Решение по делу № 02-1857/2024 от 16.06.2025 - о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов.

УИД: 77RS0032-02-2023-020148-19

Дело № 2-1857/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года Черемушкинский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1857/24 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по договору купли – продажи земельных участков в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; проценты на сумму денежного обязательства в размере сумма; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец мотивирует требования тем, что между ФИО1 и ФИО2 20.01.2022 заключен договор купли-продажи земельных участков, который был подписан представителями - фио и фио, соответственно. Согласно п. 1.1 договора ФИО1 продал, а ФИО2 приобрел земельные участки с кадастровыми номерами № 04:08:080406:161, № 04:08:080406:157, № 04:08:080406:132, № 04:08:080406:130, № 04:08:080405:467, № 04:08:080004:128, № 04:08:080904:126, № 04:08:080904:125, № 04:08:080904:80, № 04:08:080406:159. Пунктом 3 договора установлено, что общая стоимость объектов составляет сумма. Оплата произведена путем передачи покупателем ФИО2 продавцу ФИО1 наличных денежных средств в полном объёме до подписания договора. Кроме того, п. 4 договора определено, что договор одновременно является актом приёма-передачи объекта и денежных средств. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 26.01.2022 года. Однако, фактически до настоящего времени обязательства ФИО2 перед ФИО1 не выполнены, денежные средства в размере сумма ФИО1 не переведены (не уплачены). Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку представителя по доверенности фио.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков; взыскания неустойки.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны при исполнении обязательств должны проявлять ту степень осмотрительности и заботливости, которая требуется от них по характеру обязательства и условиям оборота, стороны должны принять все меры для надлежащего исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума ВАС Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 года (ред. от 24.12.2020 года) «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса. В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса. Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах, либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов. На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

В силу главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется на день вынесения решения судом, исходя из период, имевших место до указанного дня: проценты за пользование чужими денежными средствами взымаются по требованию истца по день уплаты этих средств кредитору (пункт 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Пунктом 3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20.01.2022 между ФИО1, именуемый в дальнейшем «продавец», в лице фио, действующей на основании доверенности 77 АГ 8718759 от 23.12.2021 года, с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «покупатель», в лице фио, действующего на основании доверенности 77 АГ 8084671 от 17.01.2022 года, с другой стороны, заключен договор купли – продажи земельных участков, согласно условиям которого по настоящему договору продавец продал, а покупатель приобрел земельные участки с кадастровыми номерами № 04:08:080406:161, № 04:08:080406:157, № 04:08:080406:132, № 04:08:080406:130, № 04:08:080405:467, № 04:08:080904:128, № 04:08:080904:126, № 04:08:080904:125, № 04:08:080904:80, № 04:08:080406:159.

Согласно пунктам 2.1-2.10 договора земельный участок, указанный в п.1 настоящего договора, с кадастровым номером № 04:08:080406:161, площадью 106686 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир адрес, участок находится примерно в 5,6 км от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, р-н. Усть-Коксинский. адрес принадлежит продавцу на праве собственности, о чём в ЕГРН содержится запись № 04:08:080406:161-04/023/2021-4 от 08.12.2021 года. адрес, указанный в п.1 настоящего договора, с кадастровым номером № 04:08:080406:157, площадью 73023 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир адрес, участок находится примерно в 5,7 км, по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, р-н. Усть-Коксинский. адрес принадлежит продавцу на праве собственности, о чём в ЕГРН содержится запись № 04:08:080406:157-04/023/2021-4 от 08.12.2021 года. адрес, указанный в п.1 настоящего договора, с кадастровым номером № 04:08:080406:132, площадью 145710 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир адрес, участок находится примерно в 5,5 км, по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, р-н. Усть-Коксинский. адрес принадлежит продавцу на праве собственности, о чём в ЕГРН содержится запись № 04:08:080406:132-04/023/2021-8 от 08.12.2021 года. адрес, указанный в п.1 настоящего договора, с кадастровым номером № 04:08:080406:130, площадью 98004 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир адрес, участок находится примерно в 5,3 км, по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, р-н. Усть-Коксинский. адрес принадлежит продавцу на праве собственности, о чём в ЕГРН содержится запись № 04:08:080406:130-04/023/2021-9 от 07.12.2021 года. адрес, указанный в п.1 настоящего договора, с кадастровым номером № 04:08:080405:467, площадью 118721 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: адрес, участок находится примерно в 5,2 км по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, р-н. Усть-Коксинский. адрес принадлежит продавцу на праве собственности, о чём в ЕГРН содержится запись № 04:08:080405:467-04/023/2021-8 от 08.12.2021 года. адрес, указанный в п.1 настоящего договора, с кадастровым номером № 04:08:080904:128, площадью 52000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес. адрес принадлежит продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН содержится запись № 04:08:080904:128-04/018/2021-2 от 22.06.2021 года. адрес, указанный в п.1 настоящего договора, с кадастровым номером № 04:08:080904:126, площадью 32000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, р-н. Усть-Коксинский, с/адрес. адрес принадлежит продавцу на праве собственности, о чём в ЕГРН содержится запись № 04:08:080904:126-04/018/2021-2 от 22.06.2021 года. адрес, указанный в п.1 настоящего договора, с кадастровым номером № 04:08:080904:125, площадью 38000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес. адрес принадлежит продавцу на праве собственности, о чём в ЕГРН содержится запись № 04:08:080904:125-04/018/2021-2 от 22.06.2021 года. адрес, указанный в п.1 настоящего договора, с кадастровым номером № 04:08:080904:80, площадью 35900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения подсобного сельского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир адрес, участок находится примерно в 11600 м, по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, р-н. Усть-Коксинский. адрес принадлежит продавцу на праве собственности, о чём в ЕГРН содержится запись № 04:08:080904:8094/018/2021-2 от 23.06.2021 года. адрес, указанный в п.1 настоящего договора, с кадастровым номером № 04:08:080406:159, площадью 31015 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир адрес, участок находится примерно в 4,8 км по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес. адрес принадлежит продавцу на праве собственности, о чём в ЕГРН содержится запись № 04:08:080406:159-04/023/2021-4 от 08.12.2021 года.

В соответствии с п. 3 договора стоимость объекта составляет сумма, в том числе: цена земельного участка с кадастровым номером № 04:08:080406:161 составляет сумма; цена земельного участка с кадастровым номером № 04:08:080406:157 составляет сумма; цена земельного участка с кадастровым номером № 04:08:080406:132 составляет сумма; цена земельного участка с кадастровым номером № 04:08:080406:130 составляет сумма; цена земельного участка с кадастровым номером № 04:08:080405:467 составляет сумма; цена земельного участка с кадастровым номером № 04:08:080904:128 составляет сумма; цена земельного участка с кадастровым номером № 04:08:080904:126 составляет сумма; цена земельного участка с кадастровым номером № 04:08:080904:125 составляет сумма; цена земельного участка с кадастровым номером № 04:08:080904:80 составляет сумма; цена земельного участка с кадастровым номером № 04:08:080406:159 составляет сумма. Оплата произведена путем передачи покупателем ФИО2 продавцу ФИО1 наличных денежных средств в полном объёме до подписания настоящего договора.

Настоящий договор одновременно является актом приёма-передачи объекта и денежных средств (п. 4 договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 26.01.2022 года, что подтверждается материалами реестрового дела на земельные участки с кадастровыми номерами № 04:08:080406:161, № 04:08:080406:157, № 04:08:080406:132, № 04:08:080406:130, № 04:08:080405:467, № 04:08:080904:128, № 04:08:080904:126, № 04:08:080904:125, № 04:08:080904:80, № 04:08:080406:159.

Сторона истца утверждает, что до момента обращения истца с иском в суд обязательства ФИО2 перед ФИО1 не выполнены, денежные средства в размере сумма ФИО1 не переведены (не уплачены).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании положений ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пояснениям стороны ответчика у фио имелись необходимые денежные средства для выполнения договорного обязательства. Согласно условиям договора купли-продажи земельных участков от 20.012022 года денежные средства в размере сумма получены продавцом от покупателя до подписания настоящего договора, что согласуется с положениями п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса РФ. Подписав указанный договор через представителя по доверенности, ФИО1 тем самым подтвердил факт оплаты ему стоимости отчуждаемого имущества, что является подтверждением надлежащего исполнения покупателем договора купли-продажи. Таким образом, условие договора об оплате покупателем приобретаемого имущества в полном объеме имеет силу расписки, не требующей какого-либо дополнительного подтверждения иным документом. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено каких-либо доказательств неисполнения ответчиком обязанности по оплате приобретаемого имущества.

Доводы стороны истца о том, что истец ФИО1 не составлял (не подписывал) расписок в получении денежных средств от фио, не подписан лично ФИО1 и договор купли – продажи (договор подписан представителем ФИО1 по доверенности фио и представителем фио B.C. по доверенности фио), следовательно, не имеется подтверждений передачи денежных средств именно ФИО1 от фио, судом не может быть принят во внимание, поскольку согласно положениям п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона, либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Статьей 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность 77 АГ 8718759 от 23.12.2021 года, выданная на имя фио от ФИО1, удостоверена фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрирована в реестре за № 77/697-н/77-2021-10-956.

Доверенность 77 АГ 8084671 от 17.01.2022 года, выданная на имя фио от фио, удостоверена нотариусом адрес фио, зарегистрирована в реестре за № 77/1686-н/77-2022-1-199.

Стороной истца в нарушении норм ст. 56 ГПК РФ не представлено в материалы дела доказательств того, что доверенность от имени ФИО1 отозвана, либо признана недействительной.

Таким образом, из материалов гражданского дела усматривается, что договор купли – продажи земельных участков от 20.01.2022 года подписан уполномоченными лицами.

В опровержение доводов стороны истца о недоказанности факта наличия денежных средств у фио в размере стоимости земельных участков, стороной ответчика представлен договор денежного займа от 11.01.2022 года, согласно условиям которого фио передал ФИО2 денежные средства в размере сумма, а заемщик обязался вернуть сумму займа в срок не позднее 960 календарных дней. Договор займа является беспроцентным.

Более того, при разрешении исковых требований по существу, суд принимает во внимание тот факт, что договор купли – продажи заключен 20.01.2022 года, регистрация права собственности ответчика произведена в установленном законом порядке 26.01.2022 года, с указанного времени ФИО2 открыто владеет и пользуется приобретенным имуществом (земельными участками). Однако, истцом на протяжении длительного периода времени каких-либо претензий или требований в адрес ответчика не предъявлялось.

В соответствии со ст. 39, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абз.1 п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как следует из разъяснений, данных в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Доказательств, подтверждающих наличие задолженности фио перед ФИО1, стороной истца в нарушение норм ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Требования о расторжении, либо признании недействительным договора купли-продажи земельных участков истцом не заявлены.

Анализируя представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что доводы истца не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, надлежащих и допустимых доказательств, свидетельствующих о недобросовестности ответчика при исполнении условий договора купли – продажи, суду не предоставлено.

В данном случае истец избрал ненадлежащий способ защиты своих прав, и, учитывая вышеизложенное, суд усматривает со стороны истца злоупотребление правом, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем требования ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли – продажи земельных участков, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат отклонению ввиду их необоснованности.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 2 - 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст.110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ, ст. 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

В связи с отказом в удовлетворении основных исковых требований о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины, поскольку нормами гражданского процессуального законодательства не предусмотрено взыскание судебных издержек при отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 16 июня 2025 года