Решение по делу № 2-10144/2023 от 19.12.2023

УИД 50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года

г.Красногорск

дело №2-10144/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа путем обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор займа, в соответствии с которым передал ответчику в долг 3 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик принял на себя обязательство возвратить займ, а также уплатить проценты за пользование займом.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору займа, указанную в договоре сумму предоставил ответчику.

Дополнительным соглашением к договору займа срок возврата суммы займа изменен с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ. Условиями дополнительного соглашения к договору займа также предусмотрена процентная ставка за пользование займом в размере 13% годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа ответчик передал истцу в залог квартиру с кадастровым номером 50:11:0010417:12473, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности.

Истец указал, что условия погашения долга ответчик нарушает, что привело к образованию задолженности, которая составляет 5 483 136,46 рублей, в том числе: 3 000 000 рублей – основной долг, 1 919 013,70 рублей –проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 564 122,76 рублей – проценты за уклонение от возврата денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате денежных средств, однако до настоящего времени требования истца не исполнены.

Ссылаясь на то, что истец добросовестно исполнил все взятые на себя обязательства, обусловленную договором займа сумму предоставил ответчику, а ответчик нарушает условия погашения займа, указывая также на то, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов и образовавшаяся задолженность не была ответчиком погашена добровольно, ФИО2, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 5 483 136,46 рублей путем обращения взыскания на заложенное имущество – <адрес> кадастровым номером 50:11:0010417:12473, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, а также просит взыскать с ответчика понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 615,68 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался судом по указанному истцом адресу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Статьей 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику в долг 3 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик принял на себя обязательство возвратить займ, а также уплатить проценты за пользование займом.

Судом установлено, что условия погашения долга ответчик нарушает, что привело к образованию задолженности, которая составляет 5 483 136,46 рублей, в том числе: 3 000 000 рублей – основной долг, 1 919 013,70 рублей –проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 564 122,76 рублей – проценты за уклонение от возврата денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, до настоящего времени задолженность по договору займа добровольно ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании долга является законным и обоснованным, а значит, подлежит удовлетворению судом. С ответчика в судебном порядке подлежит взысканию указанная выше сумма задолженности.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

П.1 ст.349 ГК РФ предусматривает, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа ответчик передал истцу в залог квартиру с кадастровым номером 50:11:0010417:12473, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности.

Принимая во внимание, что ответчик нарушил взятые на себя обязательства по договору займа, обеспеченные залогом, то требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в силу п.1 ст.348 ГПК РФ является законным и подлежит удовлетворению судом.

Учитывая заявленное истцом требование, взыскание по договору займа следует обратить на заложенное ответчиком имущество – указанную ранее квартиру.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 33 615,68 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: <...>) в пользу ФИО2 (паспорт: <...>) задолженность по договору займа в размере 5 483 136,46 рублей путем обращения взыскания на заложенное имущество – <адрес> кадастровым номером 50:11:0010417:12473, расположенную в <адрес> по адресу: Красногорский бульвар, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: <...>) в пользу ФИО2 (паспорт: <...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 615,68 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: