УИД: 91RS0№-81

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО14,

с участием:

представителя истца, ответчика по встречному иску ФИО1 –адвоката ФИО28,

представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО8 –адвоката ФИО29,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, Администрация Уваровского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10, о признании отсутствующим права собственности и исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости,

встречному иску ФИО8 к ФИО1, Администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, уточнив требования, просит признать отсутствующим право собственности ФИО8 на жилой дом площадью 84,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности за ФИО9 на жилой дом площадью 84,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, номер записи о регистрации №-1 от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности за ФИО9 на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный адресу: Республика ФИО10, <адрес>, кадастровый №, номер записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 67-68).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> Республики Крым умерла ФИО6 После ее смерти осталось наследственное имущество -жилой дом площадью 84,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Наследниками первой очереди по закону на имущество умершей являлись муж ФИО7 и сын ФИО8, при этом ФИО8 не принял наследство умершей матери, так как срок для принятия наследства был им пропущен. ФИО7 проживал и был зарегистрирован с умершей ФИО6 по одному адресу, кроме того, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Не оформив наследственных прав после смерти жены ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. До своей смерти ФИО7 составил завещание, которым завещал все свое имущество ФИО1 По заявлению ФИО1 после смерти ФИО7 нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО13 О.В. было заведено наследственное дело. 06.02.2024 года ответчик ФИО8 обратился в Ленинский районный суд Республики ФИО10 с иском к ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО6 и о признании права собственности на имущество, оставшееся после ее смерти. Решением Ленинского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении иска ФИО2 было отказано в полном объеме, нотариусом ФИО13 О.В. приостановлены действия по оформлению наследственных прав ФИО1 на имущество после смерти ФИО7, в том числе, оставшегося после смерти ФИО6 После вступления решения суда в законную силу истец ФИО1 продолжил собирать документы для оформления наследства, однако, как выяснилось, на жилой дом, принадлежащий ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>, и входящий в состав наследства после ее смерти, а следовательно, после смерти ФИО7, наследником которого он является, 08.04.2024 года было зарегистрировано право собственности за ответчиком ФИО9, сведения внесены в ЕГРН. Также ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Считает, что регистрация права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, проведена без достаточных правовых оснований и является незаконной. Умершей ФИО6 жилой дом принадлежал на основании Договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом ФИО15, право собственности ФИО6 на жилой дом было зарегистрирован Керченским арендным предприятием бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Данное имущество входит в наследственную массу смерти ФИО6, наследство которой принял, но не оформил наследственных ФИО7, единственным наследником по завещанию после смерти которого является ФИО16 Таким образом, регистрация права собственности на данное имущество за ФИО9 незаконна, на его имя никогда не выдавались правоустанавливающие документы, удостоверяющие его право на данный жилой дом и земельный участок. За защитой своих прав истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО8 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором, неоднократно уточняя исковые требования, в окончательной редакции просит установить факт принятия наследства по закону ФИО9 после смерти его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО10 <адрес>, кадастровый №, за ФИО9; установить факт владения и пользования ФИО9 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по текущую дату; исключить из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО10 <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), зарегистрированное в упрощенном порядке за ФИО9, государственная регистрация права собственности 90:07:250101:1933-91/022/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д. 1-14).

Встречный иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрирован, фактически проживает и пользуется жилым домом и земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, что подтверждается штампом в паспорте, архивной справкой из похозяйственной книги исх. № от 18.01.2024г., справкой ОМВД России по <адрес> от 07.11.2024г. исх.№. На дату смерти матери истец ФИО8 проживал в спорном доме, что является основанием для признания наследника фактически принявшим наследство. Согласно информации, изложенной в архивной справке, выданной Администрацией Уваровского сельского заселения <адрес> Республики ФИО10 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок площадью 0,24 га, расположенные по адресу: <адрес>, согласно записям в похозяйственных книгах, с 2006 года числится за ФИО9 На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, которая является правоустанавливающим документом, ФИО8, применяя упрощенный порядок регистрации права, зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: Республика ФИО10, <адрес>. Также в упрощенном порядке за ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, которым ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации сделки) добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как свои собственным, что на дату смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 лет 6 месяцев 5 дней. При этом мать истца –ФИО6 никогда в спорном доме не проживала, фактически не владела, при жизни притязаний к сыну относительно принадлежности дома не предъявляла. Умерший ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО8 –ФИО7 распорядился принадлежащим ему имуществом путем составления завещания на постороннего человека –ФИО1 На дату смерти отца -ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 владел жилым домом 19 лет 1 месяц 26 дней, при жизни отец вопроса о принадлежности спорного жилого дома не поднимал, что свидетельствует о наличии оснований для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности. За защитой своих имущественных прав обратился в суд со встречным исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Ленинского нотариального округа Республики ФИО10 О.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, Администрация Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым привлечена к участию в деле в качестве ответчика по встречному иску.

Истец, ответчик по встречному иску ФИО1, в судебное заседание не явился, надлежаще извещался судом о дате, времени и месте судебного заседание. Представление своих интересов в суде доверил своему представителю –адвокату ФИО28

Представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО1 –адвокат ФИО28 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, в удовлетворении встречного иска отказать в полном объеме. Пояснила, что в спорном жилом доме ФИО8 проживал, как сын ФИО6, которая купила этот дом по договору купли-продажи. Она не жила в доме, но оплачивала коммунальные услуги, приходила туда, нет доказательств, что она отказалась от своей собственности. ФИО8 жил в доме и пользовался им, но это не свидетельствует о том, что он являлся собственником. Право приобретательной собственности может возникнуть на чужое или бесхозное имущество, при этом на сегодняшний день собственником дома в ЕГРН значится ФИО8, юридические основания для признания права собственности в порядке приобретательной давности отсутствуют. О том, что в ЕГРН собственником недвижимого имущества значится ФИО8, истцу ФИО1 стало известно только при оформлении наследства и при рассмотрении первого иска в Ленинском районном суде. ФИО8 зарегистрировал свое право собственности незаконно без наличия правовых оснований (сделка, договор и т.д.) только на основании выписки из похозяйственной книги, которая с 1996 года не является правоустанавливающим документом.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания, представление своих интересов по настоящему делу доверил адвокату ФИО17

Представитель ответчика, истца по встречному иску адвокат ФИО29 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, на удовлетворении встречных исковых требованиях настаивала. Просила суд не рассматривать исковые требования о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям ФИО1, так как данное требование заявлено ошибочно, таким правом обладает только собственник. Иные встречные требования полагала подлежащими удовлетворению. Пояснила, что у ФИО1 не возникло право на подачу иска о прекращении за ФИО9 права собственности, это ненадлежащий способ защиты, правом подачи такого иска обладает только фактический, реестровый собственник, в настоящее время право ФИО1 не нарушено. ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в спорном доме, является собственником, есть архивная выписка из похозяйственной книги. Сделкой занималась его мать, но ФИО8 всегда знал, что дом приобретался для него, он также внес часть денежных средств на покупку дома. Так как ФИО8 проживал в спорном доме на момент смерти матери, то он принял наследство после её смерти. О том, что в состав наследства после смерти ФИО6 вошел <адрес>, узнали только ДД.ММ.ГГГГ. В суд также поступили письменные возражения и пояснения представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО8 –ФИО29 (т.2 л.д.1-4, 58-60,232-237, т.3 л.д. 172-175 191-197, 247-248).

Ответчик по встречному иску -Администрация Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо -нотариус Ленинского нотариального округа <адрес> Республики Крым ФИО34 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без её участия, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора по встречному иску –ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. В суд поступили письменные возражения, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать полностью. Также представила письменные пояснения, согласно которым встречное требование ответчика ФИО8 о применении срока исковой давности, подлежит отклонению, поскольку иск о признании права отсутствующим, предъявленный лицом, не являющимся собственником и не владеющим имуществом, не подпадает под действие срока исковой давности. Право на обращение в суд с иском о признании права отсутствующим и исключении записи о регистрации права в ЕГРП принадлежит только владеющему собственнику в отношении не владеющего им лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Истец (ФИО30), не являющийся собственником и не владеющий имуществом, не имеет права на такой иск, его иск не подлежит удовлетворению, поскольку предъявлен ненадлежащим лицом. В материалах дела имеется договор купли продажи жилого дома зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На дату её смерти ФИО8 фактически проживал, пользовался и распоряжался указанным домом, в связи с чем просит исковое требование ФИО8 об установлении факта принятия им наследства по закону после смерти его матери ФИО6 удовлетворить. Также ФИО8 просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и установить факт владения и пользования спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по текущую дату. ФИО9 представлены в суд доказательства, подтверждающие возникновение права собственности у него на жилой дом по приобретательной давности, а именно, счета на оплате коммунальных услуг, свидетельские показания, подтверждающие факт владения и пользования жилым домом. Сделкой купли продажи действительно занималась мать истца, дом приобретался за счет денежных средств семьи ФИО8 и части подаренных денег его родителями, но данный дом приобретался исключительно для владения, пользования и проживания семьи ФИО8, его родители никогда в указанном доме не проживали, притязаний на указанный дом от родителей никогда не было, в похозяйственной книге собственником дома всегда числился ФИО8 Также просит удовлетворить требования об исключении из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6 и ФИО7, жилой дом, принадлежащий ФИО2, поскольку в случае удовлетворения судом иска о признании права собственности по приобретательной давности, указанный дом выбывает из наследственной массы. Исковые требования ФИО8 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее зарегистрированное в упрощенном порядке, также полагает подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, надлежаще извещены.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности, что заключается, в частности, в том, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (Продавец) и ФИО6 (Покупатель) был заключен Договор, по которому ФИО6 купила принадлежащий Продавцу жилой дом с надворными зданиями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>. На земельном участке размером 2355 кв.м. расположен один жилой дом жилой площадью 37,6 кв.м., и следующие надворные здания и сооружения: сараи, гараж, коровник, курятник, уборная, свинарник, беседка, ограждение, мощение, бассейн. Договор удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО15, реестр №.

Договор также зарегистрирован в Керченском арендном бюро технической инвентаризации, номер записи 805 в книге 5, дата принятия решения о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, главой домохозяйства, расположенного по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, числились: в 2001-2005 г.г. –ФИО18, в 2006-2010 г.г., 2011-2015 г.г., 2015-2019 г.г., 2020-2024 г.г. –ФИО8 (т.1 л.д. 37).

Согласно Выписке из ЕГРН от 20.09.2024г. №КУВИ-001/2024-235605727, жилой дом площадью 84,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО9, запись о государственной регистрации права собственности 90:07:250101:134-91/010/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Документом-основанием к регистрации является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдана ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Уваровского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10, а также технический паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 113-116, л.д. 212-215).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2024г. №КУВИ-001/2024-235605727, земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО9, запись о государственной регистрации права собственности 90:07:250101:1933-91/022/2023-1 от 03.112023 года, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Документом-основанием к регистрации является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдана ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Уваровского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10 (т.1 л.д. 110-112, т. 2 л.д. 97-99, 104-105).

Заявляя требование о признании отсутствующим права собственности ФИО8 на жилой дом площадью 84,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, а также об исключении из ЕГРН записей о праве собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 указывает на то обстоятельство, что он является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на все имущество после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство после смерти жены –ФИО6, но не оформил своих наследственных прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО10, запись акта о смерти № (т.1 л.д. 47).

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился супруг умершей –ФИО7 В качестве наследственного имущества указал жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, а также жилой дом и приусадебный участок по адресу: <адрес>. Сведений о выдаче ФИО19 свидетельств о праве на наследство материалы наследственного дела не содержат. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын умершей ФИО6 –ФИО8, в состав наследственного имущества указал жилой дом по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, и автомобиль модели Черри А15, 2008 года выпуска, г.р.з. В789УС82. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано в связи с пропуском срока, установленного для принятия наследства (т.1 л.д. 45-64).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО10, запись акта о смерти № (т.1 л.д. 66).

