Дело № 2-1671/2025

УИД 52RS0018-01-2025-001665-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павлово 10 ноября 2025 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ратникова А.Ю.,

при секретаре Кирилловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности нажилой дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам ФИО3 и ФИО4 принадлежит жилой дом, по ? доле каждому, с кадастровым номером №, общей площадью 166 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в том числе: ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 86,3 кв.м., расположенная на земельном участке, площадью 346 кв.м. с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданное ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО1, нотариуса Павловского района Нижегородской области. Собственность №№-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 79,7 кв.м., расположенная на земельном участке, площадью 270 кв.м. с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 29.10.2024, реестровый №№, выданное ФИО1, нотариусом Павловского района Нижегородской области. Собственность №№10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные жилые помещения входят в состав жилого дома, расположенного двух земельных участках с кадастровыми номерами № и № с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, жилой дом фактически разделен и состоит из двух смежных блоков (помещений). Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы энергоснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, канализации.

Каждый жилой блок находится на отдельном земельном участке, с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

На основании вышеизложенного, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки.

Согласно обмера от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 166.0 кв.м.

Как следует из заключения, обследуемый объект в целом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ.

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, просят суд:

- прекратить за ФИО3, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 166 (Сто шестьдесят шесть) кв.м., находящегося поадресу: <адрес>, и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости;

- прекратить за ФИО4, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 166 (Сто шестьдесят шесть) кв.м., находящегося по адресу: Российская <адрес> <адрес>, и исключить сведения о ней из Единого государственного реестра недвижимости;

- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки с блоками № и №;

- признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки блок №, назначение – жилое, двухэтажный в том числе подвал, общей площадью 79,7 кв.м, состоящий из помещений, расположенных на первом этаже: № прихожая -3,1 кв.м, № санузел – 3,5 кв.м., № кухня -13,3 кв.м., № жилая комната -8,4 кв.м., № коридор -3,2 кв.м., № жилая комната -8,1 кв.м., № жилая комната -18 кв.м. и помещений, расположенных в подвале: № подсобное помещение – 5,7 кв.м, № котельная -2,9 кв.м., 13,5 кв.м.- площадь внутренних стен и перегородок, а также площадь неотапливаемых пристроек согласно Приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке, площадью 270 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки блок №, назначение – жилое, двухэтажный в том числе подвал, общей площадью 86,3 кв.м., состоящий из помещений, расположенных на первом этаже: № жилая комната – 8,6 кв.м., № прихожая – 14,1 кв.м., № жилая комната -14,3 кв.м., № жилая комната -7,6 кв.м. и помещений, расположенных на втором этаже (подвал): № ванная -3,2 кв.м., № кухня -17,7 кв.м., № котельная -3,2 кв.м., № коридор -2,4 кв.м., 15,2 кв.м.- площадь внутренних стен и перегородок, а также площадь неотапливаемых пристроек согласно Приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ,расположенный на земельном участке, площадью 346 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Ответчик Администрация Павловского муниципального округа в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит кследующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, действие которого в силу прямого указания пункта 2 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации).

К общему имуществу в многоквартирном доме статья 36 ЖК РФ относит, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится понятие жилого дома блокированной застройки, согласно которому под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г., разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Исходя из правовых предписаний, изложенных в частях 6 - 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 статьи 41 указанного Федерального закона в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что согласно выписки из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 166 кв.м., кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 по ? доле каждому.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Согласно заключению эксперта ООО «ВСМ» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом сделаны следующие выводы: жилой дом – расположенный по адресу: <адрес>, находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам, техническое состояние объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности жизни и здоровью лиц, находящихся на указанном объекте и в непосредственной близости от него, при условии его эксплуатации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов. Также при строительстве соблюдены все противопожарные требования и регламенты, необходимые для безопасной эксплуатации здания.

В соответствии с ч. 8 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без приведения их в соответствие с регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Кроме того, между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельными участками, в соответствии с решением собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30), согласно которому в результате произведенного раздела были образованы: жилой дом блокированной застройки блок №, назначение – жилое, двухэтажный в том числе подвал, общей площадью 79,7 кв.м, состоящий из помещений, расположенных на первом этаже: № прихожая - 3,1 кв.м, № санузел - 3,5 кв.м., № кухня - 13,3 кв.м., № жилая - 8,4 кв.м., № коридор - 3,2 кв.м., № жилая - 8,1 кв.м., № жилая - 18 кв.м и помещений, расположенных в подвале: № подсобное помещение - 5,7 кв.м., № котельная - 2,9 кв.м., 13,5 кв.м. – площадь внутренних стен и перегородок, а также площадь неотапливаемых пристроек согласно Приказа Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 270 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> дом блокированной застройки блок №, назначение – жилое, двухэтажный в том числе подвал, общей площадью 86,3 кв.м., состоящий из помещений, расположенных на первом этаже: № жилая – 8,6 кв.м., № прихожая - 14,1 кв.м., № жилая - 14,3 кв.м., № жилая - 7,6 кв.м. и помещений, расположенных на втором этаже (подвал): № ванная - 3,2 кв.м., № кухня – 17,7 кв.м., № котельная - 3,2 кв.м., № коридор - 2,4 кв.м., 15,2 кв.м. - площадь внутренних стен и перегородок, а также площадь неотапливаемых пристроек согласно Приказа Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 346кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В целях прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, настоящим решением собственников определено следующее: ФИО4 переходит в собственность жилой дом блокированной застройки Блок №: назначение – жилое, двухэтажный в том числе подвал, общей площадью 79,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 270 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ФИО3 переходит в собственность жилой дом блокированной застройки Блок №: назначение–жилое, двухэтажный в том числе подвал, общей площадью 86,3кв.м., расположенный на земельном участке площадью 270 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Порядок пользования помещениями жилого дома соответствует сложившемуся порядку землепользования, из каждой части дома собственникам обеспечен выход на свой земельный участок.

К изолированной части жилого дома, подразумеваемой в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", следует относить такую часть дома, которая имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет с соседними частями дома общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими частями дома.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу указанной нормы участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества в натуре лишь при условии соблюдения в процессе раздела требований закона, в том числе в области градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также недопущения ситуации, при которой может быть нанесен несоразмерный ущерб общему имуществу.

Согласно содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснениям в соответствии с п. 3 ст. 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Исходя из положений ст. 252 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являлись, в том числе обстоятельства, подтверждающие возможность выдела в натуре долей сторон при разделе спорного здания по варианту, учитывающему права и законные интересы обеих сторон, и без причинения несоразмерного ущерба общему имуществу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцами в обоснование требований представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное экспертом ООО «ВСМ» ФИО8, которое в установленном законом порядке оспорено не было. Согласно данному заключению, физическое разделение («Разделение в натуре») жилого <адрес> на жилые блоки возможно. Образуемые жилые блоки являются автономными в эксплуатации, необходимость в строительных работах по их разделению отсутствует. В соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-02-2002», образуемый жилой дом, является жилым домом блокированной застройки.

Поскольку истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании домовладения домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной постройки с блоками № и №.

Прекратить за ФИО3 (ИНН №), уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 166 (Сто шестьдесят шесть) кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить за ФИО4 (ИНН №), уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 166 (Сто шестьдесят шесть) кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и исключить сведения о ней из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ФИО4 (ИНН №) право собственности на жилой дом блокированной застройки блок №, назначение – жилое, двухэтажный в том числе подвал, общей площадью 79,7 кв.м., состоящий из помещений, расположенных на первом этаже: № прихожая - 3,1 кв.м, № санузел – 3,5 кв.м., № кухня - 13,3 кв.м., № жилая комната - 8,4 кв.м., № коридор - 3,2 кв.м., № жилая комната - 8,1 кв.м., № жилая комната - 18 кв.м. и помещений, расположенных в подвале: № подсобное помещение – 5,7 кв.м, № котельная - 2,9 кв.м., 13,5 кв.м.- площадь внутренних стен и перегородок, а также площадь неотапливаемых пристроек согласно Приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке, площадью 270 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (ИНН №) право собственности на жилой дом блокированной застройки блок №, назначение – жилое, двухэтажный в том числе подвал, общей площадью 86,3 кв.м., состоящий из помещений, расположенных на первом этаже: № жилая комната – 8,6 кв.м., № прихожая – 14,1 кв.м., № жилая комната - 14,3 кв.м., № жилая комната - 7,6 кв.м. и помещений, расположенных на втором этаже (подвал): № ванная - 3,2 кв.м., № кухня - 17,7 кв.м., № котельная - 3,2 кв.м., № коридор - 2,4 кв.м., 15,2 кв.м.- площадь внутренних стен и перегородок, а также площадь неотапливаемых пристроек согласно Приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке, площадью 346 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю.Ратников

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21 ноября 2025 года.

Судья А.Ю.Ратников