Решение по делу № 2-1298/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1298/2023

УИД 55RS0004-01-2023-000951-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Давыдовой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Казариной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

11 мая 2023 года

гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с поименованным иском, указав следующее. Между истцом и ИП ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа денежных средств в размере <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору согласовано увеличение предоставленного займа на <данные изъяты> рублей. Срок возврата оставлен без изменения. Общая сумма предоставленного займа составила <данные изъяты> млн. рублей. ИП ФИО5 свои обязательства надлежащим образом не исполнила, сумма займа возвращена не была, проценты по договору займа не выплачены. ДД.ММ.ГГГГ одним из поручителей, ФИО7, в адрес истца направлено предложение принять в качестве отступного долю в общей собственности на созданный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил заемщика и иных поручителей об отсутствии в заинтересованности в принятии отступного. ДД.ММ.ГГГГ в адрес должников направлена претензия, содержащая требования о возвращении займа и выплате процентов. Претензия удовлетворена не была. Обязательство по возврату займа до настоящего времени не исполнено. Согласно пункту <данные изъяты> договора за пользование займом заемщик выплачивает истцу проценты в размере <данные изъяты>% за каждый месяц пользования займом в дату возврата займа, предусмотренную договором. Нарушение срока возврата займа влечет за собой необходимость уплаты неустойки в размере <данные изъяты>% от суммы, сроки выплаты которой нарушены, за каждый день нарушения. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по предоставленному займу составляет <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом– <данные изъяты> рублей, неустойка – <данные изъяты> рублей. Исполнение обязательств заемщика обеспечено поручительством ФИО6 и ФИО7 Просит взыскать солидарно с ИП ФИО5, ФИО6 и ФИО7 <данные изъяты> рублей, из которых сумма основного долга по договору займа – <данные изъяты> рублей, сумма процентов за пользование займом на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, сумма неустойки на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. А также взыскать солидарно с ИП ФИО5, ФИО6 и ФИО7 проценты за пользование займом, начисляемые по ставке <данные изъяты>% на сумму задолженности за каждый полный месяц пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку, начисляемую по ставке <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки возврата займа и выплаты процентов.

Истец ИП ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представителем ФИО5 – ФИО9, действующим на основании доверенности, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано на то, что договор займа является притворной сделкой, прикрывающей другую сделку. Указывает, что фактической целью предоставления ответчикам денежных средств являлось строительство жилого дома на земельном участке № в садовом товариществе «Заполярник» <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, и передача в собственность истца помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. на фактическую цель предоставления денежных средств указывает п<данные изъяты> договора займа, п. <данные изъяты> дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, а также переписка между сторонами. Ответчики исполнили обязательство по строительству жилого дома и приступили к его разделу, для чего им потребовалось письменное согласие истца. В настоящее время разделу жилого дома препятствует арест в обеспечение предъявленного иска. Считает, что истец решил обогатиться за счет ответчиков, потребовав от них возврата именно денежных средств, а не жилого помещения с абсолютно не рыночными процентами за пользование и неустойкой. Полагает, что истец злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ. Просила квалифицировать спорные отношения как возникшие из договора купли-продажи будущей недвижимой вещи и применить к ним правила, установленные главой 30 Гражданского кодекса РФ, предоставить сторонам время для примирения и заключения мирового соглашения в порядке, предусмотренном гл. 14.1 ГПК РФ на условиях раздела жилого дома и передачи истцу помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО11, получившего от истца денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., в случае категорического отказа истца от заключения мирового соглашения на предложенных условиях, отказать в удовлетворении исковых требований о выплате процентов за пользование денежными средствами и неустойки, в размере, установленном договором, вернуть истцу денежные средства в качестве неосновательного обогащения в том размере, в котором они были получены, с начислением на эти суммы процентов за пользование по правилам ст.395 ГК РФ с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем индивидуальным предпринимателем ФИО1 и заемщиком индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор займа, согласно которого займодавец в порядке, предусмотренном договором на срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляет заемщику заем в размере <данные изъяты> руб. при условии передачи в залог объектов, предусмотренных п. <данные изъяты> договора (пункт <данные изъяты> договора).

Заем, предоставляемый займодавцем, является целевым и должен быть использован заемщиком для строительства объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м (пункт <данные изъяты> договора).

Пунктом 4 договора займа предусмотрено, что заем процентный, за пользование займом заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере <данные изъяты> % за каждый месяц пользования займом в дату возврата займа, предусмотренную договором, если период пользования займом составил менее месяца, то размер процентов определяется как часть сумма, пропорциональная фактической продолжительности периода пользования займом.

Согласно пункта <данные изъяты> договора займа, исполнение обязательств по возврату суммы займа, уплаты процентов за пользование займом, неустоек, любых иных задержек займодавца в связи с исполнением или нарушением договора со стороны заемщика или иного из сопоручителей обеспечивается поручительством сопоручителей ФИО7 и ФИО6 и залогом следующих объектов недвижимости, принадлежащих сопоручителям на праве собственности, зарегистрированном Управлением Росреестра по <адрес>: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, цокольный этаж, с кадастровым номером №, адрес местоположение: <адрес>, помещение №, № принадлежащий ФИО2; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью) для индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес> участок №), принадлежащий ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 и ИП ФИО5 заключено дополнительное соглашение о залогах к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость предоставленного займа увеличена на <данные изъяты> рублей, срок возврата оставлен прежний.

В подтверждение перечисления денежных средств во исполнение договора займа в материалы дела представлены платежные поручения.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на счет ФИО5 перечислено <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается перечисление на счет ФИО6 <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № – перечисление на счет ФИО7 <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на счет ФИО5 перечислено <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № перечислено на счет ФИО5 <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № перечислено на счет ФИО6 <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № перечислено ФИО7 <данные изъяты> рублей.

Кроме того, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается перечисление на счет ФИО6<данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № – перечисление на счет ФИО7 <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № – перечисление на счет ФИО5 <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № – перечисление на счет ФИО5 <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № – перечисление на счет ФИО6 <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № – перечисление на счет ФИО7<данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № – перечисление на счет ФИО11 <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО7, ФИО6 в адрес ФИО1 посредством электронной почты направлено уведомление о завершении строительства жилого дома площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, о намерении передать в собственность долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м (включая гараж – <данные изъяты> кв.м, первый этаж – <данные изъяты> кв.м, второй этаж – <данные изъяты> кв.м, мансардный этаж – <данные изъяты> кв.м).

Согласно ответа на предложение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сообщил об отсутствии у него заинтересованности в приобретении доли в праве общей собственности на объект недвижимости, сообщил о необходимости исполнения обязательства путем возвращения денежных средств и выплаты процентов за пользование займом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО5, ФИО6, ФИО7 направлена претензия о возврате займа.

Требование о возврате займа ответчиками не исполнено, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными для договора являются условия о предмете договора, условия, названные в законе и иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из смысла статьи 808 Гражданского кодекса РФ следует, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (часть 3 статьи 809 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (статья 323 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку заемщиком ИП ФИО5 обязательства по возврату суммы займа не исполнены, у истца имеются основания, установленные законом и договором, требовать от заемщика и поручителей возврата суммы займа в солидарном порядке в размере <данные изъяты> рублей с причитающимися процентами за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов по договору составляет <данные изъяты> коп. Расчет истца является арифметически верным, соответствует условиям договора займа и дополнительного соглашения к нему.

В предмет заявленных требований также входит взыскание с ответчиков неустойки, которое также подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Пунктом 13.2. договора займа предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата суммы займа заемщик обязан выплатить займодавцу неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы, сроки выплаты которой нарушены, за каждый день нарушения.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств являются одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина и не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчиками ходатайств о снижении размера неустойки не заявлено, на какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований для ее снижения не ссылаются.

Исходя из условий заключенного сторонами договора займа, сумма займа вместе с причитающимися процентами подлежала возврату истцу ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма, подлежащая возврату ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> руб. – сумма основного долга, <данные изъяты> коп. – проценты, всего <данные изъяты> коп.

Размер неустойки за нарушение ответчиком обязательств по возврату денежных средств по договору займа рассчитан истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Расчет неустойки, произведенный истцом, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке задолженность не погасили, тогда как истец, действуя разумно и добросовестно, надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, суд приходит к выводу, что допущенное заемщиком нарушение условий договора займа является существенным и достаточным для удовлетворения исковых требований, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств по общему правилу не допустим, а ответчиками не предоставлено доказательств исполнения обязательств по указанному договору займа.

В силу части 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке также подлежат взысканию проценты по договору займа на остаток основной суммы долга, а также неустойка в предусмотренном договором займа размере – <данные изъяты> % в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня возврата истцу суммы долга с процентами.

К доводам ответчика ИП ФИО5 о притворности договора займа суд относится критически.

Согласно п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Заявляя о мнимости заключенного сторонами договора займа, ответчик указывает, что фактической целью предоставления ответчикам денежных средств являлось строительство жилого дома на земельном участке № в садовом товариществе <адрес>» <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и передача в собственность истца помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Статья 431 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при толковании договора судом принимается буквальное, т.е. дословное значение содержащихся в договоре слов и выражений. В некоторых случаях, когда буквальное толкование условий договора не внесло ясности, значение условия должно быть выявлено путем сопоставления с прочими условиями и внутренним логическим содержанием договора в целом.

Таким образом, включая в договор условия, которые могут привести к его переквалификации, необходимо учитывать, как данные условия сопоставляются с другими, а также со смыслом договора в целом.

Как следует из текста рассматриваемого договора займа и дополнительного соглашения к нему, заем является целевым, должен быть использован заемщиком для строительства объектов недвижимости, то есть исходя из буквального содержания п. 2 договора займа, строительство с использованием денежных средств, полученных от займодавца, должно осуществляться заемщиком в своих интересах, замена предмета исполнения и возможность требовать в счет возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом, а также выплаты любых санкций передать в собственность займодавца результат строительства является не обязанностью займодавца, а его правом, которым истец, исходя из позиции истца, он в настоящее время воспользоваться не желает.

Таким образом, оснований для признания договора займа притворной сделкой, прикрывающей собой договор купли-продажи будущей недвижимости, не имеется, в связи с чем при рассмотрении настоящего дела следует исходить из условий заключенного сторонами договора займа и дополнительного соглашения к нему.

Суд также не находит оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьего лица ФИО11, поскольку указанное лицо стороной сделки не является, каких-либо обязательств по возврату истцу денежных средств ФИО11 не принимал, перечисление денежных средств в размере <данные изъяты>. на счет ФИО11 было обусловлено позицией заемщика ИП ФИО5 при заключении сторонами дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплен конституционный принцип состязательности и равноправия сторон (статья 123 Конституции РФ), который предоставляет сторонам право непосредственно участвовать в судебном заседании, и возлагает обязанность представлять суду свои требования и возражения, а также доказательства, подтверждающие их обоснованность, то есть возлагает бремя доказывания на сами стороны и снимает с суда обязанность по сбору доказательств.

Доказательств исполнения обязательств по договору займа ответчиками не представлено, документов, опровергающих получение денежных сумм от истца, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ИП ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ при удовлетворении исковых требований судебные расходы подлежат возмещению истцу с ответчика.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию в ответчиков в пользу истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> края, паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> <данные изъяты>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> края, паспорт №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., сумму неустойки на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп.

Взыскать солидарно с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> края, паспорт №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> <данные изъяты>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) проценты за пользование займом, начисляемые по ставке <данные изъяты> % на сумму задолженности за каждый полный месяц пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, неустойку, начисляемую по ставке 0,1 % от суммы задолженности (невозвращенный займ и невыплаченные проценты за пользование займом) за каждый день просрочки возврата займа и выплаты процентов.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО7, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова