УИД 58RS0028-01-2021-003409-16
Дело № 2-326/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Кондоль 21 ноября 2022 года
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,
при секретаре Багреевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении смежной границы между земельными участками и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении смежной границы между земельными участками,
установил:
Истец ФИО1 через представителя действующего на основании доверенности ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении смежной границы между земельными участками, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <...> квартира с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: <...>.
Указанный земельный участок достался ей от родителей в 2017 году: ? земельного участка перешла в её собственность от отца в порядке наследования, ? земельного участка перешла в её собственность от матери на основании договора дарения.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <...> является ответчик - ФИО2.
В 2020 году, когда она со своей семьей переехала на постоянное место жительства по адресу: <...>, ей стало понятно, что ответчик - собственник земельного участка передвинул смежную границу, расположенную между их земельными участками, вглубь её земельного участка.
Передвижение границы связано с установкой забора по новой смежной границе – это произошло после смерти её отца, когда за земельным участком никто не следил.
Так же, в результате передвижения границы, расположенная на её земельному участке баня, построенная моими родителями, стала находиться на земельном участке ответчика.
Для подтверждения факта о переносе смежной границы она обратилась в ООО «Агентство кадастровых работ».
Согласно межевого плана от 07.09.2021 г., составленного кадастровым инженером ФИО4, в результате кадастровых работ выявлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером № самовольно перенес забор по направлению на запад на величину равную 11,5 м.
Межевым планом установлена смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, таким образом, как она должна была проходить до смерти её отца.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.47 разъяснений, изложенный в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Согласно п.49 Постановления, в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Ч.1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
Ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В результате действий ответчика нарушено мое право на земельный участок, который существовал до смерти моего отца.
Восстановление её нарушенного права на земельный участок должно быть произведено путем установления прежней смежной границы по координатам, указанным в межевом плане от 07.09.2021 г., составленным кадастровым инженером ФИО4, а так же понуждении ответчика перенести забор и установить его по тем же координатам.
Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом уточнения исковых требований и заключения эксперта № 215/16 от 10.08.2022 г. просила установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенным по адресу: <...> земельным участком с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <...>, по точкам:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Обязать ответчика восстановить забор, расположенный между земельным участком с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <...> земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: <...>, по точкам:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Ответчик ФИО2 в лице представителя действующего на основании доверенности ФИО5 заявила встречные исковые требования, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 19 мая 2015 г.
Для уточнения границ земельного участка истец 17 ноября 2021 г. обратилась к кадастровому инженеру ФИО6.
01 марта 2022 г. кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план. По итогам обмера земельного участка его площадь составила 1275 кв.м. В указанных границах земельный участок существует более 15 лет, что подтверждается заключением кадастрового инженера.
Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...>, смежную границу согласовать отказалась, что подтверждается наличием в производстве суда первоначального иска.
В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.
Статьей 70 ЗК РФ определено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Частями 3, 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
В соответствии с вышеизложенным, в прениях просила отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении смежной границы между земельными участками в полном объеме.
Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и земельным участком с кадастровым номером 58:13:0020203:72, расположенным по адресу: <...>, находящимся в собственности ФИО1, в соответствии с данными Заключения эксперта №215/16 от 10 августа 2022 г. (каталог координат фактических границ земельных участков):
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Истец - ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ФИО1 действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, встречные исковые требования просил оставить без удовлетворения.
Ответчик - истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, встречные исковые требования просила удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать. В судебном заседании 07.04.2022 года пояснила, что квартиру по адресу: <...> они приобрели в 2003 году, проживают до настоящего времени. В 2006 году приобрели сарай и часть земельного участка у Б.Т.К., в связи с чем, отгородили сарай, построили забор из шифера. Это подтверждается распиской Б.Т.К.. С этого времени пользуются сараем и частью земельного участка. У квартиры на <...> было много хозяев. У предыдущих покупателей квартиры к её земельному участку вопросов не было. ФИО1 приобрела квартиру в 2013 году до 2020 года претензий не было.
Представитель ФИО2 действующий на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ООО «Агентство Кадастровых работ», Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо С.М.И. в судебном заседании показал, что его территорию не трогают и ему этого достаточно, спорная квартира переходила от одного хозяина к другому несколько раз, все это длится с 2006 года. В 2006 году Б.Т.К. передала часть земельного участка ФИО7, с этого времени Г-вы пользуются земельным участком.
Третье лицо В.Г.Ф. о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей Г.Т.И., К.Е.В., З.С.Ю., Г.С.А., К.Н.В., суд пришел к следующему.
Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Положениями статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таком положении именно истец должен доказать, что имеются нарушения его законного права пользования недвижимым имуществом (земельным участком) со стороны лиц, к которым заявлены эти требования.
В данном споре бремя доказывания обстоятельств нарушения своих прав как собственников земельных участков возложено на истцов.
В силу п.п. 2 п. 1 и п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Пунктами 2, 3 ст. 76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно п. п. 1, 2 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". ����������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????����??????????�???????????h��??????????�??????????�???????�??????????�???????????��???????????��????????��??????��?????????��??????�??????�?????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?���������?????x???????? ????????????????????????????????????b?�?????????b?�?????b?�??b??�??��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанно, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ, описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.
В ч. 1 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ).
Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности", п. 1 ст. 64 ЗК РФ).
Из материалов дела следует, что истец-ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-34).
Ответчик – истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-31).
