Решение по делу № 2-1583/2025 от 18.06.2025 | Первоуральский городской суд (Свердловская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО»» /далее по тексту ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО»/ обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о солидарном взыскании суммы задолженности по договору

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Принимая во внимание, что ответчики <ФИО>, <ФИО> извещены о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО»» к <ФИО>, <ФИО> о солидарном взыскании суммы задолженности по договорам инвестирования (займа) с продолжением начисления процентов

УИД: 66RS0044-01-2025-002682-49

Дело № 2-1583/2025

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 18 июня 2025 года

( с учетом выходных и праздничных дней 07.06.2025, 08.06.2025, 12.06.2025-15.06.2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Первоуральск 02 июня 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Пшевалковской Я.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беляевских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1583/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО»» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании суммы задолженности по договорам инвестирования (займа) с продолжением начисления процентов до дня фактического исполнения обязательств, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО»» /далее по тексту ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО»/ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании суммы задолженности по договору инвестирования (займа) № № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 789 695 руб. 92 коп., с продолжением начисления повышенных процентов в размере 35% годовых на остаток суммы займа по день фактического исполнения обязательства, солидарном взыскании задолженности по договору инвестирования (займа) № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 227 026 руб. 01 коп., с продолжением начисления повышенных процентов в размере 35% годовых на остаток суммы займа по день фактического исполнения обязательства, солидарном взыскании задолженности по договору инвестирования (займа) № № от 22.02.2024 г. в размере 1 456 792 руб. 41 коп., с продолжением начисления повышенных процентов в размере 35% годовых на остаток суммы займа по день фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на:

- Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 820 000 рублей;

- Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>", с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 470 000 рублей;

обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на:

Протокольным определением суда от 06.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Залоговый оператор»/л.д.139/.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что 12.01.2024 лицо, привлекающее инвестиции Индивидуальный предприниматель ФИО1, заключил Договор инвестирования (займа) № (далее договор займа) путем направления Оферты с использованием технических средств инвестиционной платформы «ВДЕЛО» https://vdelo.pro/.

По инвестиционному предложению (Оферте) запрашиваемая минимальная сумма составила 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, максимальная 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, под 24 (двадцать четыре) % годовых, сроком на 365 дней, на пополнение оборотных средств.

Подписано 101 заявление Инвесторов об акцепте оферты Заемщика на сумму 3 500 000,00 руб.

16.01.2024 ИП ФИО1 были переведены денежные средства с номинального счета Оператора платформы на банковский счет в сумме 3 325 000 рублей, что подтверждается п/п № от ДД.ММ.ГГГГ за вычетом платы за оказание услуг по содействию в привлечении инвестиций в размере 175 000,00 руб., что подтверждается п/п № от 16.01.2024г.

По истечении срока платежей Ответчиком 1 не исполнены обязательства по уплате срочных процентов в срок в размере 90 999,51 руб.

В связи с тем, что Ответчиком 1 не исполнены обязательства по возврату Суммы займа, ему начислены повышенные проценты, задолженность по которым составляет 181 196.46 руб.

На основании п. 10.7. Общих условий договора займа Уступка права требования по Договору займа осуществляется в соответствии с Правилами платформы. Информацией об иных услугах, оказываемых Оператором прямо не предусмотренных Федеральным законом от 02.08.2019г. № 259- ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 6. Общих условий договора инвестирования (займа) заемщик подтверждает, что он уведомлен и согласен, что в случае просрочки исполнения обязательств, производится уступка права требования по Договору инкассо- цессии для целей взыскания задолженности, в порядке и на условиях, установленных Правилами, Информацией об иных услугах, оказываемых Оператором Платформы, прямо не предусмотренных Федеральным законом от 02.08.2019г. № 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Заемщик дает свое согласие Оператору платформы или третьим лицам, в случае уступки права требования по Договору займа, на раскрытие его персональных данных указанным лицам.

О переходе прав требования Ответчик 1 уведомлен письмом исх.№ № от 14.02.2025 г. путем направления его на электронную почту и заказным письмом с уведомлением, а также через Личный кабинет Заемщика на платформе.