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ФИО20, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу обратился ФИО1, указав в качестве наследства все движимое и недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего –ФИО8 В качестве наследственного имущества указал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО35. направлено извещение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследодатель завещал всё свое имущество ФИО1 Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию или по закону материалы наследственного дела не содержат (т.1 л.д. 65-103).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 этого кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом. Когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРП о принадлежности имущества.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, в случае подтверждения того, что истец является его собственником, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

По смыслу данных разъяснений, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

Таким образом, в силу приведенных норм права обстоятельствами, подлежащими доказыванию истцом, являются, в числе прочих, отсутствие у ответчика как права собственности, так и фактического владения спорным жилым домом и земельным участком, исходя из презумпции наличия зарегистрированного права и владения собственником имуществом.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым за 2006-2024 г.г., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится главой домохозяйства по адресу: Республика ФИО10, <адрес> (т.1 л.д. 37).

Факт проживания ответчика ФИО8 по вышеуказанному адресу на протяжении длительного времени ранее в судебных заседаниях подтвердили свидетели ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24

Между тем, заявляя требования о признании права собственности ФИО8 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствующим, истец ФИО1 доказательств того, что он является владеющим собственником, а ответчик вышеуказанными объектами недвижимости не владеет, не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права и соответствие способа защиты требованиям закона. Избрание неверного способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, оценивая заявленные ФИО1 требования, суд полагает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав.

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержит исчерпывающий перечень оснований, принудительного прекращения права собственности.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 1).

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим (абз. 4).

По смыслу данного положения, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Избранный способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения, настаивая на применении такого способа защиты как признание права отсутствующим, истец должен привести доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика на спорный объект, а также доказать то обстоятельство, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца.

Поскольку документы, лежащие в основе зарегистрированного права ФИО25 на недвижимое имущество, не оспорены и не признаны недействительными, основания для аннулирования государственной регистрации права в ЕГРП записи о зарегистрированном праве отсутствуют.

Оспаривая зарегистрированные права ФИО8 на недвижимое имущество, истец ФИО1, не заявив вышеуказанных требований, решение по которым являлось бы основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН, избрал неверный способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в заявленных исковых требованиях.

Таким образом, учитывая, что иск предъявлен лицом, не владеющим спорным жилым домом и земельным участком, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании отсутствующим право собственности ФИО8 на жилой дом площадью 84,2 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Требования ФИО1 об исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности за ФИО9 на жилой дом площадью 84,2 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, являются производными от вышеуказанных требований и удовлетворению также не подлежат.

Ответчиком, истцом по встречному иску ФИО9 и его представителем заявлено о применении к требованиям ФИО1 срока исковой давности.

Суд полагает данное ходатайство не подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Вместе с тем в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования и собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 177-0-0, взаимосвязанные положения абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащие перечень требований, на который не распространяется установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий трехлетний срок исковой давности, и статья 304 и статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, и в качестве таковых служат реализации предписаний частью 3 статьи 17, статьи 35, статьи 46 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации.

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Поскольку истец ФИО1 не является собственником или владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, при этом заявил требования о признании права собственности отсутствующим, в удовлетворении которых отказано, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения срока исковой давности к требованиям ФИО1

При разрешении встречных исковых требований ФИО8 суд приходит к следующему.

Истцом по встречному иску ФИО9 заявлены требования об установлении факта принятия наследства по закону ФИО9 после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО9; установить факт владения и пользования ФИО9 жилым домом, расположенным по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по текущую дату; исключить из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО10 <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), зарегистрированное в упрощенном порядке за ФИО9, государственная регистрация права собственности 90:07:250101:1933-91/022/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части встречных исковых требований ФИО8 к ФИО1 об исключении из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, кадастровый №, прекращено в связи с отказом ФИО8 от иска в данной части.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по встречному иску ФИО8 к ФИО1, Администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, в части требований об установлении факта принятия наследства по закону ФИО9 после смерти его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда, принятого по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Истцом по встречному иску ФИО9 заявлены требования о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>.

Обращаясь в суд с требованиями о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности истец по встречному иску ФИО8 ссылается на то, что с даты государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом его матерью ФИО6 -с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти отца –ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным домом, как своим собственным, при жизни отца вопрос о принадлежности жилого дома не поднимался.

Истцом в качестве доказательств добросовестного, открытого и непрерывного давностного владения спорным недвижимым имуществом в материалы дела представлены: копия абонентской книжки по расчетам за электроэнергию по адресу: <адрес>, на имя ФИО6; квитанции об оплате услуг ГУП РК «Крымэнерго» в 2024 и 2025 году; справка-расчет за период с февраля 2015 по май 2025 года по оплате электроэнергии по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на имя ФИО6 (т. 3 л.д. 51-56).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО24, которая пояснила, что семью ФИО32 знает с 1985 года, они являются односельчанами. ФИО6 купила дом по <адрес>, с её слов, для сына ФИО11, который стал там жить с семьей. По настоящее время ФИО8 проживает в данном доме. Ей известно, что ФИО6 при жизни постоянно помогала сыну материально.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошена свидетель ФИО23, которая пояснила, что является бывшей супругой ФИО8 Когда они были в браке с ФИО9, его мать ФИО6 предложила купить дом, они сложились деньгами и купили дом. Дом оформила ФИО6 на себя, чтобы потом переоформить. В доме всегда проживал ФИО11, его родители никогда там не проживали.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО21, являющийся односельчанином ФИО8, пояснял, что жилой дом по <адрес> купила ФИО6 для своего сына ФИО11, он там проживает с двухтысячных годов, точнее не помнит. ФИО6 жила недалеко, она после работы заходила к сыну. В доме ничего не делалось, ремонта не было, ФИО11 им не занимался.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО26 поясняла, что знает семью ФИО32, они односельчане. Дом в <адрес>, ФИО6 купила сыну ФИО11, он там жил с семьей. Потом развелся, жена с детьми уехала. ФИО11 там живет постоянно, ремонт в доме никогда не делался, дом в запущенном состоянии. ФИО6 при жизни приходила к сыну, проведывала его.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как изложено в пункте 16 постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Исходя из приведенной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Гражданин или юридическое лицо, в силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (Продавец) и ФИО6 (Покупатель) заключен Договор, согласно которому ФИО6 купила принадлежащий Продавцу на праве собственности жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Договор удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики ФИО10 ФИО15, реестр №, и зарегистрирован в Керченском арендном предприятии бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, номер извлечения: 2891006.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратился супруг умершей –ФИО7 В качестве наследственного имущества указал жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, жилой дом и приусадебный участок по адресу: <адрес>, 19. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын умершей–ФИО8, в состав наследственного имущества указал жилой дом по адресу: <адрес>, и автомобиль модели Черри А15, 2008 года выпуска, г.р.з. В789УС82.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом площадью 84,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права 90:07:250101:134-91/010/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Документы-основания для государственной регистрации: технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдана Администрацией Уваровского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10. Указанное подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-235605727 (т.1 л.д. 113-115, 212-215).

Истцом по встречному иску ФИО9 также заявлено требование о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное в упрощенном порядке за ФИО9

Согласно Выписке из ЕГРН от 20.09.2024г. №КУВИ-001/2024-235605727, земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), зарегистрирован на праве собственности за ФИО9, запись о государственной регистрации права №/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Документ-основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдана ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Уваровского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10 (т. 1 л.д. 110-112, т.2 л.д. 97-99).

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы, гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень которых не носит исчерпывающего характера.

Принцип защиты только нарушенных гражданских прав представляет собой применение мер, которые направлены на восстановление нарушенных прав (т.е. прав, которые на момент начала применения данных мер уже нарушены), а не тех прав, которые подвергаются угрозе нарушения в будущем. В целом же под механизмом защиты нарушенных гражданских прав необходимо понимать совокупность связанных между собой правовых форм, способов и средств защиты прав.

Из смысла данных норм следует, что предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Судебной защите подлежит только существующее нарушенное право. Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из встречного искового заявления следует, что истцом по встречному иску ФИО9 предъявлен иск о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрированное в упрощенном порядке за ФИО12, государственная регистрация права собственности 90:07:250101:1933-91/022/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ, при этом право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано за истцом по встречному иску –ФИО9, что подтверждается сведениями из ЕГРН и не оспаривается сторонами.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом не установлено нарушений оспариваемых прав и охраняемых законом интересов истца по встречному иску ФИО8 со стороны ответчиков -Администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10 и ФИО1, в связи с чем исковые требования в части признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, кадастровый №, удовлетворению не подлежат, поскольку лишены правовой состоятельности.

Истцом по встречному иску ФИО9 заявлены требования об установлении факта владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по текущую дату.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

Заявляя требования об установлении факта владения и пользования ФИО9 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, истцом не указано, для каких целей ему необходимо установить данный юридический факт, не указано об утрате правоустанавливающих документов на указанный жилой дом.

Поскольку истцом по встречному иску ФИО9 не представлены доказательства того, что он имел, но утерял правоустанавливающий документ о принадлежности ему спорного жилого дома по адресу: <адрес>, на праве собственности, при этом в ЕГРН указанный жилой дом уже зарегистрирован за ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.

При разрешении исковых требований ФИО8 об исключении из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статьи 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу в состав наследства входит все имущество и долги наследодателя, за исключением случаев, когда имущественные права и обязанности неразрывно связаны с личностью наследодателя либо если их переход в порядке наследования не допускается федеральным законом (ст. 418 и 1112 ГК РФ, п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Как следует из материалов дела, на момент смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратился супруг умершей –ФИО7, в состав наследственного имущества указал, в том числе, жилой дом с постройками, расположенный по адресу: Республика ФИО10, <адрес>.

При жизни ФИО7 было составлено завещание, согласно которому все свое движимое и недвижимое имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, завещал ФИО1

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО1 Также ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратился сын умершего –ФИО8, в качестве наследственного имущества указал, в том числе, жилой дом по адресу: Республика ФИО10, <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом сообщено ФИО2 о наличии завещания наследодателя ФИО7 на все принадлежащее ему имущество на имя ФИО1, разъяснено право на обязательную долю.

Доказательств того, что при жизни наследодатели ФИО6 и ФИО7 намеревались передать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, своему сыну ФИО2, материалы дела не содержат, в ходе судебного разбирательства также не установлено. Напротив, при жизни воля наследодателя ФИО7 была направлена на лишение ФИО8 наследства, в том числе, и на спорный жилой дом, путем составления завещания на все свое имущество на имя ФИО1

При этом вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Республики ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 отказано в установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом также отказано в признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности за ФИО9

Суд также отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировал за собою право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права №2024-1, на основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для исключения из наследственной массы наследодателей ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома по адресу: <адрес>, судом не установлено, а также на дату принятия решения не установлено нарушений оспариваемых прав и охраняемых законом интересов истца по встречному иску ФИО8, в связи с чем указанные требования не подлежат удовлетворению.

При оценке представленных суду доказательств суд руководствуется требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

После всестороннего и полного исследования всех обстоятельств, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и об исключении записей из ЕГРН, а также об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности ФИО8 на жилой дом площадью 84,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и об исключении из ЕГРН записи о регистрации за ним права собственности на жилой дом площадью 84,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права №1 от ДД.ММ.ГГГГ; признании отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и об исключении из ЕГРН записи о регистрации за ним права собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный адресу: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации №-1 от ДД.ММ.ГГГГ,

а также в удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 к ФИО1, Администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; об установлении факта владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по текущую дату; об исключении из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), зарегистрированного в упрощенном порядке, государственная регистрация права собственности №1 от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Ермакова