Земельные участки являются ранее учтенными, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Как следует из материалов дела, между сторонами осуществляющими кадастровые работы в отношении принадлежащих им земельных участков в связи с необходимостью уточнения их границ, при проведении кадастровых работ возникли разногласия по местоположению смежной границы.
В целях определения смежной границы земельных участков судом по ходатайству представителей сторон была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной экспертизы».
Из заключения эксперта от 10 августа 2022 года № 215/16 следует, что определить каким образом должна проходить смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м. расположенным по адресу: <...> земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: <...>, согласно правоустанавливающих, землеустроительных, землеотводных, инвентаризационных документов не представляется возможным, в связи с отсутствием в указанных документах планов границ предоставленных земельных участков. Согласно генплана с. Варыпаево от 1985 года (номера домов на генплане 48 и 51) смежная граница между указанными земельными участками должна проходить по прямой линии, соединяющей точки с координатами т. 1 №).
Положение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м. расположенным по адресу: <...> земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: <...>, указанной в межевом плане от 07.09.2021 года составленным кадастровым инженером ФИО4 не соответствует её положению согласно генплану с. Варыпаево от 1985 года (номера домов на генплане 48 и 51). Произвести сопоставление смежной границы участков указанной в межевом плане от 07.09.2021 года составленным кадастровым инженером ФИО4 с данными правоустанавливающих, землеустроительных, землеотводных, инвентаризационных документов не представляется возможным, в связи с отсутствием в указанных документах планов границ предоставленных земельных участков.
Положение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м. расположенным по адресу: <...> земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: <...>, указанной в межевом плане от 01.03.2022 года составленным кадастровым инженером ФИО6, не соответствует её положению согласно генплану с. Варыпаево от 1985 года (номера домов на генплане 48 и 51). Произвести сопоставление смежной границы участков указанной в межевом плане от 01.03.2022 года составленным кадастровым инженером ФИО6 с данными правоустанавливающих, землеустроительных, землеотводных, инвентаризационных документов не представляется возможным, в связи с отсутствием в указанных документах планов границ предоставленных земельных участков.
Согласно каталогу координат фактических границ земельных участков граница между земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м. расположенным по адресу: <...> земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: <...>, проходит по точкам:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
(т. 2 л.д. 10)
Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 УК РФ. Заинтересованности у эксперта в исходе дела судом не установлено.
В ходе рассмотрения дела истец-ответчик ФИО1 и её представитель настаивали на установлении смежной границы между земельными участками в соответствии с генпланом с. Варыпаево от 1985 года, используя координаты точек:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Возражая против указанного варианта установления смежной границы земельных участков, ответчик-истец ФИО2 и её представитель указывали, что смежная граница должна быть установлена по фактической границе, которая существует более 15 лет, по забору, разделяющему спорные земельные участки, по точкам в соответствии с данными заключения эксперта №215/16 от 10 августа 2022 г. (каталог координат фактических границ земельных участков т. 2 л.д. 10):
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Существование фактической границы между земельными участками более 15 лет подтверждается распиской Б.Т.К. от 19.09.2006 года, согласно которой она владеющая квартирой и проживающая по адресу: <...> передала часть земельного участка с деревянным сараем ФИО8 проживающему по адресу: <...> за 1 500 рублей (т.1 л.д. 58).
Существование фактической границы между земельными участками более 15 лет также подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели Г.Т.И., К.Е.В., Г.С.А., К.Н.В., З.С.Ю..
Так, из показаний свидетелей Г.Т.И., К.Е.В., Г.С.А., К.Н.В. и З.С.Ю. следует, что они хорошо знают семьи Г-вых и Д-вых, родителей ФИО1. Граница между земельными участками Г-вых и Г-вых проходит по забору, который был возведен Г-выми в 2006 году. Квартира, расположенная по адресу: <...> изначально принадлежала ФИО9, неоднократно перепродавалась. Д-выми был построен сарай на границе земельных участков. В 2006 году собственником квартиры являлась Б.Т.К. которая продала ФИО7 этот сарай и часть земельного участка под ним.
Доказательств обратного истцом - ответчиком и его представителем вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м. расположенным по адресу: <...> земельным участком с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: <...>, подлежит установлению в соответствии со сложившимся порядком пользования, по характерным точкам границ:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
установленных заключением эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы» № 215/16 от 10 августа 2022 года, в каталоге координат фактических границ земельных участков.
При этом, суд исходит из того, что данный вариант является наиболее приемлемым для сторон, поскольку смежная граница определена по фактической границе земельных участков - забору, которая существует более 15 лет.
Таким образом, требования ФИО1 в части установления границ земельного участка удовлетворению не подлежат, а встречный иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
Относительно требований истца - ответчика ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из разъяснений, содержащихся в п. п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Оценив доводы сторон, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что стороной истца – ответчика ФИО1 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 пользуется земельным участком, принадлежащим ФИО1. Как установлено судом смежная граница между земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м. расположенным по адресу: <...> земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: <...>, подлежит установлению в соответствии со сложившимся порядком пользования, по характерным точкам границ:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
сложилась исходя из их фактического использования, на протяжении более 15-ти лет.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении смежной границы между земельными участками оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении смежной границы между земельными участками, удовлетворить.
Установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии со сложившимся порядком пользования по характерным точкам границ (в соответствии с каталогом координат фактических границ земельных участков): <...> установленных заключением эксперта ООО ЛСЭ № 215/16 от 10 августа 2022 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 ноября 2022 года.
Председательствующий: