит аналогичные вопросы, не допускаются (п.5.2). В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.(п.6). Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. (п.7). Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.(п.8). В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.(п.9). Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе: осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона; удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; обеспечивает соблюдение требований настоящего Федерального закона к порядку проведения общего собрания; разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания; подписывает протокол общего собрания; участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.(п.10). Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании. ( п.11). Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, размещает протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания.(п.12). Заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выписки из протокола общего собрания или копии такого протокола, выписки из утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков или его копии выдаются любому заинтересованному лицу в трехдневный срок со дня обращения за плату в размере, покрывающем расходы на изготовление выписок и копий. (п.13)

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 являлась собственником 1/60 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: паевой фонд <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, кадастровый № <данные изъяты>

Согласно данным из выписки ЕРГН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым № правообладателями являются: ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО6, ФИО7, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО18, ФИО67, ФИО68, ФИО59, ФИО50, ФИО8, ФИО32, Николай Л.М., ФИО40, ФИО37, ФИО48, ФИО26, ФИО19, ФИО30, ФИО25, ФИО69, ФИО33, ФИО70, ФИО57, ФИО39, ФИО42, ФИО38, ФИО34, ФИО58, ФИО36, ФИО47, ФИО41, ФИО13, ФИО31, ФИО24, ФИО23, ФИО29, ФИО28, ФИО52, ФИО5, ФИО54, ФИО71, ФИО43, ФИО44, ФИО56, ФИО53, ФИО45, ФИО46, ФИО55, ФИО72, ФИО18, ФИО9, ФИО14, ФИО17, ФИО16, ФИО35, ФИО19 <данные изъяты>

Согласно объявлению №, опубликованному в газете <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО «Таллинский с/с» Грачевского района Оренбургской области извещает участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес объекта: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> о проведении общего собрания, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес> в 10 часов 00 минут. Повестка дня: 1. Избрание президиума собрания, 2. Утверждение условий договора аренды, 3. Назначение уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при совершении сделок с землей, 4. Утверждение перечня (списка) участников долевой собственности на земельный участок в соответствии с проектом межевания земельного участка, 5. Разное <данные изъяты>

Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, паевой фонд <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием кворума, общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № признано считать неправомочным. Необходимо обеспечить проведение повторного общего собрания собственников земельных долей, назначить дату проведения на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из объявления №, опубликованного в газете <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №) администрация МО «Таллинский с/с» Грачевского района Оренбургской области извещает участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес объекта: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым № адрес объекта: <адрес> о проведении общего собрания, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес> в 10 часов 00 минут. Повестка дня: 1. Избрание президиума собрания, 2. Утверждение условий договора аренды, 3. Назначение уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при совершении сделок с землей, 4. Разное (<данные изъяты>

Согласно протоколу повторного общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, паевой фонд <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности проводится повторно. О предстоящем собрании было объявлено в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №), номер объявления № Сообщение о проведении собрания было размещено на информационных щитах, расположенных на территории МО Таллинский сельсовет. Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании: 10.00 часов. Время открытия собрания: 10.30 часов, закрытия: 11.30 часов. Общее количество участников, зарегистрированных для участия в общем собрании составляет 16 собственников, кворум имеется, количество участников, зарегистрированных для участия в общем собрании составляет 33 % от общего количества собственников.

Повестка дня собрания: 1. Избрание президиума собрания; 2. Утверждение условий договора аренды; 3. Назначение уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при совершении сделок с землей. По первому вопросу решили избрать председателем общего собрания ФИО4, секретарем Николай Л.М. По второму вопросу решили заключить договор аренды с индивидуальным предпринимателем, являющимся главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 сроком на 5 лет. По третьему вопросу решили в качестве лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при заключении договора аренды ФИО4 Имеется список присутствующих на общем собрании участников долевой собственности <данные изъяты>

Судом установлено, что требования ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" были соблюдены. Нарушений порядка созыва и проведения общего собрания, влияющего на волеизъявление его участников, допущено не было.

Как установлено в судебном заседании, извещение о проведении собрания было размещено в районной газете «<данные изъяты>», а также в местах, принятых для размещения объявлений в данном населенном пункте (около магазина), кроме того, участники общей долевой собственности о дате проведения собрания извещались по телефону. Как следует из искового заявления, истец ФИО20 была информирована о проведении собрания. В судебном заседании также установлено, что правопреемник умершего истца - ФИО5 не только знала о дате проведения собрания, но и участвовала в нем.

Законодательного запрета на проведение в один день двух общих собраний не имеется. Судом установлено, что собрания проводились поочередно, что позволяло в полной мере выявить волеизъявление их участников. Процедура проведения общего собрания ответчиком соблюдена, на общем собрании присутствовали участники общей долевой собственности на этот земельный участок и их представители, кворум составлял более 33% от общего числа участников, вопросы повестки дня ставились на голосование и обсуждение участников собрания, возражения по ходу проведения общего собрания от участников собрания не поступали.

Таким образом, существенные нарушения порядка подготовки и проведения общего собрания, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, а также иные нарушения, предусмотренные ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют, обстоятельств, предусмотренных ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о ничтожности решения не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и отказывает в иске ФИО5 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5 к администрации муниципального образования Таллинский сельсовет Грачевского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 , ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании решения общего собрания недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд.

Судья В.С. Логунова

Решение принято в окончательной форме 13.10.2022 года.

<данные изъяты>