дело № 2-2001/2022
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 26 декабря 2022 г.
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе: председательствующего судьи В.П. Селезенева,
при секретаре Н.В. Козловой,
при участии представителя ответчика ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении и является нанимателем данной квартиры. <адрес> обслуживается ОАО «Жилищник». В связи с невыполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по состоянию на 22.07.2022 за период с 01.08.2021 по 30.06.2022 в сумме 47669 руб. 13 коп., представлен расчет задолженности за период с 01.05.2017 по 31.07.2021, а так же пени по состоянию на 22.07.2022 в размере 28435 руб. 88 коп., почтовых расходов в сумме 244 руб. и в возврат государственной пошлины 2483 руб. 15 коп.
В ходе рассмотрения дела, от истца поступил уточненный иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в указанную квартиру, образовавшейся по состоянию на 17.11.2022 г. за период с 01.05.2017 по 31.07.2021 в сумме 47669 руб. 13 коп., а так же пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 17.11.2022 в размере 28435 руб. 88 коп., почтовых расходов в сумме 244 руб. и в возврат государственной пошлины 2483 руб. 15 коп. (л.д. 4, 9-12, 43-46).
Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненный иск поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1, в установленном законом порядке извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания не явился.
Представитель ответчика ФИО2, иск не признал, указав, что истцом пропущен срок исковой давности. Указал также, что ФИО1 зарегистрирован в <адрес>, договор найма с ним не заключался, в квартире он не проживает. Нанимателем квартиры являлась мать ФИО1, умершая в апреле 2005 года. Счетчики для фиксации объема потребленных жилищно-коммунальных услуг, в квартире не устанавливались, имеется лишь электросчетчик. ФИО1 с 2003 в квартире не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется. Кроме того, спорная квартира опечатана, и ФИО1 не имеет возможности попасть в квартиру. <адрес> признан аварийным, в доме проживает лишь один жилец. Ответчику непонятно, как производится расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования предъявлены за период с 01.08.2021 по 30.06.2022 тогда как расчет представлен за период с 01.05.2017 по 31.07.2021, требования за 2022 год не заявлялись. Кроме того, не представлены доказательства того, какая форма управления многоквартирным домом принята по данному адресу и какая организация обслуживает данный дом, не содержится никаких данных о том, что входит в содержание и ремонт жилья, тарифы по которым проводятся начисления и факт предоставления данных услуг по аварийному дому.
В соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившегося участников процесса.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Расчет размера оплаты за коммунальные услуги, определенный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Расчет размера платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения (приложение № 2 к названным Правилам).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что домостроение по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».
СМУП «ВЦ ЖКХ» представлены так же агентские договоры, заключенные им с соответствующими предприятиями и организациями: Администрацией города Смоленска, ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», оказывающими коммунальные услуги населению (л.д. 14-66).
Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от 06.06.2022, а также выписке по лицевому счету № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета № (расчета), ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг.
Из представленного истцом уточненногорасчета задолженности, которым фактически исправлена техническая ошибка, допущенная в исковом заявлении в части указания периода задолженности, следует, что за период с 1 мая 2017г. по 31 июля 2021г. плата за коммунальные услуги, предоставляемые для проживающих в квартире (содержание жилья, наем, холодное водоснабжение), производилась нерегулярно, в результате чего, с учетом произведенных оплат и перерасчетов в указанный период, по состоянию на 17 ноября 2022г. образовалась задолженность в общей сумме 47669 руб. 13 коп. В том числе по услугам: содержание жилья - 28770 руб. 04 коп., наем - 11110 руб. 72 коп., холодное водоснабжение - 7788 руб. 37 коп. (л.д. 9, 44).
В соответствии со ст. 393, ст. 15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с представленным расчетом размер пени, начисленных по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28435 руб. 88 коп. (л.д. 45-46).
Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представитель ответчика не оспаривал, однако исковые требования не признал. Привел доводы о том, что ответчик по адресу регистрации не проживает более 10 лет, квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения ответчик не является, дом признан аварийным, квартира опечатана, коммунальные услуги в квартиру не предоставляются в связи с чем, у ответчика отсутствует обязательство по оплате коммунальных услуг. Так же представителем ответчика указано на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении - <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Ранее в данной квартире был также зарегистрирован ее наниматель ФИО3 - мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя.
