РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«09» ноября 2022 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,
при секретаре: Быстровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6876/2022 по иску СарухА.А. И. к ФИО1 о разделе совместной собственности, встречному исковому заявлению ФИО1 к СарухА.А. И. о разделе совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец – СарухА.А. И. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и просила признать совместной собственностью СарухА.А.И. и ФИО1, земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>; произвести раздел совместной собственности.
Ответчик – ФИО1 по первоначальному иску в ходе судебного разбирательства обратился со встречным исковым заявлением к СарухА.А.И., согласно требования которого, просил образовать три земельных участка путем раздела земельного участок с кадастровым номером <номер>, признать за ФИО1 право собственности на три земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка; произвести раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью, выделив в собственность его три земельных участка, образованные в результате раздела, исключив образованные земельные участки из состава имущества, совместно нажитого с СарухА.А.И.; взыскать с ФИО1 в пользу СарухА.А.И. денежную компенсацию в размере стоимости 1/3 земельного участка.
В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <дата>. между СарухА.А.И. и ФИО1 заключен брак. Спорный земельный участок приобретен ответчиком в период фактических отношений и совместного проживания с его супругой СарухА.А.И., на совместные денежные средства. Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано на имя ответчика ФИО1 Брак между истцом и ответчиком не расторгнут, однако семейные отношения и ведение общего хозяйства фактически прекращены. Между сторонами имеется спор о разделе совместно приобретенного имущества.
В судебном заседании ответчик ФИО1 отсутствовал. Его представитель по доверенности встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.
Истец СарухА.А.И. о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. От истца по первоначальному иску СарухА.А.И. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием на отсутствие возражений в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области о времени месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.
Суд, заслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке на имя ФИО1
<дата> г. между СарухА.А.И. и ФИО1 заключен брак.
Брак между Истцом и Ответчиком не расторгнут, однако семейные отношения и ведение общего хозяйства, согласно исками, фактически прекращены
Брачный договор между истцом СарухА.А.И. и ответчиком ФИО1 не заключался, законный режим имущества на договорный изменен не был.
Спорный земельный участок с кадастровым номером <номер> приобретен ФИО1 в <дата> году на основании договора купли-продажи в период фактических отношений и совместного проживания с его супругой СарухА.А.И. Земельный участок приобретен на совместные денежные средства СарухА.А.И. и ФИО1
При этом, разделу между супругами подлежит не весь земельный участок с кадастровым номером <номер>, так как согласно соглашению, заключенного между ФИО1 и СарухА.А.И., последней на покупку земельного участка вложено лишь 1/3 его стоимости при приобретении, что не оспаривалось сторонами, следовательно, при сохранении за ФИО1 права единоличной собственности на земельный участок, СарухА.А.И. имеет право на получение от ФИО1 денежной компенсации в размере стоимости 1/3 земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).
Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Согласно представленного суду заключению кадастрового инженера ООО «ГеоПлюс», земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 3000 кв.м. по фактическому пользованию разделен на три земельных участка площадью 989 кв.м., 1068 кв.м. и 943 кв.м.
В ходе контрольных измерений на местности границ спорного земельного участка кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ трех земельных участков и составлен план раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью ФИО1 и СарухА.А.И., невозможен без раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> путем образования из него трех самостоятельных земельных участков, так как на одном из образуемых участков расположен многоквартирный дом низкой этажности, право на который признано за ФИО1 решением Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу № <номер>, который возведен ФИО1 исключительно на его личные средства, что может повлечь нарушение прав третьих лиц, кроме того СарухА.А.И. имеет право на получение от ФИО1 денежной компенсации в размере стоимости 1/3 земельного участка с кадастровым номером <номер>
Учитывая, что истица СарухА.А.И. не возражала в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, суд соглашается с заявленными требованиями встречного иска ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 131, 132 ГПК РФ, ст. 244, 245, 252 ГК РФ, статьями 34, 38, 39, 161 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Образовать три земельных участка путем раздела земельного участок с кадастровым номером <номер> площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ и площадях:
1)земельный участок <номер> площадью 989 кв.м.
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
2) земельный участок <номер> площадью 1068 кв.м.
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
3) земельный участок <номер> площадью 943 кв.м.
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Признать за ФИО1 (<...>) право собственности на три земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Произвести раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью, выделив в собственность ФИО1 три земельных участка, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> исключив образованные земельные участки из состава имущества, совместно нажитого с СарухА.А. И..
Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу СарухА.А. И. (<...>) денежную компенсацию в размере стоимости 1/3 земельного участка с кадастровым номером <номер> в сумме <...> рублей.
Настоящее решение суда является основанием для образования путем раздела земельного участок с кадастровым номером <номер> трех земельных участков, установления границ образуемых участков в соответствии с указанными координатами границ, их постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в ЕГРН, основанием для регистрации права собственности ФИО1 на образованные земельные участки.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Мотивированное решение составлено 09 ноября 2022 года