УИД 65RS0001-01-2025-002145-84
Дело № 2-2901/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,
с участием ФИО1, его представителя ФИО2, председателя ГСК № ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу для владельцев индивидуального транспорта № о признании недействительными решения, принятые на общем собрании членов ГСК №, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №,
установил:
27 февраля 2025 года ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, к ГСК № о признании недействительными решения, принятые на общем собрании членов ГСК №, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.
В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража в ГСК №. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что на общем собрании членов ГСК председателем была избрана ФИО3 Поскольку фактически собрание не проводилось, о времени и месте его проведения члены ГСК не уведомлялись, принятые на собрании решения являются недействительными.
В судебном заседании истец и его представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, иск поддержали.
Председатель ГСК № ФИО3 с иском не согласилась, утверждала, что процедура созыва и проведения собрания соблюдена. Представила письменные возражения на иск.
Заслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты гражданских прав относит признание недействительным решения собрания.
Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Правила, предусмотренные главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
По общим правилам, предусмотренным в статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N), разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если: оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.
Согласно частями 3, 4 ст. 19 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест. В сообщении о проведении общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания; 3) дата, место, время проведения данного собрания или, если принятие решений осуществляется посредством очно-заочного или заочного голосования, дата окончания приема решений собственников гаражей, собственников машино-мест по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Частью 5 ст. 19 указанного Федерального закона предусмотрено, что принятие решений общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест может осуществляться посредством очного голосования (при совместном присутствии соответствующих собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем), очно-заочного голосования.
Согласно части 2 - 4 статьи 21 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня соответствующего собрания. Решения, принятые общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест, а также итоги голосования доводятся до сведения соответствующих собственников в порядке, определенном решением общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, не позднее чем через десять рабочих дней со дня принятия этих решений. Собственник гаража или машино-места вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников гаражей или решение общего собрания собственников машино-мест, принятые с нарушением требований настоящего Федерального закона в случае, если он не принимал участие в соответствующем собрании или голосовал против принятия такого решения. Собственник гаража или машино-места, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение соответствующего собрания в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Соответствующее решение общего собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и такое решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В силу части 2, 3 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в соответствующем собрании собственников гаражей или собственников машино-мест, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена законом или решением общего собрания собственников гаражей, собственников машино-мест. Количество голосов, которым обладает каждый собственник на соответствующем общем собрании собственников гаражей, собственников машино-мест, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в границах соответствующей территории гаражного назначения (части 1 и 2 статьи 6 настоящего Федерального закона) или в соответствующем гаражном комплексе (статья 13 настоящего Федерального закона).
Согласно Уставу ГСК №, утвержденному протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, Кооператив создан решением Исполнительного комитета Южно-Сахалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Органами управления кооператива являются: общее собрание членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива. (п. 4.1 Устава).
К исключительной компетенции общего собрания относится избрание председателя кооператива. (п. 4.2.3.).
Согласно п. 4.2.4 Устава каждый член кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса. Решение по вопросам, перечисленным в п. 4.2.3. принимаются большинством голосов всех членов кооператива, присутствующих на общем собрании кооператива.
В соответствии с п. 4.2.5 Устава, письменное уведомление о созыве общего собрания вручается членам кооператива под расписку либо высылается по почте заказным письмом за 30 дней до предполагаемой даты проведения общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня общего собрания.
В силу Выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГСК № <адрес>, № председатель правления ФИО3.
22 января 2025 года проведено внеочередное общее собрание членов гаражно-строительного кооператива для владельцев индивидуального транспорта №, решения которого оформлены протоколом №.
Согласно указанному протоколу на собрании присутствовало 7 членов ГСК №, владельцы 15 объектов, кворум для принятия решений по вопросам повестки дня имеется. Собрание правомочно.
Присутствующие члены ГСК №:
ФИО,
ФИО,
ФИО,
ФИО,
ФИО,
ФИО
ФИО.
Повесткой дня указаны следующие вопросы:
- об избрании председательствующего и секретаря собрания и возложение обязанности по подсчету голосов,
- о прекращении полномочий председателя гаражно-строительного кооператива №,
- об избрании председателя гаражно-строительного кооператива №.
По первому вопросу единогласно проголосовали за избрание председателем внеочередного собрания ФИО3, секретарем – Копылова Н.В.
По второму вопросу единогласно проголосовали за прекращение полномочий председателя ГСК № ФИО1.
По третьему вопросу единогласно проголосовали за избрание председателем ГСК № ФИО3
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязанность доказать факт принятия решения и соблюдения установленной процедуры принятия решения, включая формирование повестки дня и наличие кворума, лежит на гаражно-строительном кооперативе – на ответчике.
В качестве доказательств надлежащего уведомления членов ГСК № о времени и месте проведения собрания, ФИО3 в материалы дела представлены письменные уведомления от 23 декабря 2024 года, содержащие повестку дня общего собрания, врученные лично следующим гражданам.
ФИО,
ФИО,
ФИО,
ФИО,
ФИО3,
ФИО,
ФИО
Список членов ГСК № на дату проведения оспариваемого собрания, ответчиком в материалы дела не представлен. Доказательств иного уведомления членов ГСК № в материалы дела не представлено.
Истец, оспаривая решение общего собрания, представил список членов ГСК № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из 30 граждан.
Учитывая, что указанный список не содержит сведений о номерах машино-мест, дату и основание возникновения членства, данный список судом не признается достоверным доказательством, подтверждающим список членов ГСК № на ДД.ММ.ГГГГ.
По запросу суда ФППК «Роскадастр» по № представил выписку из ЕГРН здания с кадастровым номером № состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по <адрес> №.
Согласно указанным сведениям, по состоянию на дату проведения оспариваемого собрания право собственности зарегистрировано за 11-ю гражданами на 18 машино-мест в указанном гараже:
ФИО №
ФИО №
ФИО №
ФИО3 №
ФИО №
ФИО1 №
ФИО №
ФИО №
ФИО №,
ФИО №
ФИО №
В отношении 13 гаражных боксов с ниже приведенными кадастровыми номерами, право собственности на дату проведения собрания не зарегистрировано:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Сведений о пользователях/владельцах указанных 13 гаражных боксов добыть не представилось возможным.
Кроме того, истцом представлены и ответчиком не оспорены выписки из ЕГРН в отношении следующих земельных участков, собственники которых также не были извещены о времени и месте проведения общего собрания:
ФИО №
ФИО № (документ-основание регистрации справка от ДД.ММ.ГГГГ),
ФИО №
ФИО №,
ФИО № (документ-основание регистрации справка от ДД.ММ.ГГГГ),
ФИО №
Таким образом, учитывая, что доказательств надлежащего, то есть за 30 дней до собрания, уведомления о проведении собрания, 14-ти собственников гаражных боксов (ФИО, ФИО, ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ФИО., ФИО, ФИО) ответчиком в материалы дела не представлено, участие в собрании 22 января 2025 года они не принимали, собрание нельзя принять легитимным, поскольку кворум отсутствовал (7 граждан присутствовало на собрании, 14 граждан не присутствовало, не извещены), а соответственно, принятые на таком собрании решения являются недействительными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к гаражно-строительному кооперативу для владельцев индивидуального транспорта № удовлетворить.
Признать недействительными решения, принятые на общем собрании членов ГСК №, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.