В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, то есть до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Статьей 54 ЖК РСФСР предусматривалось, что наниматель имел право в установлен-ном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Исходя из ст. 53 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм закона суд довод представителя ответчика о том, что с ФИО1 не заключался договор социального найма, при установленных обстоятельствах правового значения по данному спору не имеет.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчик, оставаясь зарегистрированным в квартире, сохраняет свои права на нее, в частности право пользования. При этом сохраняются и обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ (обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).
Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 86 Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Пунктом 91 обозначенного Порядка предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Аналогичная позиция отражена в разъяснениях, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Между тем, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, право пользоваться этой квартирой ответчиком не прекращено и оспаривалось. Доказательств того, что указанное жилое помещение было опечатано, ответчик не имеет к нему доступа и что в него прекращено либо приостановлено предоставление жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлено.
Непроживание ответчика в спорном жилом помещении при его регистрации там не освобождает ответчика от оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Ввиду того, что ответчик не представил сведений об установке счетчиков, расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг производится по нормативам потребления, доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета, в суд не представлено. При таких обстоятельствах суд соглашается с расчетом задолженности исходя из нормативов потребления.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по услуге содержание жилья.
Постановлением Администрации г. Смоленска от 26.03.2021 № 628-адм многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 82).
Данное обстоятельство, а также выводы, содержащиеся в техническом заключении по результатам обследования строительных конструкций указанного дома, выполненного ООО «Брянскземпроект», и заключении межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Смоленска (л.д. 62-81) позволяют сделать вывод об отсутствии затрат обслуживающей организации по обслуживанию аварийного жилого дома.
Кроме того, каких-либо доказательств, подтверждающих факт несения расходов на содержание общего имущества названного жилого дома истцом не представлено.
Так же представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 166 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
На основании абз. 2 ст. 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
При подаче должником заявления об отмене судебного приказа период судебной защиты прекращается в день вынесения определения об отмене судебного приказа, после чего продолжается течение срока исковой давности.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Из расчета задолженности и материалов дела следует, что к взысканию предъявлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшаяся за период с 1 мая 2017г. по 31 июля 2021г. Задолженность по оплате за период с 01.05.2017 должна была быть оплачена не позднее 10.06.2017. Следовательно, срок исковой давности начал течь с 11.06.2017 и истекал 11.06.2020, и по последнему платежу за июль 2021г. срок давности на момент рассмотрения дела не истек.
С заявлением о выдаче судебного приказа СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось 10.09.2021, что подтверждается штампом регистрации на заявлении о выдаче судебного приказа, судебный приказ был вынесен 17.09.2021 и отменен в связи с поступившими возражениями должника 08.04.2022. Таким образом, период судебной защиты составляет 6 месяцев 29 дней (с 10.09.2021 по 08.04.2022).
С настоящим иском СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось 19.10.2022, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.
Таким образом, подлежащий применению трехгодичный срок исковой давности распространяется на ежемесячные платежи с обязательством оплаты до 20 марта 2019г. (то есть период свыше трех лет до подачи иска в суд 19.10.2022 + период судебной защиты 6 месяцев 29 дней, в течении которого срок исковой давности не течет).
При таких обстоятельствах истец правомочен требовать с ответчика взыскания задолженности за коммунальные услуги, предоставляемые для проживающих в квартире (наем, холодное водоснабжение) за период с 1 марта 2019г. по 31 июля 2022г., что в общей сумме составляет 11657 руб. 89 коп.
В том числе по услугам: наем - 6755 руб. 90 коп., холодное водоснабжение - 4901 руб. 99 коп.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Размер пени, начисленных ФИО1 по состоянию на 22.07.2022, с учетом срока исковой давности и введенного Постановлением Правительства моратория на взыскание неустоек, штрафов с апреля 2020 по 01.01.2021,составляет 3851 руб. 84 коп.
Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 3000 руб.
С учетом приведенных обстоятельств, имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с 01 марта 2019г. по 31 июля 2021г. в общей сумме 11657 руб. 89 коп., сумму пени в размере 3000 руб., а всего 14657 руб. 89 коп.
Расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подтверждены истцом документально.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд и почтовые расходы истца по отправке иска в адрес ответчика.
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика почтовые расходы в сумме 244 руб. и в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд, 699 руб. 74 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет №) за период с 01.03.2019 по 31.07.2021 в сумме 11657 руб. 89 коп., сумму пени в размере 3000 руб., а всего 14657 руб. 89 коп., почтовые расходы в размере 244 руб., а также в возмещение расходов по уплате госпошлины 699 руб. 74 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев