Дело № КОПИЯ
59RS0№-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 13 октября 2025 года
Добрянский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Андриановой Ю.А.
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием представителя истца ФИО8, действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Добрянского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Добрянского муниципального округа о признании права собственности на гараж №, состоящий из одноэтажного гаражного бокса с овощной ямой, инвентарный №, общей площадью 35,9 кв.м., 1994 года постройки, с адресными ориентирами: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>, автогаражный кооператив «Солнечный», гараж №, категория земель – земли населенных пунктов, для обслуживания (хранения) автотранспорта.
Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав и утвержден список автогаражного кооператива «Солнечный» СПТУ №. Решением исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № автогаражному кооперативу «Солнечный» отведен земельный участок под строительство 37 боксов автогаражей. В 1994 году истец построил гараж, площадью 35,9 кв.м. на указанном земельном участке с адресными ориентирами: <адрес>, СПТУ №, бокс №. План гаража разработан истцом самостоятельно. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Строительство нежилого помещения гаража велось лично истцом. Приобретение, доставка строительных материалов осуществлялась за счет денежных средств истца. В течение всего времени истец владел гаражом непрерывно, как своим собственным, нес бремя содержания. Права истца на спорное имущество никем не оспаривались.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по изложенным в иске доводам и основаниям.
Представитель ответчика администрации Добрянского муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в ходатайстве, что не возражают против удовлетворения заявленных требований (том 2 л.д.1).
Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом того, что положения ст.167 ГПК РФ предоставляют право суду рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из положений ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.
В соответствии с частями 2 и 4 ст.218 ГК РФ собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав и утвержден список автогаражного кооператива «Солнечный» СПТУ № (том 1 л.д.11, 205).
Согласно списку членов автогаражного кооператива «Солнечный», гаражный бокс № закреплен за ФИО1 (том 1 л.д.12).
Решением исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № автогаражному кооперативу «Солнечный» отведен земельный участок под строительство 37 боксов автогаражей на предварительно согласованном в установленном порядке земельном участке в <адрес> (том 1 л.д.13, 211, 218).
ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Солнечный» выдан государственный акт A-I № о том, что за кооперативом закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок. Земля предоставлена для строительства 37 боксов автогаражей (том 1 л.д.14-16 оборот, том 2 л.д.22-29, 63-70).
Из справки председателя кооператива «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом автогаражного кооператива «Солнечный», бокс №, паевой взнос выплачен полностью (том 1 л.д.17).
Из технического паспорта на гараж № следует, что гараж расположен в <адрес>. За гаражом закреплен инвентарный номер №. Площадь гаража составляет 35,9 кв.м. В состав гаража входит овощная яма (лит. Г7). В техническом паспорте имеется информация-сообщение от ФИО1 о характеристиках гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе бывшего АГК «Солнечный» (том 1 л.д.23-25, 195 оборот-201 оборот).
Имеется расчетная книжка на имя ФИО6 для внесения платежей за электроэнергию, с указанием номера бокса 7, расположенного в автогаражном кооперативе «Солнечный» (том 1 л.д.26-29).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 46598 +/- 44,98 кв.м., с кадастровым номером 59:18:00101117:112, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения АТП (том 1 л.д.47-51).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 36 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером 59:18:0010171:113, расположен по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив «Солнечный», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта (том 1 л.д.124-125 оборот).
По запросу суда МКУ «Архив Добрянского муниципального округа» в материалы дела представлены; решение исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации Устава и утверждении списков автогаражного кооператива «Солнечный» СПТУ №»; решение исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка автогаражному кооперативу «Солнечный»; распоряжение главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О перерегистрации автогаражного кооператива «Солнечный» постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении дополнительного земельного участка автогаражному кооперативу «Солнечный» в аренду на 5 лет для строительства одного бокса автогаража». Указывают, что в архиве были просмотрены: документы (постановления) архивного фонда № «Администрации Добрянского муниципального района» за 1994, документы (разрешения на строительство акты ввода в эксплуатацию) архивного фонда № «Управление развития территории администрации Добрянского муниципального района <адрес>» за 1993-1994гг., документ о предоставлении ФИО1 земельного участка под строительство гаража-бокса № в автогаражном кооперативе «Солнечный» и разрешительная документация на вышеуказанный гаражный бокс не обнаружены (том 1 л.д.204-204 оборот, 205, 206, 206 оборот-207, 207 оборот-210, 211, 212, 213, 214).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ автогаражный кооператив «Солнечный», зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: <адрес>, дата прекращения юридического лица – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.220-222).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в администрацию Добрянского муниципального округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, АГК «Солнечный», для хранения автотранспорта (том 2 л.д.2-4). На обращение ФИО1 администрацией Добрянского муниципального округа подготовлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.11-13, 14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в администрацию Добрянского муниципального округа с заявлением об исправлении реестровой ошибки, связанной с наложением земельного участка с кадастровым номером 59:18:0010117:112, по адресу: <адрес>, на земельный участок в кадастровом квартале 59:18:0010171, предоставленном для строительства 37 гаражей АГК «Солнечный» согласно государственному акту на право пользования землей A-I № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.16).
На заявление ФИО1 администрацией Добрянского муниципального округа подготовлены ответы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.30-31, 32).
Определением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к администрации Добрянского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 35,9 кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>, гараж №, оставлено без рассмотрения (гражданское дело №) (том 2 л.д.92).
Определение Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках рассмотрения гражданского дела № в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4 Свидетели пояснили, что знакомы с ФИО1, поскольку осуществляли строительство гаража в АГК «Солнечный» и являлись его членами. В начале девяностых годов началось строительство гаражей, на выделенной городским советом земле. В 1993-1994 годах к строительству гаражей присоединился ФИО1 Списки членов кооператива регулярно менялись, поскольку с пополнением членов кооператива приходилось списки изменять. После окончания строительства гаража ФИО1 гаражу присвоен №. Начиная с 1994-1996 годов и по настоящее время ФИО1 пользуется гаражом (том 2 л.д.89-90).
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ допрошен свидетель ФИО5, который пояснил, что знаком с ФИО1, свидетель является соседом истца в АГК «Солнечный». В 1997 году ФИО5 приобрел недостроенный гараж в АГК «Солнечный». В этот период гараж ФИО1 уже был построен. В 2001 году ФИО5 избран председателем АГК «Солнечный». В списках членов кооператива от 2002 года ФИО1 значится. За истцом закреплен гараж под номером 7. В настоящее время АГК «Солнечный» прекратил свое существование, но люди продолжают пользоваться своими гаражами (том 2 л.д.90 оборот-91 оборот).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил суду, что знаком с ФИО1, поскольку являлись членами АГК «Солнечный». Кооператив создавался при техникуме СПТУ № на земле, выделенной администрацией города. Истец пользуется гаражом № с 1994 года. Свидетельские показания, данные ФИО3 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, свидетель подтверждает.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственному кадастровому учету, ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о регистрации).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в данный реестр (части 3 и 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
По общему правилу, установленному п.7 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка является межевой план.
В соответствии с ч.3, ч.4 ст.1, ч.4 ст.14 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права возможна только на объекты недвижимости, сведения о которых содержаться в ЕГРН, ввиду чего государственный кадастровый учет должен предшествовать государственной регистрации прав либо такие учет и регистрация должны быть осуществлены одновременно.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 данного Федерального закона одним из оснований государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Статьей 58 названного Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1).
Анализ представленных доказательств в их совокупности свидетельствует о возведении испрашиваемого гаражного бокса на отведенном земельном участке в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, передаче гаражного бокса № члену кооператива ФИО6 после внесения паевого взноса. Спорный гаражный бокс был возведен на законных основаниях в 1994 году. В течение истекшего времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража. Истец добровольно, непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражным боксом с 1994 года, никто не оспаривал прав истца на спорный гаражный бокс.
Данные обстоятельства подтверждены пояснениями свидетелей ФИО3, ФИО4 и ФИО5, предупрежденных об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж №, состоящий из одноэтажного гаражного бокса с овощной ямой, инвентарный №, общей площадью 35,9 кв.м., 1994 года постройки, с адресными ориентирами: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>, автогаражный кооператив «Солнечный», гараж №, категория земель – земли населенных пунктов, для обслуживания (хранения) автотранспорта, подлежат удовлетворению в порядке ч.4 ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, состоящий из одноэтажного гаражного бокса с овощной ямой, инвентарный №, общей площадью 35,9 кв.м., 1994 года постройки, с адресными ориентирами: <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>, автогаражный кооператив «Солнечный», гараж №, категория земель – земли населенных пунктов, для обслуживания (хранения) автотранспорта.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Председательствующий: Ю.А.Андрианова
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025.
Решение не вступило в законную силу.
Секретарь:
Подлинник решения подшит в деле №2-938/2025.
Гражданское дело №2-938/2025 находится
в производстве Добрянского районного суда Пермского края.