Решение по делу № 2-1500/2025 от 04.08.2025 - о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, платежей по ипотечному кредиту.

Дело № 2-1500/2025

УИД 70RS0001-01-2025-002032-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре Г.С. Бежинарь,

помощник судьи К.А. Костиков,

при участии ответчика А.Ю., представителя ответчика В.В. на основании ордера от /________/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Н.В, к А.Ю., А.Ю. о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, платежей по ипотечному кредиту,

УСТАНОВИЛ:

Н.В, (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к А.Ю., А.Ю. (далее – ответчики), в котором просит взыскать с А.Ю. в пользу Н.В, оплаченные ей коммунальные платежи пропорционально 1/6 доли в праве общей долевой собственности в принадлежащей сторонам квартире, расположенной по адресу: /________/, за период с /________/ по /________/ за отопление в сумме 18011,05 рублей, за период с /________/ по /________/ за ЖКХ (содержание, текущий ремонт, уборка многоквартирного жилого дома (далее - МКД) в сумме 8881,93 рублей, за капитальный ремонт в МКД - 3439,26 рублей, всего в сумме 30332,24 рубля, а также за период с /________/ по /________/ ипотечные платежи в сумме 36786 рублей. Всего взыскать денежные средства в сумме 67118,24 рублей. Истец просит взыскать с А.Ю. в пользу Н.В, оплаченные ей коммунальные платежи пропорционально 1/6 доли в праве общей долевой собственности в принадлежащей сторонам квартире, расположенной по адресу: /________/, за период с 08.12,2021 по /________/ за отопление 18011,05 рублей, за период с /________/ по /________/ за ЖКХ (содержание, текущий ремонт, уборка МКД) в сумме 8881,93 рублей, за капитальный ремонт в МКД - 3439,26 рублей, всего в сумме 30332,24 рубля, а также за период с /________/ по /________/ ипотечные платежи в сумме 36786 рублей. Всего взыскать денежных средств в сумме 67118,24 рублей. Взыскать с А.Ю. в пользу Н.В, оплаченные ей коммунальные платежи пропорционально 1/12 доли в праве общей долевой собственности в принадлежащей сторонам квартире, расположенной по адресу: /________/, за период с /________/ по /________/ за отопление 5332,07 рублей, за период с /________/ по /________/ за ЖКХ (содержание, текущий ремонт, уборка МКД) - 1645,24 рублей, за капитальный ремонт в МКД - 962,12 рублей. Всего взыскать денежные средства в сумме 7939,43 рублей. Взыскать с А.Ю. в пользу Н.В, оплаченные ей коммунальные платежи пропорционально 1/12 доли в праве общей долевой собственности в принадлежащей сторонам квартире, расположенной по адресу: /________/, за период с /________/ по /________/ за отопление 5332,07 рублей, за период с /________/ по /________/ за ЖКХ (содержание, текущий ремонт, уборка МКД) - 1645,24 рублей, за капитальный ремонт в МКД - 962,12 рублей. Всего взыскать денежные средства в сумме 7939,43 рублей.

В обоснование иска истцом указано, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /________/. Истцу принадлежит 4/6 доли в праве общей долевой собственности, ответчикам принадлежит по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Ответчики квартирой не пользуются, в квартире проживает истец, которая в полном объеме оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Ответчики пропорционально принадлежащим им долям коммунальные платежи не оплачивают. Хотя обязаны оплачивать коммунальные платежи пропорционально принадлежащим им долям за отопление, содержание жилых помещений и общедомового имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома. Другие коммунальные платежи: электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, оплачивает единолично истец.

Кроме того, вышеуказанная квартира находится в ипотеке, ипотечные платежи отплачивает истец. Ответчики обязаны пропорционально принадлежащих им долям нести расходы по оплате ипотечных платежей, компенсировать оплаченные расходы истцу.

Всего истец оплатила пропорционально принадлежащей А.Ю. 1/6 доли в праве общей долевой собственности за квартиры в период с /________/ по /________/ за отопление 18011,05 рублей, за период с /________/ по /________/ за ЖКХ (содержание, текущий ремонт, уборка МКД) - 8881,93рублей, за капитальный ремонт в МКД - 3439,26 рублей. Всего в сумме 30332,24 рубля.

Истец оплатила пропорционально принадлежащей А.Ю. 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в период с /________/ по /________/ ипотечных платежей в сумме 36786,00 рублей.

А.Ю. обязан возместить истцу расходы в сумме 67118,24 рублей (30332,25+36786,00=67118,24).

Истец оплатила пропорционально принадлежащей А.Ю. 1/6 доли в праве на квартиру за период с /________/ по /________/ за отопление 18011,05 рублей, за период с /________/ по /________/ за ЖКХ (содержание, текущий ремонт, уборка, МКД) - 8881,93 рублей, за капитальный ремонт в МКД - 3439,26 рублей. Всего в сумме 30332,24 рубля.

Истец оплатила пропорционально принадлежащей А.Ю. 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за период с /________/ по /________/ ипотечных платежей в сумме 36786,00 рублей.

А.Ю. обязана возместить истцу расходы в сумме 67118,24 рублей (30332,25+36786,00=67118,24).

Истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /________/. Истцу принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности, ответчикам - по 1/12 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Ответчики квартирой не пользуются, в квартире проживает истец, которая в полном объеме оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Ответчики пропорционально принадлежащим им долям коммунальные платежи не оплачивают. Хотя обязаны оплачивать коммунальные платежи пропорционально принадлежащим им долям за отопление, содержание жилых помещений и общедомового имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома. Другие коммунальные платежи: электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, оплачивает единолично истец.

Истец оплатила пропорционально принадлежащей А.Ю. 1/12 доли в праве общей долевой собственности за квартиру в период с /________/ по /________/ за отопление 5332,07 рубля, за период с /________/ по /________/ за ЖКХ (содержание, текущий ремонт, уборка МКД) - 1645,24 рублей, за капитальный ремонт МКД - 962,12 рублей. Всего в сумме 7939,43 рублей.

А.Ю. обязан возместить истцу расходы в сумме 7939,43 рублей (5332,07+1645,24+962,12=7939,43).

Истец оплатила пропорционально принадлежащей А.Ю. 1/12 доли в праве общей долевой собственности за квартиру в период с /________/ по /________/ за отопление 5332,07 рубля, за период с /________/ по /________/ за ЖКХ (содержание, текущий ремонт, уборка МКД) - 1645,24 рублей, за капитальный ремонт МКД - 962,12 рублей. Всего в сумме 7939,43 рублей.

А.Ю. обязана возместить истцу расходы в сумме 7939,43 рублей (5332,07+1645,24+962,12=7939,43).

Ответчиками в ходе производства по делу представлены письменные возражения на иск, в которых они исковые требования признают частично, поскольку Н.В, часть исковых требований предъявлена с пропуском срока исковой давности, который применительно к заявленным требованиям, в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), составляет 3 года. Поданное Н.В, исковое заявление датировано /________/, поэтому предъявление требований о взыскании любых платежей, осуществленных ранее /________/, является необоснованным и не подлежащим удовлетворению по причине пропуска срока исковой давности. Ответчики не согласны полностью с требованием о взыскании ипотечных платежей за период с /________/ по /________/ в сумме 36 786 рублей, так как не являются стороной кредитного договора, предусматривающего исполнение указанного обязательства. Поэтому исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат. Исковые требования о взыскании коммунальных платежей, подтвержденные документально, как расходы, понесенные истцом, и заявленные в пределах срока исковой давности признают частично в следующих размерах: по расходам пропорционально 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: /________/: 3990,69 руб. - по платежам за содержание жилых (нежилых) помещений, 1824.89 руб.- по платежам за капитальный ремонт, 8724,11 руб. - по платежам за отопление. По понесенным расходам пропорционально 1/12 доли в праве собственности на /________/: 65,05 руб.- по платежам за содержание жилых (нежилых) помещений, 46,02 руб.- по платежам за капитальный ремонт, 401,35 руб. - по платежам за отопление. Всего в общей сумме 15 052,11 рублей. В остальной части исковых требований, заявленных истцом, должно быть отказано, так как не подтверждено, что такие расходы были понесены именно истцом Н.В,, а не иными лицами. Кроме того, ответчик А.Ю. просила рассмотреть дело без ее участия.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о его времени и месте, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Ответчик А.Ю. и его представитель В.В. в судебном заседании поддержали доводы письменных возражений, просили удовлетворить иск частично.

