Дело № 64RS0034-01-2025-001396-25

Производство № 2-1163(1 )/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.11.2025 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при ведении протокола помощником судьи Нуштаевой Н.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Янтарь» о признании недействительными решения общего собрания,

установил:

истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просит признать незаконным и отменить решение общего собрания членов ТСН «Янтарь» от 21.06.2025 г., вопрос 2, об исключении из реестра членов ТСН «Янтарь» ФИО1 ; восстановить ФИО1 членом ТСН «Янтарь» с 21.06.2025 г.; признать незаконным и отменить решение общего собрания членов ТСН «Янтарь» от 21.06.2025 г., вопрос 8, о возмещении убытков по отсыпке дорог внутри ТСН «Янтарь» и обязанности ФИО1 возместить убытки в виде порчи дорожного покрытия ПГС, в количестве 4 камаза, в виду проведенных работ стоимостью 32400 рублей, срок до 01.08.2025 года; обязать ТСН «Янтарь» не препятствовать ПАО <адрес>» (ИНН: №) по техническому обслуживанию дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № и эксплуатации газопровода.

В обоснование своих требований указала, что истец является членом ТСН «Янтарь» и собственником земельного участка с садовым домиком в данном ТСН, находящегося по адресу: <адрес>

12.07.2025 г. от председателя ТСН «Янтарь» ФИО4 предоставлена выписка из протокола № от 21.06.2025 г. общего собрания членов ТСН «Янтарь». Согласно решению по вопросу 2 истец исключена из членов ТСН «Янтарь», за нарушение прав членов ТСН «Янтарь», выражающееся в виде производства самовольных работ по прокладке газораспределительной линии. Решением по вопросу 8 общего собрания на истца возложили обязанность погасить убытки в виде порчи дорожного покрытия ПГС, в количестве 4 камаза, в виду произведенных работ стоимостью 32400 рублей в срок до 01.08.2025 г.

С данным решением истец не согласна, считает его незаконным, в связи с чем обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Истец, представитель истца в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, дали пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, дал пояснения аналогичные отзыву на исковое заявление.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, причин уважительности не явки в судебное заседание не предоставили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, в связи с чем суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

дата, время и место проведения собрания;

сведения о лицах, принявших участие в собрании;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии со п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Из положений ст. 181.5 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско- правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Положениями статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

В случае исключения члена товарищества в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи, в течение десяти дней с момента вынесения указанного в части 7 настоящей статьи решения ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.

Положениями статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым товариществу для дальнейшего создания территории садоводства или огородничества; 5) принятие решения о создании или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; 7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; 10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ за счет собственных средств, о лице, уполномоченном на заключение договора подряда на выполнение таких работ и представление интересов членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе соответствующей согласительной комиссии; 25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона; 26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 4.7. Устава ТСН «Янтарь» член Товарищества может быть исключён из Товарищества в следующих случаях:

использования земельного участка не по целевому назначению;

нарушения более чем на шесть месяцев сроков оплаты (неполной оплаты, неуплаты вступительного, членских или целевых взносов;

за неоднократные нарушения или однократное грубое нарушение Устава или правил внутреннего распорядка Товарищества;

за неоднократное невыполнение обязанностей по посещению общих собраний членов Товарищества (конференций Товарищества в случае избрания его делегатом) или обязательных общих мероприятий, проводимых по решению высшего органа Товарищества либо правления Товарищества;

за допущенные им нарушения прав и законных интересов других членов Товарищества или самого Товарищества, в том числе за самовольный захват земельного участка общего пользования или его части, если в установленный правлением или высшим органом Товарищества срок не выполнено требование об освобождении самовольно захваченного земельного участка и приведении его в первоначальное состояние;

за совершение действий, заведомо направленных на причинение вреда Товариществу, в том числе за противодействие законной деятельности Товарищества, его высшего органа, правления председателя Товарищества, за незаконные действия, направленные на дезорганизацию и (или) срыв работы органов управления и контроля Товарищества, в том числе за самовольное удаление информационных щитов Товарищества объявлений правления о созыве высшего органа Товариществ; или о принятых органами Товарищества решениях, за злостное невыполнение или призывы к невыполнению решений органов Товарищества, за некорректное, грубое поведение на общих собрания; (конференциях), распространение заведомо ложной информации о деятельности Товарищества или его органов, за злоупотребление правом, вытекающим из членства в Товариществе, в иных формах.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец являлся членом ТСН «Янтарь» и собственником земельного участка с садовым домом в ТСН «Янтарь», находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно решению общего собрания, оформленного протоколом № от 21.06.2025г. общего собрания членов ТСН «Янтарь» ФИО1 исключена из членов ТСН «Янтарь» за нарушение прав членов ТСН «Янтарь», выражающееся в виде производства самовольных работ по прокладке газораспределительной линии. Решением по вопросу 8 общего собрания на истца возложили обязанность погасить убытки в виде порчи дорожного покрытия ПГС, в количестве 4 камаза, в виду произведенных работ стоимостью 32400 рублей в срок до 01.08.2025 г.

В соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным постановлением ФИО5 от 13.09.2021 № (далее по тексту - Правила), 27.09.2023 между ПАО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор № подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства к сети газораспределения по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данный договор исполнен в полном объеме. В рамках вышеуказанного договора ПАО «<адрес>» проводились работы по разработке проекта, технологическому присоединению (врезке). Работы до границ ТСН проводились с привлечением подрядчика. Работы в границах ТСН и внутри участка проводились Заявителем с привлечением подрядчика.

Согласно отзыву на исковое заявление представителя ответчика, истец была исключена из членов ТСН «Янтарь» в связи с тем, что имела задолженность по уплате членских взносов, а также в связи с совершением действий, заведомо направленных на причинение вреда товариществу и его членам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в нарушение положений статьи 13 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» председатель ТСН «Янтарь» не направил в адрес истца предупреждение о необходимости исполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Со взысканием в судебном порядке членских взносов с итца ответчик не обращался.

В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в действие с 1 января 2019 года, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

В силу части 5 статьи 54 указанного Закона учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Основанием для исключение истца из членов ТСН «Янтарь» и возложении обязанности возмещения убытков в виде порчи дорожного покрытия ПГС в размере 32 400 руб., было нарушение прав товарищества и его членов, выраженных в виде производства самовольных работ по прокладке газораспределительной линии.

Вместе с тем, как установлено судом, истцом в Департаменте Гагаринского административного района администрации муниципального образования «Город Саратов» получено разрешение на производство земляных работ №С, заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства к сети газораспределения.

Таким образом, производство работ по прокладке газораспределительной линии произведены в соответствии с требованиями законодательства и не могут быть признаны самовольными. Ответчиком не предоставлены доказательства причинения имущественного вреда, понесенных убытков в связи с производством указанных работ от действий истца.

Устав ТСН «Янтарь» утвержден решением общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом № от 11.06.2017 года. В п.4.7 Устава ТСН «Янтарь» указаны основания для исключения из членов ТСН, в частности за допущенные членом товарищества нарушения прав и законных интересов других членов Товарищества или самого Товарищества.

Положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не предусмотрено основание для исключения из членов ТСН как нарушения прав и законных интересов других членов Товарищества или самого Товарищества.

Таким образом, в силу статьи 54 Закона № 217-ФЗ, до приведения Устава ТСН «Янтарь» в соответствие с требованиями законодательства подлежат применению положения Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, а также Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

Из ст. 1082 ГК РФ следует, что требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков, т.е. расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

При этом, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, решением общего собрания членов ТСН «Янтарь» от 21.06.2025 года истец исключен из членов ТСН «Янтарь» по основаниям не предусмотренным Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также возложенна обязанность на истца по возмещению ущерба в нарушение положений действующего законодательства и без подтверждающих документов.

В связи с чем суд приходит выводу об удовлетоврении исковых требований о признании незаконными и отмене решения общего собрания членов ТСН «Янтарь» от 21.06.2025г. в части вопроса № об исключении из реестра членов ТСН «Янтарь» ФИО1 , а также в части вопроса № о возложении обязанности на ФИО1 возместить убытки в виде порчи дорожного покрытия ПГС, расположенного внутри ТСН «Янтарь», в количестве 4 камаза, в виду проведенных работ стоимостью 32400 рублей, срок до 01.08.2025 года. В связи с признанием недействительным решения об исключении из членов ТСН «Янтарь», суд считает необходимым восстановить ФИО1 членом ТСН «Янтарь» с 21.06.2025 г.

В части исковых требований о возложении обязанности на ТСН «Янтарь» не препятствовать ПАО «<адрес>» по техническому обслуживанию дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № и эксплуатации газопровода суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в связи с тем, что истцом не предоставленно допустимых и относимых доказательства препятствования ТСН «Янтарь» в техническом обслуживании указанного дома и газопровода.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Янтарь» о признании недействительными решения общего собрания удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить решение общего собрания членов ТСН «Янтарь» от 21.06.2025 г. в части вопроса № об исключении из реестра членов ТСН «Янтарь» ФИО1 . Восстановить ФИО1 членом ТСН «Янтарь» с 21.06.2025 г.

Признать незаконным и отменить решение общего собрания членов ТСН «Янтарь» от 21.06.2025 г. в части вопроса № о возложении обязанности на ФИО1 возместить убытки в виде порчи дорожного покрытия ПГС,

расположенного внутри ТСН «Янтарь», в количестве 4 камаза, в виду проведенных работ стоимостью 32400 рублей, срок до 01.08.2025 года.

В остальной части исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025 года.

Судья