Решение по делу № 2-1519/2023 от 20.04.2023

Дело №2-1519/23

34RS0002-01-2023-001126-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 20 апреля 2023 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой ВА.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных в виде протокола №общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> р.<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения <адрес> р.<адрес> в <адрес>(доля в праве ?). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования со следующей повесткой дня: избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; определение порядка подсчета голосов, избрание уполномоченного лица действующего от имени собственников, расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей УК, избрание способа управления многоквартирным домом; выбор организации для оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме – ООО «УК Омега» (ИНН <***>); утвердить условия договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома; установить размер платы за содержание и выполнение работ общего имущества в многоквартирном доме; принять решение о заключении собственниками жилых помещений, действующими от своего имени договоры с ресурсоснабжающими организациями; принять решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового учета; принять решение о разрешении использования общего имущества собственников помещений в МКД иным лицам; поручить – ООО «УК Омега» (ИНН <***>) осуществлять обработку персональных данных; определить место хранения копии протокола собраний; утвердить порядок уведомления собственников о принятых решениях.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

1. Избрать председателем собрания – ФИО2 (<адрес>); секретарем собрания –ФИО4 (<адрес>); состав счетной комиссии - ФИО2, ФИО4. Наделить их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания.

2. Определить порядок подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании: 1 кв.м = 1 голос.

3. Выбрать уполномоченное лицо, которое будет действовать от имени собственников многоквартирного <адрес> р.<адрес> в <адрес> и наделить его полномочиями на подписание с организацией, осуществляющей функции по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, актов выполненных работ и иных документов, предусмотренных действующим законодательством, а также наделить его полномочиями на взаимодействие с организациями, осуществляющими поставку коммунальных ресурсов, а также с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами – ФИО2.

4. Расторгнуть (признать незаключенным) договор управления многоквартирным домом с действующей управляющей компанией.

5. Выбрать способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

6. Выбрать организацию для оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме – ООО «УК Омега» (ИНН <***>).

7.Утвердить условия договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> р.<адрес> в <адрес>.

8. Установить размер платы за содержание и (или) выполнение работ по ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> р.<адрес> в <адрес> в размере 16,43 рублей за 1 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ.

9. Принять решение о заключении собственниками в многоквартирном <адрес> р.<адрес> в <адрес>, действующими от своего имени, в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, соотнесено договора холодного и горячего водоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления по <адрес> р.<адрес> в <адрес> (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ.

10. Принять решение о распределении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исхода из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

11. Принять решение о разрешении использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещении операторами связи оборудования, для предоставления собственникам услуг связи и другое. Определить лицо, уполномоченное на заключение договоров об использовании общего имущества для размещения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, е операторами связи оборудования, для предоставления собственникам услуг связи и другое ООО «УК Омега» (ИНН <***>).

12. Поручить ООО «УК Омега» (ИНН <***>) осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение (уточнение, изменение, использование, распространение, в том числе передачу представителю для взыскания платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений), а также использовать их ООО «УК Омега» (ИНН <***>) самостоятельно, при использовании данных учетно – регистрационной службой, при организации проведения общих собраний собственников и заполнении решений для голосования, при условии обеспечения конфиденциальности персональных данных, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также требований перечисленных в ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ «О персональных данных».

13. Определить место хранения копии протокола собрания, копий решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании – помещение в котором располагается постоянно действующий исполнительный орган управляющей организации - ООО «УК Омега» (ИНН <***>).

14. Утвердить порядок уведомления собственников о принятых решениях – путем размещения протокола собрания в общедоступных местах многоквартирного дома (информационных стендах, входах в подъезд, лестничных клетках).

Результаты общего собрания собственников многоквартирного дома оформлены протоколом от 21.06.2021г. №.

Истец в общем собрании не участвовал, также, как собственники жилых помещений, проживающие в многоквартирном доме

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома являются незаконными, поскольку при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> р.<адрес> в <адрес>, были допущены следующие нарушения:

Подписи собственников в опросных листах и в протоколе от 21.06.2021г. № поддельные, поскольку опрошенные собственники жилых помещений о проведении собрания ничего не знали, копии опросных листов не заполняли. Более того, в опросном листе имеется подпись собственника <адрес> ФИО5, который скончался ДД.ММ.ГГГГ; в опросном листе имеется подпись собственника <адрес> ФИО6, который скончался ДД.ММ.ГГГГ; участвовала в общем собрании ФИО7, собственник <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО8, в связи со вступлением в брак, однако в нарушение требований п. 13 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» в соответствии с которым, сведения о физическом лице должны быть указаны в соответствии с документом, удостоверяющим личность; от имени собственника 30/62 долей <адрес> ФИО9 подписаны 2 разных опросных листа, разными подписями; в общем собрании участвовал и голосовал собственник <адрес> ФИО10, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>; также в голосовании участвовал несовершеннолетний собственник <адрес> ФИО11, сведения в опросном лице о законном представителе отсутствуют; в отношении <адрес> реестре собственников указана отличная от сведений содержащихся в ЕГРН площадь жилого помещения; в протоколе общего собрания, а также реестре собственников не указаны правоустанавливающие документы собственников и инициатора в нарушение п.п. 12,13,20 Приказа Минстроя.

Просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных в виде протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> р.<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, доводы привела аналогичные, указанным, в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения требований, суду пояснила, что инициатором проведения собрания она не являлось, о проведении заочного собрания ей известно не было, опросный лист не заполняла, протокол общего собрания не подписывала.

Представитель ответчиков ООО «УК Омега», в судебное заседание не явился извещен заблаговременно и надлежащим образом, суду представил возражения, в которых указал, что истцом нарушен порядок подачи искового заявления, предусмотренный ст. 132 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, (п.1).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания, (п.2).

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. (п.З).

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол, (п.4).

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско- правового сообщества;2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол, (п.5).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п.1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско- правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО3 является собственником ? доли <адрес> р.<адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме со следующей повесткой дня: избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; определение порядка подсчета голосов, избрание уполномоченного лица действующего от имени собственников, расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей УК, избрание способа управления многоквартирным домом; выбор организации для оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме– ООО «УК Омега» (ИНН <***>); утвердить условия договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома; установить размер платы за содержание и выполнение работ общего имущества в многоквартирном доме; принять решение о заключении собственниками жилых помещений, действующими от своего имени договоры с ресурсоснабжающими организациями; принять решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового учета; принять решение о разрешении использования общего имущества собственников помещений в МКД иным лицам; поручить – ООО «УК Омега» (ИНН <***>) осуществлять обработку персональных данных; определить место хранения копии протокола собраний; утвердить порядок уведомления собственников о принятых решениях.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

9. Принять решение о заключении собственниками в многоквартирном <адрес> р.<адрес> в <адрес>, действующими от своего имени, в порядке, установленныом Жилищным кодексом Российской Федерации, соотнесено договора холодного и горячего водоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления по <адрес> р.<адрес> в <адрес> (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ.

Результаты общего собрания собственников многоквартирного дома оформлены протоколом от 21.06.2021г. №.

Истец в общем собрании не участвовала, что подтверждается отсутствием ее подписи в бюллетенях для голосования, раздаваемых в период проведения заочного голосования.

При этом, о проведении данного собрания истцам известно ничего не было, уведомления о проведении собрания не направлялись, не размещались в доступном месте.

Как следует из материалов дела, общее собрание, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, было созвано по инициативе собственника ФИО2

На повестку собрания поставлен, в том числе, вопрос о выборе конкретной управляющей компании.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> р.<адрес> в <адрес> собственниками помещений приняты решения по всем вопросам повестки дня собрания, в том числе о выборе ООО «УК Омега» в качестве управляющей компании.

Из содержания указанного протокола следует, что общее собрание было правомочно (имело кворум) принимать решения, так как в нем приняли участие собственники помещений, обладающие количеством голосов 706, 52, что составляет 83,21 %.

Указанный протокол подписан инициатором и председателем общего собрания ФИО2 и ФИО4

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 181.5 названного кодекса, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, предметом доказывания по данной категории дел являются:

1) установление статуса истца как собственника помещения;

2) факт проведения собраний;

3) нарушение требований законодательства при созыве и проведении общих собраний, на которых приняты оспариваемые истцом решения;

4) неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений;

5) возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании;

6) нарушение прав и законных интересов истца;

7) причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений;

8) момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях.

Исходя из буквального толкования положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о распределении между сторонами бремени доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, именно истец, обратившийся в суд за защитой нарушенного права, несет бремя доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением и обязан представить суду доказательства того, что по делу имеются основания для признания принятого на собрании решения недействительным.

Данные обстоятельства указаны в Обобщении судебной практики рассмотрения судами гражданских дел об оспаривании решений общих Президиумом Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО2 данных в судебном заседании следует, что она инициатором внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> р.<адрес> в <адрес> не являлась, протокол общего собрания ею не подписывался, по <адрес> р.<адрес> в <адрес>, опросный лист не заполнялся, о проведении собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, ей известно не было.

Кроме того, в опросном листе имеется подпись собственника <адрес> ФИО5, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-РК №; в опросном листе имеется подпись собственника <адрес> ФИО6, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-РК №.

Также, участвовала в общем собрании ФИО7, собственник <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО8, в связи со вступлением в брак, однако в нарушение требований п. 13 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» в соответствии с которым, сведения о физическом лице должны быть указаны в соответствии с документом, удостоверяющим личность.

От имени собственника <адрес> ФИО9 подписаны 2 разных опросных листа, разными подписями, вместе с тем, указанному собственнику квартиры на праве собственности принадлежит 30/62 долей указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В голосовании участвовал несовершеннолетний собственник <адрес> ФИО11, сведения в опросном лице о законном представителе отсутствуют.

В отношении <адрес> реестре собственников указана отличная от сведений, содержащихся в ЕГРН площадь жилого помещения.

Сведений о том, что о проведении внеочередного общего собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственники многоквартирного <адрес> были уведомлены надлежащим образом, также как доказательств надлежащего проведения общего собрания в форме заочного голосования, представлено не было.

При разрешении данного спора, суд учитывает нарушения проведения общего собрания собственников помещений в <адрес> р.<адрес> в <адрес>, поскольку инициатор ФИО2 отрицает факт того, что именно она инициировала данное собрание, установленные судом при проверки решений каждого проголосовавшего собственника, описанные судом ранее.

Также, из ответа Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить материалы общего собрания собственников многоквартирного <адрес> р.<адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, так как оригиналы протокола общего собрания собственников с приложениями был направлен в отдел полиции № УМВД России по <адрес>, на основании поступившего запроса.

Разрешая спор, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, пришел к выводу о том, что отсутствовала легитимность лиц, участвующих в голосовании, не соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, нарушения подсчета голосов, ненадлежащее извещение собственников дома о проведении собрания, что исключает законность проведения данного собрания ДД.ММ.ГГГГ, при этом вынесенные на обсуждение общего собрания вопросы являются значимыми для всех собственников помещений.

Перечисленные выше нарушения проведения общего собрания собственников помещений, свидетельствует о ничтожности решений принятых на указанном собрании, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> проведенного в заочной форме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, подлежит признанию недействительным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных в виде протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> р.<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 107, 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней (изготовлен мотивированный текст решения суда) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В.Ильченко