Истец предъявил Ответчику 1 претензию исх.№ от 14.02.2025 г. о взыскании задолженности на основании переуступки долга, которая была направлена Ответчику 1 на электронную почту, а также заказным письмом с уведомлением и через личный кабинет Заемщика на платформе.

На дату составления искового заявления задолженность по Договору займа составляет 3 789 693,92 руб. в том числе:

- 3 500 000 руб. - сумма займа (тело займа);

- 90 999,51 руб. — срочные проценты за пользование займом;

- 17 499,95 руб. - штраф за просрочку срочных процентов;

- 181 196,46 руб. - повышенные проценты за пользование займом;

На основании п. 10.7. договора займа уступка прав требования по договору займа осуществляется в соответствии с Правилами платформы. На основании п.22.3 Правил пользования инвестиционной платформы «Вдело» в целях оказания Оператором платформы от собственного лица услуг по возврату просроченной задолженности по договору займа, на следующий календарный день после достижения суммы, задолженности по оплате срочных процентов, равной сумме начисленных срочных процентов за два Периода платежей подряд, либо по истечении 30 (тридцати) календарных дней просрочки, если платеж является единственным или последним в графике платежей, осуществляется переход права требования по договору инвестирования (займа) от Инвестора к Оператору платформы. Договор инкассо-цессии для целей взыскания задолженности по конкретному договору инвестирования (займа), считается заключенным.

Согласно пункта 22.2. Правил пользования инвестиционной платформы «Вдело» В соответствии с Договором инкассо-цессии Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования по Договору займа, заключенному Цедентом с Заемщиком на Платформе, в целях осуществления Цессионарием услуг по возврату просроченной задолженности но Договору займа, в том объеме и на условиях, которые существуют на дату перехода прав требований, включая нрава требования суммы займа, процентов, повышенных процентов и штрафов, которые начислены на момент перехода прав требований и будут начислены после даты перехода прав требований. Также, в соответствии с п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, к Цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с основным требованием.

Согласно пункту 22.11. Правил пользования инвестиционной платформы «Вдело» В случае, если исполнение обязательств по возврату займа по Договорам займа обеспечено залогом и/или поручительством, к Цессионарию одновременно с Правами требования переходят права Цедента по соответствующим договорам, предусматривающим такое обеспечение.

Ответчик 2 ФИО2 выступила поручителем в обеспечении своевременного и надлежащего исполнения обязательств Ответчика 1 по Договору займа.

Между Поручителем и Инвестором был заключен Договор поручительства № № от 12.01.2024 путем подписания указанного Договора Поручителем квалифицированной электронной подписью и присоединения к Договору Инвесторов, что означает полное и безоговорочное принятие условий договора поручительства в целом согласно ст. 428 ГК РФ.

Истец предъявил Ответчику 2 претензию исх.№ от 14.02.2025г. о взыскании задолженности на основании переуступки долга, которая была направлена Ответчику на электронную почту, а также заказным письмом с уведомлением. Требования Истца остались без удовлетворения.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) №№ от ДД.ММ.ГГГГ прилагается договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДЗ-№ от 12.01.2024г. (Далее договор залога), заключенный между Ответчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Залоговый оператор», который действует на основании договора управления залогом № от « 12 » января 2024 г.

«06» июня 2024 г. сторонами заключено Дополнительное соглашение к Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №№ от «12» января 2024 г.

Предмет залога:

- Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, общей площадью 1053 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>", с кадастровым номером №

- <адрес>, с кадастровым номером №.

Данное обременение зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2024 г. сделана запись регистрации №, 17.01.2024 г. сделана запись о регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ лицо, привлекающее инвестиции Индивидуальный предприниматель ФИО1, заключил Договор инвестирования (займа) №№ путем направления Оферты с использованием технических средств инвестиционной платформы «ВДЕЛО» https://vdelo.pro/.

По инвестиционному предложению (Оферте) запрашиваемая минимальная сумма составила 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек, максимальная 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, под 24 (двадцать четыре) % годовых, сроком на 365 дней, на пополнение оборотных средств.

