Дело № 2-153/2023
(УИД) 34RS0027-01-2022-002613-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ФИО1
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,
при секретаре Колесовой А.А.,
с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО2 – адвоката Голосовой Е.В., предоставившей удостоверение Номер от Дата, ордер Номер от Дата, представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО4 – ФИО5, действующей по доверенности Номер от Дата, удостоверенной ФИО6 Врио нотариуса Михайловского района Волгоградской области ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю земельного участка, мотивируя тем, что Дата вступила в брак с ответчиком. Дата за счет совместно нажитых денежных средств они приобрели в совместную собственность ? долю жилого Адрес на земельном участке 1016 кв.м., где проживали до Дата. В период брака ответчик вел себя агрессивно, избивал ФИО3, в связи с чем, истец была вынуждена уйти, и проживать у своих знакомых. Дата Михайловским районным судом было вынесено решение, вступившее в законную силу от Дата, согласно которому, ФИО4 к ФИО2, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилам помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, отказано. Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4 удовлетворены частично, ? часть жилого Адрес по адресу Адрес признана совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО9, за истцом и ответчиком было признано право собственности за каждым по ? части вышеуказанного жилого дома и прекращено право собственности ФИО4 на ? часть данного жилого помещения. Исковые требования о признании земельного участка совместно нажитым имуществом, его разделе, признании за истцом ? доли земельного участка оставлены без рассмотрения, с рекомендацией обратиться в Администрацию городского округа Адрес с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, бесплатно. Согласно ответа Администрации городского округа Адрес от Дата вышеуказанный земельный участок, ранее на основании заявления собственников здания, расположенного на земельном участке, был предоставлен в общую долевую собственность (Постановление от Дата Номер). Право собственности зарегистрировано Дата. В связи с чем, Администрацией городского округа Адрес не может быть принято решение о предоставление ФИО2 в собственность данного земельного участка. Просит суд восстановить срок на обжалование Постановления Администрации городского округа Адрес от Дата Номер о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО10, поскольку пропущен по уважительной причине, признать Постановление Администрации городского округа Адрес от Дата Номер, недействительным. Признать за ФИО4 и ФИО2 (за каждым) право собственности на ? долю земельного участка, по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер право собственности ФИО4 на ? долю земельного участка, по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер прекратить.
В ходе судебного рассмотрения дела, ФИО4 обратился в суд с встречным иском к ФИО2 о признании права собственника на ? земельного участка незаконным и взыскании понесенных расходов, мотивируя тем, что перед подачей иска в суд к ФИО2, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилам помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, был вынужден оформить право собственности на ? долю на жилой дом и земельный участок, по адресу: город Михайловка Волгоградской области, ул. Чурюмова, д.1. В связи с чем, просит суд в удовлетворении иска ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка – отказать. Взыскать с ФИО2 в его пользу понесенные расходы в сумме 12347, 52 руб.
В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску - ФИО2, не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом и своевременно, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии, с участием её представителя адвоката Голосовой Е.В.
В судебном заседание представитель истца ФИО2, по первоначальному иску и ответчик по встречному иску - Голосова Е.В., предоставившая удостоверение Номер от Дата, ордер Номер от 9Дата, исковые требования своего доверителя поддержала, сославшись на доводы. изложенные в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 просила суд отказать, т.к. они необоснованные
В судебное заседание ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску – ФИО4 не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом и своевременно, причина не явки суду не известна, доверил представлять свои интересы ФИО5
В судебном заседание представитель ответчика по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО4 – ФИО5, действующая по доверенности Номер от Дата, удостоверенной ФИО6 Врио нотариуса Михайловского района Волгоградской области ФИО7, встречные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО2, отказать.
В судебное заседание представитель ответчика по первоначальному иску-Администрация городского округа города Михайловка Волгоградской области, ФИО11, действующая по доверенности Номер-Д от Дата, выданной Вр.и.о. городского округа города Михайловка Волгоградской области ФИО12, не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна, обратилась к суду с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствии, пояснив также то, что земельный участок по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер на момент обращения ФИО2 принадлежит гражданам на праве собственности. В связи с отсутствием полномочий по распоряжению вышеуказанным земельным участком, Администрацией городского округа Адрес было принято решение об отказе в представлении ФИО2 в собственность ? доли земельного участка, по адресу: Адрес.(отказ от Дата Номер).
В судебное заседание представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области, ФИО13, действующая на основании доверенности Номер от Дата, выданной руководителем Н.А. Сапега, в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом и своевременно, обратились в суд с письменными ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствии и вынести решение на усмотрении суда.
В судебное заседание третье лицо, ФИО14, не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствии, возражений не представила.
В судебное заседание третье лицо, ФИО8, не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Суд считает возможным постановить решение в отсутствие неявившихся лиц по делу, по правилам ст. ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Как усматривается из материалов дела, из копий актовых записей о заключении и расторжении брака, ФИО4 и ФИО2 в период с Дата по Дата состояли в зарегистрированном браке.
В период брака супругами было совместно нажито недвижимое имущество - 1/2 часть жилого дома по адресу: Адрес.
На основании решения Михайловского районного суда Адрес, вступившее в законную силу от Дата, за ФИО4 и ФИО2 признано право собственности за каждым по 1/4 части жилого дома по адресу: Адрес, прекратив право собственности ФИО4 на ? часть данного жилого помещения. Исковые требования ФИО2 о признании земельного участка совместно нажитым имуществом, его разделе, признании за истцом ? доли земельного участка оставлены без рассмотрения, с рекомендацией обратиться в Администрацию городского округа Адрес с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером Номер № площадью 1091 кв.м., по адресу: Адрес, бесплатно.
Судом установлено, что Дата в Администрацию городского округа Адрес поступило заявление от ФИО10, ФИО5, действующей в интересах ФИО4, по доверенности Номер от Дата, удостоверенной ФИО6 Врио нотариуса Михайловского района Волгоградской области ФИО7, о предоставлении земельного участка с кадастровым номером Номер, № площадью 1091 кв.м., по адресу: Адрес, на основании пп.7 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации, п.4 ст. 3 Федерального закона от Дата Номер-З «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» на праве общей долевой собственности.
По результатам рассмотрения заявления, в связи с отсутствием оснований для отказа в предоставлении земельного участка, Администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области принято решение о предоставление вышеуказанного земельного участка, и вынесено Постановление от Дата Номер «О предоставлении ФИО10, ФИО4 земельного участка в общую долевую собственность в равных долях», недействительным в части предоставления ФИО4 в общую долевую собственность в равных долях бесплатно земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов площадью 1091,0 кв.м., с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: Адрес. Право собственности зарегистрировано Дата.
Дата в Администрацию поступило заявление от ФИО2 о предоставлении ? доли земельного участка с кадастровым номером 34:37:010296:49, № площадью 1091 кв.м, по адресу: Адрес, в собственность бесплатно.
В соответствии с законодательством органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена.
В связи с тем, что земельный участок на момент обращения ФИО2 принадлежит гражданам на праве собственности, в связи с отсутствием полномочий по распоряжению вышеуказанным земельным участком, Администрацией было принято решение об отказе в предоставлении ФИО2 в собственность ? доли указанного земельного участка, согласно ответа от Дата Номер.
В связи с чем, ФИО2 просит суд восстановить срок на обжалование Постановления Администрации городского округа Адрес от Дата Номер о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО10, поскольку пропущен по уважительной причине, признать Постановление Администрации городского округа Адрес от Дата Номер, недействительным. Признать за ФИО4 к ФИО2 (за каждым) право собственности на ? долю земельного участка, по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер право собственности ФИО4 на ? долю земельного участка, по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер прекратить.
Согласно встречных исковых требований ФИО4 просит суд в удовлетворении иска ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка, – отказать. Взыскать с ФИО2 в свою пользу понесенные расходы на оформление ? указанного жилого дома в сумме 12347, 52 руб.
Дав оценку установленным обстоятельствам, суд приходит к следующему.
ФИО2 стала собственником ? доли жилого дома по адресу: Адрес, на основании решения Михайловского районного суда Адрес, вступившего в законную силу от Дата. Впоследствии, Дата обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно. Дата получила от Администрации отказ в предоставление в собственность данного участка. Дата. ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Вследствие чего, суд полагает, что срок на обжалование Постановления Администрации от Дата Номер пропущен ФИО2 по уважительным причинам, и восстанавливает процессуальный срок для обращения с иском в суд.
Положения п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ прямо закрепляют исключительное право граждан, являющихся собственниками строений, на приобретение расположенных под этими строениями земельных участков в собственность.
Учитывая, что на испрашиваемом земельном участке расположен под принадлежащим истцу жилой дом (1/4 часть), то у истца имеется право на получение данного земельного участка в собственность.
При этом суд учитывает, что предоставление земельного участка (1/4 доли) происходит без ущемления прав иных владельцев смежных земельных участков.
Кроме того, доказательств того, что использование земельного участка в испрашиваемых границах опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия, суду не представлено.
Иных доказательств, свидетельствующих о невозможности предоставления в собственность ФИО2 административным ответчиком – Администрацией городского округа Адрес, не представлено.
При таких обстоятельствах, отказ Администрации от Дата Номер является незаконным, в силу чего требования истца о признании Постановления Администрации городского округа Адрес от Дата Номер, недействительным, подлежат удовлетворению.
Таким образом, исходя из существа спора, и указанных норм права, суд приходит к выводу, что за ФИО2 и ФИО4 (за каждым) следует признать право собственности по 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер
В связи с чем, право собственности ФИО4 на ? долю земельного участка, расположенного в Адрес, с кадастровым номером Номер, следует прекратить.
Согласно ст. 1 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, требования ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю земельного участка являются законными и обоснованными, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
На основании вышеизложенных обстоятельств, а также не представление суду ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску доказательств, подтверждающих встречные исковые требования, суд приходит к выводу об отказе ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании понесенных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю земельного участка, - удовлетворить.
Восстановить ФИО2 срок на обжалование Постановления Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата Номер «О предоставлении ФИО10, ФИО4 земельного участка в общую долевую собственность в равных долях».
Признать Постановление Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата Номер «О предоставлении ФИО10, ФИО4 земельного участка в общую долевую собственность в равных долях», недействительным в части предоставления ФИО4 в общую долевую собственность в равных долях бесплатно земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов площадью 1091,0 кв.м., с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: город Михайловка Волгоградской области, ул. Чурюмова, д.1, с кадастровым номером Номер
Признать за ФИО2 и ФИО4 (за каждым) право собственности по 1/4 долю земельного участка, расположенного в Адрес, с кадастровым номером Номер
Право собственности ФИО4 на ? долю земельного участка, расположенного в Адрес, с кадастровым номером Номер, прекратить.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права.
ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании понесенных расходов, отказать.
Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия вынесения решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.
Судья: Л.П. Денисова
решение в окончательной форме
принято Дата