Дело № 2-1342/2025
УИД 18RS0005-01-2024-007074-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года гор. Ижевск УР
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Хузиной Г.Р.,
при ведении протокола помощником судьи Шагиевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании ГарантСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебные расходы,
установил :
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ГарантСервис» (далее по тексту также – ООО «УК ГарантСервис», истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее по тексту также – ответчик, ФИО1) о взыскании задолженности в размере 1/3 доли вправе собственности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 09.08.2022 по 20.07.2023 в размере 10 110,75 руб. и за период 21.07.2023 по 29.02.2024 в размере 6 569,24 руб., пени по оплате задолженности за период с 20.09.2022 по 20.07.2023 в размере 660,47 руб. и за период с 20.08.2023 по 29.02.2024 в размере 301,24 руб., судебные расходы в общем размере 4 188,44 руб.
Требования мотивированы тем, что способом управления многоквартирным домом <адрес>, гор. Ижевск, Удмуртской Республики, выбрано управление управляющей организацией ООО «УК ГарантСервис». Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО1, ФИО2 При этом, ФИО2 умерла, а наследником является её сын ФИО1 Ответчики не производили оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в спорный период времени, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере, а также просит взыскать с ответчика судебные расходы в общем размере 4 188,44 руб.
В судебное заседание истец - будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела не явился, представителя не направил, в исковом заявлении указал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, ответчик на рассмотрение дела не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Как разъяснено в п.п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения и хранения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 г. № 382, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дел, суд пришел к следующему.
Ответчик согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Арбитражного Суда УР, в стадии банкротства не находится.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.
Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана представить в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и возражений.
При этом, как следует из ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК ГарантСервис» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, а также задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 30.11.2016 г., ООО «УК ГарантСервис» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома, в том числе принято решение о заключении договора управления МКД с ООО «УК ГарантСервис».
30.11.2016 г. между ООО «УК ГарантСервис», в лице директора ФИО3, и собственниками <адрес>, в лице собственника <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом №, согласно которому:
-организовать расчет платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, платы на коммунальные услуги и за дополнительные услуги (работы);
- вести учет доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и на оказание коммунальных услуг и иных доходов и расходов в отношении многоквартирного дома;
- организовать сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и иных платежей, установленных решением общего собрания, собственников, с собственников (нанимателей) помещений;
- организовать сбор платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой организациям, оказывающим эти услуги (п.2.1.3).
Согласно п.2.1.4 выплачивать вознаграждение Председателю Совета многоквартирного дома в размере 1,2 руб. с 1 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома или за счет средств, поступающих на счёт содержания, либо в качестве арендной платы за пользование общедомовым имуществом, если иное установлено решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Выдавать собственнику (нанимателю по договору с собственником) платежные документы, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.2.1.8).
Организовывать претензионную и исковую работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации (п.2.1.11).
Как следует из п.2.1.12 Управляющая компания обязана предоставлять собственникам помещений и потребителям следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение путем заключения договора с ресурсоснабжающими организациями. Условия предоставления собственникам помещений и потребителям коммунальных услуг определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
Нести иные обязанности, предусмотренные Договором и жилищным законодательством Российской Федерации (п.2.1.12).
Согласно п.2.3.1 собственники и иные пользователи помещений обязаны своевременно до 20 числа месяца следующего за расчетным месяцем, в полном объёме вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дом, коммунальные и прочие услуги.
Как следует из п.2.3.10 собственники и иные пользователи помещений обязаны сообщать управляющей компании и председателю совета многоквартирного дома информацию о количестве фактически проживаемых граждан и сроке их пребывания в течение 3 календарных дней со дня их проживания в жилом помещении.
Цена договора, порядок расчета и внесения платы определены в третьем разделе договора (п.п. 3.1-3.11). Из смысла которого следует, что цена договора устанавливается в размере стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (плата за жилое помещение), размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере равном утвержденному (рекомендованному) Администрацией города Ижевска для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома на соответствующий период. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения состоит из: платы за содержание общего имущества дома, за текущий ремонт общего имущества дома, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Плата за иные услуги, указанные в п.п. 2.2.11.1-2.2.11.5 определяются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответственно видам и объемам таких выполняемых работ. Плата за иные услуги, указанные в п.2.2.11.6 данного договора, определяется на основании решения совета многоквартирного дома по предложению Управляющей компании (п.3.4). Дополнительный целевой взнос на капитальный ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ на основании решения общего собрания собственников (п.3.5). Плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с действующим законодательством РФ. Платежи указанные в п.п.3.2-3.7 данного договора, вносятся лицами, обязанными вносить такую плату на расчетный счет управляющей компании, в случае несвоевременного и/или неполного внесения платежей должник обязан уплатить пени (п.п.3.9-3.10).
