Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Губиной О.А.,

прокурора Манохиной Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: КПК «Прикам Финанс», ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам займа, обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что между ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Прикам Финанс» и ФИО2 был заключен договор займа №

По условиям договора займа КПК «Прикам Финанс» предоставил заемщику заем в размере 2250000 руб. сроком на 60 месяцев с условием возврата суммы займа и начислением процентов.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Прикам Финанс» и ФИО3 заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Обществом за исполнение ФИО2 своих обязательств перед Обществом, вытекающих из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 договора займа процентная ставка за пользование займом составляет 17% годовых.

Кроме этого, ФИО2 была выбрана программа Кооператива предоставляющая заем своим пайщикам с использованием средств фонда финансовой взаимопомощи кооператива, согласно условиям Положения о порядке предоставления займов членам кредитного потребительского кооператива «ПРИКАМ ФИНАНС» предусмотрены ежемесячные членские взносы, которые представляют собой ежемесячную плату за пользование займом в размере 26 000 руб. в месяц.

В случае если заем или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то заемщик обязуется выплатить заимодавцу неустойку (пени) из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России, действующей на момент вступления в силу договора займа - 16 %, от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 13 договора займа). Денежные средства по договору займа в размере 1 000 000 руб. были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий заемщику банковский счет.

Денежные средства по договору займа в размере 1 250 000 руб. были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий заемщику банковский счет.

Денежные средства по договору займа были перечислены заемщиком на принадлежащий КПК «Прикам Финанс» и истцу банковский счет следующими платежами: ДД.ММ.ГГГГ – 93532 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 81918 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 81918 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 81 918 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 81 918 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 81 918 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 89 126 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 83 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 95 000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ – 82 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 42 000 руб., 19.03.2-25 – 40 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ – 9 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб. Итого: 1 008 248 руб.

В срок, установленный договором займа и графиком платежей, заемщик не произвел платежей, задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов, пени - не исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Прикам Финанс» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор об уступке права требования по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ к должнику ФИО2

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств перед КПК «Прикам Финанс», истцом направлено уведомление о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, требование истца оставлено без удовлетворения.

В соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком передано истцу в залог следующее недвижимое имущество: квартира, принадлежащая на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 49,5 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.2 договора ипотеки (залога недвижимости) стороны установили, что сумма в размере 3 000 000 руб. является согласованной сторонами ценой предмета залога на публичных торгах при обращении на него взыскания.

По состоянию на дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору займа составляет 2 032 611,96 руб., в том числе: 1 962 091,25 руб. - сумма основного долга 27 050 руб. - проценты за пользование займом, 35 590 руб. - ежемесячные членские взносы, 7 880,71 руб. - неустойка (пени).

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 032 611,96 руб., в том числе: сумма основного долга - 1 962 091,25 руб.; сумма процентов за пользование займом - 27050 руб.: ежемесячные членские взносы - 35 590,00 руб.; сумма неустойки (пени) - 7 880,71 руб., проценты за пользование займом, установленные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 % годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, ежемесячные членские взносы за пользование займом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, неустойку из расчета 1/365 действующей на дату заключения договора займа от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 38 326 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 3 000 000 руб.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте суда industry.perm.sudrf.ru, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение истца, ответчика о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации: если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации: заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом положений ст. 819 ГК РФ): если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации: по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 1 Федерального закона от 18 июля 2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный потребительский кооператив - это добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков).

Частью 2 статьи 4 Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)". Процентная ставка по займам, предоставляемым кредитным кооперативом своим членам - физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, не может превышать максимальный размер, установленный Советом директоров Банка России.

Пунктом 4 части 2 статьи 13 Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" на члена кредитного кооператива (пайщика) возложена обязанность своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы. Данное нормативное положение непосредственно вытекает из общего требования, предусмотренного статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, о возвратности займа.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены Кредитного потребительского кооператива « Прикам- Финанс» ( л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ Кредитным потребительским кооперативом «Прикам-Финанс» ответчику предоставлен заем в размере 2 250 000 руб. под 17% годовых, сроком на 60 месяцев с даты выдачи земных денежных средств, что подтверждается договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Согласно пункту 7 индивидуальных условий договора займа заем и проценты по займу должны быть погашены заемщиком в течение 60 месяцев с даты выдачи заемных денежных средств в сроки и в размерах, установленных графиком платежей.

Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору является: ипотека (залог) объекта недвижимости в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 11 договора).

В соответствии с пунктом 13 индивидуальных условий договора в случае, если сумма займа и проценты за пользование займом не погашены в сроки, установленные договором, то заемщик обязуется выплатить займодавцу помимо процентов за пользование займом неустойку (пени) в размере ключевой ставки Центрального Банка России от суммы неисполненного обязательства, действующей на момент вступления в силу договора за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, между КПК «Прикам-Финанс» и ФИО2 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №-ЗНФ ( л.д. 15-16).

В соответствии с договором об ипотеке, истцу передана квартира, общей площадью 49,5 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, залоговая стоимость недвижимого имущества оценена в 3 000 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано обременение права на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>– ипотека с ДД.ММ.ГГГГ на 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита (л.д. 20-21)

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Прикам Финанс» и ФИО3 заключен договор поручительства, в соответствии с которым ФИО3 обязалась отвечать в полном объеме перед Обществом за исполнение ФИО2 своих обязательств перед Обществом, вытекающих из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом и заемщиком (л.д. 17)

Кооператив свои обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, перечислив денежные средства в размере 2 250 000 руб. на счет заемщика ФИО2, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000000 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 250 000 руб. (л.д. 13,14).

