Решение изготовлено в полном объеме 03.10.2022 года
УИД №
Дело № 2-994/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Казеровой С.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ :
Истец, ФИО4, уточнив исковые требования (л.д.184-185), обратился в суд к ответчику, Администрации городского округа <адрес>, о включении имущества в виде земельного участка, площадью 1 292 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №. Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО4) является наследником по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который в порядке наследования зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. При доме имеется земельный участок, которым наследодатель пользовалась открыто, обрабатывала, несла бремя содержания, однако документов на него при оформлении наследственных прав истец не нашел. После разъяснений специалиста органа местного самоуправления, полагая, что право собственности в порядке наследования на земельный участок невозможно оформить, истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, которое было удовлетворено, был сформирован земельный участок при доме площадью 1 292 кв.м, ему присвоен кадастровый №. В настоящее время срок договора аренды земельного участка истек. Поскольку у истца имеются основания полагать, что спорный земельный участок находился у наследодателя во владении на праве собственности, в целях защиты своих наследственных прав истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования истца поддержала.
Ответчик, представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
3-е лицо, представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
3-е лицо, представитель ООО «Газпром Трансгаз Москва» в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО7 оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда.
3-е лицо, представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, в судебное заседание не явился извещен.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.64).
При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Как следует из выкопировок из похозяйственных книг №, №, № Кулаковской с/Совета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, поступивших по запросу суда из архивного отдела Администрации городского округа <адрес>, в пользовании ФИО2 при доме, лицевой счет №, находился земельный участок площадью 0,11 га, адрес хозяйства - <адрес>, <адрес> (л.д.110-119).
Согласно справки ИФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшая по адресу: <адрес>, имела в собственности жилой дом и земельный участок площадью 1 100 км.м, находящиеся по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по земельному налогу и налогу на имущество отсутствует (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, удостоверенное в установленном законом порядке сотрудником Кулаковского с/Совета, в соответствии с которым все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся в д. Волосово, <адрес> она завещала внуку ФИО4 (л.д.7), сведений об отмене или изменении завещания материалы дела не содержат.
На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.67).
В установленный законом срок ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, что подтверждается материалами наследственного дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-81). Иных наследников к имуществу умершей не указано и судом не установлено.
Согласно выписки из ЕГРН (л.д.10-12) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым №, площадью 26,5 кв.м, по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно – имущественного комплекса Администрации Чеховского муниципального района <адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 1 292 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный про адресу: <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-28).
На основании Постановления администрации Чеховского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве аренды, утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, установлении вида разрешенного использования земельного участка и отнесении его к категории земель, была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16-19).
Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, ему был присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 292 кв.м,, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39-41).
Из ответа Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что согласно схеме территориального планирования транспорта обслуживания <адрес>, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № расположен в зоне, предназначенной для реконструкции автомобильной дороги регионального значения (0167) «<адрес> на участке МКАД – Серпухов с западным обходом <адрес>». Точное расположение и конфигурация планируемого объекта и необходимый земельный участок для его размещения будут определены в процессе разработки проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания территории (ПМТ) указанного объекта. Разъяснена возможность реализации своего права на оформление права собственности на земельный участок путем предоставления участка в аренду (л.д.42,43).
Как следует из письменных объяснений истца, указанных в иске и поддержанных его представителем в судебном заседании, при обращении в Администрацию городского округа Чехов ему было разъяснено, что иным способом разрешить вопрос в отношении земельного участка, на котором находится жилой дом, собственником которого истец является, невозможно, поскольку в перспективе планируется изъятие земельного участка, т.к. спорный земельный участок расположен в зоне, предназначенной для реконструкции автомобильной дороги регионального значения «<адрес> на участке МКАД – Серпухов с западным обходом <адрес>». В связи с чем им было принято решение о заключении с органом местного самоуправления договора аренды земельного участка.
Согласно ответа от Администрации городского округа <адрес> на судебный запрос, в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, информация в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.84).
Из служебной записки отдела государственных и муниципальных услуг в сфере градостроительной деятельности управления архитектуры Администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в соответствии с ПЗЗ земельный участок с кадастровым №, имеет пересечение с охранной зоной объекта «Газораспределительной сети <адрес>» и охранной зоной газовой распределительной сети от ГРС «<адрес>» №. В соответствии с генеральным планом земельный участок с кадастровым № имеет пересечение с зоной планируемого размещения автомобильного транспорта <адрес> на участке МКАД - Серпухов с западным обходом <адрес> (л.д.98).
Как следует из пояснений представителя ООО «Газпром Трансгаз Москва», земельный участок с кадастровым № не входит в зону минимально допустимых расстояний 125 м от оси МГ Ставрополь-Москва-1н, в подтверждение чего суду представлена схема (л.д.191).
Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что при жизни его бабушке принадлежал спорный земельный участок, в границах которого расположено домовладение, она им пользовалась и несла бремя содержания. В установленный законом срок ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом. Полагает, что спорный земельный участок находился у наследодателя во владении на праве собственности, но при жизни право собственности на него в установленном законом порядке не было зарегистрировано, в наследственную массу оно не вошло.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО5 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО3 (л.д.135-139).
Согласно заключению эксперта № (л.д.15141-178) земельный участок, площадью 1 100 кв.м, расположен в <адрес>, в зоне застройки частными жилыми домами. Границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1 292 кв.м, его границы закреплены на местности, в границах расположен жилой дом и хозяйственные строения. С северной и южной сторон от земельного участка расположены частные земельные участки, с восточной стороны – проходит дорога общего пользования, с западной стороны расположены огороды. Величина несоответствия площади земельного участка по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН составляет 192 кв.м, что превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка. Длина земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Волосово, <адрес>, по фактическому пользованию меньше длины существующей картографической основы на 82 м, ширина фасадной линии по фактическому пользованию соответствует ширине по картографической основе, ширина западной стороны по фактическому пользованию меньше ширины по картографической основе.
Эксперт указывает, что границы объекта – жилого дома (кадастровый №), площадью 26,5 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, не определены в соответствии с действующим законодательством.
Проанализировав имеющуюся информацию на сайте <данные изъяты> эксперт пришел к выводу о том, что на ДД.ММ.ГГГГ год границы земельного участка и объекта капитального строительства существовали на местности. Объект имеет признаки значительного накопительного износа, деревянные элементы: потемнение о поражение гнилью и мхом деревянных элементов, провис ограждения, частичные разрушения древесины. Данные признаки свидетельствуют о давности возведения более 15 лет.
Ограждение с восточной стороны представляет собой деревянный забор. Ограждение с северной и южной сторон представляет собой забор из сетки – рабицы, причем с северной стороны ограждение представляет собой металлические рамы с заполнением сеткой, имеет признаки значительного накопительного износа: поражение коррозией, нарушение геометрии металлических рам, отклонение от вертикали. Данные признаки могут свидетельствовать об установке ограждения более 15 лет. Ограждение с южной стороны не имеет таких признаков, что соответствует давности установления ограждения менее 15 лет.
В результате проведенных исследований эксперт пришел к выводу о том, что существует полное наложение границ земельного участка с кадастровым № № на фактические границы спорного земельного участка, выявленное наложение возникло по причине того, что правообладателем жилого дома был оформлен самостоятельный земельный участок из земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности (с последующим заключением договора аренды). В то время как на данной территории уже существовал земельный участок площадью 0,11 га.
По результатам исследований эксперт пришел к выводу о том, что устранение выявленного несоответствия возможно путем исключения земельного участка с кадастровым № № из сведений ЕГРН и установления границ земельного участка, расположенного при <адрес> по адресу: <адрес>, д. Волосово, на основании выписки из похозяйственной книги.
Экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка с кадастровым №.
Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, проведенные исследования составлялись с учетом требований, предъявляемых к квалификации эксперта, в соответствии с методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз, с помощью сертифицированных геодезических спутниковых приборов.
Анализируя выводы проведенных по делу экспертизы, суд оценивает их по правилам ст. 67 ГПК РФ, из требований которой следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить в основу решения суда заключение судебной землеустроительной экспертизы, поскольку оно содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы аргументированы, обоснованы и достоверны, экспертиза назначена определением суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, экспертное заключение составлено на основании материалов дела, назначенная судом экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. ст. 81, 84, 87 ГПК РФ, а заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, при этом, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком и 3-ми лицами не представлено.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.
В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Доводы представителя ответчика о том, что спорный земельный участок никогда не принадлежал наследодателю на праве собственности, опровергаются справкой администрации СП Стремиловское Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО2 по день смерти принадлежал земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: д. Волосово, <адрес>. Земельный участок зарегистрирован и внесен в похозяйственную книгу №, стр. 18, лицевой счет № на имя ФИО2 (л.д.13). Также сведения о спорном земельном участке внесены в похозяйственную книгу за период ДД.ММ.ГГГГ года, при этом на тот период его площадь составляла 1 200 кв.м.
Доказательств, подтверждающих право пользования спорным земельным участком наследодателем на иных правах, в материалы дела не представлено.
С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о пользовании наследодателем спорным земельным участком при жизни на праве собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии по ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Аналогичные положения содержались в пункте 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», в соответствии с которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из представленных суду доказательств, спорное имущество находилось во владении и пользовании ФИО2 на законных основаниях. Истец является наследником по завещанию, принял наследство, несет бремя его содержания, иных наследников и правопритязаний с их стороны и третьих лиц на спорное имущество не имеется.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и признать за истцом право собственности на него в порядке наследования в границах, определенных экспертом в соответствии с вариантом 1, поскольку он наиболее полно соответствует правоподтверждающим документам на земельный участок, учитывает границы смежных земельных участков по сведениям ЕГРН и по фактическому пользованию, при этом площадь земельного участка составит 1 100 кв.м.
Доводы представителя ответчика о том, что спорный земельный участок расположен в зоне реконструкции автомобильной дороги не могут влиять на права наследника, поскольку они возникают из наследственных правоотношений. Сведений об изъятии земельного участка из оборота на момент рассмотрения настоящего спора либо в период владения им наследодателем в материалы дела не представлено. Точное расположение и конфигурация планируемого объекта до настоящего времени не определены.
Принимая во внимание выводы эксперта о том, что спорный земельный участок, принадлежавший наследодателю ФИО2, полностью налагается на земельный участок с кадастровым №, сформированный на основании постановления Администрации Чеховского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие законных оснований у органа местного самоуправления на распоряжение земельным участком, а также невозможность нахождения в одном месте двух земельных участков заявленной площади, суд не находит иного способа восстановления нарушенного права истца как исключение сведений о земельном участке с кадастровым № из ЕГРН.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца, представителями ответчика и третьих лиц суду не представлено.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН – удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 1 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами поворотных точек границ:
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 1 292 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения соответствующих сведений в ЕГРН относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья С.М. Казерова