Решение по делу № 2-82/2023 от 02.03.2023

УИД 28RS0006-01-2023-000075-35

Дело № 2-82/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2023 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Круглицкой Е.Д.,

с участием

представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от 30 декабря 2022 года № 11,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31 июля 2007 года №61 за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 148513 рублей 12 копеек,

УСТАНОВИЛ:

1 февраля 2023 года истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику.

В обоснование заявленных требований суду пояснив, что 31 июля 2007 между МКУ Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка из земель, площадью 5000,0 кв.м., с кадастровым номером 28:11:011942:0003, разрешенное использование - для строительства гаража, местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>.

Согласно Акту приема-передачи 31 июля 2007 года земельный участок передан во временное пользование ФИО1.

Указанный договор аренды земельного участка заключен с 30 июля 2007 года по 30 июня 2008 года.

Согласно п. 4.3.3 указанного договора, если за 90 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать аренду по договору или заключать новый договор аренды на существенно иных условиях, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий 11 месячный срок.

Заявление о расторжении данного договора аренды от ФИО1 в адрес МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа не поступало.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной даты определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.4.3. указанного договора аренды Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Размер арендной платы на момент заключения договора на 11 месяцев составлял 9950 рублей 73 копейки.

Пунктом 3.3 договора установлено, что арендная плата изменятся в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

С 1 января 2016 года согласно кадастровой стоимости земельного участка арендная плата оставляет 60066 рублей 09 копеек в год.

ФИО1 в нарушение условий договора аренды № 61 не исполнены обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Согласно расчета арендной платы в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 года задолженность по договору аренды земельного участка № 61 от 31 июля 2007 года составляет 180198 рублей 27 копеек.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний таз от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

14 декабря 2022 года в адрес ФИО1 была направлена претензия по сумме задолженности по договору аренды и необходимости оплаты, однако по состоянию на 2 января 2023 года долг не оплачен.

Поскольку ФИО1 в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по договору аренды, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

Просил суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31 июля 2007 года № 61 за период с 1 января 2019 года о 31 декабря 2021 года в размере 180198 рублей 27 копеек.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в соответствии с п. 3.1.2. Устава МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа в установленном порядке осуществляет владение, пользование и распоряжение объектами, являющимися собственностью округа, в том числе земельными участками, а также осуществляет функции по приватизации объектов собственности Бурейского муниципального округа.

В соответствии с п. 3.2.1 Устава МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа обеспечивает от имени округа представление и защиту его имущественных прав и интересов в отношении земель и иных объектов муниципальной собственности округа, обеспечивает от имени округа представление и защиту его имущественных прав и интересов в отношении земель и иных объектов муниципальной собственности округа.

В соответствии с п. 3.2.35. Устава МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа администрирует поступления в доход бюджета района платежей от использования имущества (за исключением имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных автономных учреждений и муниципальных бюджетных учреждений) и земельных участков.

То есть МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа является администратором доходов в бюджет Бурейского муниципального округа.

Поэтому в договоре аренды от 31 июля 2007 года № 61 заключенным между МКУ Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО1 указаны реквизиты для перечисления арендной платы МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Доказательством соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора является направленное 14 декабря 2022 года уведомление о задолженности в адрес ФИО1 с указанием суммы долга и необходимости оплаты в срок до 15 января 2023 года. Ответ на данное уведомление не поступил.

Договор аренды № 61 спорного земельного участка был в действительности заключен, имеется подпись в договоре аренды ответчика и его подпись в акте приема-передачи земельного участка.

ФИО1 нарушены обязательства по договору в части арендной платы с 1 января 2019 года он оплату не вносит.

Согласно произведённому перерасчёту арендной платы на основании постановления правительства Амурской области от 5 ноября 2013 года № 537 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов на территории Амурской области», постановления от 27 ноября 2020 года № 796 губернатора <адрес> «Об определении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков», перерасчёта задолженности по арендной плате, уточнила исковые требования, представила уточнённый расчёт арендной платы. Просила суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31 июля 2007 года № 61 за период с 1 января 2019 по 31 декабря 2021 года в размере 148513 рублей 12 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично. Заявил о пропуске срока исковой давности по платежам, которые должны были быть им выполнены за пределами 3 летнего срока со дня обращения истца в суд. В остальной части исковые требования признал в полном объёме. Дополнительно суду пояснил, что земельный участок площадью 5000,0 кв.м., с кадастровым номером 28:11:011942:0003, взятый им в аренду по договору аренды от 31 июля 2007 года № 61 он использует не коммерческих целях, а для хранения личного автомобиля. Времени для подготовки к судебному заседанию, с учётом уменьшения истцом заявленных к нему исковых требований, ему не требуется.

В соответчики с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц Администрации Бурейского муниципального округа, ФКУ Финансовое управление Администрации Бурейского муниципального округа, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд неявившихся, письменных отзывов в суд не предоставивших.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция РФ) определено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 15 Конституции РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 46 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в кодексе.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статья 424 ГК РФ предусматривает, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п.3 ст.614).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно п. 3.1.2. Устава МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа в установленном порядке осуществляет владение, пользование и распоряжение объектами, злящимися в собственности округа, в том числе земельными участками, а также осуществление функций по приватизации объектов собственности Бурейского муниципального округа.

Выпиской из ЕГРН от 13 июня 2007 года, выпиской из ЕГРН от 12 января 2023 года КУВИ-001/2023-3895950 подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 28:11:011942:0003, площадью 5000,0 кв.м., из земель, разрешенное использование - для строительства гаража, местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>, находится в государственной собственности.

Актом выбора земельного участка от 15 декабря 2006 года № 121/06 подтверждается, что по заявлению ФИО1 под строительство гаража предоставлен земельный участок размером 25,0 х 200,0, площадью 5000,0 кв.м., местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>.

Заявлением ФИО1 от 25 июля 2007 года, постановлением <адрес> № от 30 июля 2007 года подтверждается, что на основании заявления ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 5000,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства гаража сроком по 30 июня 2008 года.

В судебном заседании установлено, что 31 июля 2007 между МКУ Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № 61 находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населённых пунктов, площадью 5000,0 кв.м, с кадастровым номером 28:11:011942:0003, с разрешенным использованием - для строительства гаража, местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>.

Передаточным актом к договору аренды от 31 июля 2007 года № 61 подтверждается, что «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял земельный участок площадью 5000,0 кв.м., с кадастровым номером 28:11:010942:0003, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство гаража.

Акт передачи является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 31 июля 2007 года.

Акт приема-передачи подписан сторонами.

Арендодатель свои обязательства по договору аренды выполнил, передав земельный участок арендатору по акту приёма-передачи.

Ответчик не отрицает, что использует спорный земельный участок и в настоящее время для гаража под личный автомобиль.

Из пункта 2.1 Договора аренды от 31 июля 2007 года № 61 следует, что срок аренды Участка устанавливается с 30 июля 2007 года по 31 июня 2008 года.

Расчетом арендной платы к договору от 31 июля 2007 года № 61, п.3 Договора аренды № 61 от 31 июля 2007 года следует, что размер арендной платы на 11 месяцев на момент заключения договора составил 9950 рублей 73 копейки, в том числе на 31 декабря 2007 года 4576 рублей 75 копеек.

Из первоначального расчёта арендной платы к договору аренды от 31 июля 2007 года № 61 следует, что за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 года задолженность по арендной плате составила 180198 рублей 27 копеек.

Пунктом 3.2 Договора аренды от 31 июля 2007 года № 61 установлено, арендная плата вносится Арендатором поквартально путем перечисления на счет Арендодателя по указанным в договоре реквизитам.

Согласно произведённому перерасчёту арендной платы на основании постановления правительства Амурской области от 5 ноября 2013 года № 537 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов на территории Амурской области», постановления от 27 ноября 2020 года № 796 губернатора Амурской области «Об определении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков», перерасчёта задолженности по арендной плате, уточнила исковые требования, представила уточнённый расчёт арендной платы. Просила суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31 июля 2007 года № 61 за период с 1 января 2019 по 31 декабря 2021 года в размере 148513 рублей 12 копеек.

Представителем истца ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования суду пояснив, что в соответствии с постановлением <адрес> от 5 ноября 2013 года № 537 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов на территории Амурской области», кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 28:11:010937:47 с 1 января 2013 года по 31 декабря 2020 года составляет 6407050,00 рублей, а в соответствии с постановления от 27 ноября 2020 года № 796 губернатора Амурской области «Об определении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков», кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 28:11:010937:47 с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года составляет 3027300,00 рублей.

На основании изменения кадастровой стоимости земельного участка МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа произвел перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка № 61 от 31 июля 2007 года.

Согласно произведённого перерасчета арендной платы в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 года задолженность по договору аренды земельного участка от 31 июля 2007 года № 61 по арендной плате за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 года составляет 148513 рубля 12 копейки, в том числе с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года 60066 рублей 09 копеек.

Уведомлением от 14 декабря 2022 года № 2790 подтверждается, что арендодателем в адрес ФИО1 направлял претензия о нарушении договорных обязательств с указанной суммой задолженности по состоянию на 1 января 2023 года в размере 180198 рублей 27 копеек.

По данному договору аренды истцом представлен расчет цены иска за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 148513 рублей 12 копеек.

Материалами дела подтверждается, что истцом систематически направлялись в адрес ответчика уведомления о задолженности.

В соответствии со ст. 7.1 Договора аренды от 31 июля 2007 года № 61 споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

Несмотря на неисполнение со стороны арендатора условий договора аренды, арендодатель ранее не потребовал исполнение договора арендатором через суд.

Истцом представлен суду перерасчет арендной платы за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 148513 рублей 12 копеек, на котором представитель истца ФИО4.

Исходя из приведенного расчета, истцом начислена арендная плата за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 года (за 3 года).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, заявил о пропуске срока исковой давности за пределами 3 летнего срока с момента обращения в суд. В остальной части исковые требования признал в полном объёме.

Ответчик ФИО1 заявил о применении срока исковой давности, с учетом того, что долг образовался за период с 1 января 2019 по 31 декабря 2021 года, а с иском представитель истца обратились в суд только 1 февраля 2023 года.

Изучив представленные сторонами письменные пояснения по существу заявленных исковых требований, представленный представителем истца перерасчёт задолженности по арендной плате по договору аренды от 31 июля 2007 года № 61, суд приходит к нижеследующим выводам.

Ответчик ФИО1 заявил о применении срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме или в удовлетворённой части.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен три года.

В пункте 2 статьи 199 ГК РФ указано, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами. Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из представленного истцом расчета и сведений о внесении арендатором платы по договору аренды, истцу было известно о нарушении обязательств со стороны ответчика с 2019 года, поскольку поквартальные платежи перестали поступать, не вносилась арендная плата по договору уже в 2019, 2020, 2021 годах включительно.

Доказательств внесения арендной платы ответчиком за пользование спорным земельным участком в период действия договора аренды ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды от 31 июля 2007 года № 61 арендная плата должна вноситься арендатором поквартально путём перечисления денежных средств на счёт Арендодателя.

Из буквального понимания данного пункта договора аренды от 31 июля 2007 года № 61 следует, что арендная плата за квартал должна вноситься в любой из дней этого квартала.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым применить срок исковой давности по заявлению стороны ответчика к заявленным истцом исковым требованиям за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года, и считает, что срок исковой давности по платежу за 1 квартал 2020 года ещё истцом не пропущен, не смотря на обращения истца с исковым заявлением в суд 1 февраля 2023 года, так как арендная плата ответчиком должна вноситься поквартально, то есть в любой из дней текущего квартала.

Поскольку исковое заявление поступило в Бурейский районный суд 1 февраля 2023 года, следует применить трехгодичный срок исковой давности, и считать спорным периодом по договору аренды от 31 июля 2007 года № 61 срок для защиты права лица, право которого нарушено, период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2021 года, отказав истцу в удовлетворении заявленных требований за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

148513 рублей 12 копеек (заявленные ко взысканию требования по арендной плате за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 года) - 60066 рублей 09 копеек (заявленные ко взысканию требования по арендной плате за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года) = 88447 рублей 03 копейки.

В отсутствие доказательств своевременного внесения арендной платы за спорный период, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 задолженности перед МКУ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа по договору аренды №61 от 31 июля 2007 года.

С учетом применения срока исковой давности надлежит исковые требования МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ФИО1 удовлетворить частично, взыскав с ФИО1 в пользу МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31 июля 2007 года №61 за период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 88447 рублей 03 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального казённого учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ФИО1, надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, уплаченная при подаче иска госпошлина, другие признанные судом необходимые расходы.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины со статьей 333.36 НК РФ.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, при обращении с иском в суд, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины, то с него в доход бюджета Бурейского муниципального района надлежит взыскать в соответствии со ст.103 ГПК РФ, статьи 61.1 БК РФ государственную пошлину в размере пропорционально удовлетворённой части исковых требований 2483 рубля 60 копеек (88447,03 / 148513,12 Х 4170,26 = 2483,60).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казённого учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ИНН/КПП <***>/281301001, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) в пользу Муниципального казённого учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ИНН/КПП <***>/281301001, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31 июля 2007 года №61 за период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 88447 (восемьдесят восемь тысяч четыреста морок семь) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) в доход Бурейского муниципального округа государственную пошлину в размере 2483 (две тысячи четыреста восемьдесят три) рубля 60 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич

Решение суда в окончательной форме принято 7 марта 2023 года.