Ответчик А.Ю., третье лицо ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его времени и месте надлежащим образом.

Определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав ответчика А.Ю. и представителя ответчика, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что после смерти Ю.В. /________/, его дети А.Ю. и А.Ю. унаследовали по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, а также по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, что подтверждается материалами наследственного дела.

Истец Н.В, является собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, а также 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

По доводам истца, в период с с /________/ по /________/ ей за ответчиков исполнялась обязанность по оплате за ЖКХ и капитальный ремонт в квартире по адресу: /________/, в период с /________/ по /________/ – по внесению ипотечных платежей, в том числе, за ответчиков. В период с /________/ по /________/ истец внесла за ответчиков оплату за ЖКХ и капитальный ремонт в квартире по адресу: /________/.

В материалы дела истцом представлены платежные документы на оплату коммунальных услуг: карточки лицевых счетов, квитанции об оплате.

Кроме того, истцом представлен кредитный договор /________/ от /________/, заключенный ПАО Сбербанк с Н.В,, Ю.В., в рамках которого созаемщикам предоставлен ипотечный кредит на 120 месяцев в размере 600000 руб. на приобретение квартиры по адресу: /________/, график платежей от /________/, справка с банка о задолженности по кредиту по состоянию на /________/ в размере 334975,70 руб., справки об уплаченных процентах и основном долге за период с /________/ по /________/, с /________/ по /________/, с /________/ по /________/, с /________/ по /________/, выписки по счету дебетовой карты истца.

Как следует из материалов дела, ответчиками в суд были представлены возражения на исковое заявление, где они просят применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 названного Постановления Пленума следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как указано в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно кредитному договору, возврат кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячными аннуитентными платежами 16 числа каждого месяца, начиная с 16.10.2019 (п. 6 кредитного договора от 16.09.2019).

Учитывая, что погашение предоставленного истцу кредита должно было производиться ежемесячными платежами по графику, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу, при этом не только на проценты по кредитному договору, но и на всю сумму периодического платежа.

Согласно п. 17 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой.

Истец обратилась в суд /________/ согласно входящему штампу суда, следовательно, ей пропущен срок исковой давности по произведенным коммунальным и ипотечным платежам, заявленным ко взысканию, по /________/ включительно. Следовательно, платежи, произведенные до указанной даты не принимаются при расчете долга ответчиков перед истцом.

Кроме того, ответчики в возражениях на иск указывают, что часть расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг произведена не истцом, а другим лицом, в связи с чем, в данной части исковых требований просят отказать, представив свой расчет: по расходам пропорционально 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: /________/93: 3990,69 руб. - по платежам за содержание жилых (нежилых) помещений, 1824.89 руб.- по платежам за капитальный ремонт, 8724,11 руб. - по платежам за отопление. По понесенным расходам пропорционально 1/12 доли в праве собственности на /________/: 65,05 руб.- по платежам за содержание жилых (нежилых) помещений, 46,02 руб.- по платежам за капитальный ремонт, 401,35 руб. - по платежам за отопление. Всего в общей сумме 15 052,11 рублей (на каждого ответчика). Проверив данный расчет, суд не соглашается с ним, при этом исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истцом представлены чеки на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно чеку от /________/ по квартире на /________/, плательщиком значится О.А., в связи с чем, данный платежный документ не может быть принят судом как доказательство оплаты истцом коммунальных услуг.

По расчету суда, исходя из представленных платежных документов в период с /________/ по /________/ Н.В, исполнялась обязанность по оплате за ЖКХ и капитальный ремонт в квартире по адресу: /________/, в общей сумме 141466,66 руб. (за отопление: 5717,78+262,20+2902,34+5385,93+4086,21+4369,64+3713,77+3982,44+446,75+2936,48+4277+5956,68+5336,79+2778,63+80,5+121,15+5071,52+4857,45+5547,68+3897,06+3536,85+1185,39+2206,42+4999,94+4425,51=80082,11 руб.; за жилищно-коммунальные услуги: 922,30+849,82+850,59+983,28+965,84+965,84+965,84+841,21+1266,61+1202,10+1202,10+1202,10+1202,10+1201,68+1201,68+2403,36+1201,68+1201,68+1201,68+1216,17+1622,04+1201,68+1201,68+6068,93+1201,68+1589,80+1621,81+1621,99+1621,99+1622,02=42421,28 руб.; за капитальный ремонт: 378,46 + 378,46 + 378,46 + 378,46 + 378,46 + 378,46 + 378,46+378,46+566,42+566,42+566,42+566,42+566,42+566,42+566,42+1132,84+566,42+566,42+1201,68+746,13+646,43+646,43+646,43+646,43+646,43+646,43+646,43+646,43+646,43+646,43+646,43+646,43=18963,27 руб.).

Истец оплатила пропорционально принадлежащей ответчикам 1/6 доли в праве общей долевой собственности за квартиру в период с /________/ по /________/ за отопление 13347,02 руб. (80082,11*1/6), за период с /________/ по /________/ за ЖКХ (содержание, текущий ремонт, уборка МКД) – 7070,21 рублей (42421,28*1/6), за капитальный ремонт МКД – 3160,54 рублей (18963,27*1/6). Всего в сумме 23577,77 руб.

В период с /________/ по /________/ истец внесла оплату за ЖКХ и капитальный ремонт в квартире по адресу: /________/, в общей сумме 95223,30 руб. (за отопление: 4816,21 руб. + 4152,91 + 4013,55 + 4436,99 +3128+3005,19+812,34+1095,31+3174,33+3534,69+4255,50+5087,21+4242,79+4417,79+2979,16+3140,88+737,91+3756,70+3077,95=63865,41 руб.); за жилищно-коммунальные услуги: 780,60 руб.+771,40+771,40+771,40+938,80+771,40+771,40+770,08+780,56 +780,64 +780,64 +780,64+780,64+780,64+686,20+686,20+686,20+686,20+686,20+686,20+748,68+771,40+771,40+771,40+771,40+771,40=19753,12 руб.); за капитальный ремонт: 552,25 руб. + 419,24 + 478,46+478,46+478,46+478,46+478,46+478,46+478,46+478,46+478,46+478,46+478,46+478,46+280,12+419,24+419,24+419,24+419,24+419,24+419,24+419,24+419,24+419,24+419,24+419,24=11604,77 руб.).

Истец оплатила пропорционально принадлежащей ответчикам 1/12 доли в праве общей долевой собственности за квартиру в период с /________/ по /________/ за отопление 5322,12 руб. (63865,41*1/12), за период с /________/ по /________/ за ЖКХ (содержание, текущий ремонт, уборка МКД) - 1646,09 рублей (19753,12*1/12), за капитальный ремонт МКД - 967,06 рублей (11604,77*1/12). Всего в сумме 7935,27 рублей.

При этом доводы ответчиков об оплате жилищно-коммунальных услуг не истцом, а другим лицом (ее сыном, проживающим в квартире), в нарушение ст. 56 ГПК РФ не нашли подтверждения, представленные в дело Н.В, платежные документы, по которым судом зачтена оплата, не опровергнуты ответчиками.

При указанных обстоятельствах, следует считать установленным исполнение Н.В, обязанности по внесению оплат за ЖКУ по указанным выше квартирам, в том числе, и за собственников А.Ю. и А.Ю.

Следовательно, Н.В,, исполнив данную обязанность, имеет право на компенсацию части понесенных расходов, с учетом доли других лиц, за которых она исполнена.

