Решение по делу № 2-1506/2022 от 22.06.2022 - о разделе права собственности на недвижимое имущество.

Гражданское дело № 2-1506/2022 (2-6761/2021)

54RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

22 июня 2022 года

Центральный районный суд в составе

судьи Авазовой В.Б.,

при секретаре Захаровой К.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ФИО5 о разделе права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер бывший супруг истца ФИО6 В общей совместной собственности находится 3-х-комнатная квартира, расположенная по адресу: , кадастровый №. Данная квартира приобретена за счет личных средств истца и кредитных средств. Кредитные обязательства исполнялись истцом после прекращения семейных отношений за счет личных средств.

При этом при жизни с ФИО6 было достигнуто соглашение, в соответствие с которым спорное помещение является личным имуществом истца.

По мимо этого в период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 15/100 доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: – и 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок по данному адресу.

Однако, в оформлении супружеской доли в праве собственности на данное имущество нотариусом отказано, в связи с тем, что истец является бывшим супругом наследодателя.

С учетом уточнения просит признать за истцом право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в 3х комнатной квартире общей площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу: ; исключить ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры из наследственной массы; признать право собственности на данный объект за истцом, прекратив право общей совместной собственности на данную квартиру; признать за истцом право на 15/200 долей вправе общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ; на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир индивидуальный жилой дом, почтовый адрес ориентира: .

Истец в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить с учетом уточнения по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

На основании пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1,2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

На основании ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу статьи 36 СК РФ личное имущество каждого из супругов включает в себя имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (пункт 1); вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (пункт 2); исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (пункт 3).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 15 постановления Пленума № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (далее - постановление Пленума №), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 10 Обзора судебной практики № (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Совокупность приведенных норм и актов легального толкования в их системном единстве предполагает, что само по себе состояние лиц в браке не создает режим общей собственности в отношении имущества, если его приобретение осуществлялось за личных средств одного из супругов, в том числе и тогда, когда их получение было произведено в период брака. Таким образом, приобретение в период брака имущества на средства, вырученные от продажи добрачного имущества, не приводит к образованию общей собственности; вновь приобретенное имущество остается в личной собственности того супруга, за счет личных средств которого оно было приобретено (теория трансформации).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6 и ФИО7, после заключения брака присвоены фамилии: Каменщиков и ФИО4, что подтверждается справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № (т. 1 л.д. 182), который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ET № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 33).

Фактически брачные отношения прекращены в 2013 года, что подтверждается пояснениями истца, ответчика ФИО2, а также показаниями свидетеля ФИО8

Как следует из материалов дела, брачный договор между сторонами не заключался.

Не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела, что в период брака приобретено имущество следующее имущество:

- квартира, расположенная по адресу: ;

- 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ;

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 652 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов – занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 32), заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3

Истцу как бывшей супруге разъяснен судебный порядок признания права собственности на долю в имуществе нажитом в период брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление об отказе от наследства.

Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса ФИО10 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство в виде:

- 15/200 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: , вид объекта недвижимости: здание, принадлежащих наследодателю, право общей долевой собственности зарегистрировано на имя наследодателя ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 54-54-01/182/2012-480, о чем содержатся сведения в ЕГРН;

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир, индивидуальный жилой дом, почтовый адрес ориентира: , принадлежащий наследодателю, право общей долевой собственности зарегистрировано на имя наследодателя ДД.ММ.ГГГГ за регистрированным номером 54-54-01/080/2011-597.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 и ФИО6 приобретена квартира, находящаяся по адресу: – за 3 970 000 рублей, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 2.1. договора купли-продажи квартира приобретается с использованием кредитных средств, представленных на приобретение в размере 1 500 000 рублей по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ОАО).

Согласно пояснениям истца ФИО1 спорное жилое помещение в полном объеме приобретено за счет личных средств истца.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила в дар от ФИО14 денежные средства в размере 122 000 рублей (т. 1 л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , цена договора составила 178 000 рублей, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8 показала, что приходится истцу сестрой. При обретении квартиры ФИО1, расположенной по адресу: . Данную квартиру истец приобретала на подаренные нашей мамой денежные средства, на которые была написана расписка. А также в связи с рождением дочери Е. я дарила истцу денежные средства в пределе 60 000 – 70 000 рублей, договор в письменной в форме не оформлялся. В последующем данная квартира была продана, а денежные средства от ее продажи пошли на покупку квартиры, расположенной по адресу: .

Опрошенный в судебном заседании свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетеля согласуются с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять им.

Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: – находилась в личной собственности истца ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: – истцом была продана по договору купли-продажи, цена договора составила 2 260 000 рублей, договор прошел регистрацию в Управление Росреестра по .

Согласно представленной выписки по счету по кредитному договору № ИК-№ от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 36-42), все денежные средства в счет погашения обязательств по договору вносились только истцом.

В связи с тем, что спорное жилое помещение приобретено после прекращения супружеских отношений между ФИО1 и умершим ФИО6 на личные средства истца, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: – является личной собственностью истца и подлежит исключению из наследственного имущества умершего ФИО6

Требования о признании за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении суд признает как излишне заявленные.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (покупатель) и ФИО16 (продавец) заключен договор купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: – и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес установлен относительно ориентира индивидуального жилого дома, расположенного в границах участка адрес ориентира: , право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17, ФИО18, ФИО19 и ФИО6 заключено соглашение, согласно которого стороны после проведенной реконструкции указанного жилого дома и при отсутствии споров стороны определили доли в праве общей долевой собственности на жилой дом следующим образом:

- ФИО17 принадлежит 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и в его пользовании находятся жилая комната площадью 12,7 кв.м., коридор площадью 6,4 кв.м., кухня площадью 14,2 кв.м., подсобное помещение площадью 17,6 кв.м.;

- ФИО18 и ФИО19 принадлежат 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в равных долях и в их пользовании находятся три жилые комнаты, площадью 5,7 кв.м., 12,1 кв.м., 13,5 кв.м, коридор площадью 4 кв.м., кухня площадью 6,3 кв.м., столовая площадью 8,1 кв.м.;

- ФИО6 принадлежит 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и в его пользовании находятся жилая комната 11 кв.м., кухня площадью 7 кв.м.

Данное соглашение прошло регистрацию в Управлении Росреестра по .

Данное имущество нажито в браке между ФИО1 и ФИО6, доказательства обратно в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на 3/40 (15/200) долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: – и земельный участок по указанному адресу.

В соответствии абз.2 ст.52 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <...> выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 540-011) к ФИО2 (паспорт <...> выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 540-011), ФИО3 (свидетельство о рождении II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 ФИО5 (паспорт 5007 № выдан Отделом УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Исключить ? доли в праве общей долевой собственности из наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить режим общей совместной собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности:

- на квартиру, расположенную по адресу: – кадастровый №;

- на 3/40 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: – кадастровый №;

- на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:074390:8, местоположение установлено относительно ориентира индивидуального жилого дома, расположенного в границах участка адрес ориентира: .

Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей об изменении в правах сторон спора на спорные объекты недвижимости:

- прекращении режима общей совместной собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: ;

- признании за ФИО1 право собственности: на квартиру, расположенную по адресу: – кадастровый №; на 3/40 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: – кадастровый №; на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:074390:8, местоположение установлено относительно ориентира индивидуального жилого дома, расположенного в границах участка адрес ориентира: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Б. Авазова