Мотивированное решение
составлено 24 сентября 2025 года
2-2237/2025
25RS0002-01-2025-003550-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владивосток 15 сентября 2025 года
Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего Шульга В.В.,
при помощнике судьи Кошевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Икс Плюс» (третьи лица: ФИО2, ПАО Сбербанк России, ООО «Домклик») о взыскании стоимости восстановительных работ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что через агента ООО «Домклик» с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк России, созаёмщик ФИО2 заключил договор подряда <номер> на строительство индивидуального жилого дома от <дата> с ООО «Икс Плюс». Предмет договора: строительство дома по адресу <адрес>, кадастровый <номер>. Заказчиком были обнаружены недостатки выполненной подрядчиком работы в пределах гарантийных сроков. <дата> в адрес ответчика направлена досудебная претензия и акт осмотра с выявленными недостатками. Требование досудебной претензии безвозмездно устранить недостатки. Срок для выполнения работ по <дата>. Получена претензия и акт – <дата>. <дата> ответчику направлено уведомление о проведении строительной экспертизы <дата> в 11.00. Между тем, претензия истца не исполнена ответчиком. Истец вынужден исправить недостатки выполненной работы за свой счёт. Стоимость восстановительных работ составляет 1 512 774 руб.
По этим основаниям просит суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость восстановительных работ в размере 1 512 774 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> из расчета 3% за каждый день просрочки в размере 635 250 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме. Полагала возможным взыскать штраф в размере 50%, расходы по оплате государственной пошлины. Недостатки работы обнаружены в период гарантийного срока. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
В таком положении, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ООО «Икс Плюс» <дата> был заключен Договор подряда <номер> на строительство индивидуального жилого дома.
Согласно п. 1.1 договора, подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> Варяг, кадастровый <номер> и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Срок завершения работ – <дата>, но не позднее истечения 6 месяцев с даты заключения настоящего договора (п2.2 договора).
В силу п. 6.1. договора, цена работы, предусмотренной настоящим договором, составляет 7 109 386 руб.
Истцом в соответствии с п.6.1., п. 6.2, 6.3 договора произведена оплата по договору 7 109 386 руб.
В соответствии с п.5.2 договора, гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 1 год. Гарантийный срок исчисляется со дня приемки результата работ заказчиком.
В случае предъявления заказчиком требования о безвозмездном устранении недостатков выполненной работы согласно п.1 ст.723 ГК РФ они должны быть устранены подрядчиком в срок, указанный в требовании заказчика, если этот срок является разумным. Если срок устранения недостатков заказчиком не назначен, они должны быть устранены в разумный срок с момента получения требования заказчика (п.5.3 договора).
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Применительно к договору подряда существенными условиями указанного договора являются его предмет (определение вида и объема подлежащих выполнению работ) и сроки выполнения работ (статьи 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Положениями ст. 709 ГК РФ определено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты.
Из содержания ст.27 Закона «О защите прав потребителей» следует, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.
В силу п.3 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статьи 1098 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из искового заявления, истцом были выявлены недостатки в выполненной работе, и было предложено ответчику их устранить. Однако, договоренность об устранении нарушений с ответчиком не была достигнута. Указанное ответчиком не оспорено.
Согласно экспертному заключению <номер> от <дата>, выполненного по заказу истца, специалистами ООО «<данные изъяты>» по вопросу установления текущего состояния ограждающих конструкций, кровли, оконных конструкций, водоотведения по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:10:011173:107, а также оценкой стоимости устранения, установлено следующее: текущее состояние ограждающих конструкций фундаментного основания, оконных конструкций, внутренней/внешней отделки не соответствует действующим нормативным требованиям. При осмотре одноквартирного 2-х этажного жилого дома выявлены следующие дефекты и недостатки: отсутствует антикоррозийная обработка сварных соединений, металлических закладных и иных металлических элементов фундаментного основания, сварные соединения не обработаны, шлак, образованный в процессе сварочных работ не удален, отсутствует антикоррозийная окраска металлических элементов, отклонение от вертикали сваи составляет 40 мм или более 10 градусов, ненадлежащее крепление обвязки фундамента, загрязнение пеногерметиком оконных конструкций, нарушена или отсутствует герметизация узлов примыкания наличников в оконным конструкциям, повреждение металлических профилированных листов кровли и стен в виде многочисленных царапин покрытия, замятий, срез доборных элементов выполнены абразивными материалами (УШМ), многочисленные следы коррозии металлов. Защитная пленка не демонтирована. Повреждение наличников межкомнатных дверей. Перекос коробки межкомнатной двери помещения 3 (бойлерная) более 5 мм, повреждения полотна межкомнатных дверей, трещина стеклопакета, дефект уплотнительного герметизирующего контура, искривление дверного блока. Входная дверь ПВХ не прилегает в полной мере, нарушен прижим, загрязнение профиля ПВХ лакокрасочными материалами. Посторонние включения в окрасочный слой на профиле ПВХ. Многочисленные сколы окрасочного покрытия профилей. Наблюдается расхождение замковых соединений. Расхождение/засоры в узлах примыкания штучных изделий вагонки, слом/отсутсвие замковых соединений. Наблюдается отклонение от плоскости более 25 мм по правой стене сантехнического узла. Наблюдается повреждение канализационной трубы со следами замены элементов. Правый дальний угол конструкции установлен непосредственно на грунт, что в свою очередь приведет к повреждению конструкций в период морозного пучения грунта. Обнаруженные дефекты и отклонения нарушают требования нормативных документов СП, СНиП, ГОСТ.
Также согласно выводам данного экспертного заключения зафиксированные дефекты существенно влияют на использование продукции по назначению и (или) на её долговечность. И подлежат безусловному устранению и/или замене.
Согласно выводам экспертного заключения, по вопросу расчета стоимости ремонта восстановительных работ необходимых для устранения дефектов, допущенных при производстве строительно-монтажных работ, обязательных требований и договора составляет 1 512 774, 50 руб.
Данное заключение ответчиком не оспаривалось, доказательств в обоснование иного размера ущерба им не представлено, о проведении судебной экспертизы не заявлено.
При таких обстоятельствах требование о взыскании с ООО «Икс Плюс» в пользу истца стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 1 512 774, 50 руб. подлежит удовлетворению
В силу п.5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Суд соглашается с расчетом неустойки, представленным истцом, исходя из которого, сумма неустойки составляет 635 250 руб., из расчета с <дата> по <дата> (14 дней); 45 375 руб. (3%) * 14 дней.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В силу ч.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
<дата> истцом была направлена в адрес ответчика претензия о безвозмездном устранении недостатков работ по договору строительного подряда <номер> от <дата>, в срок до <дата> включительно, а также досудебная претензия <дата>.
Поскольку ответчиком добровольно требования по договору не удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца штрафа в размере 1 074 012 рублей (635 250 руб.+ 1 512 774, 50 руб./2).
Суд находит подлежащими взысканию с ответчика документально подтвержденных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 500 руб. по правилам ст. 98 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30 120 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ООО «Икс Плюс» (третьи лица: ФИО2, ПАО Сбербанк России, ООО «Домклик») о взыскании стоимости восстановительных работ удовлетворить.
Взыскать с ООО «Икс Плюс» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии <номер> <номер>) стоимость восстановительных работ в размере 1 512 774 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 635 250 руб., штраф в размере 1 074 012 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 руб.
Взыскать с ООО «Икс Плюс» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30 120 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В.Шульга