Решение по делу № 2-1943/2024 от 10.10.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество.

Дело № 2-291/2025 (42RS0023-01-2024-002350-26) КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 26 сентября 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Майшевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к администрации Новокузнецкого муниципального округа о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ФИО2 кредит в размере 562569,21 руб. с возможностью увеличения лимита под 28,4 % годовых, сроком на 120 месяцев. Согласно п. 4.1.8 договора залога (ипотеки) №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 12. кредитного договора №. Факт предоставления кредита в размере 562569, 21 руб. подтверждается выпиской по счету. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: <данные изъяты>., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Поскольку ФИО2 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесенных заемщиком платежей в размере 262662, 26 руб., возникла задолженность в размере 393515, 31 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 341142,14 руб., просроченные проценты в размере 50155, 44 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 1015, 20 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 2,50 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 494,54 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 705,49 руб. Согласно условиям кредитного договора, банк, как залогодержатель, вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по договору, в том числе, по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором. Согласно п.3.1. кредитного договора, по соглашению сторон установлена следующая залоговая стоимость предмета залога: здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, - 1319000 руб.; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, - 248000 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ПАО «Совкомбанк» в суд с данным исковым заявлением, в котором истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2; взыскать с администрации Новокузнецкого муниципального округа в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 393515, 31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 32337,88 руб.; проценты за пользование денежными средствами по ставке 28,4 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1319000 руб.; обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 248000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица - Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что после смерти отца – ФИО2, - в наследство в установленный законом срок не вступал, фактически его не принимал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, в которых просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что после смерти своего отца - ФИО2, - в наследство в установленный законом срок не вступал, фактически его не принимал.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора.

Существенными являются условиями о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 339.1 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, установленных законом или договором.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ФИО2 кредит в размере 562569,21 руб. с возможностью увеличения лимита под 28,4 % годовых, сроком на 120 месяцев (л.д.45-47).

Согласно п. 7 кредитного договора, общее количество платежей – 120, размер платежа: с первого по 119 платеж - 14162, 90 руб., последний платеж – 14159, 84 руб. Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты в соответствии с графиком платежей.

Из п.10 кредитного договора следует, что заемщик выражает свое безусловное согласие и обязуется заключить договор банковского счета, договор залога (ипотеки) объекта недвижимости, договор имущественного страхования.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен договор залога №, согласно которому залогодатель (заемщик по кредитному договору), в целях исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог залогодержателю предмет залога: здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 48-50).

Залоговая стоимость предмета залога по взаимному согласию сторон договора определена в следующем размере: здание с кадастровым номером № – 1319000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 248000 руб. (л.д.48).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществив кредитование заемщика ФИО2 на сумму 562569, 21 руб., что подтверждается выпиской по счету.

Поскольку ФИО2 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесенных заемщиком платежей в размере 262662, 26 руб., возникла задолженность в размере 393515, 31 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 341142,14 руб., просроченные проценты в размере 50155, 44 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 1015, 20 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 2,50 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 494,54 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 705,49 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных в материалы дела ФИО3 и ФИО4 заявлений следует, что они после смерти отца – ФИО2, не обращались в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически наследство не принимали.

Доказательств принятия наследниками умершего ФИО2 наследства, открывшегося после его смерти, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из п. 2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество, за исключением жилых помещений, земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества, а также долей в праве общей долевой собственности на соответствующие объекты, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п. 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления).

Как установлено судом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ограничение права и обременение объектов недвижимости: ипотека, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.110-111).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 никто из наследников в установленном законом порядке наследство не принял, в связи с чем суд считает необходимым исковые требования ПАО «Совкомбанк» к администрации Новокузнецкого муниципального округа удовлетворить, признав имущество наследодателя ФИО2 в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, выморочным, признать право собственности администрации Новокузнецкого муниципального округа на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ФИО1 или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе, права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно абзацу 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее)

Стоимость наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с учетом установленной договором залога стоимости предмета залога, составляет 1567000 руб. (1319000 руб. + 248000 руб.), что превышает размер взыскиваемой истцом задолженности по кредитному договору.

Поскольку указанное наследственное имущество является выморочным, а ответственность по долгам наследодателя в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет администрация Новокузнецкого муниципального округа, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 393515, 31 руб. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, в пределах стоимости перешедшего к ответчику наследственного имущества.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 50 ФЗ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 указанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 54 указанного закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Из анализа представленных суду доказательств, следует, что основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", отсутствуют, поскольку ответчик нарушил сроки внесения периодических платежей более трех раз в течение 12 месяцев. Кроме того, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, что является значительным нарушением обеспеченного залогом обязательства, т.е. размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Из п.1.6. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стороны пришли к соглашению об установлении залоговой стоимости предмета залога в следующем размере: здание с кадастровым номером № – 1319000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 248000 руб. (л.д.48).

Таким образом, начальная продажная цена здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1319000 руб.; начальная продажная цена земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 248000 руб.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору на день рассмотрения дела суду не представлено. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и полагает необходимым расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2; взыскать с администрации Новокузнецкого муниципального округа в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 393515, 31 руб.; проценты за пользование денежными средствами по ставке 28,4 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1319000 руб.; обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 248000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с администрации Новокузнецкого муниципального округа подлежит взысканию в пользу ПАО «Совкомбанк» уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина в размере 32337, 88 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к администрации Новокузнецкого муниципального округа, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с администрации Новокузнецкого муниципального округа (ИНН: №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: №) в пределах стоимости перешедшего после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственного имущества, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 393515, 31 руб.; проценты за пользование денежными средствами по ставке 28,4 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления решения суда в законную силу; расходы по оплате государственной пошлины в размере 32337,88 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1319000 руб..

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 248000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.