Настоящий Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении (п. 7.1).
ООО «УК ГарантСервис» зарегистрировано в качестве юридического лица 04.06.2015 г.
Сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ООО «УК ГарантСервис» на основании лицензии, включены в реестр лицензий Удмуртской Республики.
Соответственно, с 12.04.2016 года по настоящее время (т.е. в спорный период – 09.08.2022 по 29.02.2024 г.г.) – ООО «УК ГарантСервис», согласно письменным доказательствам, осуществляются действия по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> по предоставлению коммунальных услуг.
Многоквартирный жилой <адрес> - 1987 года постройки, стены из несущих панелей, девятиэтажный, шести подъездный, состоит из 215 жилых помещений, площадь жилых помещений – 10997.30000 кв.м.; степень благоустройства дома: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение – централизованные; имеются общедомовые приборы учета (ОПУ) тепловой энергии, ГВС, ХВС, электроэнергии, управление МКД осуществляет ООО «УК ГарантСервис», что суд полагает установленным на основании общедоступных сведений, размещенных на сайтах Реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.
Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения жилых (нежилых) помещений в доме. Собственники помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора управления с Управляющей организацией.
Таким образом, собственник обязан вносить плату за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора с управляющей организацией.
Согласно данным ООО «УК ГарантСервис», по вышеуказанному жилому помещению, образовалась задолженность по внесению оплаты коммунальных услуг за период с 09.08.2022 по 20.07.2023 в размере 10 110,75 руб. и за период 21.07.2023 по 29.02.2024 в размере 6 569,24 руб.
Из поквартирной карточки от 09.08.2021 года следует, что в квартире по адресу: <адрес>42, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно выписке из ЕГРН (кадастровый №, дата регистрации права 09.08.2022) от 10.01.2025, собственниками <адрес>, являются ФИО4 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Совокупность представленных стороной истца доказательств подтверждает факт ненадлежащего исполнения собственниками указанной квартиры, своих обязательств перед ООО «УК Гарант Сервис».
Из ответа Управления записи актов гражданского состояния Администрации гор. Ижевска Удмуртской Республики от 16.01.2025 г. следует, что в ЕГР записей актов гражданского состояния имеются следующие записи актов: запись акта о рождении № от № г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которой его отцом матерью является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Разрешая спор, суд исходит из того, что у ФИО2, как собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет; обязанность собственников нежилого помещения нести расходы по оплате содержания и ремонта общего имущества возникает у должника, как у физических лиц, на основании норм жилищного законодательства; принимая во внимание период допущенной ответчиком просрочки, непринятие мер по погашению задолженности, отсутствие доказательств несоразмерности начисленных сумм последствиям нарушения обязательств.
На день рассмотрения спора задолженность не погашена, обязательство не исполнено, задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве (1/3) установлена в размере 10 110,75 руб. согласно выписке из лицевого счета.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос из Управления ЗАГС Администрации г. Ижевска.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: 1) путем подачи наследником по месту открытия наследства уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) путем фактического принятия наследства.
Из сообщения нотариальной палаты Удмуртской Республики от 17.01.2025 года следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) не заводилось.
Из сообщений ГИБДД МВД по УР, ГИМС МЧС России по УР, Гостехнадзора по УР следует, что транспортные средства, какие-либо виды техники на имя ФИО2 не зарегистрированы.
По данным БУ УР ЦКО БТИ от 10.01.2025 года на 1999 год на ФИО2 недвижимого имущества не зарегистрировано.
Согласно ответа Отделении СФР по УР от 20.01.2025 на дату смерти ФИО2 сумма недополученной пенсии отсутствует.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.
Материалами дела подтверждено, что ФИО2 на день смерти на праве собственности принадлежало 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Из представленных ОАСР УВМ МВД по УР от 21.01.2025 сведений также следует, что ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время, а также в указанной выше квартире значатся ФИО4 и ФИО2, которая умерла.
Согласно сведениями МВД по УР от 15.01.2025 ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Как установлено в судебном заседании, наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, является сын ФИО1
Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 является наследником первой очереди собственника спорной квартиры, он является надлежащим ответчиком.
Как установлено судом, ответчиком фактически принято наследство ФИО2 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенная по адресу: УР, <адрес>. С учетом данного обстоятельства суд полагает установленным превышение стоимости наследственного имущества умершей ФИО2 над суммой задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума по делам о наследовании) в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.
В связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету образовалась задолженность за период с 09.08.2022 по 20.07.2023, исходя из доли в праве собственности 1/3 задолженность умершей за указанный период составила 10 110,75 руб. Данное обстоятельство подтверждено расчетом задолженности по лицевому счету ООО «УК ГарантСервис». Задолженность до настоящего времени не погашена.
Проанализировав расчет задолженности, суд находит его достоверным и обоснованным.
Поскольку наследником, принявшим наследство ФИО2, является ее сын ФИО1, то указанное лицо и должна принять на себя неисполненные ФИО2 обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности которой не превышает стоимость принятого ею наследственного имущества.
Таким образом, с ответчика ФИО1 вышеуказанная задолженность подлежит взысканию в пределах стоимости наследуемого имущества.
Кроме того, после смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) уплата за жилищно-коммунальные услуги по указанному выше адресу не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 21.07.2023 по 29.02.2024 в размере 6 569,24 руб. Поскольку собственником данной квартиры (УР, <адрес>42), также являлся ФИО1, а в сроки, определенные в ст. 155 ЖК РФ оплату за коммунальные услуги он не вносил, то взыскиваемая сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
Сведения об обращении ответчика в управляющую организацию с письменным заявлением о перерасчете размера платы за вышеуказанные коммунальные услуги (пункт 91 Правил №354), при наличии обстоятельств указывающих не неверность исчисления размера оплаты за коммунальные услуги, суду не представлены.
Доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате оказанных услуг и коммунальных платежей, ответчиком не представлено, соответствующая обязанность разъяснена судом определением о подготовке дела к судебному разбирательству. С учетом вышеизложенного составленный истцом расчет задолженности суд признает арифметически верным, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в требуемом размере.
Материалами дела подтверждается, что истец исполнил свои обязательства по оказанию услуг и коммунальных платежей в полном объеме. Ответчик, в свою очередь, обязанность по оплате не выполнил.
Таким образом, согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 21.07.2023 по 29.02.2024 составляет 6 569,24 руб., и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, произведен в соответствии с действующим законодательством, плата за коммунальные услуги рассчитана в соответствии Правилами № 354, в редакции, действовавшей на момент возникновения задолженности.
Доказательств об ином размере задолженности, надлежащем исполнении обязательств ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.
Сведений о внесении ответчиком сумм платежей в счет исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не предоставлено, в этой связи размер задолженности ответчика перед истцом по исполнению данной обязанности в заявленный в иске период подлежит удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени). Установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства.
В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги нарушены требования ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ. По расчетам истца, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.08.2022 по 20.07.2023 в размере 10 110,75 руб. и за период с 21.07.2023 по 29.02.2024 в размере 6 569,24 руб. В связи с невнесением в установленные сроки платы за жилищные услуги и капитальный ремонт, также подлежат начислению пени в силу ст.332 ГК РФ, составившие: пени по оплате за задолженность за период с 20.09.2022 по 20.07.2023 в размере 660,47 руб., пени по оплате за задолженность за период с 20.08.2023 по 29.02.2024 в размере 301,24 руб.,
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из заявления, при рассмотрении гражданского дела истец понес расходы на оплату почтовых услуг по направлению искового заявления в суд в сумме 188,44 руб. В подтверждение заявленных требований в материалах дела имеется список почтовых отправлений, согласно которому в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, сумма платы за пересылку которой составила 188,40 руб.
В связи с изложенным, требования истца о взыскании почтовых расходов признаются судом необходимыми и разумными, поскольку состоят в прямой причинно-следственной связи между действиями ответчика и понесенными истцом расходами, подтверждены письменными доказательствами, в связи с чем, подлежат удовлетворению в пределах заявленной истцом суммы, в размере 188,40 руб. и подлежат взысканию с ответчика.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в общем размере 4000,00 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании ГарантСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебные расходы, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №; ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании ГарантСервис» (ИНН №, ОГРН №):
- задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.08.2022 по 20.07.2023 в размере 10 110,75 руб.,
- пени по оплате за задолженность за период с 20.09.2022 по 20.07.2023 в размере 660,47 руб.,
- задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.07.2023 по 29.02.2024 в размере 6 569,24 руб.,
- пени по оплате за задолженность за период с 20.08.2023 по 29.02.2024 в размере 301,24 руб.,
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №; ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании ГарантСервис» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы на оплату почтовых услуг в размере 188,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2025.
Судья Г.Р. Хузина