Дело № 2 - 1791 / 2025
УИД: 48RS0002-01-2025-001321-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2025 года город Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Полосиной С.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Пыпиной А.И.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, представителей третьего лица ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ПАО «ВымпелКом», АО «Лотереи Москвы» о понуждении демонтировать вывески,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ПАО «ВымпелКом», АО «Лотереи Москвы» с указанным иском, в обоснование которого указали, что они являются собственниками нежилых помещений № 41 (ФИО7) и № 5 (ФИО8), расположенных в торговом центре «Подарочный» по адресу: <адрес>. В целях управления общим имуществом торгового центра собственниками помещений на основании протокола № 1 от 30.12.2021 принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «ТЦ «Подарочный», которое 18.01.2022 зарегистрировано в качестве юридического лица. На стене здания торгового центра размещены две вывески ПАО «ВымпелКом» с изображением логотипа и наименования «БИЛАЙН» и вывеска АО «ЛОТЕРЕИ МОСКВЫ» с изображением логотипа и наименования «СТОЛОТО». Поскольку стена фасада торгового центра является общим имуществом собственников помещений торгового центра, и указанные вывески размещены на стене торгового центра без согласования с управляющей организацией, без заключения договора аренды и оплаты стоимости использования общего имущества собственников помещений торгового центра, действия ответчиков нарушают права и законные интересы истцов, поскольку они безвозмездно используют общее имущество и лишают истцов денежных средств, подлежащих выплате за его использование. Кроме того, распоряжением Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка № 143-р от 10.08.2023 согласован архитектурно-градостроительный облик объекта «Торговый центр» шифр паспорта 23032. Фактическое место расположения оспариваемых вывесок не соответствует согласованному облику объекта и утвержденным местам размещения вывесок. В этой связи истцы просят обязать ответчиков демонтировать вывески в течение пяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, в случае неисполнения решения суда в указанный срок взыскать судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 - ФИО1, представитель истца ФИО8 - ФИО2 требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на основания и обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ПАО «ВымпелКом» - ФИО3 возражал по существу исковых требований, поскольку в соответствии с договорами № б/н от 01.12.2017, заключенными между ПАО «ВымпелКом» и ИП ФИО9, общество приняло во временное пользование и владение помещения № №, расположенные в ТЦ «Подарочный». По условиям указанных договоров арендатор имеет право установить с внешней части помещения вывеску со своим названием, выполненную в корпоративном стиле Арендатора, что и было сделано ПАО «ВымпелКом» и не противоречит законодательству. Также истцами не обоснованы и не подтверждены обстоятельства того, каким образом и в какой части спорные вывески нарушают права истцов в пользовании общим имуществом. Общим собранием собственников ТЦ «Подарочный», результаты которого оформлены протоколом № 1 от 30.12.2021, ТСН «Подарочный» не наделено полномочиями по распоряжению общим имуществом, поскольку за принятие данного вопроса проголосовали участники, имеющие в собственности 163,6 кв.м., что составляет примерно 54% от всех голосов собственников помещения. В случае удовлетворения иска, просил суд снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью.
Представитель третьего лица ТСН «Подарочный» - ФИО4 исковые требования поддержал, поскольку распоряжение общим имуществом осуществляется с учетом мнения всех собственников помещений. Поскольку вопрос о размещении спорных вывесок не согласован со всеми собственниками, они незаконно расположены на фасаде ТЦ «Подарочный» и подлежат демонтажу.
Представители третьего лица ФИО9 - ФИО5, ФИО6 возражали по существу исковых требований, считают, что в действиях истцов имеется злоупотребление правом, поскольку на фасаде здания размещены также вывески других собственников, но к ним требования не предъявлены, что указывает на конфликтные отношения сторон и желание истцов оказать на ответчиков давление. ООО «Липецкий Дизайн» являлось застройщиком и управляющей компанией ТЦ «Подарочный», в связи с чем выдавало разрешения на размещение вывесок до 2021 года.
Представитель ответчика АО «ЛОТЕРЕИ МОСКВЫ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно. Ранее в судебных заседаниях возражал по существу требований, в письменных возражениях указал, что 18.03.2024 между ИП ФИО10 (арендатор) и АО «Лотереи Москвы» (субарендатор) заключен Договор субаренды нежилого помещения № №, согласно которому во временное владение и пользование АО «Лотереи Москвы» передано нежилое помещение, площадью 7,00 кв.м., от общей площади 19,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для ведения коммерческой деятельности. Согласно п. 3.13 указанного договора субарендатор обязан получить согласие Арендатора на эскиз наружных рекламных конструкций (вывески, световые панели, лайт-боксы, сити-роллеры и др. рекламная информация) перед монтажом и согласованием в соответствующих инстанциях. Ответственность за размещение рекламных конструкций несет в полном объеме Субарендатор и отвечает за ее размещение перед контролирующими государственными органами. В случае получения Арендатором уведомления от контролирующих органов о демонтаже рекламных конструкций, либо наложении административных штрафов за несоответствие рекламных конструкций нормам действующего законодательства, Субарендатор своими силами и за свой счет демонтирует, либо приводит рекламные конструкции к нормам, а также самостоятельно и за свой счет оплачивает наложенные административные штрафы. Монтаж и демонтаж рекламных и информационных конструкций осуществляется Субарендатором в присутствии представителя Арендатора. Место под размещение рекламы (вывески, световые панели и др. рекламная информация) указано в Приложении № 3, являющемся неотъемлемой частью Договора субаренды. Между Субарендатором и Арендатором была достигнута договоренность и согласован эскиз вывески «СТОЛОТО», что подтверждается подписанным сторонами Приложением № 3 к Договору субаренды. Кроме того, размещение ответчиком своей вывески с логотипом на фасаде вышеуказанного здания не нарушает «Порядок размещения и содержания информационных элементов на территории города Липецка», утвержденный Постановлением администрации города Липецка от 05.07.2017 № 1178. В этой связи ответчик считает, что вывеска с логотипом «СТОЛОТО» не нарушает права собственников ФИО7 и ФИО8 и размещена в соответствии с условиями договора аренды.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 248 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел доли в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Часть 1 ст. 44 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В частности, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ устанавливает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания, также относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Вступившие в законную силу положения ст. ст. 259.1 - 259.4 ГК РФ подлежат применению к правоотношениям, возникшим с 01.10.2023.
Часть 1 ст. 259.1 предусматривает, что собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).
Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом (ч. 3 ст. 259.1 ГК РФ).
Собственник недвижимой вещи вправе получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых в силу закона или решения общего собрания собственников возложены обязанности по хранению такой информации (ч. 5 ст. 259.1 ГК РФ).
Часть 1 ст. 259.3 ГК РФ предусматривает, что каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей, если иной порядок не определен решением собственников недвижимых вещей, настоящим Кодексом или законом.
За исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи, решение собственников недвижимых вещей по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается большинством голосов всех собственников недвижимых вещей, если иное число голосов не предусмотрено настоящим Кодексом или законом (ч. 2 ст. 259.3 ГК РФ).
Количество голосов, принадлежащих собственнику недвижимой вещи, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество (ч. 3 ст. 259.3 ГК РФ).
Пригодное для самостоятельного использования общее имущество может быть передано во владение или пользование третьим лицам, если такая передача не повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов собственников недвижимых вещей. Передача общего имущества во владение или пользование третьим лицам осуществляется на основании решения собственников недвижимых вещей, принятого не менее чем двумя третями голосов собственников недвижимых вещей (ч. 4 ст. 259.3 ГК РФ).
Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче в собственность третьим лицам, за исключением случаев, если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей единогласно при условии, что эта передача не противоречит закону (ч. 5 ст. 259.3 ГК РФ).
Как следует из положений статьи 290 ГК РФ и статьи 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам помещений в нем на праве общей долевой собственности, наряду с иным относятся несущие и ненесущие конструкции, в том числе фасад дома - его внешняя, наружная стена.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, с 28.05.2018 ФИО7 является собственником нежилого помещения № №, площадью 3,6 кв.м., расположенного в Торговом центре «Подарочный» по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
С 05.07.2023 ФИО8 является собственником нежилого помещения № 5, площадью 4 кв.м., расположенного в Торговом центре «Подарочный» по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с договорами № б/н от 01.12.2017, дополнительными соглашениями № Б/Н к ним от 26.04.2021 и от 25.05.2021, заключенным между ИП ФИО9, ООО «Аренда ЕС» и ПАО «ВымпелКом», во временном пользовании и владении ПАО «ВымпелКом» находятся нежилые помещения № №, расположенные в Торговом центре «Подарочный».
На основании договора субаренды нежилого помещения № ЛП-01 б/н от 18.03.2024, заключенного между ИП ФИО10 (арендатор) и АО «Лотереи Москвы», во временном пользовании и владении ПАО «ВымпелКом» находится нежилое помещение, площадью 7,00 кв.м., расположенное в Торговом центре «Подарочный».
В целях управления общим имуществом торгового центра собственниками помещений на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, от 30.12.2021 принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Торговый центр «Подарочный».
18.01.2022 зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости «Торговый центр Подарочный», о чем имеется запись в Едином государственном реестре юридических лиц.
Материалами дела подтверждается и не оспорено лицами, участвующими в деле, что на стене здания торгового центра размещены две вывески ПАО «ВЫМПЕЛКОМ» с изображением логотипа и наименования «БИЛАЙН» и вывеска АО «ЛОТЕРЕИ МОСКВЫ» с изображением логотипа и наименования «СТОЛОТО».
Ответчиками не представлено доказательств согласования с собственниками нежилых помещений, расположенных в указанном торговом центре, в частности с ФИО7 и ФИО8, с управляющими компаниями, товариществом собственников размещение указанных вывесок на стене здания, являющейся общим имуществом. Из ответа ООО «Липецкий Дизайн» на запрос суда следует, что общество являлось застройщиком здания. В период строительства и ввода объекта в эксплуатацию ООО «Липецкий Дизайн» осуществлял обслуживание имущества на основании договоров, заключенных с собственниками зданий. В этот период ООО «Липецкий Дизайн» не выдавало каких-либо разрешений на размещение вывесок «МегаФон» и «Yota». Отсутствуют какие-либо документы, договоры, заявки или обращения от операторов связи, направленные в адрес застройщика с просьбой о согласовании подобных конструкций. Установка и эксплуатация вывесок «МегаФон» и «Yota» осуществлялась без участия и согласования с ООО «Липецкий Дизайн», в том числе на этапе строительства и после ввода объекта в эксплуатацию. Учитывая, что застройщик не передавал соответствующих полномочий и не участвовал в оформлении разрешительных документов, данные действия могут рассматриваться как осуществлённые без надлежащего согласования с первоначальным правообладателем.
Из представленных ответчиком ПАО «ВЫМПЕЛКОМ» дополнительных соглашений, товарной накладной, справки о стоимости выполненных работ и затрат по оплате услуг с исполнителем ООО «Арт-Сити Групп» следует, что вывески на фасаде размещены в августе 2018 года.
Из пояснений АО «ЛОТЕРЕИ МОСКВЫ», договора субаренды нежилого помещения № ЛП-01 б/н от 18.03.2024, заключенного между ИП ФИО10, спорные вывески размещены в 2024 году, доказательств обратного сторонами не представлено.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 07.04.2021, правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в доме, пользоваться общим имуществом единолично без согласия других сособственников.
В пунктах 2 и 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», также разъяснено, что по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача в пользование отдельных частей дома и заключение, например, договора пользования его наружной стеной для размещения рекламы, стороной такого договора, которая предоставляет имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества в доме, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
В пункте 39 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, разъяснено, что лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.
Таким образом, право собственников помещений в многоквартирном доме пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников.
При этом возможность предоставления объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование отдельным собственникам помещений в этом доме и иным лицам (например, арендаторам, субарендаторам) законом предусмотрена, но при неукоснительном соблюдении процедуры обязательного согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо с уполномоченной на решение таких вопросов управляющей компанией, которой собственники помещений вправе делегировать право на заключение договоров на предоставление общедомового имущества (холлы, крыша, подвал, фасад дома и т.д.) в пользование физическим и юридическим лицам, как в безвозмездное пользование, так и за плату.
Использование фасада дома, как объекта общего имущества, допускается на основании принятого собственниками помещений решения общего собрания в различных целях: размещение рекламных и иных конструкций, какого-либо инженерного оборудования, торговых автоматов, платежных терминалов и т.д. с установлением в каждом конкретном случае размера платы за размещение либо указанием на возможность бесплатного размещения.
Нормами гражданского законодательства, действующими как на момент размещения спорных вывесок ответчиками, так на момент рассмотрения настоящего дела, установлена обязанность собственников нежилых помещений, имеющих общее имущество, согласовывать со всеми другими собственниками возможность и порядок использования общего имущества.
Поскольку ПАО «ВымпелКом» и АО «ЛОТЕРЕИ МОСКВЫ» указанная обязанность не исполнена, в добровольном порядке сторонами совместно с другими собственниками нежилых помещений не определен порядок пользования общим имуществом, при этом по указанному вопросу не принято решение товарищества собственников, суд приходит к выводу о нарушении ответчиками положений ст. ст. 247, 248, 249, 259.1, 259.3, 289, 290 ГК РФ, ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ. В этой связи, на основании ст. 304 ГК РФ суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о демонтаже вывесок.
При этом суд не принимает в качестве основания для удовлетворения исковых требований довод истцов о несоответствии вывески требованиям облика здания, установленного архитектурно-градостроительным паспортом, поскольку он опровергается материалами дела.
В частности, из ответа МУП «Центр развития территории» на запрос суда следует, что 28.07.2025 сотрудниками центра проведено выездное обследование на предмет соблюдения обязательных требований к размещению информационных элементов на фасаде здания Торгового центра «Подарочный» по адресу: <адрес>.
В результате обследования установлено, что в верхней части восточного фасада ТЦ «Подарочный» размещены информационные элементы: «Столото», «Билайн»; в верхней части северного фасада ТЦ «Подарочный» размещены информационные элементы «Билайн», «Мегафон», «Yota», «Подарочный». Все информационные элементы выполнены из объемных букв без фоновой подложки, размещены на единой горизонтальной линии. Информационный элемент «Подарочный» размещен на светопрозрачных конструкциях над общим входом в торговый центр. Размещенные информационные элементы не нарушают требования, установленные постановлением администрации города Липецка от 05.07.2017 № 1178 «Об утверждении Порядка размещения и содержания информационных элементов на территории города Липецка», в частности, пп. 3 п. 3.5 указанного Порядка о размещении информационных элементов на торговых центрах и других общественных зданиях, за исключением объектов встроенных, пристроенных либо встроенно-пристроенных к многоквартирным домам, о их соответствии паспорту архитектурно-градостроительного облика объекта.
Доводы ответчиков и третьих лиц относительно согласования с арендодателями ИП ФИО9 и ИП ФИО10 вопроса о размещении вывесок, несогласованности действий между собственниками нежилых помещений относительно порядка использования общего имущества и конфликтного характера их отношений, несогласие с решениями общего собрания ТСН «Подарочный», перечнем полномочий товарищества, закрепленных уставом товарищества, не являются основаниями для отказа в удовлетворении негаторного иска и не исключают установленную законом обязанность собственников использовать общее имущество по согласованию со всеми остальными. Доказательств злоупотребления правом истцами судом не установлено. Утверждение ответчиков об отсутствии нарушенного права истцов противоречит положениям ст. ст. 247 - 249, 259.1 - 259.3, 289, 290, 304 ГК РФ, ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.
Позиция ответчиков, что спорные вывески являются информационными стендами, которые в силу закона о защите прав потребителей продавец обязан разметить на фасаде здания, не принимается судом как основание для отказа в удовлетворении иска, поскольку продавец, не умаляя прав потребителей, обязан согласовать в установленном порядке со всеми собственниками нежилых помещений, находящихся в одном здании, возможность их размещения на его фасаде, являющимся общим имуществом собственников нежилых помещений.
Рассматривая ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, поскольку с учетом предмета и оснований заявленных требований собственники помещений, не лишенные владения общим имуществом, обратились с требованием на основании статьи 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Рассматривая требование о взыскании неустойки, судом установлено следующее.
В силу ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Часть 1 ст. 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку судом удовлетворен иск о понуждении к исполнению обязательства в натуре, требования истцов о присуждении неустойки также подлежат удовлетворению.
Определяя размер подлежащей взысканию неустойки на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд удовлетворяет требования о взыскании неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день после истечения срока для исполнения решения до фактического исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7, СНИЛС: №, ФИО8, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, к ПАО «ВымпелКом», ОГРН: <***>, АО «Лотереи Москвы», ОГРН: <***>, о понуждении демонтировать вывески удовлетворить.
Обязать ПАО «ВымпелКом» демонтировать с фасада торгового центра «Подарочный» по адресу: <адрес> две вывески с изображением логотипа и наименования «БИЛАЙН» в течение пяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.
Обязать АО «Лотереи Москвы» демонтировать с фасада торгового центра «Подарочный» по адресу: <адрес> вывеску с изображением логотипа и наименования «СТОЛОТО» в течение пяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.
В случае неисполнения решения суда в течение пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскать с ПАО «ВымпелКом» в пользу ФИО7 и ФИО8 судебную неустойку в размере 1 000 (одной тысячи ) рублей каждому за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.
В случае неисполнения решения суда в течение пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскать с АО «Лотереи Москвы» в пользу ФИО7 и ФИО8 судебную неустойку в размере 1 000 (одной тысячи) рублей каждому за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи в Липецкий областной суд апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2025.
Председательствующий С.М. Полосина