УИД: 29RS0004-01-2025-000691-46
Дело № 2-507/2025
07 ноября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО4 и ФИО3 обратились с указанным иском к ответчику о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле) в порядке наследования на жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их супруг и отец ФИО5, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из спорного жилого дома, право собственности на который приобретено наследодателем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ссылались на принятие ими части наследства посредством обращения к нотариусу и оформления наследственных прав. Отметили, что иных наследников первой очереди по закону не имеется. Оформлению наследственных прав на спорный дом препятствует то, что данный жилой дом не поставлен на кадастровый учет, вещные права наследодателя не зарегистрированы. Просили признать за ними право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный № за каждым из истцов.
Истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО3, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус нотариального округа Шенкурского района ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении повестки ФИО3 (л.д. 68), расписками в получении администрацией и нотариусом ФИО6 повесток (л.д. 69, 70), отчетами об отслеживании отправлений с идентификаторами 16516012500090 и 16516012500120 для ФИО1 и регистрирующего органа (л.д. 72, 73), а также вернувшимся конвертом с судебной корреспонденцией для ФИО4 (л.д. 71).
В письменных заявлениях истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО3 просили рассмотреть дело без их участия. Иск поддержали (л.д. 49, 65, 66).
От врип главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО7 поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик оставлял разрешение иска по существу на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 62-64).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, предоставленным межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области, на момент открытия наследства наследниками ФИО5 первой очереди по закону являлись: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО4 (ФИО10) Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).
По запросу суда нотариусом нотариального округа Шенкурского района ФИО6 представлены материалы наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратились истцы.
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 на имя истцов выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в состав которого вошли – земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № и договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Шенкурской государственной нотариальной конторы Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ. Доли наследников равные – по 1/3 доли на каждый объект.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 унаследован от матери (ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом в <адрес>.
Данный жилой дом принадлежал ФИО8 на основании записи в похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет №.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом с инвентарным №, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Таким образом, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ является достаточным доказательством, подтверждающим ранее возникшее право собственности ФИО8 на жилой дом с инвентарным № и, соответственно, переход к ФИО5 права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Следовательно, жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО5 и подлежал включению в состав его наследства.
Указанный жилой дом не стоит на кадастровом учете (л.д. 48).
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд признает доказанным факт принятия истцами, как наследниками ФИО5 по закону первой очереди, всего наследственного имущества, в том числе и спорного жилого дома.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО4 и ФИО3 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, на государственный кадастровый учет.
Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.В. Якивчук