Дело № №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи (..)
при секретаре судебного заседания (..),
с участием представителя истца (..), действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика (..),
представителя ответчика (..), действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению (..) к (..) о разделе супружеского имущества и по встречному исковому заявлению (..) к (..) о разделе совместно нажитого имущества,
установил:
Истец (..) обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с иском к ответчику (..) о разделе супружеского имущества.
Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ответчиком и проживала с ним совместно по настоящее время. В настоящее время брак не расторгнут. Фактически брачные отношения прекращены с апреля 2022 года, общее хозяйство не ведется.
В период брака приобретено в собственность следующее имущество: жилой дом с кадастровым № общей площадью 618,7 кв.м. с земельным участком с кадастровым № площадью 620 кв.м., стоимостью 42 102 350,00 рублей, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым №, общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 10 307 600,00 рублей; транспортное средство - автомобиль марки «AUDI Q5» белого цвета, 2010 года выпуска, стоимостью 1 126 652,00 рублей, владелец (..); транспортное средство - автомобиль марки № черного цвета, ДД.ММ.ГГГГ легковой универсал, стоимостью 1 117 495,00 рублей, владелец (..), всего на сумму 54 654 097,00 рублей.
Она желает произвести раздел супружеского имущества в соответствии с законодательством в равных долях по 27 327 048,50 рублей.
Документы на указанное имущество находятся у ответчика, который не желает предоставить их ей.
Считает, что ей принадлежит, как супруге, 1/2 доли от имеющего имущества.
Брачный договор между ними с ответчиком не составлялся. Добровольное соглашение о разделе супружеского имущества не достигнуто.
На настоящий момент совместных кредитов не имеется.
На основании изложенного просит суд произвести раздел супружеского имущества между (..) и (..) следующим образом: выделить (..) 1/2 доли жилого дома с кадастровым № общей площадью 618,7 кв.м. с земельным участком с кадастровым № площадью 620 кв.м., стоимостью 42 102 350,00 рублей, расположенные по адресу: <адрес> доли земельного участка № с кадастровым № общей площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> мкр. «Мамайка», стоимостью 10 307 600,00 рублей; транспортное средство - автомобиль марки «AUDI Q5» белого цвета, 2010 года выпуска, стоимостью 1 126 652,00 рублей, владелец (..), всего на сумму 27 331 602,00 рублей.
Выделить (..) 1/2 доли жилого дома с кадастровым № общей площадью 618,7 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0205017:83, площадью 620 кв.м., стоимостью 42 102 350,00 рублей расположенные по адресу: <адрес> 1/2 доли земельного участка № с кадастровым № общей площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 10 307 600,00 рублей; транспортное средство - автомобиль марки № черного цвета, 2009 года выпуска, легковой универсал, стоимостью 1 117 495,00 рублей, владелец (..), всего на сумму 27 322 455,00 рублей.
Признать право собственности на указанное имущество.
Оставить в собственности (..) транспортное средство - автомобиль марки № белого цвета, 2010 года выпуска, стоимостью 1 126 652,00 рубля.
Оставить в собственности (..) транспортное средство - автомобиль марки № черного цвета, 2009 года выпуска, легковой универсал, стоимостью 1 117 495,00 рублей.
Взыскать с (..) в пользу (..) компенсацию за несоразмерность раздела супружеского имущества в размере 9 147,00 рублей.
В ходе производства по делу (..) обратился в Центральный районный суд г. Сочи со встречным иском к (..) о разделе совместно нажитого имущества.
Встречные исковые требования мотивировал тем, что кроме указанного (..) имущества ими также было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу<адрес> Право собственности зарегистрировано на (..), о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно отчету об оценке № рыночной стоимости объекта, проведенной (..) рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым № общей площадью 52,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 547 704,00 рубля.
(..) подала исковое заявление о расторжении брака, по ходатайству истца им предоставлен срок для примирения 2 месяца, так как истец хочет сохранить семью, поскольку у него по-прежнему сохранились чувства к жене, в семье подрастает малолетний сын (..) Артур, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний (..) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые должны воспитываться в полной семье.
Старший сын Карен проживает с ним, учится на очном платном обучении в Университетском экономико-технологическом колледже ФГБОУ ВО «Сочинский государственный университет» по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».
На основании изложенного просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества - жилого помещения, с кадастровым № общей площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за (..) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым № общей площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уменьшив долю в праве собственности на квартиру (..) с целой до 1/2 доли.
Истец (..) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя (..), действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований (..) не возражала.
Ответчик (..) и его представитель (..), действующая на основании доверенности, в судебном заседании на встречных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме, не возражали против частичного удовлетворения исковых требований (..) с учетом заключения эксперта по жилому дому.
Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования (..) к (..) о разделе супружеского имущества подлежащими частичному удовлетворению, а встречные исковые требования (..) к (..) о разделе совместно нажитого имущества подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Так согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с требованиями ст. 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В (..) требований ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ в период брака сторонами было приобретено имущество, заявленное сторонами в настоящем гражданском деле, как совместно нажитое, а именно: жилой дом с кадастровым № общей площадью 618,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 620 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, в районе Ветеринарного ручья, участок №; земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0201019:495, общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> транспортное средство - автомобиль марки «AUDI Q5», белого цвета, 2010 года выпуска; транспортное средство - автомобиль марки (..) черного цвета, ДД.ММ.ГГГГ легковой универсал, а также, жилое помещение, с кадастровым № общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Брачный договор между супругами не составлялся, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось.
В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом с кадастровым № общей площадью 618,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 620 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, в районе Ветеринарного ручья, участок №, принадлежит на праве собственности (..), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок № с кадастровым № площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлен (..) в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок № с кадастровым № общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности (..), что подтверждается свидетельством о праве собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; транспортное средство - автомобиль марки «AUDI Q5» белого цвета, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности (..), что подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства серия № от ДД.ММ.ГГГГ; транспортное средство - автомобиль марки № черного цвета, ДД.ММ.ГГГГ легковой универсал, принадлежит на праве собственности (..), что подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства серия № от ДД.ММ.ГГГГ; жилое помещение, с кадастровым № общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности (..), что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
(..) в материалы дела представлен отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого и движимого имущества, выполненный экспертом (..)
Согласно отчету №/РО/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено следующее: рыночная стоимость жилого здания с кадастровым № расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> составляет 42 102 350,00 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> составляет 10 307 600,00 рублей; рыночная стоимость транспортного средства - автомобиля марки № белого цвета, 2010 года выпуска, составляет 1 126 652,00 рубля; рыночная стоимость транспортного средства - автомобиля марки № черного цвета, 2009 год выпуска, легковой универсал, составляет 1 117 495,00 рублей.
Общая рыночная стоимость имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 654 097,00 рублей.
(..) в материалы дела представлен отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, выполненный экспертом (..) Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено следующее: рыночная стоимость жилого помещения, с кадастровым № общей площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 547 704,00 рубля.
Оценив представленные отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и движимого имущества, выполненные экспертами (..) суд считает, что данные отчеты об оценке соответствуют требованиям, предъявленным ГПК РФ к доказательствам, их относимости, допустимости, достоверности и достаточности.
Оценка спорного совместно нажитого имущества супругов сторонами по делу не оспаривалась.
Также судом установлено, что на момент заключения брака ДД.ММ.ГГГГ (..) являлся собственником незавершенного строительством объекта площадью застройки 113,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, в районе Ветеринарного ручья, участок №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с (..) Право собственности зарегистрировано <адрес>вым Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 620 кв.м., в районе Ветеринарного ручья, участок № в Центральном районе г. Сочи предоставлен (..) в аренду сроком на 5 лет для ИЖС, договор аренды между Администрацией Центрального района г. Сочи и (..) от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 620 кв.м., с кадастровым № предоставлен (..) в аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства.
С учетом того, что на момент заключения брака ДД.ММ.ГГГГ (..) являлся собственником незавершенного строительством объекта, для определения долей супругов в жилом доме судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено (..)
Согласно ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной (..).
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному (..) установлено, что процент строительной готовности объекта - жилого дома с кадастровым № общей площадью 618,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 620 кв.м., с кадастровым № принадлежащим на праве аренды по адресу: <адрес> на момент заключения брака между (..) и (..) от ДД.ММ.ГГГГ составлял 58 %.
В соответствии с требованиями действующего законодательства, размер долей супругов (..) и (..) в совместно нажитом имуществе, спорном объекте капитального строительства, жилом доме с кадастровым № общей площадью 618,7 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 620 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес> с учетом процента его строительной готовности по состоянию на дату заключения брака, распределяется следующим образом: ФИО1 - № а (..) - №
Экспертное заключение судом оценивается в качестве надлежащего, допустимого доказательства, обоснованность и достоверность которого не вызывает сомнений.
У суда нет оснований ставить под сомнение выводы эксперта, поскольку экспертиза в целом проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, обоснованы, соответствуют обстоятельствам дела. Заключение эксперта подробно мотивировано, содержит выводы по поставленным вопросам и их обоснование, наличие противоречий в выводах эксперта не усматривается, оснований сомневаться в правильности и достоверности выводов, изложенных в заключении, не имеется.
Таким образом, суд находит, что раздел спорного жилого дома с кадастровым № общей площадью 618,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, в районе Ветеринарного ручья, участок №, необходимо произвести с учетом процента его строительной готовности по состоянию на дату заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: (..) выделить 79/100 доли, а (..) выделить №
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в (..) ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В (..) установленных обстоятельств и указанных норм права суд также признает общим имуществом супругов земельный участок №, с кадастровым № общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район <адрес>, мкр. «Мамайка»; транспортное средство - автомобиль марки (..) белого цвета, 2010 года выпуска; транспортное средство - автомобиль марки (..) черного цвета, 2009 год выпуска, легковой универсал, а также, жилое помещение, с кадастровым № общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Доли в совместно нажитом имуществе супругов (..) и (..), а именно в отношении земельного участка №, с кадастровым № общей площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого помещения, с кадастровым № общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> суд признает равными и считает возможным выделить каждому из супругов по ? доли указанного имущества.
Суд также считает возможным выделить (..) автомобиль марки № белого цвета, ДД.ММ.ГГГГ оставив его в собственности (..)
Выделить (..) автомобиль марки № черного цвета, ДД.ММ.ГГГГ легковой универсал, оставив его в собственности (..)
В (..) п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Поскольку (..) передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, следовательно, с него в пользу (..) надлежит взыскать компенсацию в размере 9 147,00 рублей.
В отношении заявленного требования (..) о разделе земельного участка № с кадастровым № площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, в районе Ветеринарного ручья, суд полагает отказать, в виду того, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, а, следовательно, не может быть признан общим имуществом супругов и не подлежит разделу.
При этом истец (..) исковые требования в этой части в отношении земельного участка не уточнила и не просила суд разделить приобретенные в период брака имущественные права в виде права аренды земельного участка.
Тогда как согласно ст. 193 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Оснований выходить за пределы заявленных требований в данном случае не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования (..) к (..) о разделе супружеского имущества удовлетворить частично.
Произвести раздел супружеского имущества между (..) и (..) следующим образом.
Выделить (..) 79/100 долей жилого дома с кадастровым № общей площадью 618,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Выделить (..) ? доли земельного участка № с кадастровым № общей площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности (..) на выделенное имущество.
Выделить (..) автотранспортное средство модель № государственный № белого цвета, ДД.ММ.ГГГГ оставив его в собственности (..).
Выделить (..) № долей жилого дома с кадастровым № общей площадью 618,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Выделить (..) ? доли земельного участка № с кадастровым № общей площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности (..) на выделенное имущество.
Выделить (..) автотранспортное средство модель № государственный № черного цвета, 2009 года выпуска, оставив его в собственности (..).
Взыскать с (..) в пользу (..) компенсацию за несоразмерность раздела супружеского имущества в размере 9 147,00 рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Встречные исковые требования (..) к (..) о разделе совместно нажитого имущества полностью удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого имущества: помещение, назначение жилое общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Признать за (..) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение жилое общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, пом. 315, 316, уменьшив долю в праве собственности на помещение (..) с целой до ? доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи ФИО2
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
«СОГЛАСОВАНО»