Дело № 2-1240/2025
03RS0064-01-2025-000744-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2025 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фаизова Р.З.
при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Г.А.,
с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,
ответчика ФИО3 и её представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен брак, в период брака у них родились дети: ФИО7, ФИО8, ФИО9 Родители проживали в доме по адресу: <адрес>, оформленным на имя ФИО5 вместе с земельным участком до заключения брака. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, к его имуществу открыто наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего ФИО5, а также дети ФИО1, ФИО3, старшая дочь ФИО10 к нотариусу не обращалась. В наследство вошли денежные средства на счетах, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю прав на денежные средства с учетом того, что произведен выдел доли супруги в размере ? доли. По поводу части дома ФИО5 пояснила нотариусу, что дом был выделен ей лично и супружеской доли отца там нет. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после ее смерти открылось наследство. ФИО3 стала утверждать, что дом и земельный участок мамы оформлены на нее по договору дарения, никакого наследства после смерти матери нет. ДД.ММ.ГГГГ после посещения нотариуса истцу стало известно, что дом был оформлен на мать в период брака с отцом. Истец полагает, что в период заключения сделки дарения ФИО5 находилась в состоянии, когда не могла понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем сделка является недействительной.
На основании изложенного ФИО5 просила суд: признать недействительным договор дарения земельного участка с расположенном на нем жилым домом по адресу <адрес> Яр, <адрес>, применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности ФИО5 на указанное имущество; выделить супружескую долю ФИО5 в совместно нажитом имуществе с ФИО5, включив в состав наследственной массы ? долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом; исключить из состава наследственной массы ФИО5 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом; признать за истцом право собственности на 1/6 долю спорного имущества в порядке наследования по закону.
В последующем ФИО1 уточнила исковые требования, указав, что в момент заключения договора дарения ФИО5 не имела права на распоряжение супружеской долей ФИО5 без согласия наследников первой очереди; просила суд: признать недействительным договор дарения земельного участка с расположенном на нем жилым домом по адресу <адрес>, применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности ФИО5 на указанное имущество с включением имущества в состав наследственной массы; выделить супружескую долю ФИО5 в совместно нажитом имуществе с ФИО5, включив в состав наследственной массы ? долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом; признать за истцом право собственности на 1/6 долю спорного имущества в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, а также на 2/6 долей после смерти ФИО5
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО11
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать ввиду необоснованности и пропуска срока исковой давности.
Ответчик ФИО10, третье лицо нотариус ФИО12 извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Абзацем 2 п. 3 адрес ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
На основании п. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Как предусмотрено ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 166 названного Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)… Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре…, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с ч.1 ст.420, ч.ч.1,4 ст.421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами;
В силу ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО5 (добрачная фамилия ФИО6) зарегистрирован брак.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), к его имуществу открыто наследственное дело №.
Согласно наследственному делу с заявлениями о принятии наследства обратились: супруга ФИО5 (в том числе с заявлением о выделе супружеской доли), дети - ФИО1 и ФИО3, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из денежных средств, находящихся на счетах наследодателя.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии V-АР № от ДД.ММ.ГГГГ), к ее имущество открыто наследственное дело №.
Согласно наследственному делу с заявлениями о принятии наследства обратилась истец ФИО1.
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Яр, земельный участок 60.
На основании той же выписки из похозяйственной книги за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что первоначальная запись о принадлежности ФИО5 спорного земельного участка внесены Администрацией СП Красноярский сельсовет МР Уфимский район РБ ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила с ФИО3 договор дарения, по условиям которого подарила последней жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В силу ч.2 ст.576 ГК РФ, дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание сведения, изложенные в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что спорные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, приобретены Г-выми в период брака, соответственно на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.
При этом, супружеская доля ФИО5 в спорном имуществе не выделена, что привело к нарушению прав наследников по закону.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
ФИО5, ФИО1 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО5, однако, принадлежавшая ему ? супружеская доля в спорных жилом доме и земельном участке в состав наследства не вошли.
После этого, ФИО5 самостоятельно распорядилось данным имуществом, заключив с ФИО3 договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие согласия иных наследников по закону и без их уведомления.
Ввиду изложенного, суд признает за истцом право требования признания сделки недействительной.
Ответчиком ФИО3 не представлено убедительных доказательств тому, что он является добросовестным приобретателем указанного имущества, поскольку ей при заключении сделки из представленных дарителем документов было известно, что спорное имущество приобретено в период брака Г-вых, супружеская доля ФИО5 выделена не была, согласие иных наследников на совершение сделки не дано.
Вышеприведенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что сделка – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, с выделением супружеской доли ФИО5 в спорном имуществе и включении ее в наследство, открывшееся после его смерти.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком, установленным статьей 196 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Согласно ч.2 ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Исходя из положений п. 1 ст. 200 ГК РФ при определении момента начала течения срока исковой давности должен учитываться не только момент, когда лицо узнало о нарушении своих прав, но и момент, когда должно было узнать о таком нарушении, что подлежит оценке в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников правоотношений.
Так, в соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Из материалов дела усматривается, что оспариваемая сделка – договор дарения - состоялась ДД.ММ.ГГГГ, однако, ФИО1 стало известно о сделке ДД.ММ.ГГГГ при обращении к нотариусу для оформления наследства после смерти матери. Оснований полагать, что ФИО1 знала или могла знать о заключении сделки до указанного срока материалы дела не содержат.
Исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ в течение срока, установленного для обращения с требованием о признании сделки недействительной.
Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что ей не было известно происхождение права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок, соответственно до вступления в права наследования после смерти матери при отсутствии доказательств ознакомления ее с первичными документами о праве собственности у нее отсутствовала информация о том, что имущество входит в состав совместно нажитого родителями. Материалы наследственного дела, открытого к имуществу ФИО5 не содержит запросов либо представленных наследодателями документов, касающихся спорного имущества. Данное обстоятельство привело к ограничению права истца на приобретение наследства после смерти отца, при этом о нарушении своего права ей стало известно лишь в 2025 года после кончины матери.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 срок исковой давности не пропущен.
Принимая во внимания, что супружеская доля ФИО5 составляла ? от жилого дома и земельного участка, наследство приняли супруга и двое детей в равных долях, истец унаследовала 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
Учитывая признание сделки недействительной и произведенный раздел наследственного имущества ФИО5, его супруге ФИО5 на день смерти принадлежало 4/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, что после раздела наследства между двумя наследниками по закону - ФИО1 и ФИО3, влечет признание за истцом права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования после матери.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить частично.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> <адрес>; заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (свидетельство о смерти серии V-АР №) и ФИО3 (паспорт серии № №).
Применить последствия недействительности сделки:
Аннулировать запись из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО3 (паспорт серии № №).
Признать восстановленным право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии V-АР №), на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №), земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Выделить супружескую долю ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №), в совместно нажитом имуществе с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти серии № №): 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №), 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Признать за ФИО1 (паспорт серии 8010 №) право на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> и 1/6 долю в праве собственности жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО13 (свидетельство о смерти серии IV-АР №).
Признать за ФИО1 (паспорт серии 8010 №) право на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и 1/3 долю в праве собственности жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 (свидетельство о смерти серии № №).
В остальной части исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.З. Фаизов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.