Подписано 103 заявление Инвесторов об акцепте оферты Заемщика на сумму 2 020 315 рублей (Два миллиона двадцать тысяч триста пятнадцать рублей) руб.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Данилину АЛО. были переведены денежные средства с номинального счета Оператора платформы на банковский счет в сумме 1 919 299, 25рублей, что подтверждается п/п № от ДД.ММ.ГГГГ, за вычетом платы за оказание услуг по содействию в привлечении инвестиций в размере 101 015,75руб., что подтверждается п/п № от 25.01.2024г.

По истечении срока платежей Ответчиком 1 не исполнены обязательства по уплате срочных процентов в срок в размере 99 358,68 руб.

О переходе прав требования Ответчик 1 уведомлен письмом исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ путем направления его на электронную почту и заказным письмом с уведомлением, а также через Личный кабинет Заемщика на платформе.

Истец предъявил Ответчику 1 претензию исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности на основании переуступки долга, которая была направлена Ответчику 1 на электронную почту, а также заказным письмом с уведомлением и через личный кабинет Заемщика на платформе. Требования Истца к Ответчику 1 остались без удовлетворения.

На дату составления искового заявления задолженность по Договору займа составляет 2 227 026,01 руб. в том числе:

- 2 020 315,00 руб. - сумма займа (тело займа);

- 99 358,68 руб. - срочные проценты за пользование займом;

- 20 203,08 руб. - штраф за просрочку срочных процентов;

- 87 149,25 руб. - повышенные проценты за пользование займом;

Между Поручителем и Инвестором был заключен Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) №№ от ДД.ММ.ГГГГ прилагается договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДЗ-№ от 19.01.2024г. (Далее - договор залога), заключенный между Ответчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Залоговый оператор», который действует на основании договора управления залогом №№ от « 19 » января 2024 г.

Предмет залога: Земельный участок, <адрес>, с кадастровым номером №.

Данное обременение зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01.2024 г. сделана запись регистрации №

Согласно п. 3.2. Договора ипотеки Залоговая стоимость заложенного имущества по согласованию сторон составляет - 2 940 000 (Два миллиона девятьсот сорок тысяч) рублей и дополнительной оценки не требуется.

22.02.2024 года лицо, привлекающее инвестиции Индивидуальный предприниматель ФИО1, заключил Договор инвестирования (займа) №№ (далее договор займа) путем направления Оферты с использованием технических средств инвестиционной платформы «ВДЕЛО» https://vdelo.pro/.

По инвестиционному предложению (Оферте) запрашиваемая минимальная сумма составила 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек, максимальная 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, под 27 (двадцать семь) % годовых, сроком на 280 дней, на пополнение оборотных средств.

Подписано 172 заявление Инвесторов об акцепте оферты Заемщика на сумму 1 302 547 рублей (Один миллион триста две тысячи пятьсот сорок семь) руб.

01.03.2024 года ИП ФИО1 были переведены денежные средства с номинального счета Оператора платформы на банковский счет в сумме 1 237 419.65рублей, что подтверждается п/п № от ДД.ММ.ГГГГ, за вычетом платы за оказание услуг но содействию в привлечении инвестиций в размере 65 127,35 руб., что подтверждается п/п № от 01.03.2024г.

По истечении срока платежей Ответчиком 1 не исполнены обязательства по уплате срочных процентов в срок в размере 30 418,88 руб.

О переходе прав требования Ответчик 1 уведомлен письмом исх.№ У № от 09.01.2025 г. путем направления его на электронную почту и заказным письмом с уведомлением, а также через Личный кабинет Заемщика на платформе.

Истец предъявил Ответчику 1 претензию исх.№ от 09.01.2025 г. о взыскании задолженности на основании переуступки долга, которая была направлена Ответчику 1 на электронную почту, а также заказным письмом с уведомлением и через личный кабинет Заемщика на платформе. Требования Истца к Ответчику 1 остались без удовлетворения.

На дату составления искового заявления задолженность по Договору займа составляет 1 456 792.41 руб. в том числе:

- 1 302 547,00 руб. - сумма займа (тело займа);

- 30 418,88 руб. - срочные проценты за пользование займом;

- 6 512,65 руб. - штраф за просрочку срочных процентов;

- 1 17 313,88 руб. - повышенные проценты за пользование займом;

Между Поручителем и Инвестором был заключен Договор поручительства № № от 22.02.2024 путем подписания указанного Договора Поручителем квалифицированной электронной подписью и присоединения к Договору Инвесторов, что означает полное и безоговорочное принятие условий договора поручительства в целом согласно ст. 428 ГК РФ.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) №№ от ДД.ММ.ГГГГ прилагается договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДЗ-№ от 22.02.2024г. (Далее - договор залога), заключенный между Ответчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Залоговый оператор», который действует на основании договора управления залогом № от « 22 » февраля 2024 г.

Предмет залога:

Данное обременение зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно п. 3.2. Договора ипотеки Залоговая стоимость заложенного имущества по согласованию сторон составляет - 1 470 000 (Один миллион четыреста семьдесят тысяч) рублей и дополнительной оценки не требуется.

На основании вышеизложенного просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец – представитель ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление/л.д.142/. Своим заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 11/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО».

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом/л.д.144,145/. О причинах неявки не сообщили, заявлений, ходатайств, возражений по иску не представили.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2 извещены о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО1, ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель ООО «Залоговый оператор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление/л.д.143/. Заявлений, ходатайств суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица ООО «Залоговый оператор».

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Исходя из положений статей 807 и 819 ГК РФ, договор займа является реальным договором, то есть считается заключенным с момента передачи заемщику денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом, согласно Уведомлению ЦБ РФ о внесении сведений в реестр операторов инвестиционных платформ ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО» включено в реестр операторов инвестиционных платформ, осуществляющих деятельность по организации привлечения инвестиций в соответствии с Федеральным законом от 02.08.2019 N 259-ФЗ "О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Порядок осуществления действий в целях инвестирования и привлечения инвестиций с использованием платформы vdelo.pro, а также условия оказания оператором услуг по содействию в инвестировании и услуг по привлечению инвестиций с использованием платформы установлены Правилами инвестиционной платформы ВДЕЛО (опубликованы на сайте vdelo.pro, далее - "правила платформы").

На основании п.8.4. Правил пользования инвестиционной платформы «Вдело» плата за оказание услуг по содействию в привлечении инвестиций Лицом, привлекающим инвестиции, производится одновременно с перечислением средств Инвесторов с номинального счета на расчетный (банковский) счет Лица, привлекающего инвестиции, путем удержания и списания вознаграждения Оператора с номинального счета по лицевому счету Заемщика на расчетный счет Оператора платформы.

12.01.2024 лицо, привлекающее инвестиции ИП ФИО1, заключил Договор инвестирования (займа) №ИНВ- 20240110/3248 (путем направления Оферты с использованием технических средств инвестиционной платформы «ВДЕЛО» https://vdelo.pro//л.д.13, 13 оборот

По инвестиционному предложению (Оферте) запрашиваемая минимальная сумма составила 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, максимальная 3 500 000 ( рублей, под 24 (двадцать четыре) % годовых, сроком на 365 дней, на пополнение оборотных средств.

Подписано 101 заявление Инвесторов об акцепте оферты Заемщика на сумму 3 500 000 рублей

16.01.2024 ИП ФИО1 были переведены денежные средства с номинального счета Оператора платформы на банковский счет в сумме 3 325 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.84/ за вычетом платы за оказание услуг по содействию в привлечении инвестиций в размере 175 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.85/.

19.01.2024 года лицо, привлекающее инвестиции ИП ФИО1, заключил Договор инвестирования (займа) № путем направления Оферты с использованием технических средств инвестиционной платформы «ВДЕЛО» https://vdelo.pro/.

По инвестиционному предложению (Оферте) запрашиваемая минимальная сумма составила 2 000 000 рублей, максимальная 3 500 000 рублей, под 24 % годовых, сроком на 365 дней, на пополнение оборотных средств.

Подписано 103 заявление Инвесторов об акцепте оферты Заемщика на сумму 2 020 315 рублей.

19.01.2024 года ИП Данилину АЛО. были переведены денежные средства с номинального счета Оператора платформы на банковский счет в сумме 1 919 299 руб. 25 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.80/ за вычетом платы за оказание услуг по содействию в привлечении инвестиций в размере 101 015 руб. 75 коп.., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.81/.

22.02.2024 года лицо, привлекающее инвестиции ИП ФИО1, заключил Договор инвестирования (займа) № путем направления Оферты с использованием технических средств инвестиционной платформы «ВДЕЛО» https://vdelo.pro/.

По инвестиционному предложению (Оферте) запрашиваемая минимальная сумма составила 1 200 000 рублей, максимальная 1 500 000 рублей, под 27% годовых, сроком на 280 дней, на пополнение оборотных средств.

Подписано 172 заявление Инвесторов об акцепте оферты Заемщика на сумму 1 302 547 рублей.

01.03.2024 года ИП ФИО1 были переведены денежные средства с номинального счета Оператора платформы на банковский счет в сумме 1 237 419 руб. 65 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.82/, за вычетом платы за оказание услуг но содействию в привлечении инвестиций в размере 65 127 руб. 35 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.83/.

Согласно п. 9.2. договоров займа считается заключенным с момента поступления денежных средств Инвесторов с номинального счета Оператора платформы на банковский счет Заемщика.

Согласно п. 2.2. договоров займа график платежей формируется Платформой в соответствии с условиями договора займа но установленной форме и доступен Заемщику в Личном кабинете. В графике платежей установлены ежемесячные сроки уплаты процентов и срок погашения суммы займа, следуя которому. Ответчик 1 должен был оплачивать ежемесячно срочные проценты за пользование заемными средствами и вышеуказанный размер займа.

В графике платежей по каждому из указанных договоров займа установлены ежемесячные сроки уплаты процентов и срок погашения суммы займа, в соответствии с которыми ответчик ИП ФИО1 должен был оплачивать ежемесячно срочные проценты за пользование заемными средствами и вышеуказанный размер займа.

По истечении срока платежей ИП ФИО1 не исполнены обязательства по уплате срочных процентов в сроки: по договору инвестирования (займа) № № от 12.01.2024 в размере 90 999 руб. 51 коп., по договору инвестирования №№ от 19.01.2024 срок в размере 99 358 руб. 68 коп., по договору инвестирования (займа) №№ от 22.02.2024 в размере 30 418 руб. 88 коп..

Согласно п. 2.10. договоров займа частичный возврат суммы займа в соответствии с графиком платежей не влечет за собой изменение (уменьшение) суммы срочных процентов за пользование займом, рассчитанных (начисленных) при заключении договора займа и указанных в Графике платежей.

Согласно п. 6.3. Общих условий Договоров инвестирования (займа) (Приложение №) при нарушении сроков возврата Займа, сроков уплаты процентов, установленных в индивидуальных условиях Инвестиционного предложения Платформа, осуществляет начисление штрафов, пени в размере, установленном в индивидуальных условиях Инвестиционного предложения.

В соответствии с п. 6.2. Общих условий договоров инвестирования (займа) в случае несвоевременного исполнения обязательств по Договору займа, начиная с первого дня просрочки уплаты по графику платежей но Договору займа, Платформа осуществляет начисление штрафа в размере 0.5% (ноль целых пять десятых процента) от суммы займа (тела займа) за каждый месяц, в котором допущена просрочка выплаты срочных процентов.

Согласно п. 6.4. Общих условий договоров инвестирования (займа) при нарушении срока возврата Суммы займа (тела займа), начиная со дня, следующего за днем возврата Займа, а также с момента возникновения обязанности возврата суммы займа (тела займа) в полном объеме на основании п. 6.3. Договора инвестирования (займа) Заемщику начисляются повышенные проценты за пользование займом в размере 35 (тридцать пять) процентов годовых на остаток Суммы займа (тела займа) за каждый день такой просрочки.

ИП ФИО1 обязательства по договорам займа надлежащим образом не исполняет, нарушил свои обязательства по исполнению условий договора и до настоящего времени не погасил образовавшуюся задолженность по договорам займа (инвестирования).