Таким образом, А.Ю. и А.Ю. должны в силу указанных выше норм возместить истцу расходы в сумме пропорционально принадлежащей ответчикам 1/12 доли в праве общей долевой собственности за квартиру по адресу: /________/, по 7935,27 руб. (каждый ответчик); пропорционально принадлежащей ответчикам 1/6 доли в праве общей долевой собственности за квартиру по адресу: /________/, по 23577,77 руб. (каждый ответчик).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков произведенных истцом ипотечных платежей за период с /________/ по /________/ в сумме 36786 рублей, уплаченных по кредитному договору /________/ от /________/, заключенному ПАО Сбербанк с Н.В,, Ю.В., в рамках которого созаемщикам предоставлен ипотечный кредит на 120 месяцев в размере 600000 руб. на приобретение квартиры по адресу: /________/.

В связи с заявлением ответчиками о применении срока исковой давности, суд на основании ст. 199 ГК РФ отказывает во взыскании с А.Ю. и А.Ю. расходов по уплате ипотечных платежей за период с /________/ по /________/.

Как указали ответчики в возражениях на иск, они не являются стороной кредитного договора /________/ от /________/, поэтому не обязаны по нему платить.

Суд не соглашается с данным доводом, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В обязательстве вернуть кредит и уплатить проценты личность заемщика значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Следовательно, Банк обязан принять исполнение данного денежного обязательства от любого лица (как заемщика, так и третьего лица, в том числе правопреемника либо иного лица, давшего на это свое согласие).

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Как следует из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти Ю.В., умершего /________/, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дети наследодателя А.Ю., А.Ю. и супруга наследодателя – Н.В,

А.Ю. и А.Ю. выданы свидетельства о праве собственности в порядке наследования на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, а также на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, что подтверждается материалами наследственного дела. Н.В, является собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, а также 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/.

Вопреки доводам ответчиков, в силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Статья 1110 ГК РФ также предусматривает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, что не предполагает заключение с наследниками дополнительных соглашений к кредитному договору, поскольку по наследству переходит не только имущество наследодателя, но и его обязательство по кредитному договору.

Согласно выпискам по счету дебетовой карты, представленным истцом в материалы дела, Н.В, произведены оплаты по кредиту: /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб., /________/ – 5517,90 руб. Справкой ПАО Сбербанк об уплаченных процентах и основном долге подтверждается уплата по кредитному договору /________/ в сумме 5517,90 руб.

Таким образом, за указанный период истцом уплачена по кредитному договору /________/ от /________/ сумма в размере 187608,60 руб. 1/6 доли от указанного размера составляет 31268,10 руб., следовательно, данная сумма подлежит взысканию с каждого ответчика в пользу истца.

Из материалов наследственного дела, копия которого представлена в суд, следует, что приходящаяся на каждого из ответчиков сумма ипотечных платежей не превышает стоимость наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу доводов истца. В связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в указанной выше части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 5503 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от /________/.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2383,50 руб. с каждого ответчика (общая сумма удовлетворенных требований 125562,28 руб., размер госпошлины 4767 руб./2=2383,50 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Н.В, к А.Ю., А.Ю. о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, платежей по ипотечному кредиту удовлетворить частично.

Взыскать с А.Ю.. /________/ года рождения, паспорт /________/ /________/, в пользу Н.В,, /________/ года рождения, паспорт /________/ /________/, в счет компенсации расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги - 7935,27 руб. за квартиру по адресу: /________/, сумму в размере 23577,77 руб. - за квартиру по адресу: /________/, а также 31268,10 руб. в счет компенсации расходов по погашению обязательств в рамках кредитного договора /________/ от /________/, заключенного с ПАО Сбербанк, 2383,50 руб. – в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с А.Ю., /________/ года рождения, паспорт /________/ /________/, в пользу Н.В,,/________/ года рождения, паспорт /________/ /________/, в счет компенсации расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги - 7935,27 руб. за квартиру по адресу: /________/, сумму в размере 23577,77 руб. - за квартиру по адресу: /________/, а также 31268,10 руб. в счет компенсации расходов по погашению обязательств в рамках кредитного договора /________/ от /________/, заключенного с ПАО Сбербанк, 2383,50 руб. – в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Романова Ю.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.08.2025.