РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4277/2022 (УИД 48MS0047-01-2022-000492-49) по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанный многоквартирный дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную Постановления администрации адрес от 28 ноября 2013 года № 528. В период с марта 2016 года по декабрь 2021 года (включительно) за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке не выполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере сумма за период с марта 2016 года по декабрь 2021 года (включительно).

Истец Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному в материалы дела заявлению, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила о применении последствий пропуска данного срока.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

На основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что несовершеннолетний ФИО2, паспортные данные, и его мать — ФИО1, являются собственниками (на праве общей долевого собственности по ½ доле каждый) жилого помещения — квартиры, площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес. д. 41, кв. 66, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Истец указывает, что на основании ст. 170 ЖК РФ и в соответствии с Постановлением Администрации адрес от 16 мая 2014 года № 762 «О формировании Фонда капитального ремонта», способом формирования фонда капитального ремонта указанного МКД определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет областного оператора. Истец согласно ст.ст. 178, 180 ЖК РФ и положений закона адрес «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 08 октября 2013 года № 211-ОЗ является областным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного постановлением администрации адрес от 25 октября 2013 года № 484 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2014-2016 годы», постановлением администрации адрес от 16 ноября 2016 года № 467 « Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2017-2019 годы», постановлением администрации адрес от 18 декабря 2019 года № 525 « Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2020 год», постановлением администрации адрес « Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2021 год» и общей площади помещения (доли помещения), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную Постановления администрации адрес от 28 ноября 2013 года № 528.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец вправе требовать от собственников вышеуказанной квартиры ФИО1, являющейся также законным представителем (матерью) несовершеннолетнего фио оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится данная квартира.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за собственниками квартиры № 66, расположенной по адресу: адрес. д. 41, за период с марта 2016 года по декабрь 2021 года составляет сумма

Ответчиком ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска данного срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском истец обратился в суд 09 марта 2022 года, согласно отметке на почтовом конверте.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности, образовавшейся до 09 марта 2019 года.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть обязательство по уплате взноса за капитальный ремонт за январь 2019 года возникло у ответчиков 10 февраля 2019 года, за февраль 2019 года — 10 марта 2019 года и т.д.

Таким образом, поскольку на момент обращения с настоящим иском в суд срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период с марта 2016 года по январь 2019 года (включительно) с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ истцом уже был пропущен, ходатайств о восстановлении срока с доказательствами уважительности причин его пропуска не заявлено, основания для удовлетворения указанной части исковых требований отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по январь 2019 года суд отказывает.

В то же время срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по декабрь 2021 года истцом не пропущен. Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков за данный период составляет сумма Указанную задолженность суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио

Также на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ — города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в доход бюджета субъекта РФ - города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л. Игонина