Ответчиками каких-либо доказательств, которые опровергают наличие задолженности либо подтверждают возврат долга, а также осуществление целевых и обязательных взносов, суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 10.03.2025 задолженность у ответчика перед истцом составляет:

- по договору №№ от 12.01.2024 - 3 789 695 руб. 92 коп.. в том числе: 3 500 000 рублей - сумма займа (тело займа); 90 999 руб. 51 коп.. — срочные проценты за пользование займом; 17 499 руб. 95 коп. - штраф за просрочку срочных процентов; 181 196 руб. 46 коп.. - повышенные проценты за пользование займом/л.д.92/,

- по договору №№ от 19.01.2024 - 2 227 026,01 руб. в том числе: 2 020 315 рублей - сумма займа (тело займа); 99 358 руб. 68 коп.. - срочные проценты за пользование займом; 20 203 руб. 08 коп.. - штраф за просрочку срочных процентов; 87 149 руб. 25 коп. - повышенные проценты за пользование займом/л.д.93/,

- по договору №№ от 22.02.2024- 1 456 792 руб. 41 коп.. в том числе: 1 302 547 рублей - сумма займа (тело займа); 30 418 руб. 88 коп.. - срочные проценты за пользование займом; 6 512 руб. 65 коп. - штраф за просрочку срочных процентов; 117 313 руб. 88 коп. - повышенные проценты за пользование займом/л.д.94/.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам займа (инвестирования) заключены договоры поручительства с ФИО2 № № № от 12.01.2024, № № от 19.01.2024, № № от 22.02.2024/л.д.22,24,29/.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что договоры в двустороннем порядке подписаны Сторонами с помощью электронных подписей, действительность которых можно проверить по адресу в сети "Интернет" https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds. Электронная подпись ответчиков соответствует требованиям Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи".

Согласно ст. 6 Федерального закона от о 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе (п. 1).

Информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации (далее - нормативные правовые акты) или соглашением между участниками электронного взаимодействия, в том числе правилами платежных систем (далее - соглашения между участниками электронного взаимодействия). Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных неквалифицированной электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны предусматривать порядок проверки электронной подписи. Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны соответствовать требованиям статьи 9 настоящего Федерального закона (п. 2 ст. 6 Федерального закона от <...> N 63-ФЗ "Об электронной подписи").

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" при использовании усиленных электронных подписей участники электронного взаимодействия обязаны обеспечивать конфиденциальность ключей электронных подписей, в частности не допускать использование принадлежащих им ключей электронных подписей без их согласия.

Согласно Правилам инвестиционной платформы ВДЕЛО при осуществлении первичной регистрации лицо, осуществляющее регистрацию, обязано ознакомиться с содержанием настоящих Правил, Политикой в отношении обработки персональных данных.

Лицо, намеренное использовать Платформу, должно зарегистрироваться на Платформе в качестве Пользователя через Единую систему идентификации и аутентификации (п. 5.2.).

Договоры поручительства были подписаны с применением квалифицированной электронной подписи

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации определена солидарная ответственность поручителя за неисполнение либо ненадлежащее исполнение заемщиком основного обязательства, в связи с чем, поручитель несет ответственность в том же объеме, что и заемщик всем своим имуществом за неисполнение последним обязательств по кредитному договору.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1. договора поручительства Поручитель безусловно и безотзывно принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Инвестором (или несколькими инвесторами) по Договору займа за выполнение Заемщиком обязательств по Договору займа, заключенному между Инвестором (Инвесторами) и Заемщиком в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

В соответствие с п.2. договора поручительства Поручитель принимает на себя выполнение в полном объеме обязательств Заемщика по Договору займа, заключенному на условиях, предусмотренных Договором займа,

Согласно п.З. договора поручительства Ответственность Поручителя по Договору займа наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору займа. Поручитель несет перед Инвестором/ инвесторами солидарную с Заемщиком ответственность в том же объеме, что и Заемщик, а также, любых иных расходов, указанных в Договоре займа и (или) законе, как обязательные к уплате по Договору займа.

Как следует из п.6. договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору займа, Инвестор вправе направить Поручителю требование об уплате суммы задолженности, срочных процентов, штрафов, повышенных процентов, возмещения судебных расходов и издержек по взысканию долга, причиненных убытков и иных, предусмотренных настоящим Договором, платежей.

На основании п. 10.7. Общих условий договоров займа Уступка права требования по Договору займа осуществляется в соответствии с Правилами платформы. Информацией об иных услугах, оказываемых Оператором прямо не предусмотренных Федеральным законом от 02.08.2019г. № 259- ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

О переходе прав требования истец уведомил ответчика путем направления писем на электронную почту и заказным письмом с уведомлением, а также через Личный кабинет Заемщика на платформе/л.д.90,99,100/.

Также как следует из материалов дела, стороной истца в адрес ответчиков направлялись досудебные претензии о взыскании задолженности по указанным договорам займа на основании переуступки права/л.д.86,87,88,89, 89 оборот,91/. Указанные претензии были оставлены ответчиками без ответа.

Ответчики доказательств в обоснование возражений в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представили, расчет суммы задолженности не оспаривали.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как следует из материалов дела, ни одного платежа в счет исполнения обязательств ни заемщиком, ни поручителем не внесено, общая сумма основного долга по договорам займа составила 6 822 862 рубля, повышенные проценты начислены с декабря 2024 и января 2025, соответственно, период просрочки равен 6 и 5 месяцам.

В связи с чем суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками обязательств по договорам займа, а доказательств отсутствия их вины в неисполнении обязательств суду не представлено, требования истца о взыскании задолженности по договорам займа в указанном размере являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая требование о взыскании процентов за пользование суммой займа повышенных процентов по ставке 35% годовых по день фактического исполнения обязательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты по договору займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 48 и 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", истец вправе требовать присуждения процентов за пользование займом, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков проценты за пользование суммой займа по ставке 35% годовых, начиная с 11.03.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом пп. 3 п. 1 ст. 5 Закона об ипотеке предусмотрено, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (п. 1 ст. 6 Закона об ипотеке).

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) № от 12.01.2024, между ответчиком и ООО «<данные изъяты>», который действует на основании договора управления залогом №№ от 12.01.2024 был заключен договор залога № №1 от 12.01.2024.

Согласно п. 2.3. договора ипотеки «Заложенным по настоящему договору имуществом обеспечивается исполнение обязательств по вышеуказанному Договору займа в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения его залоговым имуществом, а именно включает уплату Залогодержателю: 2.3.1. Сумма займа (основной долг): 3 500 000 рублей; 2.3.2. Ставка за пользование займом в размере 24.0 % годовых от неуплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки со дня такой просрочки до дня полного погашения всех обязательств по Займу включительно; 2.3.4. Штраф за просрочку выплаты процентов в размере 0.5% (ноль целых пять десятых процента) от суммы займа за каждый месяц, в котором допущена просрочка выплаты процентов».

Согласно п. 2.4. договора ипотеки «Заложенным имуществом обеспечивается также уплата Залогодержателю причитающихся ему в возмещение всех понесенных издержек и расходов, в том числе и судебных, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, расходов, понесенных при реализации заложенного имущества»/л.д.26-28/.

06.06.2024 между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №№ от 12.01.2024 п.1.1. договора был изложен в следующей редакции, предмет залога: <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок, <адрес>", с кадастровым номером №

Данное обременение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №

Согласно п. 3.1. Договора ипотеки Стороны согласовали залоговую стоимость заложенного имущества, являющегося предметом настоящего договора, следующим образом:

- Заложенное имущество № - Земельный участок (КН №) – 1 820 000 рублей;

- Заложенное имущество № - Земельный участок (№) – 1 470 000 рублей/л.д.44/.

Согласно п. 3.2. Договора ипотеки Залоговая стоимость заложенного имущества по согласованию сторон составляет - 3 290 000 рублей и дополнительной оценки не требуется/44/.

19.01.2024 между ответчиком и ООО «<данные изъяты>» (который действует на основании договора управления залогом №№ от 19.01.2024) был заключен договор залога № №

Предмет залога:

-Земельный участок, категория земель: <адрес>", с кадастровым номером 66№

Данное обременение зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №/.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) №№ от 22.02.2024 между ответчиком и ООО «<данные изъяты>», (который действует на основании договора управления залогом №№ от 22.02.2024) 22.02.2024 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № №

Согласно п. 2.3. договора ипотеки «Заложенным по настоящему договору имуществом обеспечивается исполнение обязательств по вышеуказанному Договору займа в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения его залоговым имуществом, а именно включает уплату Залогодержателю: 2.3.1. Сумма займа (основной долг): 1 500 00 рублей; 2.3.2. Ставка за пользование займом в размере 27.0 % годовых от неуплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки со дня такой просрочки до дня полного погашения всех обязательств по Займу включительно; 2.3.4. Штраф за просрочку выплаты процентов в размере 0.5% (ноль целых пять десятых процента) от суммы займа за каждый месяц, в котором допущена просрочка выплаты процентов».

Предмет залога:

Данное обременение зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно п. 3.2. Договора ипотеки Залоговая стоимость заложенного имущества по согласованию сторон составляет - 1 470 000 рублей и дополнительной оценки не требуется/л.д.41/.

Согласно п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. п. 3, 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Иного соглашения между сторонами при заключении договора, не достигалось.

Факт нарушения ответчиками, графика погашения долга, подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиками не оспорен.

Как уже было указано судом, сумма неисполненного (просроченного) обязательства по основному долгу составляет 6 822 862 рубля, до настоящего времени обязательства ответчиками по договорам займа не исполнены, то требование истца об обращении взыскания на заложенное по договору залога имущество заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также определено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Сторонами была определена залоговая стоимость недвижимого имущества, суд не находит оснований не согласиться с данной стоимостью.

При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить порядок реализации такого имущества.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом по данному делу понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 136 315 рублей. Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 136 315 рублей /л.д.12/.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 136 315 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО»» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании суммы задолженности по договорам инвестирования (займа) с продолжением начисления процентов до дня фактического исполнения обязательств, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1/<данные изъяты>/, ФИО2/<данные изъяты>/ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» /ИНН <***> ОГРН <***>/ задолженность по договору инвестирования №№ от 12.01.2024 по состоянию на 10.03.2025 в размере 3 789 695 руб. 92 коп. (в том числе: 3 500 000 рублей - сумма займа (тело займа); 90 999 руб. 51 коп.. — срочные проценты за пользование займом; 17 499 руб. 95 коп. - штраф за просрочку срочных процентов; 181 196 руб. 46 коп. - повышенные проценты за пользование займом).

Продолжить начисление и солидарное взыскание с ФИО1/<данные изъяты>/, ФИО2/<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» /ИНН <***> ОГРН <***>/, начиная с 11.03.2025 повышенных процентов в размере 35% годовых на сумму займа (3 500 000 рублей) по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО1/<данные изъяты>/, ФИО2/<данные изъяты>/ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» /ИНН <***> ОГРН <***>/ задолженность по договору инвестирования №№ от 19.01.2024 по состоянию на 10.03.2025 в размере 2 227 026 руб. 01 коп.. (в том числе: 2 020 315 рублей - сумма займа (тело займа); 99 358 руб. 68 коп.. - срочные проценты за пользование займом; 20 203 руб. 08 коп.. - штраф за просрочку срочных процентов; 87 149 руб. 25 коп. - повышенные проценты за пользование займом

Продолжить начисление и солидарное взыскание с ФИО1/<данные изъяты>/, ФИО2/<данные изъяты>/ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» /ИНН <***> ОГРН <***>/, начиная с 11.03.2025 повышенных процентов в размере 35% годовых на сумму займа (2 020 315 рублей) по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО1/<данные изъяты> ФИО2/<данные изъяты>/ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» /ИНН <***> ОГРН <***>/ задолженность по договору инвестирования №№ от 22.02.2024 по состоянию на 10.03.2025 в размере 1 456 792 руб. 41 коп.. в том числе: 1 302 547 рублей - сумма займа (тело займа); 30 418 руб. 88 коп.. - срочные проценты за пользование займом; 6 512 руб. 65 коп. - штраф за просрочку срочных процентов; 117 313 руб. 88 коп. - повышенные проценты за пользование займом).

Продолжить начисление и солидарное взыскание с ФИО1/<данные изъяты>/, ФИО2/<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» /ИНН <***> ОГРН <***>/, начиная с 11.03.2025 повышенных процентов в размере 35% годовых на сумму займа (1 302 547 рублей ) по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно на земельный участок -<адрес>", с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 820 000 рублей.

Обратить взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно на земельный участок -<адрес>", с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 940 000 рублей.

Обратить взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно на земельный участок -<адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 470 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: Я.С. Пшевалковская