Дело № 2-1640/2022 64RS0004-01-2022-002377-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года город Балаково Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд и просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, тер. Садоводческое товарищество «Химик-2» и признать право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, тер. Садоводческое товарищество «Химик-2».
В обоснование исковых требований указано, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Садоводческое товарищество «Химик-2», участок №, площадью № кв.м. В 2011 году истец подала заявление в СНТ «Химик - 2» с просьбой принять ее в члены товарищества и ей была выдана единая книжка садовода.
Истец указывает, что с 2011 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Химик-2», обрабатывает и ухаживает за земельным участком. В 2022 году истец приняла решение приватизировать данный земельный участок. Для этих целей она обратилась в СНТ «Химик-2» для сбора необходимых документов. В правлении СНТ истцу был выдан ответ Россреестра от 11.07.2011 года, в котором было указано, что на данный земельный участок выдавалось свидетельство на право собственности на имя ФИО3 – бывшего собственника данного земельного участка. Факт предоставления права собственности на данный земельный участок на имя ФИО3 препятствует истцу в приватизации спорного земельного участка. В архиве СНТ «Химик-2» имеется заявление ответчика ФИО3 от 01.04.2002 года, согласно которому она отказывается от земельного участка в связи с переездом на новое место жительства.
Истец ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась причины неявки суду не сообщила.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО3 извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации. Заказное письмо с судебным извещением возвращено почтой в суд за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата в почтовое отделение для его получения.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о месте и времени судебного разбирательства.
Согласно ч.1 ст.165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, отказался от получения судебного извещения, поэтому считается извещённым о разбирательстве дела.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ст., ст., 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с ч.1 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закона) членами, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В соответствии с частями 4 и 5 данной статьи учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого) объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В соответствии со статьёй 19 Закона член садоводческого товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Так, согласно ч.ч.1-3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что согласно ответу из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 11.07.2011 года, имеются сведения в отношении земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, тер. Садоводческое товарищество «Химик-2» и указано, что на имя ФИО3 зарегистрировано право собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В архиве Балаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области отсутствует данное свидетельство на право собственности на землю.
01.04.2002 года ФИО3 подала заявление в СНТ «Химик-2» в котором она отказывается от прав на земельный участок № с кадастровым номером 64:05:130601:210 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, тер. Садоводческое товарищество «Химик-2» в связи с переездом на новое место жительства.
В 2011 году истец подала заявление в СНТ «Химик - 2» с просьбой принять ее в члены товарищества и ей была выдана единая книжка садовода, и предоставлен в пользование земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, тер. Садоводческое товарищество «Химик-2».
Истец ФИО2 с 2011 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Химик-2», обрабатывает и ухаживает за земельным участком.
Доводы истца о том, что с марта 2011 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком и никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в 2011 году истец ФИО2 фактически получила спорный земельный участок, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, тер. Садоводческое товарищество «Химик-2».
Признать право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, тер. Садоводческое товарищество «Химик-2».
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Е.Н. Понизяйкина
Мотивированное решение составлено 08 июля 2022 года.
Судья Е.Н. Понизяйкина