Дело № 2-1898/2022

УИД 74RS0003-01-2022-001853-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Челябинск 13 сентября 2022 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 585 056,13 руб., которое состоит из расходов на оплату коммунальных услуг, приобретение материалов для проведения ремонтных работ, приобретение газового котла, ремонта перехода из гаража в жилую часть дома, ремонт и краска фасада, кроме того, просила взыскать расходы на оплату услуг юриста в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 9 051 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО1 зарегистрирована и проживает в данном доме, ФИО2 в данном жилом доме не зарегистрирован и не проживает. Дом оборудован приборами учета газа и электричества. Соглашения об уплате коммунальных платежей между собственниками не заключено, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, расходы по содержанию дома не несет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчик ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях и пояснениях.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение представителя ответчика, не признавшего исковые требования, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

В силу пункта 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

На основании приведённых выше положений законодательства Российской Федерации к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Указанные расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, в случае, если один из сособственников понесёт расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов.

Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Статьей 303 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пункт 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Исходя из смысла приведенных правовых норм, в качестве неосновательного обогащения может быть возмещена стоимость неотделимых улучшений недвижимого имущества, которая и привела к увеличению стоимости недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Как установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, в спорном доме проживает и зарегистрирована истец ФИО1

Ответчик ФИО2 в спорном доме не проживает с февраля 2016 года, зарегистрирован с 30.01.2018 года по адресу: <адрес>.

Истцом заявлены требования о взыскании понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение), согласно приложенных к материалам гражданского дела квитанций об оплате услуг. Расходов по охране. Взыскании затрат на приобретенные материалы для проведения иных ремонтных работ: поверка счетчиков, ремонт водопровода, приобретение: утеплителя, арматуры, плинтуса, бибера, изоленты, термостата, грунт-эмали, морилки, пены, вилки, хомута, краски, насоса, газона, задвижки, саморезов.

Кроме того, был приобретен котел для газового отопления, были установлены потолки, произведен ремонт перехода из гаража в жилую часть дома и окрашен фасад дома.

Истец считает, что в связи с произведённым ремонтом жилого помещения имеет право на компенсацию затраченных денежных средств, она обратилась в суд с указанным иском о взыскании с ответчика стоимости ремонтных работ в размере, равном пропорции доли каждого из ответчика в общем имуществе.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Владелец как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 980 Гражданского кодекса Российской Федерации действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных не противоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

При квалификации отношений, возникших между сторонами, как действия в чужом интересе без поручения суд учитывает, что по смыслу данной нормы лицо, совершившее действия, а именно ФИО1 в чужом интересе, а именно ФИО2 осознавала, что ее действия направлены на обеспечение интересов других лиц, а основной целью лица, совершившего действия в чужом интересе, должно являться улучшение положения другого лица, а не его собственного положения.

Осуществление одним из сособственников ремонта в жилом помещении означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика стоимости произведенных улучшений в доме, исходя из пропорциональности их долей, поскольку проведенные ФИО1 работы и понесенные затраты на поверку счетчиков в доме в размере 3 300 руб., ремонт водопровода в размере 3 600 руб., приобщение котла для газового отопления в размере 72 300 руб., являлись необходимыми для сохранения имущества в надлежащем состоянии.

Истцом представлена достаточная совокупность согласующихся доказательств, подтверждающих произведение ей неотделимых улучшений в жилом помещении, объем и стоимость неотделимых улучшений, сроки производства данных улучшений, правомерность их производства, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимости произведенных улучшений в доме адресу: <адрес> размере 39 600 руб. (3 300 руб. + 3 600 руб. + 72 300 руб. = 79 200 руб. /2 = 39 600 руб.).

Поскольку согласие ФИО2 на производство остального ремонта получено ФИО1 не было, доказательства необходимости несения истцом данных затрат суду не предоставлено. В суд не предоставлено доказательств достоверно свидетельствующих, что понесенные затраты увеличили общую площадь дома, увеличили его стоимость, либо уменьшили физический износ конструктивных элементов. Также истцом не предоставлено доказательств, что материалы были приобретены для спорного жилого дома.

В удовлетворении требований истцу о взыскании затрат на приобретенные материалы для проведения иных ремонтных работ: приобретение: утеплителя, арматуры, плинтуса, бибера, изоленты, термостата, грунт-эмали, морилки, пены, вилки, хомута, краски, насоса, газона, задвижки, саморезов, установке потолка, ремонта перехода из гаража в жилую часть дома и окрашивание фасада дома необходимо отказать за недоказанностью.

Что касается взыскания с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг, то согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами собственник индивидуального жилого дома - участник долевой собственности обязан нести расходы соразмерно со своей долей на содержание жилого дома, независимо от того пользуется он или нет данным имуществом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорный период в спорном жилом доме не проживал, коммунальные услуги в спорный период не потреблял.

Соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей в период формирования задолженности между сторонами не заключалось, лицевые счета не разделены.

Из материалов дела следует, что истцом за водоснабжение оплачено за период с 04.02.2019 г. по 01.03.2022 г. всего 21 143,86 руб., за газоснабжение оплачено за период с 12.11.2018 года по 21.03.2022 года всего 363 399,44 руб., за электроснабжение оплачено за период с 08.12.2020 года по 010.01.2022 года всего 80 774,97 руб.

Поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан нести расходы на его содержание и коммунальные услуги, учитывая, что расходы по оплате за газ являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества в отопительный период (с октября по апрель), которое лежит на каждом собственнике, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика 1/2 суммы оплаченных услуг за газ, связанных с отоплением и содержанием жилого дома в надлежащем техническом состоянии, и поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 115 026,46 руб.

При расчете взыскиваемой суммы суд исходит из справки о состоянии расчетов за потребленный газ ООО «Новатек-Челябинск» в которой указан объем потребленного газа за каждый месяц отопительного периода с октября по апрель пропорционально доли ответчика.

Согласно статьям 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, иные признанные необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания вышеуказанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Если иск удовлетворен частично, то это одновременно означает, что в части удовлетворенных требований суд подтверждает правомерность заявленных требований, а в части требований, в удовлетворении которых отказано, суд подтверждает правомерность позиции ответчика. Соответственно, при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб., суд приходит к выводу о доказанности факта передачи денежных средств истцом представителю в заявленном размере.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя и оказание им юридической помощи суд принимает во внимание характер спора, степень сложности дела, соразмерность и пропорциональность понесенных расходов, участия представителя в одном судебном заседании, их продолжительность, объем выполненной представителем юридической помощи, полагает необходимым определить в качестве разумной ко взысканию сумму в размере 5 000 руб., с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом частичного удовлетворения исковых требований с ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 4 293 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 154 626 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 293 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд города Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «19» сентября 2022 года

Председательствующий