ФИО2 обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов, предусмотренные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом исполнены не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ФИО2 перед истцом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 032 611,96 руб., в том числе: остаток основного долга – 1 962091,25 руб., проценты за пользование займом – 27 050 руб., ежемесячные членские взносы – 35 590 руб., неустойка – 7 880,71 руб.

Пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу пункта 1 и 2 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Прикам Финанс» и ФИО1 заключен договор уступки права требования №, согласно которому КПК «Прикам Финанс» уступил ФИО1 право требования к должнику ФИО2, возникшее из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Исходя из требований допустимости доказательств (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и положений приведенных выше законодательных актов, ФИО2 обязан был представить письменные доказательства возвращения денежной суммы в установленный срок.

Поскольку ответчик какие-либо доказательства, с учетом принципов относимости и допустимости, подтверждающие исполнение им обязательств в полном объеме по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ, не представил, суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по указанному договору займа в размере 1 997 021, 96 руб., состоящей из 1 962 091,25 руб. – остаток основного долга, 27 050 руб. – процентов за пользование займом, 7 880,71 руб. – неустойка.

Расчет истца, судом проверен и признается правильным, соответствующим условиям договора займа и нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Расчета задолженности, который ставил бы под сомнение выводы суда в части ее размера, в суд не приведено.

Доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиком не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Таким образом, если обязательство по договору займа стороной не исполняется, то займодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, до дня фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование заемными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗНФ, начисляемых на сумму фактического остатка основного долга в размере 1962 091,25 руб. по ставке 17% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения; неустойки за несвоевременный возврат суммы займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, начисляемые из расчета 1/365 действующей на дату заключения договора займа от суммы задолженности, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2 задолженности по соглашению об уплате членских взносов.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив является некоммерческой организацией, и его деятельность состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного

кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива (пункт 1); размещения

указанных в пункте 1 данной части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей (пункт 2).

В пункте 5 части 3 статьи 1 данного Федерального закона дано понятие члена кредитного кооператива (пайщика) как физического или юридического лица, принятого в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном указанным Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

Пункт 7 части 3 статьи 1 данного Федерального закона определяет понятие членского взноса как денежных средств, вносимых членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Судом установлено, что заемщик ФИО2, вступая в кооператив, принял на себя обязанности члена кооператива, установленные законодательством о кредитной кооперации.

Заем ФИО2 исходя из деятельности КПК "Прикам-Финанс", положения о порядке предоставления займов членам КПК «Прикам Финанс», мог быть предоставлен только при условии его членства в кооперативе.

Таким образом, суд считает, что обязанность по уплате членских взносов возникла у ФИО2 по его воле, вследствие его добровольного вступления в члены кооператива и участия в финансовой взаимопомощи членов кооператива путем заключения договора займа.

Согласно расчета истца, размер членских взносов по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составил 364 000 руб., из них уплачено 328 410 руб., остаток составил в размере 35 590 руб. (л.д.18).

Доказательств оплаты членских взносов в полном размере, в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО2 членских взносов на покрытие расходов кооператива в размере 35 590 руб. Расчет задолженности сумм, подлежащих взысканию с ответчика, суд находит правильным, поскольку произведен с учетом фактически исполненных ФИО2 обязательств по соглашению.

Кроме того, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ежемесячные членские взносы за пользованием займа в размере 26 000 руб. в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Руководствуясь положениями Федерального закона "О потребительском кредите", суд приходит к выводу, что членские взносы подлежат уплате на основании устава и членства в кооперативе. Членство в кооперативе накладывает на ответчика обязанность по уплате членских взносов, являющихся основой деятельности потребительского кооператива.

Положение п. 4 ч. 2 ст. 13 Федерального закона "О кредитной кооперации" обязывает члена кредитного кооператива (пайщика) своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.

В соответствии с п.1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из п.1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп.4 п.2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

Судом установлено, что ответчиком допущено нарушение исполнения обязательств по указанному договору займа. В силу положений статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с договором залога стороны определили залоговую стоимость имущества в размере 3 000 000 руб.

Поскольку обстоятельств, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ не установлено, суд считает, что на предмет залога, следует обратить взыскание, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога: квартира с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, для её реализации в сумме 3 000 000 руб.

В соответствии с п.1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств необоснованности исковых требований заявленных истцом к ответчикам, последним не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С целью получения юридических услуг ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО4 договор об оказании юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязался оказать ФИО1 юридические услуги по составлению и подаче искового заявления в других заявлений для взыскания суммы задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество, а также по предоставлению его интересов при рассмотрении в суде первой инстанции, суде апелляционной инстанции искового заявления на взыскание задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество. Стоимость услуг по договору составляет 50 000 руб. (л.д. 32). Факт оплаты подтверждается распиской ФИО4. отраженной в договоре оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 50 000 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 38 326 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 032 611,96 рублей, в том числе: сумма основного долга в размере – 1 962 091,25 рублей, сумма процентов за пользование займом – 27 050 рублей, ежемесячные членские взносы в размере – 35 590 рублей, сумма неустойки в размере – 7 880,71 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере – 38 326 рублей, судебные расходы по оплате представителя в размере – 50 000 рублей.

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом, установленные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17% годовых от суммы займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ежемесячные членские взносы за пользованием займом, установленные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 000 руб. в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России ( 16% ), действующая на дату заключения договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 3 000 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: А.С. Еловиков