Дело № 2-188/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» марта 2025 года с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.
при секретаре Шафиковой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершей, возникшее при жизни и включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., возникшее при ее жизни и включении в наследственную массу, признании права собственности за истцом на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м. и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом построен его родителями: отцом ФИО1, и матерью ФИО2 Земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования его отцу ФИО1 При жизни родители не оформили право собственности на жилой дом и земельный участок. В установленные сроки он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако фактически принял наследство, поскольку на день ее смерти проживал с ней, после ее смерти принял меры к сохранности жилого дома, пользовался имуществом родителей, которое осталось в доме, пользуется земельным участком. Он является единственным наследником первой очереди после смерти матери, отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его брат ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ФИО4 не явился, извещен о дне судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик- представитель Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
3 лицо - нотариус нотариального округа Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещена о рассмотрении дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Кунашакского сельского поселения 09.06.2015 г., ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление по состоянию на 19.09.2024 г., по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 46,1 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2025 г. земельный участок кадастровый № общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 14.02.2025 г. отсутствуют сведения в ЕГРН об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.
Из информации ОГБУ «БТИ ЧО» от 26.02.2025 г. следует, что в органах по государственному техническому учету учетно-технической документации об объекте недвижимости в отношении жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно похозяйственных книг Кунашакского сельского поселения за 1983 по 1997 гг. по адресу: <адрес> значится хозяйство ФИО1, ФИО2, которые проживали до момента смерти, год возведения дома 1960 год, земля, находящаяся в пользовании составляет 0,15 га.
Согласно свидетельству о смерти составленного отделом ЗАГС администрации Кунашакского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти составленного отделом ЗАГС администрации Кунашакского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1 п.6 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).
Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.
Суд считает, что право собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в <адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности им указанного дома.
Согласно ст.3 п.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10. 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным включить жилой дом общей площадью 46,1 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из ответа нотариуса нотариального округа Кунашакского муниципального района от 18.02.2025 г. следует, что наследственные дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведены, завещаний от их имени не удостоверялось.
Из справки Администрации Кунашакского сельского поселения Кунашакского района от 21.01.2025 г. № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по день смерти, до ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним фактически проживали на день его смерти: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из справки Администрации Кунашакского сельского поселения Кунашакского района от 21.01.2025 г. № следует, что ФИО2.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., по день смерти проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней фактически проживали на день его смерти: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти он фактически принял наследство, поскольку на день ее смерти проживал с ней. Его брат ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить жилой дом общей площадью 46,1 кв.м. и земельный участок общей площадью 1500 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за ФИО4 <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м. и земельный участок общей площадью 1500 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 11.09. 2014 г.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г. Нуретдинова