Решение по делу № 2-661/2022 от 03.10.2022 | Енисейский районный суд (Красноярский край)

Категория дела О взыскании денежной задолженности Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании ответчик <ФИО> исковые требования не признала, по тем основаниям, что участие в фонде является добровольным, она не является членом или учредителем данного фонда, какого-либо договора с истцом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, как следует из представленной выписки по лицевому счету, открытому на имя абонента <ФИО> по адресу: <адрес>, предусмотренную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-661/2022

24RS0014-01-2022-000458-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 03 октября 2022 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Ламбиной А.В.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014 г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с 01.11.2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

<адрес> имеет 2 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 7.30 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 7.70 руб. с кв.м, площади, в 2016 году - 8.00 руб. кв.м, площади, в 2017 году - 8.30 руб. кв. м., в 2018 году - 8.60 руб. кв.м., в 2019 году - 8.90 руб. кв. м., в 2020 году - 9.52 руб. кв. м„ в 2021 году - 9.90 руб. кв. м.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником квартиры <адрес> общей площадью 67.30 кв.м., следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

За период с 01.11.2014 по 31.05.2021 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 45517,73 рублей.

Также, согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В период с 01.11.2014 по 31.05.2021 собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 9377,36 рублей.

Исходя из того, что собственник квартиры ФИО1 за период с 01.11.2014 г. по 31.05.2021 г. не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на 06.01.2022 г. составляет 54895,09 рублей.

Ранее Истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении должника. Определением от 14.09.2021 г., вынесенным мировым судьей судебного участка № 24 в г. Енисейске и Енисейском районе Красноярского края судебный приказ от 30.08.2021 дело № 02-2511/24/2021 был отменен.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения статей 36, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ, просит взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда КРМДКК (ИНН <***>, КПП 246601001, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на расчетный счет <***> л/с <***> Красноярского РФ АО «Россельхозбанк» г. Красноярск (БИК: 040407923, к/с: 30101810300000000923) в размере 54895,09 рублей, из которой 45517,73 рублей - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 9 377,36 рублей - сумма пени, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1846 руб. 85 коп.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, по тем основаниям, что участие в фонде является добровольным, она не является членом или учредителем данного фонда, какого-либо договора с истцом не заключала, ремонтные работы проводит управляющая компания, данные услуги со стороны ответчика оплачиваются, также поддержала ранее представленное ходатайство об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо УК «Наш Город» надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – <адрес> края, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый №. Прово собственности зарегистрировано на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирована с 10.12.2014 г. по настоящее время (справка ОВМ МО МВД России «Енисейский» от 18.03.2022 г.).

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

С учетом вышеприведённых правовых норм, и установленных судом обстоятельств, ответчик ФИО1 с 20 февраля 2015 г. (дата государственной регистрации права собственности на квартиру), несет бремя содержания своего жилого помещения – квартиры, а также, с учетом того, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).

Согласно пункту 6.1 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В силу пункта 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются статьями 166 - 191 раздела IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 3, 5 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Таким образом, федеральный законодатель определил основные требования к порядку организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и наделил субъекты Российской Федерации полномочиями по самостоятельному решению указанных вопросов, в том числе связанных с подготовкой и утверждением региональных программ капитального ремонта, созданием и функционированием региональных операторов, определением минимального размера взноса на капитальный ремонт (в том числе его дифференциацию в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, типа и этажности такого дома, иных факторов) и других.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" (подписан Губернатором Красноярского края 11.07.2013) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru) 10.02.2014, постановление начало действовать с 21.02.2014 г. (по истечении 10 дней с момента публикации акта), как предусмотрено пунктом 3 поименованного постановления. Под порядковым номером 5.46 дом № 66 по ул. Ванеева г. Енисейска включен в перечень многоквартирных домов программы.

Как следует из пояснений истца, не оспоренных ответчиком <адрес> имеет 2 этажа, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 7.30 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 7.70 руб. с кв.м, площади, в 2016 году - 8.00 руб. кв.м, площади, в 2017 году - 8.30 руб. кв. м., в 2018 году - 8.60 руб. кв.м., в 2019 году - 8.90 руб. кв. м., в 2020 году - 9.52 руб. кв. м„ в 2021 году - 9.90 руб. кв.м.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Вместе с тем, как следует из представленной выписки по лицевому счету, открытому на имя абонента ФИО1 по адресу: <адрес>, предусмотренную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем, за период с ноября 2014 г. по май 2021 г. образовалась задолженность в размере 45517,73 руб., при этом суд полагает необходимым отметить, что за период с февраля 2015 г. по май 2021 г. размер указанной задолженности составляет 44016,94 руб.

Требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению минимальных взносов на капитальный ремонт являются правомерными, основаны на вышеприведенных правовых нормах, расчет начислений произведен в соответствии с установленными уполномоченным органом минимальными взносами, исходя из площади жилого помещения, проверен судом и признан арифметически верным.

Приведенные ответчиком доводы об отсутствии у нее обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт основаны на неверном понимании вышеприведенных правовых норм, в связи с чем, отклоняются судом.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимание довод ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, превышающий три года до дня предъявления иска.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По заявлению истца, предоставленному 25.08.2021 г. мировому судье судебного участка № 24 в г. Енисейске и Енисейском районе, постановлен судебный приказ от 30.08.2021 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 г. по 31.05.2021 г. в размере 45517,73 руб. и пени 9377,36 руб., который определением мирового судьи от 14 сентября 2021 г. был отменен на основании поступивших от ФИО1 возражений. Определение от 14 сентября 2021 г. направлено представителю истца 15.09.2021 г.

Принимая во внимание заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, учитывая, что в суд с настоящим иском истец обратился 24.02.2021 г. (согласно штемпелю), срок исковой давности составляет три года (24.02.2018 г.), имеется перерыв течения срока исковой давности в связи с обращением истца к мировому судье за вынесением судебного приказа (с 25.08.2021 г. по 15.09.2021 г. - всего 22 дня), при этом каких-либо доказательств уважительности причин пропуска указанного срока истцом не представлено, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей и пени по 02.02.2018 г. включительно (24.02.2018 г. минус 22 дня), следовательно, с учетом срока внесения платежей, ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истцом пропущен срок по взысканию платежей по декабрь 2017 г. включительно.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по предъявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01.11.2014 г. (20.02.2015 г. момента возникновения права собственности) по 31.12.2017 г., в связи с чем, на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ иск в части взыскания задолженности и пени за указанный период удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 г. по 31.05.2021 г. в размере 25152,75 руб. (2018 г. 12м. х 578,78 руб., 2019 г. – 12м. х 598,97 руб., 2020 г. – 12м. х 640,70 руб., 2021 г. 5м. х 666,27 руб.) и пени за период с 01.01.2018 г. по 31.05.2021 г. в размере 6171,28 руб. (9377,36 руб. – сумма пени за весь период – 3206,08 руб. – размер пени начисленной по состоянию на 31.12.2017 г.

Разрешая требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1846,86 руб.

Требования истца удовлетворены в общем размере на сумму 31324,03 руб., что составляет 57% от суммы заявленных требований, в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1052,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 г. по 31.05.2021 г. в размере 25152 рубля 75 копеек, пени за период с 01.01.2018 г. по 31.05.2021 г. в размере 6171 рубль 28 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 1052 рублей 71 копейка, а всего взыскать 32376 (тридцать две тысячи триста семьдесят шесть) рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 02 декабря 2022 г.

Судья Н.М. Ларионова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →