Решение по делу № 2-393/2025 от 15.08.2025 - о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества.

УИД 61RS0008-01-2024-007577-88

Дело №2-393/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 04 августа 2025 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Посиделовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1, Администрации г.Ростова-на-Дону, третье лицо: Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществуФИО2 и к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имуществаФИО2, указав в его обоснование следующее.

11.09.2018 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого Банк предоставил ФИО2 кредит в размере 2698 840 руб. на срок 302 календарных месяца под 9% годовых. Кредит предоставлен на строительство и приобретение прав на оформление в собственность Предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения. Согласно условий Кредитного договора предмет ипотеки является: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, условный номер <адрес>. Договором приобретения Предмета ипотеки является - Договор участия в долевом строительстве №-ОТ-2и. Также между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен договор поручительства №-ПО1 от 11.09.2018, который несет солидарную ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору.Обеспечением обязательств по кредитному договору является: залог предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору и солидарное поручительство ФИО1 на срок до полного исполнения обязательств. В соответствии условиями договора ФИО2 обязана ежемесячно производить уплату аннуитентного платежа (начисленных процентов и возврат основного долга) в размере 22648, 57 руб.

По состоянию на03.05.2024задолженность заемщика по кредитному договору составляет 2793087, 28 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 2609427, 97 руб., задолженности по плановым процентам 138959, 37 руб., задолженности по пени 16780, 21 руб., задолженности по пени по просроченному долгу 27919, 73 руб.

Банку стало известно, что 03.06.2020 заемщик умерла.На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору заемщиком не исполнено.

Согласно сведениям с официального ресурса Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело № от 02.12.2020 в отношении умершего заемщика ФИО2 было открыто нотариусомпо нотариальному округу Тарногского района Вологодской области ФИО3

Поручитель ФИО1, являющийся также собственником предмета ипотеки, с февраля 2024 года прекратил осуществлять платежи по кредитному договору.

12.03.2024 в адрес ФИО1 и нотариуса ФИО3 направлялись уведомления о досрочном погашении задолженности.

Банк ВТБ (ПАО) просит суд расторгнуть кредитный договор № от 11.09.2018, взыскать солидарно за счет наследственного имущества с наследников умершего заемщика и ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № от 11.09.2018 в размере 2793087, 28 руб.,судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 62 931 руб. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену залога -4 4048 000 руб., что составляет 80% от рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием наследников у ФИО2 в качестве соответчика привлеченаАдминистрация г.Ростова-на-Дону.

Представитель истца -ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - ФИО5, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.

Представитель третьего лица - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядкест. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся представителей, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исходя из требований ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч.1 ст.341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ст.50 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.п.1,2 ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями п.1 ст.809 и п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из содержания вышеприведенных норм в их совокупности следует, что расторжение договора займа влечет прекращение обязательства сторон на будущее, но не прекращает обязательства заемщика по возвращению уже полученного займа (кредита) и уплаты предусмотренных ст.809 ГК РФ процентов за весь период пользования кредитом до момента его возврата. Не прекращается также обязанность заемщика по уплате неустойки при нарушении обязательства.Освобождение заемщика от указанных обязанностей вследствие расторжения кредитного договора влекло бы его неосновательное обогащение, а также противоречило правилам о возмездности договора и нормам об ответственности за нарушение обязательств.

Таким образом, с учетом неисполнения обязательств заемщиком право требовать расторжения договора принадлежит кредитору.

Судом установлено, что11.09.2018 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно условиям которого Банк предоставил кредит ФИО2 в размере 2 698 840 руб. на срок 302 календарных месяца под 9% годовых.

Согласно Индивидуальным условиям кредит предоставлен на строительство и приобретение прав на оформление в собственность Предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения. Предмет ипотеки является: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договором приобретения Предмета ипотеки является - Договор участия в долевом строительстве №.

11.09.2018 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен договор поручительства №-ПО1 от 11.09.2018, который несет солидарную ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору.

Обеспечением обязательств по кредитному договору является: залог предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору и солидарное поручительство ФИО1 на срок до полного исполнения обязательств. Залоговая квартира оформлена в общей совместной собственности ФИО7 и ФИО1 в соответствии с законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. В соответствии с п.п.4.6-4.8 определен размер аннуитетного платежа, процентный и платежный периоды.

Согласно п.4.9 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашении кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,6% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Между тем, в нарушение вышеуказанных условий кредитного договора заемщиком ФИО7 и поручителем ФИО1 ежемесячные платежи в счет погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами не производились.

По состоянию на03.05.2024задолженность по кредитному договору составляет 2793087, 28 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 2609427, 97 руб., задолженности по плановым процентам 138959, 37 руб., задолженности по пени 16780, 21 руб., задолженности по пени по просроченному долгу 27919, 73 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом, который не оспорен ответчиками, контррасчет также не представлен.

Судом установлено, что 26.02.2020 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака. ФИО2 присвоена фамилия Нестерова.

03.06.2020 заемщик ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством осмерти от 10.06.2020, выданным Управлением ЗАГС Вологодской области Тарногского территориального сектора ЗАГС.

На момент смерти обязательства ФИО8 по кредитному договору № от 11.09.2018 не исполнены в полном объеме.

ФИО1, являющийся поручителем, а также собственником предмета ипотеки с февраля 2024 года прекратил осуществлять платежи по кредитному договору.

После смерти ФИО8 нотариусом по нотариальному округу Тарногского района Вологодской области ФИО3 02.12.2020 открыто наследственное дело №, оконченное 04.12.2023 согласно Правил нотариального делопроизводства. Наследники первой очереди – родители наследодателя отказались от принятия наследства, иных наследников не установлено.

12.03.2024 в адрес ФИО1 и нотариуса ФИО3 направлялись уведомления о досрочном погашении задолженности. Однако, требования оставлены без ответа.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Согласно ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст.1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п.п.1,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п.58, 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст.ст.810,819 ГК РФ).

Согласно разъяснениям абз.1 п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Межу тем, как следует из наследственного дела, наследники первой очереди (родители наследователя) отказались от принятия наследства.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п.п.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9«О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании, которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п.60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п.61).

Из изложенного следует, что юридически значимыми обстоятельствами по настоящему спору является состав наследственного имущества, его наличие и стоимость.

В состав наследственного имущества после смерти должника ФИО8 входит объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в общей долевой собственности с ФИО1. являющимся поручителем.

При этомс момента смерти ФИО8 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, вследствие чего имущество, оставшееся после смерти является выморочным и в силу закона переходит в собственность Администрации г.Ростова-на-Дону, которая и должна отвечать по долгам ФИО8 перед Банк ВТБ (ПАО) в пределах стоимости перешедшего имущества и независимо от того, что свидетельство о праве на наследство Администрацией г.Ростова-на-Дону не получено.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования Банк ВТБ (ПАО) удовлетворить, расторгнуть кредитный договор № от 11.09.2018, поскольку имели место нарушения условийкредитного договора со стороны ответчика, взыскать с ответчиков солидарно в пользу Банк ВТБ (ПАО) вышеуказанную задолженность по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в общей долевой собственности с ФИО1. являющимся поручителем по спорному кредитному договору.

Согласно представленному истцом заключению№ от 16.10.2024 рыночная стоимость <адрес>, с кадастровым номером № составляет 5058183 руб. Стоимость предмета залога в установленном законом порядке не оспорена, экспертиза, назначенная по ходатайству ФИО1, не была проведена по причине невнесения им денежных средств.

Объем ответственности Российской Федерации как наследника по закону выморочного имущества в силу положений ст.1175 ГК РФ ограничивается стоимостью перешедшего наследственного имущества.

Поскольку стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности заемщика по кредитному договору, с ответчиков Администрацииг. Ростова-на-Дону и ФИО1 солидарно подлежит взысканию заявленная Банк ВТБ (ПАО) задолженность в размере 2609427, 97 руб., которая ответчиками не оспорена.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ.

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании пп.1 п.1 ст.333.37 НК РФ не влечет за собой освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются с другого лица, участвующего в деле, даже если оно освобождено от уплаты государственной пошлины.

В силу изложенного с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях: 31465,50 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1, Администрации г.Ростова-на-Дону, третье лицо: Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно сАдминистрации г.Ростова-на-Дону и ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) в пределах стоимости перешедшего к ним имущества после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>, ОГРН <***>)задолженность по кредитному договору № от 11.09.2018 в общем размере 2 793 087, 28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере31465,50 руб. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру площадью <данные изъяты>., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в размере 4048 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Cудья:

Мотивированное решение суда изготовлено 15 августа 2025 года.