Решение по делу № 2-6500/2024 от 14.08.2025 - о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, земельный участок, о признании права собственности отсутствующим, отмене запрета на совершение регистрационных действий.

Дело №

24RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО9,

представителя истца ФИО4 – ФИО25, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ОСП по <адрес>, ООО ПКО «Вернем», АО «Т-Банк», ООО «Сириус-Трейд», АО «ЦДУ», ООО «Региональная служба взыскания», ООО «Столичное АВД», ПАО «Совкомбанк», ООО «АРС-Финанс», ГУФССП по <адрес>, ПАО «Русгидро» ФИО6», ПАО «АК Барс Банк», ООО «УК ЖСК», ООО «ФИО2 Лимитед», ФИО3, ООО МФК «ГринМани», ООО «СФО Аврора Инвест», о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, земельный участок, о признании права собственности отсутствующим, отмене запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ОСП по <адрес>, ООО ПКО «Вернем», АО «Т-Банк», ООО «Сириус-Трейд», АО «ЦДУ», ООО «Региональная служба взыскания», ООО «Столичное АВД», ПАО «Совкомбанк», ООО «АРС-Финанс», ГУФССП по <адрес>, ПАО «Русгидро» ФИО6», ПАО «АК Барс Банк», ООО «УК ЖСК», ООО «ФИО2 Лимитед», ФИО3, ООО МФК «ГринМани», ООО «СФО Аврора Инвест», о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, земельный участок, о признании права собственности отсутствующим, отмене запрета на совершение регистрационных действий.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А, <адрес>, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 128 кв.м, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, участок №, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м. Указанный договор купли-продажи удостоверен ФИО10, временно исполняющим обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО11 Общая стоимость отчуждаемых объектов недвижимости составила 350 000 руб. Денежные средства были переданы покупателем продавцу до подписания договора. По соглашению сторон указанный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ имеет силу передаточного акта. Объекты недвижимости фактически были переданы истцу, между тем право собственности зарегистрировано не было. Истец документы на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по <адрес> не подавал, так как полагал, что такая обязанность возложена законом на нотариуса. Вместе с тем, нотариусом заявление и прилагаемые к нему документы на регистрацию также не передавались ввиду отсутствия у нотариуса на дату заключения договора правомочий для передачи документов в регистрирующий орган. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого объединения «Строитель», пользуется объектами недвижимости на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию дома и земельного участка, добросовестно и регулярно осуществляет оплату членских взносов. В настоящее время препятствием для государственной регистрации сделки перехода права собственности является запрещение регистрации, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 128 кв.м; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, участок №, садоводческое объединение «Строитель», участок №, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером 24:50:0700439:206, общей площадью 519 кв.м; признать отсутствующим у ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости; отменить запрет на совершение регистрационных на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, его представитель ФИО25, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, представители ответчиков ОСП по <адрес>, ООО ПКО «Вернем», АО «Т-Банк», ООО «Сириус-Трейд», АО «ЦДУ», ООО «Региональная служба взыскания», ООО «Столичное АВД», ПАО «Совкомбанк», ООО «АРС-Финанс», ГУФССП по <адрес>, ПАО «Русгидро» ФИО6», ПАО «АК Барс Банк», ООО «УК ЖСК», ООО «ФИО2 Лимитед», ФИО3, ООО МФК «ГринМани», ООО «СФО Аврора Инвест», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, ходатайств не поступало.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ФИО12, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ФИО13, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ФИО14, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ФИО15, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ФИО16, судебный пристав-исполнитель ОСП по ВАП по <адрес> ФИО17, судебный пристав-исполнитель ОСП по ВАП по <адрес> ФИО18, представители третьих лиц ГУФССП по <адрес>, Управление росреестра по <адрес>, ФИО23, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего возражений со стороны истца не поступало.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, приобретают права на земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статья 556 ГК РФ предусматривает обязательство продавца передать недвижимость покупателю, которое считается исполненным после вручения этого имущества.

В силу статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании пункта 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктам 58 и 59 постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 60 и 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19, в лице ФИО19, ФИО20 (продавцы) и ФИО1, ФИО23, ФИО4 (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому продавцы продали по ? доли каждый, а покупатели купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700439:206, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Строитель», уч. 37; дом, назначение: жилое, общей площадью 128 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Строитель», <адрес>.

Заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО22Г. и ФИО1 разделено совместно нажитое в период брака имущество, в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, и 1/3 доли земельного участка, расположенного по этому же адресу. В собственность ФИО22Г. и ФИО1 выделено по 1/6 доле жилого <адрес>, общей площадью 128 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №А, садоводческое объединение «Строитель» и по 1/6 доле земельного участка №, общей площадью 519 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №А, садоводческое объединение «Строитель». За ФИО22Г. признано право собственности на 1/6 долю жилого <адрес>, общей площадью 128 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №А, садоводческое объединение «Строитель» и 1/6 долю земельного участка №, общей площадью 519 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №А, садоводческое объединение «Строитель». За ФИО1 прекращено право собственности на 1/6 долю жилого <адрес>, общей площадью 128 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №А, садоводческое объединение «Строитель» и 1/6 долю земельного участка №, общей площадью 519 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №А, садоводческое объединение «Строитель».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности, по условиям которого ФИО1 передает в собственность, принадлежащую ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>А, <адрес>, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 128 кв.м, а также принадлежащую ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>А, участок №, садоводческое объединение «Строитель», участок №, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м.

Согласно п. 2.1 указанного договора, по соглашению сторон, стоимость жилого дома составляет 125 000 руб., стоимость земельного участка составляет 125 000 руб., общая стоимость отчуждаемых объектов недвижимости составляет 350 000 руб.

Продавец передает объекты недвижимости покупателю в надлежащем качественном состоянии, соответствующем санитарно-техническим нормам, действующим на момент передачи, и пригодным для целей постоянного проживания. Покупатель удовлетворен качественным состоянием объектов недвижимости, установленным путем их внутреннего осмотра на месте, перед подписанием договора, не обнаружил каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему бы не сообщил продавец, и не имеет к продавцу каких-либо претензий, касающихся качественного состояния объектов недвижимости, в связи с чем договор, с момента его подписания, приобретает силу передаточного акта (п. 3.1, 3.2 договора).

Данный договор удостоверен ФИО24, временно исполняющим обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО21, однако, в установленном порядке договор и перехода права собственности на основании данного договора зарегистрированы не были.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ФИО4 денежную сумму в размере 60 000 руб. от общей стоимости доли 350 000 руб. в качестве задатка по оплате стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, СО «Строитель», <адрес>А, <адрес>.

Также согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ФИО4 290 000 руб. в качестве оплаты за 1/6 доли в праве собственности по адресу: <адрес>. Денежные средства получены в полном объеме.

ФИО4 СНТ «Строитель-43» выдана членская книжка садовода.

Также представлена расчетная книжка за потребленную электроэнергию членом СНТ, выданная на имя ФИО4

Согласно справке СНТ «Строитель-43» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является членом СНТ «Строитель-43» и ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 519 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>А, СНТ «Строитель-43», участок 37.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец ссылается на то, что спорные объекты недвижимости фактически были переданы истцу, между тем право собственности зарегистрировано не было. Истец документы на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по <адрес> не подавал, так как полагал, что такая обязанность возложена законом на нотариуса. Вместе с тем, нотариусом заявление и прилагаемые к нему документы на регистрацию также не передавались ввиду отсутствия у нотариуса на дату заключения договора правомочий для передачи документов в регистрирующий орган. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого объединения «Строитель», пользуется объектами недвижимости на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию дома и земельного участка, добросовестно и регулярно осуществляет оплату членских взносов. В настоящее время препятствием для государственной регистрации сделки перехода права собственности является запрещение регистрации.

Судом установлено, что с момента заключения договора купли-продажи 1/6 доля жилого дома и 1/6 доля земельного участка перешли в фактическое пользование и владение ФИО4, спорные объекты недвижимого имущества были переданы продавцом и приняты покупателем при подписании договора купли-продажи. Договор удостоверен нотариально, однако переход права собственности к истцу не был зарегистрирован. С момента приобретения доли жилого дома и земельного участка истец постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, что свидетельствует о том, что именно истец является владельцем спорного имущества. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объекты недвижимости за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, при этом фактически спор о праве на объекты недвижимости, являющиеся предметом исковых требований, никем не заявлен, требования истца вытекают из возмездной сделки, совершенной на основании письменной сделки купли-продажи, которая, по мнению суда, является правовым основанием для перехода к истцу права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд исходит из того, что между ФИО4 и ФИО1 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по сделки исполнены, денежные средства переданы продавцу, в свою очередь покупатель принял жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО4 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, при этом государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость зарегистрирована не была, в настоящее время истец не имеет возможность зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, суд полагает необходимым признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 128 кв.м; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, участок №, садоводческое объединение «Строитель», участок №, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м.

Поскольку за истцом признано право собственности на объекты недвижимости, с момента отчуждения долей жилого дома и земельного участка ответчик ФИО1 договор не оспаривал, своих прав не предъявлял, договор является действующим, суд полагает возможным признать отсутствующим у ФИО22 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 128 кв.м; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, участок №, садоводческое объединение «Строитель», участок №, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Частью 1 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу статьи 68 (части 1, 2, 3) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу; меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства; если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии со статьей 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (часть 1). Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей (часть 2). Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4).

Также судом установлено, что в отношении должника ФИО1 были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации спорных объектов недвижимости, в частности:

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ФИО2 Лимитед вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника алиментов на содержание несовершеннолетних детей в пользу взыскателя ФИО22Г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя АО «ЦДУ» вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ООО «Столичное АВД» вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника алиментов на содержание несовершеннолетних детей в пользу взыскателя ФИО22Г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ООО «Сириус-Трейд» вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя АО «ЦДУ» вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя АО «ТБанк» вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ООО «СФО АврораИнвест» вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП о взыскании с должника исполнительского сбора в пользу взыскателя ГУФССП по <адрес> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ООО МФК «ГринМани» вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> на основании материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ООО «АРС-Финанс» вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Поскольку судом установлено, что спорное имущество принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, требование истца о признании права собственности признаны законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска в части отмены запрета на совершение регистрационных действий в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 128 кв.м; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, участок №, садоводческое объединение «Строитель», участок №, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером 24:50:0700439:206, общей площадью 519 кв.м, возбужденных постановлениями судебных приставов-исполнителей в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ОСП по <адрес>, ООО ПКО «Вернем», АО «Т-Банк», ООО «Сириус-Трейд», АО «ЦДУ», ООО «Региональная служба взыскания», ООО «Столичное АВД», ПАО «Совкомбанк», ООО «АРС-Финанс», ГУФССП по <адрес>, ПАО «Русгидро» ФИО6», ПАО «АК Барс Банк», ООО «УК ЖСК», ООО «ФИО2 Лимитед», ФИО3, ООО МФК «ГринМани», ООО «СФО Аврора Инвест», о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, земельный участок, о признании права собственности отсутствующим, отмене запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес>) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 128 кв.м; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, участок №, садоводческое объединение «Строитель», участок №, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 128 кв.м; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, участок №, садоводческое объединение «Строитель», участок №, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 128 кв.м; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, участок №, садоводческое объединение «Строитель», участок №, садоводческое объединение «Строитель», с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м, в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш